يقع هذا العقار التجاري في قلب مدينة هويركال-أويرا بمقاطعة ألميريا، وهي منطقة حضرية تشهد نموًا مستمرًا. تتميز المنطقة بتوفر المرافق والخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر بيئة عملية للسكان المحليين والشركات على حد سواء. المشروع يقدم مساحة واسعة قابلة للتخصيص لتلبية احتياجات مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على زاوية في هويركال-أويرا، بالقرب من مراكز الأنشطة التجارية والاجتماعية. قربه من محطة الحافلات الرئيسية والسوبر ماركت والمطاعم يجعله نقطة محورية في المنطقة الحضرية، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
يقدم هذا العقار التجاري مساحة مرنة يمكن تكييفها لتلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات التجارية أو المكتبية. توفر المساحة الداخلية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع المرافق مثل المرآب والحمامات، أساسًا قويًا لأي عمل تجاري يسعى إلى التوسع أو التأسيس في منطقة نابضة بالحياة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، بل هو مساحة قائمة تتطلب التحديث والتخصيص لتلبية متطلبات المالك الجديد. التركيز هنا ينصب على إمكانيات التعديل والتصميم الداخلي، وليس على بناء جديد.
العقار عبارة عن مساحة تجارية قائمة ولا يوفر حاليًا شققًا سكنية أو مكاتب مجهزة بالكامل. لا توجد مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق أو الشرفات، ولا تتوفر مرافق ترفيهية مدمجة. التركيز الأساسي هو على الوظائف التجارية والإدارية.
يمثل هذا العقار فرصة مثالية لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة حضرية متنامية. إنه مناسب للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحة تجارية قابلة للتخصيص بالكامل، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم. أولئك الذين يحتاجون إلى مرآب خاص أو مساحات تخزين كبيرة سيجدون هذه الخاصية مفيدة. كما أنه مناسب لمن يبحث عن موقع يمكن أن يستفيد من النمو السكاني والتجاري في هويركال-أويرا، مع وجود بنية تحتية أساسية قوية جاهزة للاستخدام.
العقار يتكون من مساحة داخلية تبلغ 136 مترًا مربعًا، والتي تم استخدامها سابقًا كمكتب. تشمل المساحة حمامًا (W/C) ومرآبًا كامل الحجم، بالإضافة إلى غرفتين كبيرتين للتخزين أو الاستخدام التجاري. يتميز العقار بتوصيلاته الأساسية من ماء وكهرباء وصرف صحي، مع إمكانية توفير خدمة الهاتف والإنترنت. تصميم المساحة مفتوح نسبيًا، مما يسمح بإعادة التهيئة والتصميم الداخلي ليتناسب مع أي نوع من الأعمال التجارية المطلوبة. لا توجد تفاصيل محددة حول مواد التشطيب الداخلية أو الخارجية في البيانات المتاحة، ولكن الطبيعة التجارية للعقار تشير إلى ضرورة تجهيزه بما يتناسب مع الغرض النهائي منه.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 145,000 يورو، مما يعكس قيمته كمساحة تجارية قائمة في موقع حضري. المساحة المتاحة هي 136 مترًا مربعًا، وهي تشمل مساحة المكتب، والحمامات، والمرآب، وغرف تخزين إضافية. السعر يشمل الضرائب العقارية السنوية (IBI) البالغة حوالي 280 يورو. توفر المرافق الأساسية مثل الماء والكهرباء وإمكانية توصيل الهاتف والإنترنت يزيد من جاذبية الاستثمار، مع إمكانية تخصيص المساحة لتناسب الاحتياجات التجارية المختلفة.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في هويركال-أويرا، وهي مدينة شهدت نموًا سكانيًا ملحوظًا لتتجاوز 20 ألف نسمة. هذا النمو يعكس ديناميكية المنطقة ويجعلها موقعًا جذابًا للأعمال. يوفر موقع العقار على زاوية سهولة الوصول والرؤية، مع وجود محطة الحافلات الرئيسية والعديد من البارات والسوبر ماركت والمطاعم على مقربة. المساحة الداخلية البالغة 136 مترًا مربعًا يمكن تقسيمها وتصميمها لتناسب أغراضًا متعددة، بما في ذلك استخدامها كمكتب، مع وجود مرافق كالحمامات، ومرآب كامل الحجم، وغرف تخزين واسعة يمكن تحويلها إلى مساحات عمل إضافية أو مساحات تجارية.
توفر هويركال-أويرا، كموقع للعقار، بيئة حضرية معيشية تتميز بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يتجلى ذلك في قرب المسافة إلى السوبر ماركت (285 مترًا) والصيدلية (176 مترًا) والمستشفى (576 مترًا). هذا القرب يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة للسكان والعاملين في المنطقة. كما أن وجود محطة الحافلات الرئيسية في الجوار يعزز من إمكانية التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة لجميع الأغراض، على الرغم من أن امتلاك سيارة يظل مفيدًا للوصول إلى مناطق أبعد.
يوضح هذا الموقع خريطة تظهر موقع هويركال-أويرا داخل مقاطعة ألميريا. يسلط الضوء على طبيعة المدينة الحضرية، مع إبراز قربها من المرافق الأساسية مثل المستشفى والصيدلية والسوبر ماركت، بالإضافة إلى بعدها النسبي عن السواحل والمناطق الطبيعية الرئيسية.
يقع العقار في مدينة هويركال-أويرا، وهي جزء من مقاطعة ألميريا في منطقة الأندلس. تعتبر هويركال-أويرا مركزًا حضريًا مهمًا في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة. موقعها في الداخل يميزها عن المنتجعات الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. هي تمثل نقطة اتصال للمناطق المحيطة بها، وتوفر بنية تحتية حضرية راسخة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمناطق الأخرى في ألميريا.
يقع العقار في بيئة حضرية يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. أقرب المرافق تشمل الصيدلية على بعد 176 مترًا والسوبر ماركت على بعد 285 مترًا، مما يوفر راحة يومية. المستشفى يبعد 576 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للترفيه، تقع أقرب الشواطئ مثل كالا لا إنفنسيبل على بعد 21 كم، وتتطلب قيادة السيارة. أقرب ملعب جولف، ديزرت سبرينغز للجولف، يبعد 18 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 13 كم. المطار الأقرب يبعد مسافة كبيرة (999 كم)، مما يشير إلى أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا مسبقًا.
تقع هويركال-أويرا في مقاطعة ألميريا، وهي منطقة تتمتع بمناخ متوسطي قاري، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بوفرة في ساعات سطوع الشمس على مدار العام، وهو ما يساهم في توفير بيئة ممتعة. نظرًا لموقعها في الداخل، قد تكون درجات الحرارة أعلى قليلاً في الصيف وأكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. العقار نفسه يقع في منطقة حضرية، مما يقلل من القرب المباشر للمناطق الطبيعية الكبيرة، ولكن المناظر الطبيعية لمقاطعة ألميريا تتميز بتنوعها بين السواحل والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى سواحل البحر الأبيض المتوسط ممكن. أقرب الشواطئ، مثل كالا لا إنفنسيبل، تقع على بعد حوالي 21 كم. هذه المسافة تتطلب استخدام وسيلة نقل خاصة، وتوفر الشواطئ تجربة استجمام بحري نموذجي للمنطقة. لعشاق رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل ديزرت سبرينغز للجولف على بعد 18 كم وأغيلون جولف على بعد 20 كم. هذه المرافق الرياضية تساهم في تنوع خيارات الترفيه المتاحة لسكان المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة هويركال-أويرا، وهي جزء من مقاطعة ألميريا في منطقة الأندلس. تعتبر هويركال-أويرا مركزًا حضريًا مهمًا في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة. موقعها في الداخل يميزها عن المنتجعات الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. هي تمثل نقطة اتصال للمناطق المحيطة بها، وتوفر بنية تحتية حضرية راسخة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمناطق الأخرى في ألميريا.
Ref: VL488945
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الواقعة على طول كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، يقدم هذا العقار في هويركال-أويرا منظورًا مختلفًا. بينما تركز المناطق الساحلية غالبًا على نمط الحياة المرتبط بالبحر والشواطئ والمنتجعات، يتميز هذا العقار بكونه جزءًا من بيئة حضرية راسخة ومتنامية. هويركال-أويرا ليست وجهة سياحية رئيسية بنفس القدر، ولكنها توفر بنية تحتية وخدمات تلبي احتياجات السكان المحليين بشكل أساسي، بما في ذلك القرب من المستشفيات والمراكز الصحية. الأسعار في المناطق الداخلية مثل هويركال-أويرا قد تكون أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر طلبًا سياحيًا. أماكن مثل لا مانغا أو ألميريا كابيتال تقدم خيارات مختلفة، حيث تتمتع لا مانغا بموقع ساحلي فريد، بينما تعتبر ألميريا كابيتال مركزًا حضريًا أكبر. هذا العقار التجاري يقع في نقطة وسط بين هذه الخيارات، حيث يقدم مزيجًا من بيئة حضرية وظيفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية، ولكن بدون التركيز المباشر على السياحة الشاطئية أو الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
