Tento priestranný statok typu Cortijo sa nachádza v Huércal-Overa v provincii Almería. S celkovou obytnou plochou 233 m² a pozemkom s rozlohou 3 056 m² ponúka nehnuteľnosť flexibilné usporiadanie, ktoré je možné rozdeliť na dva samostatné obytné celky. Vďaka šiestim spálňam a štyrom kúpeľniam je vhodný pre rozsiahle rodiny alebo na generovanie príjmov z prenájmu. Projekt je v súčasnosti vo fáze dokončenia, s aplikovaným AFO, ktoré sa očakáva do roka.
V porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží Costa del Sol alebo Costa Blanca, tento statok v Huércal-Overa ponúka odlišnú životnú skúsenosť. Zatiaľ čo pobrežné oblasti sú známe svojou bezprostrednou dostupnosťou k plážam a rušnejším turistickým centrám, táto lokalita poskytuje väčšie súkromie a pokoj vidieckeho života. Ceny vnútrozemských nehnuteľností bývajú často dostupnejšie na meter štvorcový obytnej plochy a pozemku, ako je to v prípade prémiových lokalít pri mori. Vzdialenosť k plážam (cca 21 km) je porovnateľná s niektorými pobrežnými zónami, ktoré nie sú priamo na pláži. Vybavenosť ako súkromný bazén a veľký pozemok sú v tejto cenovej kategórii menej bežné priamo na pobreží. Okolie Huércal-Overa sa zameriava skôr na tradičný andalúzsky životný štýl s dôrazom na prírodu a lokálnu kultúru, zatiaľ čo pobrežné rezorty často uprednostňujú medzinárodný turizmus a rekreačné aktivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v pokojnej vidieckej lokalite s výhľadom na kopcovitú krajinu. Hoci je v rámci mestskej oblasti, poskytuje súkromie vďaka umiestneniu na konci krátkej prístupovej cesty. Okolie ponúka kombináciu vidieckej atmosféry s dostupnosťou základných služieb na dosah.
Táto usadlosť je navrhnutá s ohľadom na všestrannosť. Jej rozdeliteľná dispozícia umožňuje prispôsobenie rôznym potrebám, či už ide o bývanie pre viaceré generácie, hostí alebo ako zdroj príjmu z prenájmu. Veľký pozemok s bazénom a terasami poskytuje priestor na relaxáciu a zábavu.
Nehnuteľnosť je v štádiu dokončenia s platnou žiadosťou o AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). Tento proces, ktorý sa očakáva do jedného roka, potvrdzuje legálny štatút stavby. Predpokladá sa, že stavba je technicky v poriadku a pripravená na kolaudáciu.
Projekt sa nenachádza priamo pri mori. Priame verejné dopravné spojenie do väčších miest nie je k dispozícii, čo si vyžaduje osobnú dopravu. Napriek vidieckej polohe nie je zabezpečená úplná zvuková izolácia od potenciálnych susedov v rámci obytnej jednotky.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s flexibilným využitím. Je to dobrá voľba pre veľké rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru a možnosť oddeleného bývania pre členov rodiny, alebo pre tých, ktorí plánujú prevádzkovať ubytovacie služby pre hostí. Vďaka možnosti rozdelenia na dve jednotky je ideálna aj pre viacgeneračné bývanie alebo pre vytvorenie bývania s oddelenou pracovnou alebo rekreačnou zónou. Pokojné vidiecke prostredie ocenia záujemcov o súkromie a blízkosť prírody, zatiaľ čo dostupnosť základných služieb na krátku vzdialenosť zabezpečuje praktickosť každodenného života.
Nehnuteľnosť disponuje tradičnými prvkami, ako sú drevené trámy a krb, v kombinácii s modernými komfortmi. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Kuchyne sú plne vybavené a kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť. Vonkajšie úpravy zahŕňajú upravené záhrady, terasy a bazén s vírivkou. Interiérové materiály zodpovedajú štandardom pre vidiecky statok, s dôrazom na autentický andalúzsky štýl. Možnosť pripojenia telefónu a internetu je k dispozícii, čo podporuje moderné bývanie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 340 000 €. Vzhľadom na šesť spální a štyri kúpeľne, ako aj veľký pozemok s bazénom, sa cena javí ako primeraná v kontexte regiónu Almería. Táto cena odráža nielen veľkosť a vybavenie, ale aj potenciál pre generovanie príjmov z prenájmu. Keďže je stavba hotová, očakáva sa skoré odovzdanie.
Tento statok, situovaný v pokojnom prostredí bez premávky, ponúka súkromie a pocit izolácie, napriek tomu, že sa nachádza v mestskej oblasti s dostupnými službami. Prístup cez krátku cestu vedie k parkovisku a prístrešku pre auto. Okolie je upravené so záhradami, terasami a súkromným bazénom s vírivkou, ktoré využívajú výhľady na okolitú krajinu. Vnútorné usporiadanie umožňuje flexibilné využitie, či už ako jedna rozsiahla rezidencia alebo ako dve samostatné jednotky. Zariadenia ako klimatizácia a možnosť pripojenia telefónu a internetu zvyšujú komfort bývania.
Život v Huércal-Overa ponúka pokojné vidiecke prostredie s výhodou blízkosti základných služieb. Na dosah sú supermarkety (285 m) a lekáreň (176 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavenie zdravotných potrieb. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica (576 m). Okolie je charakteristické kopcovitou krajinou, ideálnou pre pešie túry a vychutnávanie si prírody. Hoci sa nejedná o priamořeskú lokalitu, blízke pobrežie je dostupné autom.
Táto mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v regióne Almería, s dôrazom na jej vnútrozemskú polohu v blízkosti mesta Huércal-Overa. Zobrazuje vzdialenosti k pobrežiu, golfovým ihriskám a základným službám, čím poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a okolí.
Huércal-Overa sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería, v regióne s miernym kopcovitým terénom. Je strategicky umiestnený v blízkosti dôležitých dopravných trás, hoci samotné mesto nie je priamo pri pobreží. Okolité mestá ako Taberno (10 minút jazdy) a Huercal-Overa (15 minút jazdy) poskytujú základné služby a komunitné centrum. Pozícia vnútrozemskej oblasti umožňuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími pobrežnými rezortmi.
Objekt je situovaný vo vnútrozemí, s mestom Huércal-Overa vzdialeným 15 minút jazdy. Najbližšie letisko je vo veľkej vzdialenosti (999 km), čo naznačuje, že osobná doprava je nevyhnutná pre cestovanie na dlhšie vzdialenosti. V pešej dostupnosti sú základné služby ako lekáreň a supermarket. Najbližšie pláže ako Cala La Invencible sú vzdialené približne 21 km. Golfové ihriská Desert Springs a Aguilón Golf sú dostupné do 20 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 13 km.
Región Almería sa vyznačuje stredomorským subtropickým klímou s miernymi zimami a horúcimi letami. Počasie je charakteristické vysokým počtom slnečných dní v roku, čo je typické pre južné Španielsko. Vďaka svojej vnútrozemskej polohe v nadmorskej výške a na miernom svahu je oblasť chránená pred extrémnymi pobrežnými poveternostnými vplyvmi. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 20°C, pričom letné maximá môžu presiahnuť 30°C. Zrážky sú relatívne nízke.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Cala La Invencible, Cala Mal Paso a Cala de los Dolores sú vzdialené približne 21-22 km. Tieto pláže ponúkajú možnosť kúpania a vodných športov v teplých mesiacoch. V regióne sa nachádzajú aj golfové ihriská, ako napríklad Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf, obe do 20 km od nehnuteľnosti. Súkromný bazén a vírivka na pozemku poskytujú ďalšie možnosti na relaxáciu a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería, v regióne s miernym kopcovitým terénom. Je strategicky umiestnený v blízkosti dôležitých dopravných trás, hoci samotné mesto nie je priamo pri pobreží. Okolité mestá ako Taberno (10 minút jazdy) a Huercal-Overa (15 minút jazdy) poskytujú základné služby a komunitné centrum. Pozícia vnútrozemskej oblasti umožňuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími pobrežnými rezortmi.
Ref: VL336514
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
