Проектът представлява самостоятелен кортихо (традиционна испанска фермерска къща), разположен в Хуеркал-Овера, провинция Алмерия. Имотът предлага гъвкавост и може да бъде използван като голям семеен дом, две отделни жилища или за генериране на доходи от наем. Разположен в спокойна селска среда, той съчетава уединение с близост до градски удобства.
В сравнение с имоти, разположени директно на крайбрежието на Коста дел Сол или Коста Бланка, този кортихо в Алмерия предлага различен начин на живот. Докато крайбрежието привлича с непосредствена близост до плажове и по-интензивен туристически живот, Хуеркал-Овера осигурява по-спокойна и автентична атмосфера. Цените в Алмерия често са по-достъпни в сравнение с по-развитите крайбрежни райони, което прави този имот привлекателен от гледна точка на цена за квадратен метър и размер на парцела. Близостта до градски удобства като супермаркети и болници на пешеходно разстояние е предимство, което не винаги е налично в изолираните крайбрежни вили. Същевременно, разстоянието до най-близките плажове (около 20 км) е значително по-голямо от това при имоти на първа линия. Голф игрищата също са на сходно или малко по-голямо разстояние в сравнение с някои крайбрежни зони. Този имот се позиционира като алтернатива за купувачи, които търсят комбинация от простор, спокойствие и връзка с местната култура, без да са пряко свързани с масовия туризъм.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Кортихото е разположено в градска среда с лесен достъп до основни услуги. Въпреки че се намира по-далеч от основните туристически центрове, то предлага спокойствие и връзка с природата, като същевременно осигурява достъп до ежедневни нужди.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторно жилище с възможност за разделяне на две зони. Подходящ е за хора, които ценят спокойствието, имат нужда от допълнително пространство за гости или планират да отдават част от имота под наем.
Строителният статус на имота е завършен. Има подадено заявление за AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación), което е в процес на одобрение и може да отнеме до една година. Това е административна стъпка, която урежда статута на постройки, които може да не отговарят напълно на текущите строителни норми.
Проектът не предлага директен достъп до плажа или близко разположение до летище. Получаването на AFO може да отнеме време и е административен процес, който не е свързан със строителството. Някои удобства като EV зарядна станция са на значително разстояние.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и уединение, но без пълна изолация от цивилизацията. Идеален е за големи семейства или за хора, които желаят да осигурят отделни жилищни пространства за членове на семейството, като например възрастни родители или пораснали деца. Възможността за разделяне на имота го прави атрактивен за инвеститори, които планират да отдават под наем едната или двете части. Любителите на спокойствието, които ценят връзката с природата и наличието на зелени площи, ще намерят тук подходяща среда. Също така, той може да привлече хора, които търсят проект за развитие или lifestyle бизнес, като например къща за гости.
Кортихото е с площ от 233 кв.м. и е разположено на два етажа. Имотът разполага с климатична система за комфорт през топлите месеци. Отличителни характеристики включват частна тераса и покривна тераса (солариум), откъдето се откриват панорамни гледки. В първата част на къщата има отворено пространство за хол и кухня с камина на дърва, както и допълнителна всекидневна/кабинет. Втората част предлага впечатляваща всекидневна с високи тавани, открити дървени греди и директен достъп до басейна. Кухните са напълно оборудвани. Баните са проектирани с внимание към детайла, като някои от тях са с душ кабини. Материалите и техниките на строителство са в съответствие с традиционната архитектура, съчетани със съвременни удобства.
Цената на този имот започва от 340 000 евро. Предвид характеристиките му – шест спални, четири бани и голям парцел – цената отразява потенциала за различни конфигурации на обитаване. Наличието на завършен строителен статус е предимство, въпреки че административната процедура по AFO е в процес и може да отнеме време. Важно е да се отбележи, че обзавеждането е по договаряне, което позволява на бъдещите собственици да персонализират пространството.
Този кортихо в Хуеркал-Овера предлага начин на живот, съчетаващ селска тишина с удобствата на градска среда. Удобства като аптека и супермаркет са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните покупки и достъпа до здравни услуги. Разположението му предлага усещане за уединение, тъй като няма трафик пред имота. Спокойствието е допълнено от просторния парцел с градини, тераси и частен басейн. Възможността за разделяне на имота на две независими жилища предоставя допълнителна гъвкавост за съжителство на няколко поколения или за генериране на доход от наем, което го прави подходящ за различни житейски сценарии.
Жизненият ритъм в Хуеркал-Овера се характеризира със спокойствие, типично за вътрешността на Андалусия, но с предимството на градски удобства наблизо. Намирането на супермаркет и аптека на пешеходно разстояние (285 м и 176 м съответно) значително улеснява ежедневните дейности. Болницата е на 576 м, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Въпреки че имотът е в градска среда, той предлага усещане за уединение поради разположението си и липсата на трафик. Близостта до местни ресторанти и барове (на 6 минути път с кола) допълва социалните възможности. Автомобилът е полезен за достигане до по-отдалечени места като голф игрища или плажове, но за основни нужди не е задължителен.
Имотът се намира във вътрешността на провинция Алмерия, далеч от непосредствената близост на оживените крайбрежни курорти. Тази локация осигурява по-автентично преживяване на испанската провинция, съчетано с достъп до основни услуги.
Хуеркал-Овера се намира в провинция Алмерия, регион, известен с разнообразните си пейзажи – от пустинни местности до зелени долини. Разположен е сравнително централно в провинцията, което осигурява добър достъп до различни части на региона. На около 15 минути път с кола се намира град Таберно, а Хуеркал-Овера е наблизо. Позиционирането му позволява лесен достъп до крайбрежието, но същевременно предлага спокойствието на вътрешността, далеч от най-оживените туристически зони.
Имотът е разположен на 21-22 км от няколко живописни плажа като Cala La Invencible и Cala Mal Paso. Най-близката голф дестинация е Desert Springs Golf Club на 18 км, последвана от Aguilón Golf на 20 км. Въпреки че основната информация за летището посочва нереалистично голямо разстояние (999 км), реалното летище Алмерия (LEI) е на около 1 час и 30 минути път с кола. Най-близката EV зарядна станция е на 13 км. Наличието на супермаркет (285 м), аптека (176 м) и болница (576 м) на пешеходно разстояние гарантира удобство за ежедневния живот.
Регионът на Алмерия се отличава с мек средиземноморски климат с много слънчеви дни през годината. Хуеркал-Овера се намира във вътрешността, което означава по-малко влияние от морския бриз и потенциално по-големи температурни амплитуди между деня и нощта, особено през летните месеци. Климатът е подходящ за целогодишно ползване на откритите пространства, включително басейна и терасите. Височината и релефът на района предлагат гледки към хълмове и околности, които могат да бъдат особено живописни при изгрев и залез. Климатичните данни за региона показват дълги лета и меки зими, което благоприятства живота на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, като Cala La Invencible, Cala Mal Paso и Cala de los Dolores, са на около 21-22 км разстояние. Тези кални заливи предлагат по-диви и спокойни възможности за морски преживявания. За любителите на голфа, Desert Springs Golf Club е на 18 км, а Aguilón Golf на 20 км, предлагайки възможности за спорт и релакс. Наличието на частен басейн и джакузи в самия имот допълва рекреационните възможности, като предоставя удобство и уединение за водни забавления.
Източник: OpenStreetMap
Хуеркал-Овера се намира в провинция Алмерия, регион, известен с разнообразните си пейзажи – от пустинни местности до зелени долини. Разположен е сравнително централно в провинцията, което осигурява добър достъп до различни части на региона. На около 15 минути път с кола се намира град Таберно, а Хуеркал-Овера е наблизо. Позиционирането му позволява лесен достъп до крайбрежието, но същевременно предлага спокойствието на вътрешността, далеч от най-оживените туристически зони.
Ref: VL336514
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
