Този обект се намира в Huércal-Overa, провинция Алмерия, Испания. Той представлява търговско помещение с жилищни характеристики, разположено в градска среда с достъп до основни удобства. Имотът е с площ от 136 кв.м. и предлага гъвкавост за различни комерсиални или жилищни приложения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Huércal-Overa, град във вътрешността на провинция Алмерия. Той е в близост до местни удобства, което го прави достъпен за ежедневни нужди, но се намира на по-голямо разстояние от крайбрежието и основните туристически центрове.
Предлаганата площ от 136 кв.м. позволява разнообразни конфигурации, включително офис, санитарен възел, гараж и складови помещения. Имотът е подходящ за лица или бизнеси, търсещи гъвкаво пространство, което може да бъде адаптирано към специфични нужди.
Информацията не посочва, че имотът е нов. Описанието предполага съществуваща конструкция, която може да бъде модифицирана. Срокът за завършване или строителния етап не е наличен в предоставените данни.
Имотът не е типичен жилищен дом и не разполага с градина или външно пространство. Намира се във вътрешността, което означава по-голямо разстояние до плажа и основните курортни зони. Не са посочени данни за енергийна ефективност.
Този имот би бил подходящ за предприемач, който търси място за стартиране или разширяване на своя бизнес в град с нарастващо население. Пространството може да се адаптира като магазин, офис, студио или сервизен център. Също така, имотът може да представлява интерес за инвеститори, които търсят търговски имот с потенциал за наемане или преустройство в жилищни единици, особено предвид наличието на гараж и гъвкавата планировка. За хора, които предпочитат живот във вътрешността, но с лесен достъп до градски удобства, имотът предлага функционално решение. Той е подходящ и за тези, които ценят възможността за персонализиране на пространството според собствените си нужди, както за професионални, така и за лични цели. Плановете за бъдещо развитие на града могат да увеличат стойността на имота.
Описанието на имота подчертава неговата функционалност и гъвкавост, а не луксозната степен на завършеност. Съществуващите елементи включват санитарен възел, гаражна врата и подови настилки, подходящи за търговско или складово помещение. Основните комунални услуги – вода, електричество и канализация – са свързани. Възможността за свързване на телефон и интернет е посочена. Липсват детайли относно използваните материали за стени, изолация, дограма или отоплителни системи. Това предполага, че имотът е в състояние, което позволява бъдещ ремонт или адаптиране според нуждите на новия собственик, дали за търговска дейност или за преустройство в жилищно.
Цената на имота е 145 000 евро. Предлаганата площ от 136 кв.м. включва офис, санитарен възел, гараж и две големи помещения за съхранение или допълнителни офиси. Имотът има достъп до основни комунални услуги като вода, електричество и канализация, като има възможност за телефон и интернет. Годишният данък за имота (IBI) е 280 евро. Предвид характеристиките си, имотът представлява инвестиционна възможност или база за бизнес в развиващ се град.
Huércal-Overa е град, който предлага комбинация от градски удобства и по-спокоен ритъм на живот, характерен за вътрешността на провинция Алмерия. Имотът е разположен в район, където основни услуги като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние. Близостта до автобусната спирка улеснява достъпа до градския транспорт. Площта от 136 кв.м. позволява гъвкавост – от използване като офис или търговско пространство до преустройство в жилищен имот с обособени зони за дейност. Наличието на гараж добавя практичност за собствениците на автомобили. Въпреки че плажовете са на около 35 минути път с кола, градът осигурява необходимите ежедневни удобства и услуги, създавайки условия за умерено динамичен, но спокоен начин на живот.
Huércal-Overa е град, предлагащ баланс между спокойствието на вътрешността и удобствата на градската среда. Разположението на имота осигурява лесен достъп до основни услуги – супермаркет на 285 метра и аптека на 176 метра. Близостта до автобусната спирка и основни пътища подобрява мобилността. Въпреки че имотът е в градска зона, той предлага известна степен на уединение поради конфигурацията си. Наличието на болница на 576 метра гарантира достъп до здравни грижи. Градът предлага разнообразие от местни ресторанти и магазини, които допринасят за оживената атмосфера. Разстоянието до плажовете е около 35 минути с кола, което го прави подходящ за тези, които ценят близостта до морето, но предпочитат да живеят в по-спокойна и достъпна среда.
Картата показва местоположението на Huércal-Overa във вътрешността на провинция Алмерия, Източна Андалусия. Зеленият цвят на картата и близостта до Мурсия подчертават регионалното му значение. Това местоположение предлага комбинация от достъп до градски удобства и умерена близост до крайбрежието.
Huércal-Overa е разположен в северната част на провинция Алмерия, близо до границата с провинция Мурсия. Той служи като важен център за околните по-малки населени места. Градът е добре свързан с регионалната пътна мрежа, което улеснява достъпа до по-големи градове като Мурсия (на около 60 км) и Картахена (на около 70 км). Провинциалният център Алмерия е на около 130 км. Тази позиция го прави стратегически важен за бизнеса и осигурява достъп до разнообразни услуги и възможности.
Имотът се намира в Huércal-Overa, град с добри вътрешни връзки. Основните удобства като супермаркет (285 м) и аптека (176 м) са на пешеходно разстояние. Болницата е на 576 метра. Най-близките плажове, като Cala La Invencible, са на около 21 км (около 35 минути с кола). Летище Алмерия е на значително разстояние, което изисква по-дълго пътуване. За любителите на голфа, Desert Springs Golf Club е на 18 км, а Aguilón Golf – на 20 км. Наличието на EV зарядна станция на 13 км показва развитие на инфраструктурата за електромобили. Автомобил е препоръчителен за достигане до по-далечни дестинации като плажове или летища.
Huércal-Overa се намира във вътрешността на провинция Алмерия, регион с преобладаващ средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи лета и меки зими. Благодарение на географското си положение, районът получава значително количество слънчеви часове през годината. Лятното слънцегреене е интензивно, което създава условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Климатът е сравнително сух, с минимални валежи, концентрирани предимно през есенните и зимните месеци. Височината на града над морското равнище (около 250 метра) допринася за по-умерени летни температури в сравнение с крайбрежието, но все пак се усеща горещината. Теренът в околността е предимно равнинен до леко хълмист, което улеснява достъпа до природни зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до Huércal-Overa са разположени на около 21-22 км, като Cala La Invencible и Cala Mal Paso. Тези крайбрежни зони предлагат възможности за морски релакс и водни спортове. За любителите на голфа, Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf са на разстояние съответно 18 и 20 км, което ги прави леснодостъпни за еднодневни посещения. В самия град Huércal-Overa има основни спортни съоръжения и възможности за разходки. Наличието на автобусна спирка и добра пътна инфраструктура улеснява достъпа до различни форми на отдих и развлечения както в града, така и в околността.
Източник: OpenStreetMap
Huércal-Overa е разположен в северната част на провинция Алмерия, близо до границата с провинция Мурсия. Той служи като важен център за околните по-малки населени места. Градът е добре свързан с регионалната пътна мрежа, което улеснява достъпа до по-големи градове като Мурсия (на около 60 км) и Картахена (на около 70 км). Провинциалният център Алмерия е на около 130 км. Тази позиция го прави стратегически важен за бизнеса и осигурява достъп до разнообразни услуги и възможности.
Ref: VL488945
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa предлага алтернатива на по-туристическите зони по крайбрежието на Алмерия. За разлика от крайбрежните градове като Mojácar или Roquetas de Mar, които са ориентирани към туризма и предлагат директен достъп до плажа, Huércal-Overa е град във вътрешността с по-стабилна местна икономика и преобладаващо местно население. Ценовите нива тук обикновено са по-достъпни в сравнение с имоти на първа линия на морето. Имоти като този, които комбинират търговски и потенциално жилищни характеристики, предоставят гъвкавост, която може да бъде трудна за намиране в силно туристически ориентирани райони. Близостта до границата с Мурсия също дава достъп до друга важна икономическа зона. Докато крайбрежните райони привличат купувачи, търсещи ваканционен дом или място за пенсиониране, Huércal-Overa може да бъде по-привлекателен за инвеститори в бизнес имоти или за хора, които търсят по-традиционен испански начин на живот, далеч от шума на курортите, но все пак с достъп до необходимите услуги и сравнително близо до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
