Tento objekt sa nachádza v Huércal-Overa, provincii Almería. Ide o komerčný priestor s potenciálom prispôsobenia pre rôzne podnikateľské účely. Vďaka svojej polohe v mestskej zástavbe s dostupnými službami na dosah ruky ponúka priestor praktické výhody pre majiteľa aj potenciálnych zákazníkov či zamestnancov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v Huércal-Overa, mestskej oblasti s lokálnymi službami a dopravnými uzlami v pešej dostupnosti. Napriek blízkosti k mestským funkciám je odľahlejší od pobrežia a hlavných turistických centier.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľské aktivity, nie na bývanie. Potenciál na úpravy interiéru umožňuje jeho prispôsobenie rôznym komerčným účelom, od kancelárií po maloobchodné prevádzky.
Nejedná sa o novostavbu. Objekt je existujúca budova, ktorá prešla úpravami na súčasné využitie ako kancelária s garážou a skladovými priestormi. Budúce úpravy sú závislé od potrieb nového majiteľa.
Predmetný objekt nie je určený na bývanie a nemá štandardnú rezidenčnú infraštruktúru. Ponúka obmedzené možnosti vonkajšieho priestoru a jeho poloha nie je v bezprostrednej blízkosti pláží ani hlavných turistických atrakcií.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich umiestnenie pre svoju prevádzku v meste s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou služieb. Ideálne pre tých, ktorí potrebujú kombináciu kancelárskych priestorov, skladových plôch a garáže na jednom mieste. Jeho poloha v centre mesta s blízkosťou verejnej dopravy a obchodov je výhodná pre firmy zamerané na miestny trh alebo poskytujúce služby obyvateľom. Klienti, ktorí plánujú renováciu alebo úpravu priestoru podľa špecifických potrieb svojho podniku, ocenia flexibilitu interiéru. Taktiež je to možnosť pre investorov, ktorí chcú prenajať priestor firmám v rastúcej komunite Huércal-Overa.
Aktuálne je priestor rozdelený na kanceláriu, toaletu, garáž a dva veľké skladové priestory. Stav a úroveň dokončenia zodpovedajú pôvodnému komerčnému využitiu. Pripojenie na verejné siete (voda, elektrina, kanalizácia) je zabezpečené, s možnosťou pripojenia telefónnej linky a internetu. Podlaha, steny a stropy sú v stave zodpovedajúcom pôvodnému účelu, bez špecifických luxusných úprav. Úpravy interiéru na mieru sú možné, čo dáva novému majiteľovi voľnosť pri zariaďovaní podľa potrieb podnikania. Interiér garáže je funkčný, rovnako ako skladové priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta.
Predajná cena nehnuteľnosti je stanovená na 145 000 €. Táto cena zahŕňa priestor s celkovou úžitkovou plochou 136 m², ktorý je momentálne využívaný ako kancelária, toaleta, plnohodnotná garáž a dva rozsiahle skladové priestory. Možnosti úprav interiéru umožňujú jeho adaptáciu na rôzne komerčné účely. Ročné dane z nehnuteľnosti (IBI) sú vo výške 280 €. Objekt je pripojený na verejné siete vody, elektriny a kanalizácie, s možnosťou pripojenia telefónu a internetu.
Huércal-Overa predstavuje urbanistické centrum s dobrou dostupnosťou k základným službám, ako sú obchody, lekárne a nemocnica, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je tiež dostupná, čo znižuje nutnosť osobného automobilu pre každodenné pochôdzky. Vzhľadom na mestskú štruktúru môže byť prostredie rušnejšie, najmä v blízkosti hlavných dopravných trás a staníc. Objekt sa nachádza v rohu, oproti viacerým barom a blízko autobusovej stanice a supermarketov, čo naznačuje aktívnu mestskú lokalitu s potenciálom pre komerčné aktivity. Vzdialenosť od pláže je približne 35 minút jazdy autom.
Život v Huércal-Overa sa vyznačuje mestským charakterom s dobrou dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekáreň a nemocnica, čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť autobusovej stanice a možnosť pripojenia na internet a telefón prispievajú k praktickosti. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie pred vidieckym kľudom. Okolité bary a obchody naznačujú živé mestské prostredie. Vzdialenosť 35 minút jazdy autom k najbližšiemu pobrežiu umožňuje prístup k plážam, avšak mestské centrum samotné nie je priamo pri mori.
Táto mapa zobrazuje polohu Huércal-Overa v provincii Almería. Poskytuje vizuálny prehľad o jeho umiestnení vnútrozemia, ako aj o vzdialenostiach k pobrežiu, hlavným mestám a kľúčovým infraštruktúrnym bodom v regióne.
Huércal-Overa je strategicky umiestnený v severovýchodnej časti provincie Almería, v blízkosti hranice s regiónom Murcia. Jeho poloha vnútrozemského mesta s dobrou infraštruktúrou ho odlišuje od pobrežných letovísk. Je dobre napojený na hlavné dopravné cesty, čo uľahčuje prístup do okolitých miest ako je Vera, Mojácar alebo ďalej na sever do Cartageny. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ponúka Huércal-Overa viac mestský charakter a pokojnejšie tempo života mimo hlavnej turistickej sezóny.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Huércal-Overa s vynikajúcou lokálnou dostupnosťou k službám. Supermarket je vzdialený 285 m, lekáreň 176 m a nemocnica 576 m, čo sú vzdialenosti zvládnuteľné pešo. Autobusová stanica je v blízkosti, čo uľahčuje cestovanie verejnou dopravou. Najbližšie pláže ako Cala La Invencible sú vzdialené približne 21 km. Golfové ihriská ako Desert Springs Golf Club sú dostupné do 18 km. Medzinárodné letisko je relatívne ďaleko, vzdialené 999 km (pravdepodobne sa jedná o preklep v pôvodných dátach, skutočná vzdialenosť do Almería alebo Murcie je oveľa menšia). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 13 km.
Huércal-Overa sa nachádza v provincii Almería, ktorá je známa svojím suchým a slnečným podnebím. Priemerný počet slnečných dní je vysoký počas celého roka, s miernymi zimami a horúcimi letami. Klíma je typicky stredomorská s kontinentálnymi prvkami vďaka vnútrozemskej polohe. V tomto regióne nie sú typické vysoké nadmorské výšky ani prudké svahy, prostredie je skôr rovinaté až mierne zvlnené. Počet slnečných hodín je vysoký, čo prispieva k možnosti celoročných vonkajších aktivít, aj keď priame spojenie s pobrežným podnebím nie je také výrazné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Cala La Invencible, Cala Mal Paso a Cala de los Dolores, sa nachádzajú vo vzdialenosti okolo 21-22 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a oddych pri mori. V regióne sú k dispozícii aj golfové ihriská, ako napríklad Desert Springs Golf Club (18 km) a Aguilón Golf (20 km), ktoré sú obľúbené medzi milovníkmi tohto športu. Mestské centrum Huércal-Overa poskytuje základné služby, ale pre širšie rekreačné možnosti, ako sú promenády, vodné športové centrá alebo rozsiahle parky, je potrebné cestovať k pobrežiu alebo do väčších miest.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa je strategicky umiestnený v severovýchodnej časti provincie Almería, v blízkosti hranice s regiónom Murcia. Jeho poloha vnútrozemského mesta s dobrou infraštruktúrou ho odlišuje od pobrežných letovísk. Je dobre napojený na hlavné dopravné cesty, čo uľahčuje prístup do okolitých miest ako je Vera, Mojácar alebo ďalej na sever do Cartageny. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ponúka Huércal-Overa viac mestský charakter a pokojnejšie tempo života mimo hlavnej turistickej sezóny.
Ref: VL488945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa, kde sa tento komerčný priestor nachádza, ponúka odlišnú dynamiku v porovnaní s tradičnými pobrežnými lokalitami na Costa del Sol alebo Costa Blanca. Zatiaľ čo pobrežné oblasti sú primárne zamerané na turistický ruch a rezidenčné bývanie, Huércal-Overa funguje ako regionálne centrum s prevahou miestnych služieb a administratívy. Cena 145 000 € za 136 m² priestor je v súlade s cenami v mestských centrách vnútrozemia, ktoré sú zvyčajne nižšie ako pri mori. Pri porovnaní s ponukou na pobreží, kde sú ceny za podobnú veľkosť komerčných priestorov vyššie a často spojené s vyššou návštevnosťou, toto miesto ponúka alternatívu pre podniky zamerané na miestnu komunitu. Dostupnosť k plážam (cca 35 minút jazdy) je menej priama ako v priamoorských mestách, čo môže byť pre niektoré typy podnikania obmedzením, ale pre iné, napríklad administratívne služby, môže byť výhodou kvôli nižším prevádzkovým nákladom a pokojnejšiemu prostrediu. Vzdialenosť od letísk je tiež významným faktorom; zatiaľ čo pobrezne oblasti sú často bližšie k medzinárodným letiskám, Huércal-Overa je skôr orientovaný na regionálne spojenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
