Huercal-Overa, smješten u pokrajini Almería, nudi urbani ambijent s pristupom lokalnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Ovo komercijalno i stambeno odredište, koje se prostire na 136 m², pruža fleksibilan prostor s potencijalom za razne namjene. S prosječnom cijenom od 145.000 €, predstavlja pristupačnu opciju za one koji traže utočište u manje turistički orijentiranom dijelu regije, daleko od užurbanih obalnih odmarališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Huércal-Overa, živahnom gradu s više od 20.000 stanovnika. Smještena na uglu, nudi dobru vidljivost i dostupnost, s ključnim gradskim sadržajima poput autobusnog kolodvora, supermarketa i restorana u neposrednoj blizini.
Ovaj prostor, s 136 m², pogodan je za one koji traže multifunkcionalni objekt koji se može prilagoditi za uredske, skladišne ili maloprodajne prostore. Uključuje garažu, kupaonicu i dodatne sobe, nudeći praktičnost za poslovne ili stambene potrebe.
Ovaj objekt je postojeći komercijalni prostor, a ne novogradnja. Trenutno je konfiguriran kao uredski prostor s garažom i skladišnim prostorima, ali nudi potencijal za prenamjenu i prilagodbu prema specifičnim potrebama kupca.
Ova nekretnina ne nudi izravan pogled na more niti se nalazi u neposrednoj blizini plaže, s obzirom na njezinu kopnenu lokaciju. Također, nije dio novog stambenog naselja s zajedničkim sadržajima.
Ova nekretnina odgovara poduzetnicima koji traže prostor za pokretanje ili proširenje poslovanja u urbanom okruženju s lokalnom potražnjom, poput otvaranja trgovine, ureda ili uslužnog obrta. Također je prikladna za investitore koji žele iskoristiti rastuću populaciju Huércal-Overa i potencijal za prenamjenu prostora u stambene jedinice ili kombinaciju stambeno-poslovnog prostora. Osobe koje cijene pogodnost blizine gradskih sadržaja poput javnog prijevoza, supermarketa i restorana, a ne smetaju im veće udaljenosti od plaža, pronaći će ovu lokaciju praktičnom. Idealna je za one koji traže funkcionalan prostor s vlastitom garažom i mogućnošću prilagodbe interijera prema vlastitim potrebama, bez potrebe za velikim ulaganjima u izgradnju od nule.
Trenutni opis ukazuje na funkcionalnu izvedbu prostora, s obzirom da je korišten kao ured. Sastoji se od ureda, WC-a, prostrane garaže i dvije velike sobe. Osnovni priključci poput vode, struje i odvodnje su prisutni, s mogućnošću povezivanja na telefon i internet. Ove karakteristike pružaju čvrstu osnovu za daljnje uređenje ili prenamjenu. Materijali i završni slojevi mogu varirati ovisno o tome kako je prostor izvorno izgrađen i održavan, ali mogućnost potpunog dizajna i pregrađivanja prostora omogućuje kupcu da ga prilagodi modernim standardima i estetskim preferencijama.
Ovaj komercijalni prostor u Huércal-Overa dostupan je po cijeni od 145.000 €. S obzirom na površinu od 136 m² i dodatnu garažu, cijena po kvadratnom metru je konkurentna za urbani centar. Trenutno je dostupan za kupnju, a njegova cijena odražava njegovu lokaciju u gradu i potencijal za razne komercijalne ili mješovite namjene. Specifični troškovi poput godišnjeg poreza na imovinu (IBI) iznose oko 280 €, što dodatno ukazuje na pristupačnost posjedovanja ove nekretnine.
Huércal-Overa je grad koji je doživio rast i sada broji preko 20.000 stanovnika, nudeći urbano okruženje s praktičnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Lokacija na uglu osigurava dobru vidljivost, a blizina autobusnog kolodvora, supermarketa i restorana olakšava svakodnevni život. Nekretnina od 136 m² trenutno obuhvaća ured, WC, prostranu garažu i dvije velike sobe koje se mogu koristiti za skladištenje, dodatne urede ili maloprodajne prostore. Dostupnost glavne vode, struje i odvodnje te mogućnost interneta i telefona čine ovaj prostor izuzetno prilagodljivim za različite namjene. Iako se ne nalazi na obali, njezina lokacija u urbanom središtu pruža životni ritam karakterističan za španjolske gradove, s lakšim pristupom lokalnim uslugama i transportu.
Život u Huércal-Overa znači integraciju u urbano tkivo grada s preko 20.000 stanovnika. Sadržaji poput supermarketa (285 m), bolnice (576 m) i ljekarne (176 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Blizina glavne autobusne stanice olakšava putovanje unutar regije. Grad nudi lokalnu atmosferu, daleko od masovnog turizma, s pristupom raznim trgovinama, restoranima i društvenim događanjima. Iako je automobil koristan, svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice ili javnim prijevozom, čime se naglašava urbani karakter ovog mjesta.
Ova karta prikazuje lokaciju Huércal-Overa unutar pokrajine Almería, ističući njegov položaj u unutrašnjosti. Karta također pokazuje blizinu obale, planinskih lanaca i ključnih prometnih veza, pružajući vizualni kontekst za razumijevanje geografskog okruženja i dostupnosti.
Huércal-Overa je grad smješten u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Almería. Nalazi se na strateškom položaju unutar regije, povezujući obalna područja s unutrašnjošću. Grad je dio šire ekonomske zone koja uključuje obližnje gradove i poljoprivredna područja. Njegova pozicija u unutrašnjosti ga čini drugačijim od tipičnih obalnih destinacija na Costa del Sol, nudeći autentičnije španjolsko iskustvo s fokusom na lokalni život i zajednicu.
Smješten u Huércal-Overa, ovaj objekt nudi dobru lokalnu povezanost. Najbliži aerodrom je udaljen 999 km, što ukazuje na značajnu udaljenost za međunarodna putovanja. Međutim, dostupni su praktični sadržaji poput supermarketa na 285 metara, bolnice na 576 metara i ljekarne na 176 metara. Plaže poput Cala La Invencible udaljene su oko 21 km, a golf igrališta, kao što su Desert Springs Golf Club, nalaze se na oko 18 km. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 13 km, što je relevantno za vlasnike električnih automobila.
Huércal-Overa nalazi se u unutrašnjosti regije Almería, poznate po mediteranskoj klimi s vrućim ljetima i blagim zimama. Područje prima značajnu količinu sunčanih sati tijekom cijele godine, tipično za ovaj dio Španjolske. Iako nije izravno na obali, umjerena nadmorska visina i položaj u unutrašnjosti mogu rezultirati nešto nižim temperaturama u usporedbi s obalnim područjima, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Nema specifičnih podataka o visini terena ili nagibu koji bi izravno utjecali na stambeno okruženje, ali općenito, klima pogoduje aktivnostima na otvorenom velik dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Cala La Invencible, udaljene su oko 21 km od Huércal-Overa, što zahtijeva putovanje automobilom. Područje oko Huércal-Overa nudi potencijal za rekreativne aktivnosti, a u blizini se nalaze golf igrališta kao što su Desert Springs Golf Club (18 km) i Aguilón Golf (20 km). Iako sami grad Huércal-Overa možda nema izravan pristup velikim plažama ili sportskim kompleksima, njegova lokacija omogućuje pristup ovim sadržajima u obližnjim obalnim područjima i ruralnim predjelima pokrajine Almería.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa je grad smješten u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Almería. Nalazi se na strateškom položaju unutar regije, povezujući obalna područja s unutrašnjošću. Grad je dio šire ekonomske zone koja uključuje obližnje gradove i poljoprivredna područja. Njegova pozicija u unutrašnjosti ga čini drugačijim od tipičnih obalnih destinacija na Costa del Sol, nudeći autentičnije španjolsko iskustvo s fokusom na lokalni život i zajednicu.
Ref: VL488945
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali Costa del Sol ili Costa Blance, Huércal-Overa nudi drugačiji način života. Dok obalna područja često privlače turiste i nude neposredan pristup plažama i luksuznim sadržajima, Huércal-Overa pruža autentičnije iskustvo španjolskog gradskog života s fokusom na lokalnu zajednicu i svakodnevne potrebe. Cijene nekretnina u Huércal-Overa su generalno pristupačnije u usporedbi s popularnim obalnim destinacijama, što ga čini privlačnim za kupce s ograničenijim budžetom ili one koji traže dugoročnu investiciju u rastućem gradu. Udaljenost od 999 km do najbliže zračne luke ukazuje na to da je ovo odredište primarno za one koji planiraju duži boravak ili su već etablirani u regiji, za razliku od čestih kratkih posjeta tipičnih za obalna odmarališta. Infrastruktura grada, poput bolnice i supermarketa na pješačkoj udaljenosti, naglašava njegovu funkcionalnost kao trajnog mjesta stanovanja, a ne samo kao turističke destinacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
