アルメリア県ウエルカル・オベラ近郊に位置するこの広大なフィンカ（コルティホ）は、6つの寝室と4つの浴室を備え、233平方メートルの居住空間を提供します。3056平方メートルの敷地には、プライベートプール、ジャグジー、広々としたテラスがあり、周囲の丘陵地帯の景色を楽しめます。この物件は、独立した2つの住居としても利用可能な柔軟な間取りが特徴で、大家族での居住、ゲストハウス、または賃貸収入の獲得に適しています。現在、AFO（建物適格証明書）申請中であり、完了まで約1年を要する見込みです。
アルメリア県は、スペインの中でも特に日照時間が長く、乾燥した気候が特徴であり、内陸部には丘陵地帯や山岳地帯が広がっています。この地域に位置する本物件は、沿岸部のリゾート開発が進む地域とは異なり、より静かで伝統的な田舎の生活を提供します。例えば、海岸沿いの物件と比較すると、ビーチへのアクセスは車で約20分以上かかりますが、その分、広大な土地とプライベートな空間、そして手頃な価格設定が魅力となります。また、近隣の都市部へのアクセスも比較的容易であり、日用品の購入や医療サービスへのアクセスは問題ありません。ゴルフコースも近隣に複数存在するため、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。AFO（建物適格証明書）の取得プロセス中である点は、この地域の不動産取引において時折見られる状況であり、物件の合法性を確認する上で重要な要素となります。全体として、この地域は、静寂、広大な土地、そして内陸部の自然環境を求める購入者にとって、魅力的な選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ウエルカル・オベラ市街地から車で約15分、タベルノから約10分の内陸部に位置します。最寄りのレストランやバーまでは車で約6分、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。周囲は田園地帯で静かな環境ですが、都市部へのアクセスも考慮されています。この立地は、静寂と利便性のバランスを求める居住者に適しています。
大家族での居住、二世帯住宅、またはゲストハウスとしての利用を想定した物件です。独立した2つの居住空間に分割できる柔軟な間取りは、プライバシーを保ちつつ、家族や友人を迎え入れるのに適しています。また、賃貸収入の可能性も秘めており、多様なライフスタイルや投資ニーズに対応します。自然に囲まれた環境で、静かな生活を求める層に適しています。
本物件は「Gereed（完成済み）」のステータスですが、AFO（建物適格証明書）の申請が進行中です。この証明書の取得には、完了までに約1年かかる見込みです。AFOの取得は、物件の合法性および将来的な売却や融資における重要性から、購入検討時に考慮すべき要素となります。
本物件は、AFO（建物適格証明書）の取得プロセスが完了していません。この手続きには約1年かかると予想されており、その間、物件の利用や法的な側面において一部制約が生じる可能性があります。また、内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地のような賑わいや、直接的な海へのアクセスは提供されません。都市部へのアクセスは車が便利であり、公共交通機関の利用は限定的です。
大家族が共に暮らす、または二世代が別々に暮らすための住居を探している方々に適しています。プライベートな空間を保ちつつ、家族間の交流も可能な間取りは、そのようなニーズに応えます。また、別荘として利用し、長期休暇中に友人や親戚を招く機会が多い方にも、独立した居住スペースは便利です。さらに、物件の一部を賃貸に出すことで、収入を得たいと考えている投資家にも魅力的な選択肢となります。静かな環境を好み、都市部の利便性も必要とする方、そしてAFO取得プロセスを理解し、待つことができる方にとって、この物件は適切な選択肢となるでしょう。
このコルティホは、伝統的なアンダルシアの建築様式と現代的な快適さを融合させた造りとなっています。各住居には設備の整ったキッチン、リビングエリアがあり、一部には高い天井やむき出しの木製梁といった特徴的なデザインが見られます。暖炉やエアコンなどの設備は、快適な室内環境を提供します。広々としたテラス、屋上テラス、プライベートプール、ジャグジーエリアは、屋外での生活を豊かにします。床材や内装材については詳細なデータは提供されていませんが、全体的に、機能性と快適性を考慮した仕上げが施されていると考えられます。ワークショップや広々とした収納スペースも、実用性を高める要素です。AFO申請中であることは、法的な基準を満たすためのプロセスが進んでいることを示唆しています。
本物件の価格は340,000ユーロからです。6つの寝室と4つの浴室を備えた233平方メートルの広々とした物件で、3056平方メートルの敷地にはプライベートプールやジャグジーが設けられています。AFO（建物適格証明書）の申請が進行中であり、完了まで約1年を要する見込みです。この証明書が取得されると、物件の法的な側面がさらに明確になり、将来的な売却や融資の可能性に影響を与える可能性があります。価格は、物件の規模、設備、立地条件、およびAFOのステータスを考慮して設定されています。
このコルティホは、静かな田園地帯にありながら、都市部の利便性にも近い、バランスの取れた生活環境を提供します。広大な敷地とプライベートプール、ジャグジーは、リラックスした日常生活やエンターテイメントに適しています。6つの寝室と4つの浴室は、大家族や複数のゲストを受け入れるのに十分なスペースを確保します。建物を2つの独立した住居に分割できる設計は、二世帯同居や、一部を賃貸に出すといった多様なライフスタイルに対応します。日当たりの良いテラス、バーベキューエリア、ワークショップなど、屋外での活動や趣味のためのスペースも充実しています。周囲の丘陵地帯の景色は、日常に穏やかな彩りをもたらします。
物件はウエルカル・オベラ近郊の田園地帯に位置し、静かな環境ながらも、都市部の生活に必要な施設へはアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、近隣にはレストランやバーもあり、地域社会との交流の機会を提供します。広大な敷地とプライベートプールは、自宅でのリラクゼーションやレクリエーションを充実させます。周囲の自然景観は、散策やアウトドア活動に適しています。一方で、内陸部であるため、ビーチや主要な観光地へは車での移動が必要となります。AFO取得プロセスが完了すると、物件の合法性がさらに保証され、より安心して生活を送ることができます。
この地図は、アルメリア県ウエルカル・オベラ近郊における物件の位置を示しています。内陸部に位置し、周辺の田園地帯や丘陵地帯の景色に囲まれていることがわかります。都市部へのアクセス、主要道路との距離、および周辺の自然環境の概観を把握するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南東部アンダルシア州のアルメリア県、ウエルカル・オベラ市近郊に位置します。アルメリア県は、乾燥した気候と長い日照時間で知られ、内陸部には丘陵地帯や山岳地帯が広がっています。ウエルカル・オベラは、交通の要衝であり、周辺の都市へのアクセス拠点となっています。この地域は、観光地として開発が進む沿岸部とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎の生活を体験できる場所です。大都市へのアクセスは限定的ですが、地方都市の落ち着いた雰囲気を好む人々にとっては魅力的な立地と言えます。
物件から最寄りのスーパーマーケットまでは285メートル、薬局までは176メートルと、日用品の購入や健康管理のための施設へは徒歩でアクセス可能です。病院は576メートル先にあります。レクリエーション施設としては、デザートスプリングスゴルフクラブまで18km、アギロンゴルフクラブまで20kmの距離にあります。ビーチへは、カラ・ラ・インベンシブレまで21km、カラ・マル・パソまで22kmと、車での移動が必要です。最寄りのEV充電ステーションまでは13kmです。主要な空港へのアクセスは、距離が離れています（999kmと記載）。この立地は、静かな生活を送りつつも、必要な施設には容易にアクセスできることを意味します。
アルメリア県は、スペインの中でも特に日照時間が長く、乾燥した気候で知られています。この地域は年間を通じて温暖な気候であり、夏は暑く、冬は穏やかです。年間平均気温は約17℃から18℃で、夏は平均30℃を超える日が多く、冬は平均10℃を下回ることは稀です。降水量は少なく、特に夏は乾燥します。この気候は、年間を通じて屋外での活動や、プールサイドでの時間を楽しむのに適しています。物件は内陸部に位置し、標高は不明ですが、周囲の丘陵地帯の景色から、穏やかな起伏のある地形が予想されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最寄りのビーチまでは車で約21km（カラ・ラ・インベンシブレ）と、アクセスには移動が必要です。周辺には、デザートスプリングスゴルフクラブ（18km）やアギロンゴルフクラブ（20km）といったゴルフコースが複数存在し、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。また、広大な敷地内にはプライベートプールとジャグジーが設置されており、自宅でリラックスした時間を過ごすことができます。周辺の田園地帯は、ウォーキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適していますが、大規模なスポーツ施設やウォーターパークなどの記載はありません。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部アンダルシア州のアルメリア県、ウエルカル・オベラ市近郊に位置します。アルメリア県は、乾燥した気候と長い日照時間で知られ、内陸部には丘陵地帯や山岳地帯が広がっています。ウエルカル・オベラは、交通の要衝であり、周辺の都市へのアクセス拠点となっています。この地域は、観光地として開発が進む沿岸部とは異なり、より伝統的で静かなスペインの田舎の生活を体験できる場所です。大都市へのアクセスは限定的ですが、地方都市の落ち着いた雰囲気を好む人々にとっては魅力的な立地と言えます。
Ref: VL336514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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