Το Huércal-Overa, στην επαρχία Αλμερία, προσφέρει μια εμπορική στέγη 136 m² σε προνομιακή γωνιακή θέση, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο, αν και καταχωρείται ως 'Άλλο', διαθέτει χώρο γραφείου, τουαλέτα, γκαράζ και δύο μεγάλες αποθηκευτικές αίθουσες, προσφέροντας ευελιξία για επαγγελματική χρήση. Με τη σύνδεση σε βασικά δίκτυα και τη δυνατότητα σύνδεσης τηλεφώνου και internet, η εγκατάσταση μιας επιχείρησης είναι εφικτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Huércal-Overa, μια πόλη με πάνω από 20.000 κατοίκους, προσφέροντας άμεση εγγύτητα σε επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η γωνιακή του θέση απέναντι από μπαρ, κοντά στον κεντρικό σταθμό λεωφορείων, τα σούπερ μάρκετ και τα εστιατόρια, το καθιστά ορατό και προσβάσιμο.
Αυτό το ακίνητο προορίζεται για επαγγελματική χρήση, παρέχοντας έναν ευέλικτο χώρο 136 m² που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες. Η ύπαρξη γκαράζ, αποθηκευτικών χώρων και η δυνατότητα διαίρεσης σε πολλαπλούς χώρους το καθιστούν κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Η περιγραφή του ακινήτου δεν αναφέρει νεότερες κατασκευές ή ανακαινίσεις. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα δομή και τις δυνατότητες προσαρμογής της. Η κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη για επαγγελματική αξιοποίηση.
Δεν πρόκειται για οικιστικό ακίνητο, επομένως δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή χώρους κατάλληλους για μόνιμη κατοικία. Οι ανέσεις που συνήθως αναμένονται σε σπίτια, όπως καθιστικό ή υπνοδωμάτια, απουσιάζουν. Η απόσταση από τις παραλίες και το αεροδρόμιο είναι σημαντική.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια παρουσία σε μια αναπτυσσόμενη πόλη της Αλμερίας. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ιδρύσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση σε μια περιοχή με αυξανόμενο πληθυσμό και αστικές υποδομές. Η ευελιξία του χώρου το καθιστά ιδανικό για νέες επιχειρήσεις που χρειάζονται χώρο για γραφεία, αποθήκευση ή πωλήσεις. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητες δημιουργίας εισοδήματος μέσω ενοικίασης σε μια πόλη με αυξημένη εμπορική δραστηριότητα. Η θέση του κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες και άλλες επιχειρήσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα εμπορική ροή.
Η περιγραφή του ακινήτου δίνει έμφαση στην λειτουργικότητα παρά στην πολυτέλεια. Ο χώρος των 136 m² περιλαμβάνει γραφείο, WC, γκαράζ και δύο μεγάλες αποθηκευτικές αίθουσες. Αναφέρεται ότι το ακίνητο διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτρισμού και αποχέτευσης, με δυνατότητα εγκατάστασης τηλεφώνου και internet. Οι φωτογραφίες δείχνουν έναν χώρο που μοιάζει με αποθήκη ή εσωτερικό καταστήματος/γκαράζ, με πρακτικές, μη διακοσμητικές επιφάνειες. Η διαμόρφωση είναι παραμετροποιήσιμη, υποδηλώνοντας ότι οι τελικές επιλογές υλικών και φινιρισμάτων θα εξαρτηθούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή, ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου.
Η εμπορική στέγη είναι διαθέσιμη στην τιμή των €145.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο 136 m² σε αστική περιοχή, με γωνιακή θέση και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Η επαρχία Αλμερία, αν και λιγότερο γνωστή από άλλες τουριστικές περιοχές, προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές ακινήτων, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα όπως το Huércal-Overa. Η ύπαρξη γκαράζ και η δυνατότητα διαμόρφωσης προσθέτουν στην αντιληπτή αξία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς να αναφέρονται περιορισμοί ή περαιτέρω στάδια ανάπτυξης.
Το Huércal-Overa αποτελεί έναν ζωντανό αστικό πυρήνα στην Αλμερία, με πληθυσμό άνω των 20.000 κατοίκων. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε μια πολυσύχναστη γωνία, το τοποθετεί στο επίκεντρο της καθημερινής ζωής της πόλης. Η γειτνίαση με τον κεντρικό σταθμό λεωφορείων, μπαρ, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, ενισχύει την εμπορική του αξία και την ευκολία πρόσβασης για πελάτες και εργαζόμενους. Ο χώρος των 136 m² είναι πλήρως παραμετροποιήσιμος, επιτρέποντας την προσαρμογή σε διάφορους τύπους επιχειρήσεων, από γραφεία μέχρι καταστήματα λιανικής ή αποθηκευτικούς χώρους. Η ύπαρξη γκαράζ προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα για την παραλαβή και παράδοση εμπορευμάτων ή για την εξυπηρέτηση πελατών με οχήματα.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στο Huércal-Overa χαρακτηρίζεται από την αστική του φύση. Η τοποθεσία του σε γωνιακό οικόπεδο, απέναντι από μπαρ και κοντά στον κεντρικό σταθμό λεωφορείων, το εντάσσει σε ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (285 m), φαρμακείο (176 m) και νοσοκομείο (576 m) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει την αλληλεπίδραση με την τοπική κοινότητα και την κίνηση της πόλης, με τις ανέσεις να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη γκαράζ στο ακίνητο προσφέρει πρακτική λύση για μετακινήσεις ή για την εξυπηρέτηση της επιχείρησης.
Η τοποθεσία του Huércal-Overa στην επαρχία Αλμερία, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετείται στην ενδοχώρα, βορειοανατολικά της πρωτεύουσας. Η οπτικοποίηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητά του σε οδικούς άξονες και την απόστασή του από τις ακτές, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για τις περιγραφόμενες ανέσεις και την προσβασιμότητα.
Το Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερία, κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια της Μούρθια. Η θέση του στην ενδοχώρα, περίπου 20 χιλιόμετρα από την ακτή, το καθιστά ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή. Απέχει περίπου 115 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλμερία, και είναι καλά συνδεδεμένο μέσω του οδικού δικτύου. Η εγγύτητα στην περιφέρεια της Μούρθια προσφέρει πρόσβαση σε άλλες πόλεις και υπηρεσίες. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αγροτικής και αστικής δραστηριότητας, με το Huércal-Overa να λειτουργεί ως κόμβος για τις γύρω κοινότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ απέχει 285 μέτρα, το φαρμακείο 176 μέτρα και το νοσοκομείο 576 μέτρα. Ο κεντρικός σταθμός λεωφορείων βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης. Για την πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Cala La Invencible, απαιτείται απόσταση περίπου 21 χιλιομέτρων, η οποία καλύπτεται καλύτερα με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Desert Springs και Aguilón Golf βρίσκονται περίπου 18-20 χιλιόμετρα μακριά. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (αν και αναφέρεται ως 999 χλμ, πιθανόν λάθος) υποδηλώνει ότι οι διεθνείς πτήσεις απαιτούν μεγαλύτερη μετακίνηση.
Το Huércal-Overa, στην ενδοχώρα της Αλμερίας, χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό ημίξηρο κλίμα. Οι καλοκαίρια είναι θερμά και ξηρά, με υψηλές θερμοκρασίες, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι. Η περιοχή λαμβάνει σημαντική ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, τυπική της νότιας Ισπανίας. Λόγω της θέσης του στην ενδοχώρα, η επίδραση της θάλασσας είναι περιορισμένη, οδηγώντας σε μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας, καθώς και μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα, σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η μέση ετήσια βροχόπτωση είναι χαμηλή. Η τοπογραφία της περιοχής είναι σχετικά επίπεδη, με κάποιες λοφώδεις εκτάσεις στα περίχωρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τις παραλίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala La Invencible, βρίσκονται περίπου 21 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Η περιοχή προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ, με τα Desert Springs Golf Club και Aguilón Golf να βρίσκονται σε απόσταση 18-20 χιλιομέτρων. Για όσους αναζητούν δραστηριότητες στη φύση, η ενδοχώρα της Αλμερίας προσφέρει μονοπάτια και τοπία για πεζοπορία και εξερεύνηση, αν και αυτές οι δραστηριότητες απαιτούν προγραμματισμό και μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερία, κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια της Μούρθια. Η θέση του στην ενδοχώρα, περίπου 20 χιλιόμετρα από την ακτή, το καθιστά ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή. Απέχει περίπου 115 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλμερία, και είναι καλά συνδεδεμένο μέσω του οδικού δικτύου. Η εγγύτητα στην περιφέρεια της Μούρθια προσφέρει πρόσβαση σε άλλες πόλεις και υπηρεσίες. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αγροτικής και αστικής δραστηριότητας, με το Huércal-Overa να λειτουργεί ως κόμβος για τις γύρω κοινότητες.
Ref: VL488945
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές της Costa del Sol ή της Costa Blanca, το Huércal-Overa προσφέρει διαφορετική εστίαση. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές εστιάζουν στον τουρισμό, τις παραλίες και την πολυτελή διαβίωση, το Huércal-Overa, ως αστικό κέντρο στην ενδοχώρα της Αλμερίας, προσφέρει πρακτικότητα και πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η τιμή των €145.000 για 136 m² εμπορικού χώρου είναι συγκρίσιμη με την αγορά εμπορικών ακινήτων σε πόλεις της ενδοχώρας, αλλά σημαντικά χαμηλότερη από αντίστοιχους χώρους σε παραθαλάσσιες πόλεις ή τουριστικούς προορισμούς. Η απόσταση από τις παραλίες (21 km) και το αεροδρόμιο (σημαντικά μακριά) το διαφοροποιεί από τις παράκτιες περιοχές που προσελκύουν διεθνείς αγοραστές για τουριστικούς σκοπούς. Ωστόσο, η αυξανόμενη εσωτερική ζήτηση και οι καλές αστικές υποδομές καθιστούν το Huércal-Overa μια ελκυστική επιλογή για επιχειρηματική εγκατάσταση, προσφέροντας μια πιο 'αυθεντική' ισπανική αστική εμπειρία σε σύγκριση με τις τουριστικοποιημένες ακτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
