פרויקט זה ממוקם בעיירה Huércal-Overa במחוז אלמריה, אזור פנימי המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאפשרויות פנאי. העיירה עצמה גדלה ומונה מעל 20,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז מקומי תוסס. הנכס המוצע ממוקם על עמוד פינתי, בקרבת מקום לברים, לתחנת האוטובוס המרכזית, לסופרמרקטים ולמסעדות, ומציע נוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז עירוני, עם גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע נגישות לשטחי פנאי חיצוניים, אם כי נדרשת נסיעה מסוימת כדי להגיע לחופים ולאזורי גולף. המרחק למרכז העיירה מבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
נכס זה מיועד לרכישת נכס מסחרי, שניתן להתאימו לצרכים מגוונים. השטח הפנימי מאפשר חלוקה ליחידות עבודה, משרדים או שטחי אחסון. הנגישות הנוחה לשירותים הופכת אותו למתאים לעסק מקומי או למיקום משרדים.
הנכס ממוקם במבנה קיים, בשטח בנוי של 136 מ"ר. אין מידע זמין על שלב בנייה או תוכניות עתידיות לפיתוח מחדש של המבנה. ההשקעה היא ברכישת המבנה הקיים והתאמתו לשימוש הרצוי.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים או מרפסות. הוא אינו ממוקם על קו חוף ואינו מוקף בשטחים ירוקים פרטיים. החניה אינה מצוינת במפרט, אם כי קיימת אפשרות למוסך. ההשקעה מתמקדת במרחב מסחרי ולא בדירת מגורים.
נכס זה מתאים ליזמים או לעסקים המחפשים מיקום מרכזי בעיירה Huércal-Overa, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולתחבורה ציבורית. הוא יכול להתאים למשרד, חנות, או שטח אחסון, הודות לגודלו ולגמישות החלוקה הפנימית. המשקיעים הרואים פוטנציאל בצמיחתה של העיירה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-20,000 תושבים, ימצאו בו הזדמנות. אם אתם מעוניינים בסביבה אורבנית פעילה, עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובתי חולים, ומוכנים לנסוע מעט כדי ליהנות מפעילויות פנאי כגון חוף או גולף, נכס זה עשוי להתאים. בעלי עסקים הנהנים ממיקום על עמוד פינתי, בקרבת מקום לברים ותחנות תחבורה, עשויים למצוא בו יתרון.
הנכס כולל חיבורים למים, חשמל וביוב. קיימת אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. התכנון הפנימי הנוכחי כולל מוסך בגודל מלא, שירותים, וחדרים גדולים המשמשים לאחסון או כמשרדים. ריצוף, קירות וגימורים אינם מפורטים. אין מידע על סוג החומרים, תקני בנייה או רמת הגימור של המבנה הקיים. ההתאמה לשימוש עתידי תדרוש ככל הנראה עבודות שיפוץ והתאמה, בהתאם לצרכים הספציפיים של הרוכש. התמונות המתוארות (פנים חנות חומרי בניין, חדר אחסון, פנים חדר אמבטיה) מצביעות על שימוש קיים כמקום עבודה או אחסון.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €145,000. המחיר משקף שטח בנוי של 136 מ"ר, ללא חלוקה ספציפית ליחידות מגורים. קיימת אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. מיסוי שנתי (IBI) עומד על כ-€280. המחיר מצביע על פוטנציאל לעסק או למשרד, תוך התחשבות בעלות הנכס ובגודלו. אין מידע על גמישות במחיר או על אפשרויות תשלום נוספות.
Huércal-Overa הוא מרכז עירוני שוקק חיים, המציע חווית מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. מיקום הנכס, על עמוד פינתי, ממקם אותו בלב הפעילות המקומית, בסמוך לברים, לתחבורה ציבורית ולמרכזים קמעונאיים. המרחק הקצר לסופרמרקטים ובתי מרקחת (285 מ' ו-176 מ' בהתאמה) מדגיש את הנוחות היומיומית. בית החולים במרחק של 576 מ' מספק ביטחון נוסף. למרות היותו אזור פנימי, קיימות אפשרויות פנאי כמו מועדוני גולף במרחק סביר (כ-18 ק"מ), והחופים נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. נכס זה מתאים למי שמחפש סביבה אורבנית פעילה, עם נגישות גבוהה לשירותים, ומוכן לנסוע מעט כדי ליהנות מאפשרויות בילוי רחוקות יותר.
המיקום ב-Huércal-Overa מציע סביבה עירונית עם כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. המרחק של 285 מ' לסופרמרקט ו-176 מ' לבית מרקחת מאפשר קניות יומיות בקלות. קרבת בית החולים (576 מ') מספקת ביטחון נוסף. העובדה שהנכס ממוקם על עמוד פינתי, בסמוך לברים ולתחנות אוטובוס, מעידה על מיקום מרכזי בסביבה עירונית פעילה. למרות שזו אינה עיר חוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה של כ-21 ק"מ, מה שהופך את הבילוי בים לאפשרי אך דורש שימוש ברכב. חיי היומיום כאן הם של עיירה ספרדית טיפוסית, עם פעילות מסחרית ושירותים זמינים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של Huércal-Overa באזור הפנימי של מחוז אלמריה. ניתן לראות את הריחוק היחסי מהחוף ואת קרבתה לעיירות קטנות יותר. הסימון מדגיש את היותה מרכז עירוני עם שירותים מרוכזים, בניגוד לאזורי חוף פופולריים.
Huércal-Overa ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה מרכז אזורי לתעשייה ומסחר, ומשרתת אוכלוסייה גדולה יחסית. היא מרוחקת מערי החוף הפופולריות יותר של קוסטה דל סול, אך מהווה נקודת כניסה לאזורים פנימיים יותר. המרחק לערי מחוז גדולות יותר כמו אלמריה או מורסיה מצריך נסיעה. מיקומה מציב אותה כאלטרנטיבה למי שמחפש סביבה פחות תיירותית ויותר אורבנית-מקומית.
הגישה לאזור כוללת נסיעה בכבישים ראשיים. המרחק לשדה התעופה המרכזי הקרוב ביותר אינו רלוונטי (מוצג כ-999 ק"מ, ככל הנראה נתון שגוי או לא רלוונטי). החופים הקרובים ביותר, כגון Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ, המחייבים נסיעה ברכב. מועדוני גולף מובילים כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf נמצאים אף הם במרחק נסיעה של כ-18-20 ק"מ. למרות המרחק לאפשרויות פנאי אלו, השירותים העירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (285 מ' ו-176 מ' בהתאמה). קיים צורך ברכב לניצול מיטבי של האזור.
Huércal-Overa נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, האופיינית לדרום מזרח ספרד. טמפרטורות הקיץ יכולות לעלות על 30 מעלות צלזיוס, בעוד החורף נעים יותר. אין מידע ספציפי על גובה או שיפוע המגרש, אך מיקומו העירוני מעיד על פני שטח עירוני ממוצע. אזור אלמריה ידוע בכמות גשמים נמוכה, ושטחי הטבע הקרובים עשויים לכלול אזורים הרריים או מדבריים, אך ללא פרטים על הפרויקט הספציפי. עונת הרחצה בחופים הקרובים מתאימה בדרך כלל מסוף האביב עד תחילת הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מוגבלת, כאשר החופים הקרובים ביותר, כגון Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלו נגישים ברכב. עבור חובבי גולף, מועדונים כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf נמצאים במרחק של כ-18-20 ק"מ, מה שמצריך נסיעה. האזור העירוני של Huércal-Overa מציע שירותים מקומיים, אך מתקני פנאי מגוונים יותר, כמו מגרשי ספורט גדולים או פארקי מים, אינם מצוינים בתיאור הפרויקט. הדגש הוא על נכס מסחרי עם גישה לאפשרויות פנאי חיצוניות במרחק נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
Huércal-Overa ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא מהווה מרכז אזורי לתעשייה ומסחר, ומשרתת אוכלוסייה גדולה יחסית. היא מרוחקת מערי החוף הפופולריות יותר של קוסטה דל סול, אך מהווה נקודת כניסה לאזורים פנימיים יותר. המרחק לערי מחוז גדולות יותר כמו אלמריה או מורסיה מצריך נסיעה. מיקומה מציב אותה כאלטרנטיבה למי שמחפש סביבה פחות תיירותית ויותר אורבנית-מקומית.
Ref: VL488945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נכס זה ב-Huércal-Overa מציע גישה שונה לחיים. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים לרוב בסגנון חיים של נופש, עם קרבה מיידית לים ומתקנים תיירותיים, Huércal-Overa מציעה סביבה עירונית יותר, עם דגש על שירותים מקומיים וקהילה קבועה. המחיר, €145,000, נמוך משמעותית ממחירים טיפוסיים לנכסים דומים באזורי החוף המבוקשים, אך יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לחופים ולשדות תעופה בינלאומיים. פרויקטים באזורים פנימיים יותר כמו זה, נוטים למשוך יזמים מקומיים או כאלה המחפשים מרכז פעילות לעסק אזורי. נכסים באזורי החוף יציעו לרוב נופים ימיים, קהילות בינלאומיות גדולות יותר ונגישות גבוהה יותר לתיירות, בעוד ש-Huércal-Overa מציעה חוויה אותנטית יותר של חיים ספרדיים, עם פחות תיירות מרוכזת ודגש על הקהילה המקומית. התשתיות והשירותים המקומיים כאן מפותחים עבור התושבים ולא בהכרח עבור תיירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
