Este é um espaço comercial localizado em Huércal-Overa, Almería, com uma área construída de 136 m². Situado numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, o imóvel oferece potencial para diversas atividades comerciais. A sua localização estratégica na província de Almería, conhecida pelo seu clima e potencial de desenvolvimento, posiciona-o como um ponto de interesse para investidores e empresários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana consolidada de Huércal-Overa, com acesso pedonal a serviços essenciais. A sua proximidade a infraestruturas como o centro de transportes e a vias de comunicação é um fator a considerar. A distância a elementos naturais como praias e campos de golfe, embora não imediata, insere-se no contexto da região de Almería.
Este espaço comercial destina-se a quem procura um local com potencial para estabelecer ou expandir um negócio. A configuração atual inclui áreas de escritório, arrumos e uma garagem, com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades. A disponibilidade de infraestruturas básicas como água e eletricidade facilita a sua adequação a projetos comerciais diversos.
O imóvel em questão não se trata de uma nova construção. É um espaço comercial existente que pode ser reconfigurado. Não há informações sobre fases de construção ou prazos de entrega associados a um novo empreendimento. O foco reside na reabilitação ou adaptação do espaço existente às necessidades do comprador.
Este imóvel é um espaço comercial e não uma habitação residencial. Não dispõe de quartos ou casas de banho configuradas para uso residencial. A sua localização é em área urbana com serviços próximos, mas a distância a praias e aeroportos de referência é considerável. Não se destina a quem procura um refúgio rural ou isolado.
Este imóvel é adequado para empreendedores ou investidores que procuram estabelecer um negócio numa área urbana com população superior a 20.000 habitantes. A sua configuração atual como escritório com áreas de arrumo e garagem, juntamente com a possibilidade de reconfiguração, torna-o versátil para diferentes tipos de comércio ou serviços. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e um hospital, todos acessíveis a pé ou a curta distância de carro. A localização em Huércal-Overa pode ser interessante para quem procura uma base operacional numa região com potencial de crescimento, sem as exigências de um grande centro urbano. A distância de 35 minutos de carro até à praia sugere que o imóvel pode servir uma clientela local e também atrair visitantes que exploram a região, embora não seja uma propriedade de frente para o mar ou com acesso direto a zonas balneares.
O espaço comercial de 136 m² em Huércal-Overa apresenta uma estrutura que inclui áreas de escritório, W/C, uma garagem de tamanho completo e duas grandes divisões destinadas a arrumos ou expansão comercial. As instalações dispõem de ligações principais de água, eletricidade e drenagem. Existe a possibilidade de instalar telefone e internet. A descrição sugere que o espaço pode ser desenhado e segregado para se adequar a quase qualquer configuração necessária, indicando uma base funcional que permite personalização. As fotografias fornecidas mostram um interior com características de loja de ferragens, salas de arrumos organizadas e um W/C, o que dá uma ideia do estado atual das divisões e da sua potencial adaptabilidade para diferentes fins comerciais. Não há detalhes sobre acabamentos de luxo ou materiais de construção específicos, focando-se na funcionalidade e adaptabilidade.
O imóvel comercial em Huércal-Overa está disponível pelo valor de €145.000. Este valor corresponde a um espaço de 136 m² com um lote de igual dimensão. A propriedade inclui características como garagem e potencial para ligações de telefone e internet. O imposto municipal anual (IBI) é de €280,00. Não se trata de uma unidade residencial, pelo que não se aplicam tipologias como número de quartos ou casas de banho configuradas para habitação. A descrição sugere um espaço adaptável para diversos usos comerciais, o que influencia a sua valorização no mercado.
Huércal-Overa, Almería, oferece um ambiente urbano com acesso a serviços de proximidade. Este espaço comercial, com 136 m², localiza-se numa zona com movimento, próxima de comércio, transportes públicos e outras infraestruturas. A sua posição num lote de esquina pode ser vantajosa para visibilidade. A área circundante apresenta uma mistura de atividades comerciais e residenciais, refletindo um ritmo de vida urbano típico de uma cidade de médio porte. A possibilidade de adaptar o espaço para escritórios, lojas ou outras atividades comerciais confere-lhe versatilidade. A disponibilidade de água, eletricidade e potencial para internet e telefone são fatores que suportam a operação de um negócio. A proximidade a um hospital e farmácia adiciona um elemento de conveniência para a comunidade e potenciais clientes.
Huércal-Overa é uma cidade que tem vindo a crescer, contando atualmente com mais de 20.000 habitantes, o que garante um fluxo constante de pessoas e atividade económica. A localização do imóvel, numa esquina e em frente a vários bares e à principal estação de autocarros da cidade, além da proximidade a dois supermercados e restaurantes, coloca-o no centro da vida urbana. O acesso pedonal a uma farmácia (176 m) e a um hospital (576 m) são aspetos de conveniência significativos para a comunidade local e para quem trabalha no espaço. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes públicos e pela possibilidade de locomoção a pé para muitos serviços, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar áreas mais distantes ou para o transporte de mercadorias.
A localização de Huércal-Overa na província de Almería é central dentro de um contexto mais amplo da Andaluzia Oriental. A imagem de satélite permite observar a densidade urbana da cidade, rodeada por áreas agrícolas e montanhosas características da região. A proximidade a vias de comunicação importantes é evidente, sublinhando o seu papel como centro de serviços para as áreas circundantes.
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. É uma cidade do interior, localizada a norte da província, com acesso a importantes vias de comunicação que a ligam a outras cidades andaluzas e regiões vizinhas. A sua posição geográfica é estratégica para a logística e para quem procura um centro urbano com mais habitantes e serviços do que as localidades costeiras mais pequenas, mas sem a dimensão das grandes capitais. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a cidades como Murcia (a cerca de 100 km) e Almería capital (a cerca de 130 km).
O acesso a infraestruturas chave a partir de Huércal-Overa requer algum planeamento. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, situam-se a cerca de 21 km. Os campos de golfe, como o Desert Springs Golf Club, estão a uma distância de 18 km. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 285 metros, uma farmácia a 176 metros e um hospital a 576 metros, todos acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A questão da conectividade é abordada pela possibilidade de instalação de telefone e internet. O carregamento de veículos elétricos encontra-se a 13 km. A distância à estação de autocarros local é um ponto positivo para a mobilidade regional.
Huércal-Overa situa-se numa região com um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A altitude da cidade e a sua localização no interior influenciam as temperaturas, que podem ser mais extremas do que na costa. A área não é diretamente influenciada pelo clima marítimo, mas beneficia das condições gerais de Almería, uma província conhecida pelas suas elevadas horas de sol anual. Não existem dados específicos sobre a inclinação do terreno ou outras características geográficas naturais no imediato entorno do imóvel que impactem diretamente o seu uso, para além do contexto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome, como Cala La Invencible, situa-se a 21 km, e Cala Mal Paso a 22 km, o que significa que estas não são de acesso imediato para o dia a dia, mas acessíveis para passeios. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club encontra-se a 18 km e o Aguilón Golf a 20 km, oferecendo opções de lazer para os amantes deste desporto. A infraestrutura urbana local inclui serviços essenciais a uma curta distância, o que pode suportar atividades recreativas informais no dia a dia, mas a oferta de grandes complexos desportivos ou de lazer específicos não é detalhada.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. É uma cidade do interior, localizada a norte da província, com acesso a importantes vias de comunicação que a ligam a outras cidades andaluzas e regiões vizinhas. A sua posição geográfica é estratégica para a logística e para quem procura um centro urbano com mais habitantes e serviços do que as localidades costeiras mais pequenas, mas sem a dimensão das grandes capitais. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a cidades como Murcia (a cerca de 100 km) e Almería capital (a cerca de 130 km).
Ref: VL488945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com propriedades na costa de Almería ou outras regiões costeiras mais desenvolvidas, como a Costa del Sol, este espaço comercial em Huércal-Overa apresenta um perfil distinto. Enquanto as propriedades costeiras frequentemente enfatizam a proximidade ao mar, vistas e um estilo de vida de resort, Huércal-Overa oferece um ambiente urbano mais estabelecido, focado em serviços locais e uma população residente permanente. O preço de €145.000 para 136 m² é competitivo para um espaço comercial numa cidade com mais de 20.000 habitantes, especialmente quando comparado com os preços imobiliários elevados nas zonas turísticas de primeira linha. A distância a praias (21 km) e aeroportos internacionais (999 km, dado que a referência parece ser um erro e que o aeroporto mais próximo seria o de Murcia ou Almería, a cerca de 100-130 km) é um fator diferenciador significativo face a propriedades diretamente na costa. No entanto, a acessibilidade a serviços essenciais como hospitais e supermercados a curta distância é um ponto forte para o desenvolvimento de negócios voltados para a comunidade local. A falta de uma forte componente turística sazonal em Huércal-Overa pode significar um fluxo de negócios mais estável ao longo do ano, em contraste com as flutuações observadas em destinos puramente turísticos.
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