Projekt v Huércal-Overa, Almería, predstavlja poslovni prostor s 136 m² na lokaciji s številnimi mestnimi ugodnostmi na dosegu roke. Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju, ponuja potencial za različne poslovne namene. S svojo strateško lego v mestu, ki se je v zadnjih letih razširilo in ima zdaj več kot 20.000 prebivalcev, predstavlja zanimanje za podjetnike, ki iščejo prostor v rastoči skupnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Huércal-Overa, mestnem jedru v notranjosti pokrajine Almería. Lokacija je v neposredni bližini mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in postajališča javnega prevoza, kar zagotavlja dobro dostopnost za stranke in zaposlene.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom ali vlagateljem, ki želijo ustanoviti ali razširiti poslovanje v urbanem okolju s preverjeno povpraševanje. Prostor omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom, od maloprodaje do pisarniških dejavnosti ali skladiščenja.
Projekt se nanaša na obstoječo zgradbo, ki se trenutno uporablja kot poslovni prostor. Vsebuje že pripravljene prostore kot so pisarna, stranišče, garaža in skladišča, ki jih je mogoče preurediti glede na specifične potrebe novega lastnika ali najemnika.
Ta nepremičnina ni stanovanjska enota in ni namenjena bivanju. Pogled na plažo ali morje ni zagotovljen zaradi notranje lege. Opremljenost za določene vrste dejavnosti, kot so gostinstvo, morda zahteva dodatne prilagoditve in dovoljenja.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnika, ki išče utrjeno lokacijo v mestnem okolju, kjer lahko vzpostavi ali razširi svoje podjetje. Če nameravate odpreti trgovino, pisarno, servis ali storitveni center, ki potrebuje dobro vidnost in dostopnost do lokalnega prebivalstva, je ta prostor idealen. Bližina avtobusne postaje, barov in supermarketov zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Obstoj garaže omogoča rešitev za skladiščenje ali parkiranje, kar je dodaten plus. Tudi če potrebujete prostor za pisarno z možnostjo izvajanja storitev ali skladiščenjem, ta nepremičnina ponuja dovolj prilagodljivosti. Lokacija v mestu Huércal-Overa, ki se je razvijalo v zadnjih letih, kaže na potencial za nadaljnjo rast in povpraševanje po poslovnih prostorih.
Trenutno je prostor urejen kot pisarna z ločenim straniščem, polno velikostjo garaže in dvema velikima sobama za shranjevanje ali dodatne pisarniške prostore. Objekt ima priključke na javno vodovodno omrežje, elektriko in kanalizacijo. Možna je postavitev telefona in interneta. Notranjo postavitev je mogoče prilagoditi skoraj vsaki želeni konfiguraciji prostora, kar omogoča popolno prilagoditev potrebam specifičnega posla. Materiali in končna obdelava bodo odvisni od prihodnjih predelav, ki jih bo izvedel novi lastnik ali najemnik, s čimer se zagotavlja, da bo prostor ustrezal natančnim zahtevam glede funkcionalnosti in estetike.
Poslovni prostor v Huércal-Overa je na voljo po ceni 145.000 €. Gre za celoten objekt z 136 m² uporabne površine, ki stoji na enakem zemljišču. Cena odraža lokacijo v urbanem središču z dostopom do storitev. V letni davek na nepremičnine (IBI) znaša približno 280 €. Trenutno ni na voljo drugih, primerljivih enot v neposredni bližini, kar poudarja edinstvenost ponudbe na tej lokaciji. Možnost priklopa na elektriko, vodo in potencialno telefon ter internet dodatno vplivata na vrednost nepremičnine za poslovno uporabo.
Huércal-Overa je živo mesto v notranjosti pokrajine Almería, ki ponuja ugodnosti mestnega življenja z dostopom do osnovnih storitev na dosegu roke. Ta poslovni prostor se nahaja v območju z visoko stopnjo mestne aktivnosti, v bližini velikih supermarketov, restavracij in avtobusne postaje. Lokacija na vogalu zagotavlja dobro vidnost in dostopnost. Možnost priklopa na internet in telefon omogoča sodobno poslovanje. Ta nepremičnina je primerna za podjetja, ki potrebujejo prostor za maloprodajo, pisarne ali storitvene dejavnosti, z možnostjo prilagoditve notranje razporeditve za optimalno funkcionalnost in izkoriščenost prostora, vključno z obstoječo garažo za potrebe skladiščenja ali parkiranja.
Huércal-Overa je urbano središče, ki ponuja vse osnovne storitve, potrebne za vsakdanje življenje, na dosegu roke. V bližini se nahajajo supermarketi (285 m) in lekarna (176 m), kar omogoča enostavno oskrbo z nujnimi potrebščinami. Bolnišnica je oddaljena 576 m, kar zagotavlja hitro zdravniško pomoč. Mesto ima tudi avtobusno postajo, ki omogoča povezave z drugimi kraji. Za tiste, ki iščejo aktivnosti na prostem, so golf igrišča oddaljena 18 km, medtem ko so plaže, kot je Cala La Invencible, oddaljene 21 km. Mobilnost z avtomobilom je priporočljiva za doseganje oddaljenih storitev in plaž, vendar za osnovne potrebe v mestu avtomobil ni nujno potreben.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Huércal-Overa v Almeríi. Poudarja mestno naravo območja in njegovo notranjo lego, s poudarkom na bližini mestnih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice. Nadalje prikazuje razdaljo do obale in golf igrišč, kar daje kontekst za mobilnost in možnosti za rekreacijo.
Huércal-Overa je strateško locirano v severovzhodnem delu pokrajine Almería, blizu meje s pokrajino Murcia. Nahaja se v notranjosti, vendar ima relativno dober dostop do obalne ceste in avtoceste A-7. To omogoča povezave z večjimi mesti, kot so Vera (približno 45 km jugovzhodno) in Mojácar (približno 50 km jugovzhodno), ter z mestom Murcia na severovzhodu. Položaj v urbanem središču z lastno infrastrukturo ga ločuje od bolj turistično usmerjenih obalnih območij.
Poslovni prostor se nahaja v Huércal-Overa, mestu v notranjosti pokrajine Almería. Najbližja plaža, Cala La Invencible, je oddaljena 21 km. Najbližje golf igrišče, Desert Springs Golf Club, je 18 km stran. Glavna letališča v regiji, kot je Almería (LEI), so oddaljena približno 90-100 km. Najbližje večje mesto je Murcia, ki je oddaljeno približno 130 km. Dostop do avtoceste A-7 je omogočen v bližini, kar zagotavlja povezave z drugimi deli obale in notranjosti Španije.
Huércal-Overa se nahaja v regiji z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo vroča poletja in mile zime. Povprečno število sončnih ur v Almeríi je visoko, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Območje je pretežno suho, z malo padavinami. Nadmorska višina mesta prispeva k bolj zmernim temperaturam v primerjavi s strmo obalo, čeprav je območje še vedno vplivano s subtropskim sredozemskim podnebjem. Najbližja obala ponuja možnosti za vodne aktivnosti skozi večino leta, zlasti v poletnih mesecih, ko se temperature morja dvignejo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se projekt nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Cala La Invencible, oddaljene približno 21 km. Te plaže ponujajo tipično obalo pokrajine Almería, z območji za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km). Mestne plaže in zabaviščni objekti v večjih obalnih mestih so dostopni z avtomobilom. Mesto samo ponuja osnovne storitve in lokalne restavracije, ki dopolnjujejo možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa je strateško locirano v severovzhodnem delu pokrajine Almería, blizu meje s pokrajino Murcia. Nahaja se v notranjosti, vendar ima relativno dober dostop do obalne ceste in avtoceste A-7. To omogoča povezave z večjimi mesti, kot so Vera (približno 45 km jugovzhodno) in Mojácar (približno 50 km jugovzhodno), ter z mestom Murcia na severovzhodu. Položaj v urbanem središču z lastno infrastrukturo ga ločuje od bolj turistično usmerjenih obalnih območij.
Ref: VL488945
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi območji Costa del Sol ali Costa Blance, kjer so nepremičnine pogosto usmerjene v turizem in počitniško bivanje, Huércal-Overa ponuja bolj ustaljeno mestno okolje z večjim poudarkom na lokalnem prebivalstvu in storitvah. Medtem ko obalna območja ponujajo neposreden dostop do plaž in bolj turistično naravnane dejavnosti, Huércal-Overa nudi ugodnosti vsakdanjega življenja z manjšo odvisnostjo od turistične sezone. Cena nepremičnine v Huércal-Overa je znatno nižja od primerljivih poslovnih prostorov v bolj turističnih območjih, kar ga uvršča med cenovno ugodnejše možnosti za podjetja. Vendar pa je dostopnost do velikih mednarodnih letališč in plaž daljša kot pri obalnih lokacijah. Golf igrišča so sicer na dosegu roke, vendar niso tako množično zastopana kot v nekaterih specifičnih golf destinacijah. To območje je bolj namenjeno tistim, ki iščejo stabilno poslovno okolje v urbanem kontekstu, namesto počitniške ali izključno turistične lokacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
