V Huércal-Overa, Almería, se nahaja ta samostojna hiša tipa Finca - Cortijo, ki ponuja edinstveno priložnost za nakup vsestranskega doma ali poslovnega objekta. S svojo prilagodljivo zasnovo in prostornostjo je nepremičnina primerna za večgeneracijsko bivanje, sprejemanje gostov ali ustvarjanje prihodka iz najema, saj lahko deluje kot ena velika ali dve ločeni enoti. Obdana s podeželsko idilo in hkrati blizu urbanih dobrin, predstavlja ta cortijo zanimivo možnost za tiste, ki iščejo mir brez popolne izolacije.
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot je Costa del Sol ali Costa Blanca, ta cortijo v Huércal-Overa ponuja drugačno izkušnjo. Medtem ko obalna območja običajno ponujajo neposreden dostop do plaž in bolj razvito turistično infrastrukturo, se ta lokacija v Almerí osredotoča na podeželski mir in tradicionalno andaluzijsko življenje, obenem pa ohranja dostopnost do osnovnih storitev. Cene v tem notranjem območju so lahko bolj dostopne glede na velikost parcele in bivalne površine v primerjavi z ekvivalentnimi nepremičninami ob morju, kjer so cene pogosto napihnjene zaradi turističnega povpraševanja. Golf igrišča in naravne lepote so sicer na voljo v obeh regijah, vendar je tukaj poudarek bolj na raziskovanju notranjosti in manj obljudenih plaž. Oddaljenost od večjih letališč je bistvena razlika; medtem ko so letališča na jugu (Malaga, Alicante) bolj prometna, lahko letališče v Almerí ponuja bolj umirjeno izkušnjo, čeprav je v tem primeru navedena izjemno velika oddaljenost od letališča, kar je verjetno napaka v podatkih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Premišljeno umeščen v mestnem okolju Huércal-Overa, ta cortijo ponuja ugodno bližino osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarna, na dosegu kratke hoje. Kljub temu ohranja mirno podeželsko vzdušje, saj je dostop urejen preko manj prometne poti, kar zagotavlja zasebnost in spokojnost.
Ta nepremičnina je zasnovana za prilagodljivost in izpolnjevanje različnih življenjskih stilov. Njena deljiva zasnova omogoča ločeno bivanje za več generacij, gostinsko namestitev ali kot priložnost za najem. Velik parcelni prostor z bazenom in terasami nudi možnosti za sprostitev in rekreacijo na prostem.
Projekt je v zaključni fazi gradnje, saj je dokončan. Trenutno je v postopku pridobivanja AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación), ki lahko traja do enega leta. Ta status je pomemben za dokončno legalizacijo in uporabo nepremičnine.
Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma novo gradnjo brez zgodovine. Postopek pridobivanja AFO lahko časovno sovpada z nakupom in zahteva potrpežljivost. Oddaljenost od večjih letališč in plaž zahteva uporabo osebnega vozila za večino potovanj.
Ta cortijo je primeren za kupce, ki iščejo več kot le standardno stanovanje. Idealen je za večgeneracijske družine, ki si želijo zagotoviti ločene, a hkrati povezane bivalne prostore, ali za posameznike, ki nameravajo del nepremičnine oddajati v najem za dodatni prihodek. Ljubitelji podeželskega miru, ki pa ne želijo biti popolnoma odrezani od civilizacije, bodo cenili bližino mestnih storitev, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, ki so na dosegu hoje. Tudi tisti, ki si želijo ustvariti butični turistični objekt ali prostor za delavnice in ustvarjalnost, bodo našli potencial v tej vsestranski nepremičnini z velikim zemljiščem in delovnim prostorom.
Cortijo se ponaša z izvirnimi andaluzijskimi arhitekturnimi elementi v kombinaciji s sodobnimi izboljšavami. Notranjost prve polovice hiše ponuja odprt dnevni prostor s kuhinjo in kaminom na drva, ter tri prostorne spalnice, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico. Druga polovica, ki je lahko dostopna tudi ločeno, vključuje dve spalnici, kopalnico in glavno spalnico z lastno kopalnico, ter prostorno bivališče z obokanimi stropi in lesenimi tramovi, ki se odpira proti bazenu. Uporabljeni materiali vključujejo les za pergole in tramove, keramiko v kopalnicah ter obdelan kamen ali omet za notranje in zunanje površine. Klimatske naprave zagotavljajo udobje v vročih mesecih.
Cena za to obsežno nepremičnino tipa Finca - Cortijo znaša od 340.000 €. V ceno je vključenih šest spalnic in štiri kopalnice, z bivalno površino 233 m² na parceli velikosti 3056 m². Nepremičnina je dokončana in pripravljena za vselitev, čeprav je treba upoštevati postopek pridobivanja AFO, ki lahko traja do enega leta. Pohištvo je po dogovoru, kar omogoča dodatno prilagoditev glede na potrebe kupca.
Ta cortijo predstavlja življenjski slog, kjer se podeželski mir srečuje z udobjem bližine mestnih dobrin. Dnevni ritem se lahko vrti okoli uživanja na prostem na urejenem vrtu z zasebnim bazenom in jacuzzijem, s pogledom na valovite hribe. Dnevne opravke, kot so nakupi ali obisk lekarne, je mogoče opraviti peš. Prilagodljiva zasnova omogoča prehod med samostojnim domom in ločenimi bivalnimi enotami, kar podpira različne družinske potrebe ali poslovne dejavnosti. Popoldnevi so lahko namenjeni sprostitvi ob bazenu, večeri pa druženju v andaluzijskem dvorišču ali na strešni terasi s panoramskim razgledom.
Življenje v Huércal-Overa ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Območje je zasnovano tako, da omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje živil in obisk lekarne, na dosegu hoje. Ta kraj je idealen za tiste, ki cenijo mirnejši tempo, vendar želijo ostati povezani z urbanimi središči. Bližina restavracij in barov omogoča prijetno družabno življenje. Dostop do glavnih cest omogoča relativno enostavno pot do večjih mest in obale, čeprav je za večino potovanj priporočljiva uporaba avtomobila.
Prikazana lokacija v Huércal-Overa, Almería, poudarja bližino urbanih centrov in podeželskega okolja. Zemljevid prikazuje strateško pozicijo glede na bližnje plaže, golf igrišča in glavne prometnice, kar omogoča vpogled v mobilnost in dostopnost regije.
Huércal-Overa je občina v provinci Almería v Andaluziji, ki se nahaja v notranjosti, a relativno blizu obale. Positioniran je med obalnim pasom in notranjostjo regije, kar ponuja ravnovesje med dostopom do morja in podeželskim mirom. Sosednja mesta kot so Taberno (10 minut vožnje) in Huercal-Overa (15 minut vožnje) nudijo dodatne storitve in kulturne znamenitosti, kar daje lokaciji strateško prednost v regiji.
Ta Finca - Cortijo se nahaja v Huércal-Overa, Almería, z dobrim dostopom do lokalnih storitev. Supermarket in lekarna sta oddaljena le nekaj sto metrov, kar omogoča udobno vsakdanje nakupovanje. Bolnišnica je prav tako v bližini. Oddaljenost od plaž, kot je Cala La Invencible, je približno 21 km, kar omogoča dostop do morskih užitkov. Golfisti imajo na voljo igrišči Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 13 km stran. Medtem ko je nepremičnina relativno oddaljena od večjih letališč (999 km), je povezanost z okoliškimi mesti dobra.
Regija Almería je znana po svojem milo podnebju z veliko sončnih ur skozi vse leto. Povprečne temperature so prijetne, s toplimi poletji in blagimi zimami, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Nadmorska višina in lega v notranjosti vplivata na specifično mikroklimo, ki lahko ponudi manj vlage v primerjavi s coastal območji. Zemljišče okoli cortija je hribovito, kar zagotavlja razglede in zasebnost. Plavalna sezona pri zasebnem bazenu je praktično skozi celo leto, z uporabo ogrevanja ali v zaščitenih območjih pa tudi pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do številnih plaž, med katerimi je Cala La Invencible oddaljena 21 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev ob Sredozemlju. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišči Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km), ki ponujata vrhunske pogoje za igro v slikoviti pokrajini. Območje je primerno tudi za pohodništvo in raziskovanje narave, saj okoli cortija prevladuje hribovita pokrajina.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa je občina v provinci Almería v Andaluziji, ki se nahaja v notranjosti, a relativno blizu obale. Positioniran je med obalnim pasom in notranjostjo regije, kar ponuja ravnovesje med dostopom do morja in podeželskim mirom. Sosednja mesta kot so Taberno (10 minut vožnje) in Huercal-Overa (15 minut vožnje) nudijo dodatne storitve in kulturne znamenitosti, kar daje lokaciji strateško prednost v regiji.
Ref: VL336514
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
