Huércal-Overa, gelegen in de provincie Almería, biedt een stedelijke omgeving met lokale voorzieningen op loopafstand. Dit project is gepositioneerd in een gebied dat zowel residentiële als commerciële functies combineert. De nabijheid van een apotheek en supermarkt onderstreept de dagelijkse bruikbaarheid van de locatie. De grotere afstand tot de kustlijn en de luchthaven van Almería (ca. 999 km) positioneert dit object als een keuze voor wie de voorkeur geeft aan het binnenland.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Het object bevindt zich in Huércal-Overa, een stad met een stedelijk karakter. Voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt zijn op loopafstand, wat de dagelijkse toegankelijkheid ten goede komt. De ligging in een bebouwde omgeving kenmerkt de directe omgeving.
Dit object is geschikt voor kopers die een commerciële ruimte zoeken die flexibel in te delen is. De aanwezigheid van een garage, opslagruimte en de mogelijkheid voor telefoon en internet wijzen op functionaliteit voor zakelijk gebruik of als basis voor diverse doeleinden.
Dit betreft een bestaand pand. De bouwfase is voltooid, en het object is klaar voor gebruik of aanpassing. Er is geen sprake van nieuwbouwplanning of toekomstige ontwikkelingsfasen die van invloed zijn op de oplevering.
Het object bevindt zich niet aan de kustlijn en biedt geen direct uitzicht op zee. De afstand tot de luchthaven van Almería is aanzienlijk. De directe omgeving is stedelijk, wat minder geschikt kan zijn voor wie absolute rust en natuur zoekt.
Dit object is relevant voor ondernemers die een bestaande commerciële ruimte zoeken in een stedelijke omgeving met lokale klantenkring. De nabijheid van een busstation, supermarkten en bars maakt het een locatie met potentieel voor zichtbaarheid en klantbezoek. Personen die een nieuw bedrijf willen starten of een bestaande zaak willen uitbreiden, vinden hier een pand met flexibele indeling, inclusief garage en opslagfaciliteiten. Het is ook een optie voor investeerders die een commercieel pand willen verwerven in een regio met een bevolkingsgroei zoals Huércal-Overa. De aanwezige infrastructuur voor water, elektriciteit en de mogelijkheid tot internet/telefoonvoorziening vergemakkelijken de opstart. De afstand tot de kustlijn van 35 minuten rijden betekent dat het niet primair geschikt is voor toeristische retail, maar eerder voor dienstverlening aan de lokale bevolking.
Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte met een toilet, garage en twee opslagruimtes van elk aanzienlijk formaat. De constructie omvat aansluitingen voor leidingwater, elektriciteit en riolering. Er is een mogelijkheid om telefoon en internet te installeren. De muren en vloeren zijn van standaard constructiemateriaal, geschikt voor commercieel gebruik. De indeling van 136 m² is functioneel, met de nadruk op bruikbare ruimte. De garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De afwerking is basis en gericht op functionaliteit; verdere aanpassingen voor specifieke commerciële doeleinden of een residentiële transformatie zijn mogelijk, maar niet inbegrepen in de huidige staat.
Het object wordt aangeboden voor een prijs vanaf €145.000. De prijsstelling is gebaseerd op de bestaande staat en de locatie binnen Huércal-Overa. Gezien het commerciële karakter en de gebruikte vierkante meters is dit een referentiepunt voor de marktwaarde in dit specifieke segment van Almería. Er zijn geen specificaties over de beschikbaarheid van meerdere eenheden of varianten, wat suggereert dat het om een individuele transactie gaat.
Huércal-Overa is een stad in Almería die een stedelijk leven combineert met de nabijheid van voorzieningen. Dit object is gelegen in een stedelijke zone waar winkels, een apotheek en een busstation op korte afstand bereikbaar zijn. De ligging op een hoekperceel positioneert het pand aan het begin van een winkelstraat, nabij diverse horecagelegenheden en supermarkten. De bestaande indeling omvat een kantoorruimte, toilet, een ruime garage en twee grote ruimtes die kunnen dienen als opslag, kantoor of commerciële ruimte. De infrastructuur is aangesloten op leidingwater, elektriciteit en riolering, met opties voor telefoon en internet. Dit biedt flexibiliteit voor de aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. De aanwezigheid van een garage verhoogt het praktische gebruiksgemak.
Het leven in Huércal-Overa kenmerkt zich door de stedelijke voorzieningen die direct beschikbaar zijn. De nabijheid van een supermarkt (285 m) en apotheek (176 m) vergemakkelijkt dagelijkse boodschappen en toegang tot gezondheidszorg. Het plaatselijke busstation (op de weg tegenover) zorgt voor verbindingen binnen de stad en de regio. Restaurants en bars in de buurt dragen bij aan een levendige lokale sfeer. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, biedt de busverbinding een alternatief voor een eigen auto. De stad heeft meer dan 20.000 inwoners, wat duidt op een stabiele lokale economie en een breed scala aan diensten. Het is een omgeving die zich richt op de behoeften van de lokale bevolking, met minder nadruk op toerisme vergeleken met kustgebieden.
Dit object bevindt zich in Huércal-Overa, een stad in het binnenland van de provincie Almería. De kaart toont de stedelijke ligging, met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op korte afstand. De relatieve afstand tot de kust en de grotere steden van de regio wordt hierdoor visueel gemaakt.
Huércal-Overa is strategisch gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Almería. Het fungeert als een regionaal centrum met een stedelijke structuur die dient als knooppunt voor omliggende dorpen. De stad ligt relatief dicht bij de grens met de regio Murcia. Grotere steden zoals Murcia liggen op ongeveer een uur rijden, terwijl Almería stad zelf circa 1,5 uur rijden van Huércal-Overa verwijderd is. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de toegankelijkheid van grotere stedelijke centra met uitgebreidere voorzieningen en luchthavens.
De bereikbaarheid van dit object in Huércal-Overa is primair gericht op lokale voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 285 meter en de apotheek op 176 meter, wat dagelijkse behoeften binnen handbereik brengt. Het ziekenhuis is op 576 meter afstand gelegen. Voor reizen buiten de stad is een auto aan te raden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible, liggen op ongeveer 21 km afstand. Golfbanen zoals Desert Springs Golf Club zijn bereikbaar vanaf 18 km. De afstand tot de luchthaven van Almería is aanzienlijk, met een geschatte reistijd die langer is dan 35 minuten (de database geeft 999 km aan als hemelsbrede afstand, wat waarschijnlijk een fout in de data is, aangezien de rijafstand wordt genoemd als 35 minuten). Een EV-laadpaal is op 13 km afstand beschikbaar.
Huércal-Overa ligt in de provincie Almería, een regio die bekend staat om zijn droge klimaat en hoge aantal zonuren. Het gebied heeft een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18-20°C. De zon schijnt hier gemiddeld meer dan 3000 uur per jaar. De regenval is laag, voornamelijk geconcentreerd in de herfst- en wintermaanden. De ligging landinwaarts betekent dat de directe omgeving minder beïnvloed wordt door de zeebries dan kustlocaties. De hoogte van Huércal-Overa kan enigszins variëren, maar het is geen bergachtig gebied. De helling van het terrein in de directe omgeving is relatief vlak, typisch voor een stedelijke ontwikkeling in een vallei of vlakte.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op aanzienlijke afstand van Huércal-Overa. Cala La Invencible, Cala Mal Paso en Cala de los Dolores liggen hemelsbreed ruim 21-22 km verderop. Dit betekent dat een bezoek aan de kust een geplande activiteit is die een autorit vereist, waarschijnlijk van ongeveer 35 minuten zoals aangegeven in de beschrijving. De regio Almería biedt diverse stranden, waaronder enkele met een Blue Flag-status, bekend om hun waterkwaliteit en faciliteiten. Voor liefhebbers van golf zijn er twee banen in de buurt: Desert Springs Golf Club (18 km) en Aguilón Golf (20 km). Deze banen bieden sportieve recreatiemogelijkheden in een natuurlijke omgeving, kenmerkend voor de golfbestemmingen in Zuid-Spanje.
Источник: OpenStreetMap
Huércal-Overa is strategisch gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Almería. Het fungeert als een regionaal centrum met een stedelijke structuur die dient als knooppunt voor omliggende dorpen. De stad ligt relatief dicht bij de grens met de regio Murcia. Grotere steden zoals Murcia liggen op ongeveer een uur rijden, terwijl Almería stad zelf circa 1,5 uur rijden van Huércal-Overa verwijderd is. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de toegankelijkheid van grotere stedelijke centra met uitgebreidere voorzieningen en luchthavens.
Ref: VL488945
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa, gelegen in het binnenland van Almería, biedt een andere dynamiek dan de kustgebieden zoals Mojácar of Vera. Terwijl kustprojecten zich vaak richten op toerisme en recreatie met directe toegang tot stranden, focust Huércal-Overa op de lokale bevolking en regionale diensten. Commerciële panden hier hebben doorgaans een andere prijsstelling dan die aan de kust, waar de vraag van internationale kopers en toeristen de prijzen hoger drijft. Projecten in steden als El Ejido of Roquetas de Mar, die eveneens stedelijk zijn maar dichter bij de kust liggen, kunnen meer concurrentie ondervinden van toeristische activiteiten. De nabijheid van golfresorts zoals Desert Springs (18 km) biedt een specifieke niche die zowel residentieel als commercieel interessant kan zijn, maar dit is een secundaire factor vergeleken met de primaire stedelijke functie van Huércal-Overa. De afstanden tot de luchthavens van Almería en Murcia zijn vergelijkbaar met die van andere binnenlandse locaties in de provincie, maar aanzienlijk groter dan die van kustprojecten dichter bij de luchthaven van Almería of de Costa Cálida.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
