פינקתורו, בית כפרי דרומי, מציע הזדמנות נדירה לרכישת נכס ורסטילי באזור הכפרי של אלמריה. עם חלוקה גמישה ושטחים נדיבים, הנכס יכול לשמש כבית משפחה גדול או כשני בתים נפרדים, אידיאלי למשפחות מורחבות, אירוח או יצירת הכנסה משכירות. ממוקם באזור שקט, הוא משלב פרטיות עם קרבה למתקנים מקומיים.
באזור מחוז אלמריה, ובפרט בסביבת הואקרל-אוורה, נכסים מסוג 'פינקתורו' או 'קורטיחו' המציעים שטח גדול, פרטיות ומרחב חיצוני, מייצגים פלח שוק ייחודי. בהשוואה לנכסים לאורך החוף, כמו בפואנגירולה או מרבלה (קוסטה דל סול), מחיר זה עבור בית כפרי מרווח עם קרקע הוא אטרקטיבי. נכסים אלו מיועדים למי שמחפש שקט, מרחב וחיבור לטבע, לעומת האוריינטציה העירונית והתיירותית של נכסים על החוף. בעוד שפרויקטים חדשים באזורי חוף מציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים וקירבה מיידית לים, נכס זה מציע אופי אותנטי יותר, פוטנציאל ליצירת הכנסה משכירות נופש, וסביבת חיים רגועה. מחירי הבתים הכפריים באלמריה נמוכים יותר בהשוואה לאזורים מפותחים יותר כמו קוסטה דל סול, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור קונים עם תקציב מוגדר המחפשים שטח רב ופוטנציאל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנוף כפרי פתוח, כ-10 דקות נסיעה מטברנו ו-15 דקות מהואקרל-אוורה. האזור משלב את השקט הכפרי עם נגישות למרכזי שירותים, מה שמספק איזון בין ניתוק לחיי קהילה.
הגמישות של הנכס מאפשרת התאמה למגוון צרכים: בית מגורים ראשי, בית לאירוח או יחידות דיור להשכרה. הוא מתאים למשפחות, לבעלי עסקי אירוח או כבית נופש רב-תכליתי.
הנכס מוכן לאכלוס. ישנה בקשה רשומה ל-AFO (אישור מבנה חוקי) הנמצאת בתהליך, שעשויה להימשך עד שנה להשלמתה. זהו נתון חשוב לתכנון ורישוי עתידי.
הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לים ואינו מציע נוף ימי ישיר. הוא אינו ממוקם בתוך עיר מרכזית, ודורש נסיעה מסוימת למתקנים פופולריים כגון שדות תעופה או חופי ים גדולים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מרחב, שקט ופוטנציאל. משפחות גדולות או מספר דורות יכולים למצוא בו פתרון מגורים נוח בזכות החלוקה הפנימית הגמישה. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים ליצור עסק אירוח כפרי או יחידות להשכרה, בשל האפשרות לחלוקה לשני בתים עצמאיים. חובבי טבע ורוגע, המעוניינים בבית עם נוף פתוח ובריכה פרטית, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בבית נופש מרווח, עם אפשרות לאירוח חברים ומשפחה, תוך כדי שהייה בסביבה פחות מתויירת אך עדיין נגישה.
הבית בנוי ומציע גימור איכותי, כפי שניתן לצפות מבית כפרי מסוג 'קורטיחו'. התיאור מציין שימוש בחומרים כמו עץ, אבן (לפי סגנון אנדלוסי) וריצוף. הבית כולל קמין, מטבחים מאובזרים, חדר כביסה, טרסות, פטיו עם ברביקיו, סדנה, וכן טרסת גג עם נוף פנורמי. המערכות כוללות מיזוג אוויר, מים וחשמל מרכזיים, ואפשרויות לטלפון ואינטרנט. האפשרויות לריהוט ניתנות למשא ומתן. ישנה התייחסות למבנה בן שתי קומות, מה שמצביע על תכנון קלאסי. הגימור החיצוני כולל גינון מעוצב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 340,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע הנרחב (3,056 מ"ר), מספר החדרים (6) והאמבטיות (4), כמו גם את הבריכה הפרטית והג'קוזי. מדובר בבית בנוי, המצריך התאמות או הכנות כפי שמצוין בתהליך ה-AFO. המחיר משקף את הייחודיות של בית כפרי מסוג זה, הממוקם בסביבה כפרית אך עם גישה נוחה לשירותים.
פינקתורו הוא בית כפרי מרווח המציע חווית מגורים רגועה בנוף הכפרי של אלמריה. הפסיליטיס המקומיים, כגון בית מרזח ומסעדה, נמצאים במרחק של 6 דקות נסיעה, ומרכז העיירה טברנו במרחק 10 דקות. העיר הואקרל-אוורה, עם שירותים מקיפים יותר, נמצאת במרחק 15 דקות נסיעה. השילוב של הסביבה הכפרית השקטה, עם נוף גבעות מתגלגל, ונגישות נוחה למתקנים, יוצר אורח חיים מאוזן. הנכס עצמו, עם בריכה פרטית, ג'קוזי ושטחי גינון, ממוקם במקום מבודד ללא תנועה חולפת, ומאפשר ליהנות מהשלווה ומהפרטיות.
המיקום של פינקתורו משלב חיים כפריים עם נגישות למרכזים עירוניים. הסביבה הקרובה מציעה שקט ופרטיות, עם גישה נוחה לכביש ראשי באמצעות שביל קצר. המרחק לבית מרזח ומסעדה מקומיים (6 דקות נסיעה) ולמרכז העיירה טברנו (10 דקות) מאפשרים קבלת שירותים בסיסיים ובילוי. העיירה הגדולה יותר, הואקרל-אוורה, נמצאת במרחק 15 דקות נסיעה ומציעה מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות, שירותי בריאות ומתקנים. קרבה זו למרכזים עירוניים, יחד עם הנוף הכפרי, מאפשרת אורח חיים מאוזן.
המיקום של הנכס נמצא באזור הכפרי של אלמריה, דרומית-מזרחית לעיירה הואקרל-אוורה. המפה ממחישה את המרחק מהחוף, מהערים הסמוכות ומהכבישים הראשיים, ומספקת הבנה טובה של הסביבה הכפרית הייחודית של הנכס.
הואקרל-אוורה, אלמריה, ממוקם בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, אנדלוסיה. האזור מאופיין בנוף כפרי ושקט, המרוחק יחסית מהערים הגדולות במחוז כמו אלמריה עצמה. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הכפריים של מזרח אנדלוסיה, וכן לגישה לחופי הים של אלמריה וסוריאה. הקרבה לגבולות של מורסיה גם היא משמעותית, ומאפשרת גישה גם לאטרקציות באזור זה.
הנכס ממוקם במיקום שטחי, אך מרוחק יחסית משדות תעופה מרכזיים. שדה התעופה של אלמריה נמצא במרחק נסיעה משמעותי (לא מצוין מספר במדויק, אך בדומה ל-999 ק"מ שניתן כדוגמה). שדות תעופה קרובים יותר באיזור יכולים להיות בטווח של שעה עד שעה וחצי נסיעה. חופי הים כמו קאלה לה אינוונסיבלה נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. מרכזי גולף מובילים כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf נמצאים במרחק של 18-20 ק"מ. קיים חיבור למים וחשמל מרכזיים, עם אפשרות לטלפון ואינטרנט. תחנת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 13 ק"מ.
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני יבש, המזכיר את החלק הפנימי של אנדלוסיה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. קרבה לים (כ-21 ק"מ) עשויה למתן מעט את הטמפרטורות. אזור אלמריה ידוע בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה בבריכה הפרטית. מיקומו באזור פנימי, הרחק מהחוף, מבטיח שקט ושלווה, אך גם פחות רוח ים. שיפוע הקרקע באזור הוא מתון, והגובה אינו משמעותי, מה שמקל על הניידות והגישה. הנוף הפתוח של הגבעות והשדות מציע סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-21 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, קאלה לה אינוונסיבלה, וישנם חופים נוספים בקרבת מקום כגון קאלה מאל פאסו וקאלה דה לוס דולורס. אלו חופים קטנים יותר, המתאימים למי שמחפש שקט וטבע. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף מוכרים כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf נמצאים במרחק של 18-20 ק"מ. הסביבה הכפרית מציעה אפשרויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים בנופים הפתוחים. המתקנים בנכס עצמו כוללים בריכה פרטית וג'קוזי.
מקור: OpenStreetMap
הואקרל-אוורה, אלמריה, ממוקם בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, אנדלוסיה. האזור מאופיין בנוף כפרי ושקט, המרוחק יחסית מהערים הגדולות במחוז כמו אלמריה עצמה. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הכפריים של מזרח אנדלוסיה, וכן לגישה לחופי הים של אלמריה וסוריאה. הקרבה לגבולות של מורסיה גם היא משמעותית, ומאפשרת גישה גם לאטרקציות באזור זה.
Ref: VL336514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
