Acest spațiu comercial situat în Huércal-Overa, Almería, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă urbană în creștere. Cu o suprafață de 136 m², proprietatea este poziționată strategic, adiacent unor facilități esențiale și pe un teren de colț, accentuând potențialul său comercial. Locația facilitează accesul la diverse servicii, contribuind la atractivitatea sa pentru afaceri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima orașului Huércal-Overa, acest spațiu comercial beneficiază de o localizare urbană cu acces imediat la servicii. Deși nu este pe litoral, este poziționat convenabil față de transportul public și centre comerciale, oferind vizibilitate și accesibilitate pentru potențiali clienți.
Această proprietate este concepută pentru a satisface nevoile unui spațiu de afaceri adaptabil. Structura sa permite o configurare flexibilă, ideală pentru activități comerciale, birouri sau spații de depozitare. Conexiunile la utilități și posibilitatea de conectare la internet și telefonie sporesc funcționalitatea.
Proprietatea este o structură existentă, oferind posibilități de reconversie sau adaptare la cerințe comerciale moderne. Nu se află în faza de construcție nouă, ci reprezintă o oportunitate de a reamenaja un spațiu existent pentru a corespunde specificului unei noi afaceri.
Acest spațiu nu este o reședință, ci un local comercial. Nu oferă facilități rezidențiale precum grădini private sau piscine. De asemenea, poziționarea sa este în interiorul uscatului, la distanță de plajele mediteraneene, ceea ce poate limita atractivitatea pentru anumite tipuri de afaceri orientate spre turismul costier.
Această proprietate se adresează antreprenorilor sau investitorilor care caută un spațiu comercial într-o localitate spaniolă în curs de dezvoltare. Este potrivită pentru cei care doresc să deschidă o afacere nouă, cum ar fi un magazin, un birou de servicii, un centru de consultanță sau chiar un spațiu de depozitare, profitând de proximitatea față de alte afaceri și facilități urbane. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care dețin deja o afacere în zonă și caută să-și extindă operațiunile sau să mute într-un spațiu mai adecvat. Flexibilitatea interioară permite adaptarea la diverse cerințe, iar locația în Huércal-Overa, cu o populație stabilă, oferă o bază de clienți potențială.
Proprietatea este prezentată ca un spațiu comercial cu o structură robustă, gata pentru adaptare. Dispune de conexiuni la utilități principale, inclusiv apă, electricitate și canalizare, cu posibilitatea de a instala telefonie și internet. Spațiul interior, cu o suprafață de 136 m², include o zonă destinată biroului, o toaletă, un garaj complet și două camere mari, care pot fi utilizate pentru depozitare sau ca spații comerciale suplimentare. Finisajele actuale sunt funcționale, dar adaptate pentru uz comercial, permițând o personalizare completă în funcție de necesitățile specifice ale oricărei afaceri. Garajul oferă un avantaj practic pentru depozitare sau acces vehicul.
Prețul de listare pentru acest spațiu comercial este de 145.000 €. Proprietatea are o suprafață construită și de teren de 136 m², fiind prezentată ca o unitate singulară. Taxa anuală de proprietate (IBI) este de 280 €. Deși nu sunt specificate alte unități sau variații de preț, acest preț indică o oportunitate de achiziție pentru un spațiu comercial într-o zonă urbană cu infrastructură existentă și potențial de dezvoltare a afacerilor.
Acest spațiu comercial se află în Huércal-Overa, o localitate urbană cu o populație de peste 20.000 de locuitori. Poziționarea pe un teren de colț, în apropierea barurilor, stației principale de autobuz, supermarketurilor și restaurantelor, sugerează un mediu activ. Anterior utilizat ca birou, cu toaletă, garaj complet și spații mari de depozitare sau pentru birouri suplimentare, proprietatea dispune de conexiuni la rețelele de apă, electricitate și canalizare. Posibilitatea de a integra telefonie și internet sporește versatilitatea sa pentru diverse activități comerciale, de la magazine la birouri sau spații de servicii.
Situat în Huércal-Overa, acest spațiu comercial beneficiază de o atmosferă urbană. Locația oferă acces la o gamă variată de facilități esențiale, majoritatea fiind la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de supermarketuri (285 m), o farmacie (176 m) și un spital (576 m) subliniază conveniența zonei pentru activități zilnice. Deși nu este o zonă rezidențială, prezența stației de autobuz, a barurilor și restaurantelor indică un flux constant de persoane și o dinamică urbană activă. Această combinație de accesibilitate la servicii și poziționarea într-un centru urban face ca zona să fie practică pentru desfășurarea unei afaceri.
Această hartă ilustrează locația Huércal-Overa în provincia Almería, Andaluzia. Evidențiază poziționarea sa interioară, relativ la coasta Mediteranei și la alte orașe din regiune. Se pot observa, de asemenea, proximitatea față de principalele căi de transport rutier, care facilitează accesul către zonele de coastă și centrele urbane învecinate.
Huércal-Overa este un municipiu situat în nord-estul provinciei Almería, în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa îl plasează la o distanță moderată de alte centre urbane importante din regiune. Se află la aproximativ 35 de minute de mers cu mașina de coasta Mediteranei, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de zonele de litoral. Regiunea este caracterizată de un peisaj variat, de la zone aride la peisaje fertile în apropierea râurilor, fiind integrată în peisajul mai larg al Andaluziei.
Poziționarea în Huércal-Overa plasează spațiul comercial într-o zonă urbană cu acces rapid la servicii. Cea mai apropiată plajă, Cala La Invencible, se află la aproximativ 21 km, necesitând un transport auto. Aeroportul este la o distanță considerabilă (999 km), indicând că accesul aerian internațional nu este imediat. Totuși, infrastructura locală include supermarketuri la 285 m, o farmacie la 176 m și un spital la 576 m, facilitând nevoile cotidiene. Pentru activități recreative precum golf, cluburile Desert Springs și Aguilón Golf sunt la 18-20 km distanță. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 13 km.
Huércal-Overa se află în provincia Almería, o regiune cunoscută pentru clima sa mediteraneană semi-aridă. Aceasta se traduce prin veri lungi, calde și uscate, și ierni blânde. Numărul mare de ore de soare pe an contribuie la un climat plăcut, deși poate fi intens în lunile de vară. Fiind o zonă predominant interioară și urbană, influența directă a mării este diminuată, rezultând în temperaturi care pot varia mai accentuat între zi și noapte comparativ cu zonele de coastă. Regiunea este caracterizată de un peisaj arid, specific climatului din Almería, cu o vegetație adaptată la condiții de secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Huércal-Overa este o localitate situată în interiorul uscatului, accesul la zonele de coastă este posibil, dar necesită deplasare. Cele mai apropiate plaje, precum Cala La Invencible, Cala Mal Paso și Cala de los Dolores, se află la aproximativ 21-22 km distanță. Acestea oferă oportunități pentru activități nautice și relaxare pe litoral. Pentru pasionații de golf, există opțiuni la 18-20 km, cum ar fi Desert Springs Golf Club și Aguilón Golf, care dispun de terenuri de talie internațională. Proximitatea față de aceste facilități recreative, deși necesită transport, completează oferta pentru timpul liber.
Sursă: OpenStreetMap
Huércal-Overa este un municipiu situat în nord-estul provinciei Almería, în regiunea Andaluzia. Poziționarea sa îl plasează la o distanță moderată de alte centre urbane importante din regiune. Se află la aproximativ 35 de minute de mers cu mașina de coasta Mediteranei, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea față de zonele de litoral. Regiunea este caracterizată de un peisaj variat, de la zone aride la peisaje fertile în apropierea râurilor, fiind integrată în peisajul mai larg al Andaluziei.
Ref: VL488945
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa, situat în provincia Almería, oferă un contrast față de zonele de coastă precum Roquetas de Mar sau Mojácar. În timp ce acestea din urmă sunt dominate de turism și oferă acces direct la plaje, Huércal-Overa se distinge prin caracterul său urban și accesibilitatea la servicii locale esențiale, cum ar fi spitalul și farmacia, aflate la distanțe foarte scurte. Prețurile imobiliare în Huércal-Overa pot fi, în general, mai accesibile comparativ cu primele linii de coastă, reflectând o piață orientată mai mult către rezidenții permanenți și afacerile locale, decât către proprietățile de vacanță. Distanța față de aeroportul din Almería (aproximativ 1 oră și 15 minute de mers cu mașina) este comparabilă cu cea din alte zone mai îndepărtate de coastă, dar mai mare decât pentru proiectele situate pe linia întâi. Facilitățile sportive, precum terenurile de golf, sunt prezente în regiune, dar necesită deplasare, similar cu alte localități interioare. Această combinație de preț, accesibilitate la servicii urbane și un ritm de viață mai localizat definește unicitatea Huércal-Overa în peisajul imobiliar din Almería.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
