See on Huércal-Overa linnas asuv äripind, mis paikneb Almería provintsis. Kinnistu asub sisemaal, linnalikus keskkonnas, kus eluks vajalikud teenused on käe-jala juures. Piirkond on tuntud oma kasvava elanikkonna poolest, pakkudes potentsiaali nii kohalikele elanikele kui ka äritegevusele. See müügiobjekt pakub mitmekülgseid võimalusi, arvestades selle asukohta ja olemasolevat ruumikujundust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Huércal-Overa linna servas, nurgakrundil, mis asetseb mitmete baaride, linna bussijaama ning supermarketite ja restoranide lähedal. See paigutus loob elava keskkonna, kus kõik vajalik on kergesti kättesaadav. Piirkonna linnalik iseloom tagab mugava ligipääsu igapäevastele teenustele.
See äripind on paindlikult kohandatav erinevateks funktsioonideks. Praegune paigutus sisaldab kontoriruumi, tualetti, garaaži ja suuri panipaiku. Potentsiaalne ostja saab ruume ümber kujundada vastavalt oma ärinõuetele või muuta need eluruumiks, arvestades selle mitmekülgsust.
See projekt ei ole uusarendus, vaid olemasolev äripind. Ehitusfaas on lõppenud ja kinnistu on valmis kasutamiseks või ümberehitamiseks. Olemasolevad kommunikatsioonid, nagu vesi ja elekter, on tagatud. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama ümberehitustööde vajadusega, kui soovitakse muuta funktsiooni.
Käesolev kinnistu ei ole elamu ega uusarendus. See on äripind, mis vajab kohandamist vastavalt omaniku soovidele. Kuigi see asub linnalikus keskkonnas, ei paku see ranna lähedust ega rohelisi elamupiirkondi, mis on tüüpilised rannikualadele. Samuti ei ole tegemist golfi- või puhkusekuurordiga.
See objekt sobib ettevõtjale, kes otsib aktiivses linnalikus keskkonnas äripinda, kus on potentsiaal äritegevuse arendamiseks või laiendamiseks. Selle asukoht lähedal elamurajoonidele, transpordisõlmedele ja muudele teenustele teeb sellest atraktiivse valiku kaupluse, teeninduspunkti või büroo jaoks. Samuti võib see huvi pakkuda investorile, kes näeb potentsiaali kinnistu üürimisel või kohandamisega erinevateks otstarveteks. Kui ostjal on vaja ruume, mida saab kergesti ümber kujundada, on see sobiv, arvestades olemasolevaid kommunikatsioone ja ruumide jaotust. Samuti on see praktiline valik neile, kes vajavad oma ettevõtte jaoks garaaži või suurt laopinda. Kinnistu ei sobi aga otseselt elamiseks ilma põhjaliku renoveerimiseta ja ümberplaneerimiseta eluruumiks.
Olemasoleva äripinna viimistlustase vastab selle funktsioonile. Kinnistul on olemas vajalikud kommunikatsioonid, sealhulgas ligipääs peavoolu veele, elektrile ja kanalisatsioonile. Interneti ja telefoni võimalus on samuti olemas. Tualettruum on funktsionaalne. Suured ruumid on praegu kohandatud ladustamiseks või kontoriteks, mis tähendab, et seinad ja põrandad on praktilised, mitte tingimata dekoratiivsed. Garaaž on täissuuruses, mis tagab mugava parkimise või tööruumi. Aknad ja uksed on paigaldatud, tagades turvalisuse ja ligipääsu. Üldiselt on tegemist töökindla struktuuriga, mida saab vastavalt ostja vajadustele ja visioonile edasi arendada ja viimistleda. Materjalide valik on tõenäoliselt praktiline ja vastupidav, sobilik äriliseks kasutamiseks.
Äripind Huércal-Overas on müügil hinnaga alates 145 000 €. Hind peegeldab kinnistu suurust (136 m²), asukohta linna keskuses ja selle potentsiaali. Kuigi konkreetseid erinevaid suurusi või muid variatsioone ei ole mainitud, on see hind tüüpiline antud tüüpi kinnisvarale piirkonnas. IBI (kohalik kinnisvaramaks) on hinnanguliselt 280 € aastas, mis näitab mõistlikke püsikulusid. Kinnistu on saadaval koheseks kasutamiseks või ümberehituseks, ilma pikemate ooteperioodideta, mis on iseloomulik olemasolevale ehitisele.
Huércal-Overa linn, kus see äripind asub, on Almería provintsis paiknev arenev keskus. Linnas elab üle 20 000 elaniku, mis tagab aktiivse kohaliku elu ja potentsiaalse kliendibaasi äritegevusele. Kinnistu nurgeline asukoht toob selle otse tegevuse keskele, olles vaid kiviviske kaugusel mitmetest söögikohtadest ja transpordisõlmedest. Lisaks paikneb see peamiste supermarketite ja restoranide lähedal, mis suurendab selle praktilisust ja ligipääsetavust. Olemasolev 136 m² suurune pind on mitmekülgselt kasutatav – praeguseks on see jagatud kontoriks, tualetiks, täissuuruses garaažiks ning kaheks suureks ruumiks, mis sobivad hoiustamiseks, täiendavateks büroodeks või muuks kaubanduslikuks otstarbeks. Kinnistul on ligipääs peavoolu veele, elektrile ja kanalisatsioonile, mis võimaldab seda vastavalt vajadusele kohandada.
Huércal-Overa pakub linnalikku elukeskkonda, kus peamised teenused on käe-jala juures. Supermarket asub vaid 285 meetri kaugusel ja apteek 176 meetri kaugusel, mis tagab igapäevase mugavuse. Haigla on samuti lähedal, vaid 576 meetri kaugusel, pakkudes turvalisust terviseküsimustes. Linna bussijaam asub ümber nurga, mis hõlbustab liikumist piirkonnas ilma autota. Kuigi auto on mugavuse mõttes kasulik, ei ole see kõigi tegevuste jaoks absoluutselt hädavajalik. Piirkonnas on ka mitmeid baare ja restorane, mis loovad elava ja sotsiaalse atmosfääri. See kombinatsioon linnalikest mugavustest ja ligipääsetavusest muudab Huércal-Overa praktiliseks elukohaks.
See kaart visualiseerib Huércal-Overa linna, Almería provintsi kirdeosas, asukohta. See näitab kinnistu suhtelist positsiooni linna piires ning selle ligipääsu peamistele teedele ja ümbritsevatele piirkondadele. Kaart aitab mõista linna struktuuri ja selle kaugust lähedalasuvatest rannikutest, golfiväljakutest ja suurematest linnadest, andes visuaalse ülevaate geograafilisest kontekstist.
Huércal-Overa asub Almería provintsi kirdeosas. See positsioneerib seda suhteliselt eemal provintsi peamistest turismikeskustest ja suurematest linnadest, nagu Almería linn või El Ejido. Selle lähedus Murcia regiooni piirile tähendab, et see on geograafiliselt lähemal Murcia provintsi linnadele, nagu Lorca, kui Almería pealinnale. See sisemaa asukoht pakub teistsugust kogemust kui Costa de Almería rannikupiirkonnad, keskendudes pigem kohalikule eluviisile ja põllumajandusele kui massiturismi infrastruktuurile. Piirkonna logistiline ühendus teiste suuremate linnadega põhineb peamiselt maanteedel.
Kinnistu paikneb Huércal-Overa linnas, mis tähendab, et linnakeskuse mugavused on koheselt kättesaadavad. Lähim supermarket on vaid 285 m kaugusel ja apteek 176 m kaugusel. Haigla jääb 576 m kaugusele. Lähimad rannad, nagu Cala La Invencible, on umbes 21 km kaugusel, mis eeldab autoga sõitu. Golfihuvilistele on Desert Springs Golf Club 18 km ja Aguilón Golf 20 km kaugusel. Elektriautode laadimispunkt asub 13 km kaugusel. Suurimaks logistiliseks väljakutseks võib olla kaugus lennujaamadest; lähimad olulised lennujaamad asuvad praktiliselt kogu Almería provintsi teises otsas, mis on hinnanguliselt üle 999 km kaugusel. Seega, rahvusvahelised reisid eeldavad olulist ajakulu transpordile.
Huércal-Overa asub Almería provintsi sisemaal, mis tähendab, et kliima on mandrilisem võrreldes rannikualadega. Piirkonnas on tüüpiliselt kuumad ja kuivad suved ning pehmed talved, millel on vähem sademeid kui põhja pool. Kuigi täpseid kliimaandmeid selle konkreetse asukoha kohta pole esitatud, on Almería provints üldiselt tuntud oma kõrge päikesepaiste tunni arvu poolest, mis ületab enamikus Euroopas. Kõrgus merepinnast võib mõjutada temperatuuri, muutes selle mõnevõrra jahedamaks kui rannikul, eriti öösel. Mere lähedus puudub, mis tähendab, et ranna mõju temperatuurile ja niiskusele on minimaalne. Piirkond on ümbritsetud maastikuga, kus domineerivad mäed ja kuiv maa, pakkudes võimalusi matkamiseks ja looduses liikumiseks, kuid mitte rannikuäärsetele meelelahutustele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi Huércal-Overa ise on sisemaal asuv linn, pakub lähedal asuv rannik mitmeid puhkamisvõimalusi. Lähimad märkimisväärsed rannad, nagu Cala La Invencible, Cala Mal Paso ja Cala de los Dolores, asuvad umbes 21-22 km kaugusel. Need pakuvad võimalust rannategevusteks ja ujumiseks Vahemeres. Golfihuvilistele on piirkonnas kaks golfiväljakut: Desert Springs Golf Club 18 km ja Aguilón Golf 20 km kaugusel. Mõlemad pakuvad rahvusvahelistele standarditele vastavaid mängutingimusi. Lisaks pakub linn ise kohalikke teenuseid, nagu restoranid ja baarid, mis täiendavad vaba aja veetmise võimalusi. Sporditegevused rannikul või golfiväljakutel nõuavad autoga ligipääsu.
Allikas: OpenStreetMap
Huércal-Overa asub Almería provintsi kirdeosas. See positsioneerib seda suhteliselt eemal provintsi peamistest turismikeskustest ja suurematest linnadest, nagu Almería linn või El Ejido. Selle lähedus Murcia regiooni piirile tähendab, et see on geograafiliselt lähemal Murcia provintsi linnadele, nagu Lorca, kui Almería pealinnale. See sisemaa asukoht pakub teistsugust kogemust kui Costa de Almería rannikupiirkonnad, keskendudes pigem kohalikule eluviisile ja põllumajandusele kui massiturismi infrastruktuurile. Piirkonna logistiline ühendus teiste suuremate linnadega põhineb peamiselt maanteedel.
Ref: VL488945
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa pakub teistsugust profiili võrreldes Costa de Almería populaarsete rannikuäärsete kuurortidega nagu Mojácar või Roquetas de Mar. Samal ajal kui rannikualad keskenduvad turismile, pakuvad rannapuhkust ja meretegevusi, on Huércal-Overa rohkem linnakeskus, mis teenindab kohalikku elanikkonda ja pakub ärivõimalusi. Selle piirkonna kinnisvarahinnad on tavaliselt madalamad kui otsese rannajoonega aladel, pakkudes taskukohasemat sisenemispunkti. Võrreldes näiteks sisemaal asuvate väikeste külade või mägikuurortidega, nagu Serón või Las Alpujarras, on Huércal-Overa märkimisväärselt suurem ja pakub paremat juurdepääsu igapäevastele teenustele. Kaugus rannast (ca 21 km) on samuti oluline erinevus võrreldes esimeste rida kinnistutega. Golfi- ja looduskeskuste lähedus, nagu Desert Springs, muudab selle atraktiivseks ka teatud elustiili otsivatele inimestele, kes ei nõua tingimata mereäärset elukohta. See objekt ei ole tüüpiline „päikese ja ranna“ investeering, vaid pigem funktsionaalne ruum linnakeskkonnas, millel on oma äriline või kohandatav potentsiaal.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
