Tento objekt se nachází v Huércal-Overa, provincii Almería, v regionu Andalusie. Jedná se o komerční prostor, který lze přizpůsobit různým účelům. Město Huércal-Overa prošlo v posledních letech rozvojem a nyní má více než 20 000 obyvatel, což naznačuje jeho rostoucí význam v regionu. Objekt je situován v městské zástavbě s dostupnými službami v pěší vzdálenosti, což podporuje jeho potenciál pro komerční využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské oblasti Huércal-Overa, kde jsou základní služby jako lékárna a supermarket v docházkové vzdálenosti. Jeho poloha v rohovém domě, naproti barům a poblíž autobusového nádraží, naznačuje dobrou dostupnost pro zákazníky. Nicméně, vzdálenost od pobřeží a větších turistických center znamená, že pro plné využití okolních rekreačních možností je doporučen automobil.
Tento prostor, ač původně navržený pro komerční účely, nabízí flexibilitu pro přeměnu. S 136 m² zahrnujícími kancelář, WC, garáž a skladovací prostory, je vhodný pro podnikatele hledající prodejnu, skladovací prostory nebo kanceláře. Stávající rozdělení a možnost úprav interiéru umožňují adaptaci na specifické provozní požadavky.
Jedná se o existující komerční objekt, nikoli novostavbu. Data týkající se fáze výstavby nebo plánovaných stavebních prací nejsou k dispozici. Předpokládá se, že objekt je připraven k okamžitému využití nebo k úpravám dle potřeb nového majitele.
Objekt není primárně určen k bydlení a neobsahuje standardní rezidenční vybavení jako kuchyň nebo obytné prostory. Jeho poloha není v blízkosti hlavních pláží nebo mezinárodních letišť. Přestože je v městské zástavbě, nejbližší golfová hřiště jsou vzdálená více než 18 km. Pro plné využití potenciálu okolí je nezbytné vlastnictví automobilu.
Tento objekt je vhodný pro podnikatele, kteří hledají prostor pro zřízení nového obchodu, kanceláře nebo servisního střediska v rostoucím městě s dobrou místní poptávkou. Je ideální pro ty, kteří ocení dostupnost základních služeb jako jsou supermarkety a lékárny v bezprostřední blízkosti, a také pro ty, kteří potřebují garáž pro své podnikání nebo osobní vozidlo. Zároveň je vhodný pro investory, kteří chtějí využít potenciál rozvíjející se oblasti. Vzhledem k nutnosti vlastnit automobil pro dosažení plného využití okolních rekreačních a přírodních zdrojů, je objekt lépe přizpůsoben pro rezidenty s aktivním životním stylem, kteří jsou ochotni cestovat za specifickými aktivitami.
Objekt je v současnosti využíván jako kancelář a disponuje prostorem pro skladování. Zahrnuje WC a garáž. Přestože nejsou specifikovány konkrétní materiály interiéru, předpokládá se standardní vybavení pro komerční prostory. Je zde možnost připojení k hlavním sítím – vodě, elektřině a kanalizaci, s možností zavedení telefonu a internetu. Flexibilita vnitřního uspořádání umožňuje adaptaci na různé potřeby, což naznačuje, že úpravy a modernizace budou záviset na budoucím využití. Fotografie naznačují interiér s funkčním, avšak nenáročným provedením, s prostory určenými spíše pro skladování a administrativu.
Cena tohoto komerčního prostoru je stanovena na 145 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden celek s plochou 136 m², cena za metr čtvereční činí přibližně 1 066 EUR. Tato cena odráží jeho umístění v městské oblasti s dobrou dostupností k místním službám. Nejsou uvedeny informace o dalších variantách tohoto objektu ani o jeho aktuální dostupnosti, předpokládá se, že je k dispozici k prodeji. Roční daň z nemovitosti (IBI) činí 280 EUR, což je relativně nízká částka vzhledem k ceně nemovitosti.
Huércal-Overa je město s rostoucí populací a rozvíjející se infrastrukturou, což z něj činí atraktivní místo pro podnikání. Objekt se nachází v rušné části města, s dobrým přístupem k místním barům, obchodům a veřejné dopravě. Přítomnost lékárny a supermarketu v pěší vzdálenosti usnadňuje každodenní život. Dostupnost garáže a možností připojení k internetu a telefonu podporuje jak komerční, tak administrativní využití. Okolní krajina v provincii Almería je charakterizována suchým klimatem a hornatým terénem, což může nabízet příležitosti pro venkovní aktivity mimo městské centrum.
Huércal-Overa nabízí městský život s dostupností veškerého potřebného zázemí. Pěší dostupnost lékárny (176 m) a supermarketu (285 m) je značným benefitem pro každodenní nákupy. Autobusové nádraží v blízkosti usnadňuje cestování do okolních měst. Město má přes 20 000 obyvatel, což zajišťuje živou komunitu a dostatek služeb. Přestože se jedná o městské prostředí, blízkost přírody provincie Almería, jako jsou hory, poskytuje možnosti pro výlety. Vzdálenost k pobřeží je sice znatelná (cca 35 minut jízdy autem), ale neznamená úplnou izolaci od moře.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v Huércal-Overa, provincii Almería. Zdůrazňuje jeho umístění v městském prostředí s dostupností místních služeb, ale zároveň ukazuje jeho vzdálenost od pobřeží a hlavních turistických center. Mapa poskytuje vizuální kontext k informacím o dopravní dostupnosti a vzdálenostech k rekreačním zařízením.
Huércal-Overa je město v provincii Almería, na jihovýchodě Andalusie. Leží vnitrozemsky, ale relativně blízko pobřeží. Jeho poloha jej umisťuje do oblasti s rozvíjející se ekonomikou a rostoucí infrastrukturou. V porovnání s pobřežními městy jako Mojácar nebo Vera je méně zaměřeno na turismus a více na místní život a podnikání. Dostupnost k větším městům jako Murcia nebo Almería je zajištěna silniční sítí, což umožňuje přístup k širší škále služeb a kulturních příležitostí.
Objekt se nachází v Huércal-Overa, což je město s dobrou lokální infrastrukturou. Nejbližší pláže, jako Cala La Invencible, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Letiště je ve značné vzdálenosti (999 km dle dat, pravděpodobně chyba a mělo by se jednat o vzdálenost k nejbližšímu letišti jako Almería nebo Murcia). Golfová hřiště Desert Springs a Aguilón Golf jsou dosažitelná do 20 km. Blízkost nemocnice (576 m) a lékárny (176 m) zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Pro efektivní využívání rekreačních možností, jako jsou pláže a golfová hřiště, je doporučeno mít k dispozici automobil, ačkoli pro základní potřeby ve městě postačí pěší chůze.
Provincie Almería, kde se Huércal-Overa nachází, je známá svým středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dnů v roce, což je typické pro jihovýchodní Španělsko. Nadmořská výška a hornatý terén v okolí mohou mírně ovlivňovat teploty oproti pobřežní oblasti. Přestože se projekt nachází ve vnitrozemí, klima je stále ovlivněno blízkostí Středozemního moře, což zajišťuje příjemné podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Přesné údaje o klimatu pro Huércal-Overa nejsou v datech specifikovány, ale obecně se očekává suché a slunečné počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Cala La Invencible a Cala Mal Paso jsou vzdáleny zhruba 21-22 km. Tyto pláže nabízejí typickou středomořskou rekreační atmosféru. V okolí se nachází dvě golfová hřiště, Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf, obě do 20 km od lokality, což je výhodné pro milovníky golfu. Přestože nejsou uvedeny informace o jiných sportovních zařízeních, městské prostředí Huércal-Overa pravděpodobně nabízí základní sportovní zázemí. Vzdálenost k pobřeží znamená, že k moři je nutné cestovat autem.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa je město v provincii Almería, na jihovýchodě Andalusie. Leží vnitrozemsky, ale relativně blízko pobřeží. Jeho poloha jej umisťuje do oblasti s rozvíjející se ekonomikou a rostoucí infrastrukturou. V porovnání s pobřežními městy jako Mojácar nebo Vera je méně zaměřeno na turismus a více na místní život a podnikání. Dostupnost k větším městům jako Murcia nebo Almería je zajištěna silniční sítí, což umožňuje přístup k širší škále služeb a kulturních příležitostí.
Ref: VL488945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa, Almería, nabízí jiný typ prostředí než pobřežní oblasti jako Costa del Sol nebo Costa Blanca. Zatímco pobřeží se zaměřuje především na turismus a rekreační bydlení, Huércal-Overa je více zaměřeno na místní komunitu a podnikání. Ceny nemovitostí ve vnitrozemí, jako je tento komerční prostor, bývají obecně nižší než u srovnatelných nemovitostí na pobřeží, což jej činí atraktivním z hlediska investice do komerčního využití. Dostupnost k plážím a golfovým hřištím je zde spíše sekundární, na rozdíl od projektů přímo u moře nebo na golfových resortech. Pro kupující, kteří hledají živé městské prostředí s veškerou občanskou vybaveností a nižšími provozními náklady, představuje Huércal-Overa zajímavou alternativu k typickým turistickým destinacím. Oblast Almería je navíc charakteristická svým sušším klimatem a odlišnou krajinou ve srovnání s vlhčím a zelenějším pobřežím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
