立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Huercal-Overaの都市部、賑やかな交差点に位置し、数軒のバー、主要なバスターミナル、そして2つの主要スーパーマーケットやレストランが近接しています。この立地は、地域住民や訪問者にとってアクセスしやすい商業拠点となることを示唆しています。
この物件は、商業スペースとしての利用が主眼ですが、その広さと柔軟性から、事務所、店舗、あるいはサービス提供拠点として、地域社会のニーズに応える多目的な用途が考えられます。固定された居住空間ではなく、ビジネスの成長と適応をサポートする機能性が求められます。
この物件は新築プロジェクトではなく、既存の商業施設です。現在の状態での引き渡しとなり、購入者のニーズに応じて改修や内装の変更が可能です。具体的な完成時期や建築フェーズに関する情報は提供されていません。
この物件は、主に商業利用を想定したスペースであり、住宅としての利用には改修が必要となる場合があります。また、広大な敷地や庭園、プールといったレクリエーション施設は提供されていません。周辺の交通量や都市環境への直接的な影響は、物件の特性として考慮する必要があります。
Huercal-Overaの都市部で、視認性の高い商業スペースを探している起業家や投資家にとって、この物件は適しています。既に地域に根差したビジネスを展開しており、さらなる拡大や移転を検討している場合、または新しいビジネスを立ち上げるために、住民が多く、日々の活動が活発なエリアを求めている場合に、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。店舗、事務所、サービス業など、多様な業態に対応できる柔軟性があるため、具体的なビジネスプランに合わせて空間をカスタマイズしたいと考えている方にも向いています。また、公共交通機関のハブや主要なスーパーマーケットに近いという利便性は、顧客のアクセスを重視するビジネスにとって有利に働きます。ただし、この物件は主に商業目的での利用を想定しており、居住空間としての利用には追加の改修が必要となることに留意が必要です。都市部特有の賑やかさや、それに伴う騒音、交通量などが、静かで落ち着いた環境を求める場合には適さない可能性があります。
この物件は、商業スペースとしての基本的なインフラ（水、電気、排水）が整っています。内部は、オフィス、トイレ、ガレージ、および倉庫として利用可能な複数の部屋に分かれています。素材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、必要に応じて購入者が自身のビジネスモデルに合わせて内装やレイアウトを自由に変更できる設計となっています。電話回線やインターネット回線の導入も可能であり、現代のビジネス運営に必要な通信環境を整備することができます。ガレージは、車両の保管や作業スペースとして活用できるほか、倉庫としても機能します。この物件の価値は、その潜在的なカスタマイズ性と、戦略的な立地における事業展開の可能性にあります。提供されている画像からは、ハードウェアストアの内部、倉庫、および浴室の様子がうかがえます。
提示価格は€145,000です。この価格は、136平方メートルの商業スペース、ガレージ、および追加の倉庫スペースを含む物件全体に対するものです。この地域における商業用不動産の市場価格と比較して、その価値を評価する必要があります。現時点では、この物件の具体的な利用可能時期や、価格変動に関する情報は提供されていません。購入を検討する際には、諸経費（税金、登記費用など）も考慮に入れることが推奨されます。IBI（固定資産税）は年間約€280です。
Huercal-Overaの中心部に位置するこの物件は、日々の活動が都市の賑わいと一体となる環境を提供します。朝は近隣のバーから聞こえる活気ある声、日中はスーパーマーケットやその他の商業施設からの人の流れ、そして夕方にはレストランや公共交通機関の利用者で賑わう様子が想像できます。136平方メートルのスペースは、オフィス、店舗、倉庫など、多様なビジネスモデルに対応できる柔軟性を持ち、隣接する商業施設や公共施設との連携も容易です。水、電気、下水といった基本的なインフラは整備されており、インターネットや電話回線の導入も可能です。これは、ビジネスの運営効率を高める上で重要な要素となります。都市部という立地は、顧客や従業員のアクセスを容易にする一方で、賑やかな環境がもたらす騒音や交通量といった側面も伴います。この物件は、地域社会に根ざし、その発展と共に成長していくビジネスにとって、戦略的な拠点となり得るでしょう。
Huercal-Overaの都市環境は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っている利便性を提供します。物件からわずか285メートルの場所にスーパーマーケットがあり、176メートル先には薬局があります。さらに、576メートル先には病院も位置しており、緊急時の対応や健康管理に対する安心感があります。周辺には複数のバーやレストランがあり、地域住民や訪問者の憩いの場となっています。主要なバスターミナルが近くにあることは、公共交通機関を利用する人々にとって大きな利便性をもたらします。自動車があれば、より広範な地域へのアクセスが容易になりますが、都市部においては、日々の買い物や近隣への移動には必ずしも必要ではありません。この地域は、都市の活気と、生活に必要な施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この地図は、Huercal-Overaの都市内における物件の具体的な位置を示しています。主要道路、近隣の施設、および公共交通機関へのアクセスが視覚化されており、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。都市の中心部にあることが一目でわかります。
Huercal-Overaは、スペイン南部アルメリア県の北部に位置する自治体です。この地域は、沿岸部の観光地とは異なり、内陸部の農業や商業活動が中心となっています。周辺には、より小規模な町や村が点在しており、Huercal-Overaはその中でも比較的大きな都市として、地域の商業および行政の中心的な役割を担っています。この立地は、観光地のような賑やかさはありませんが、地域住民の生活を支えるためのインフラやサービスが充実していることを意味します。自動車を利用すれば、アルメリア市やムルシア州の主要都市へのアクセスも可能であり、広範な地域とのつながりを持っています。この特性は、観光客向けというよりも、地域に根差したビジネスや、静かな環境を求める住民にとって、より魅力的なものとなるでしょう。
この物件は、Huercal-Overaの都市中心部に位置しており、日常生活に必要な主要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットへは285m、薬局へは176m、病院へは576mと、いずれも徒歩圏内です。公共交通機関の便も、近接するバスターミナルにより確保されています。一方、リゾート地として知られるビーチへのアクセスは、車で約35分（約21km〜22km）と、やや距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、Desert Springs Golf Clubまで約18km、Aguilón Golfまで約20kmの距離に位置しています。最寄りのEV充電ステーションは13km離れています。空港へのアクセスは、999kmと非常に遠いため、飛行機での移動は現実的ではありません。したがって、この物件は、都市部での生活やビジネスを重視し、ビーチやゴルフ場へのアクセスは二次的な要素と考えるユーザーに適しています。
Huercal-Overaはアルメリア県の内陸部に位置しており、地中海性気候の影響を受けつつも、沿岸部とは異なる特徴を持っています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかな気候です。年間を通じて日照時間は比較的多いですが、沿岸部のリゾート地のような海風による涼しさは限定的です。標高は海抜約150メートルに位置し、周辺は起伏のある地形が広がっています。この地域では、夏場の最高気温は30℃を超えることが一般的ですが、内陸性のため、湿度は沿岸部よりも低くなる傾向があります。冬場は、日中の気温は10℃から15℃程度まで上がることもありますが、朝晩は冷え込むことがあります。直接的な雨量データは示されていませんが、スペイン南東部の一般的な気候パターンに従います。この気候は、一年を通して屋外での活動や、商業施設への集客に影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Huercal-Overaから最も近いビーチはCala La Invencibleで、約21kmの距離にあります。その他、Cala Mal PasoやCala de los Doloresも約22kmの範囲内に位置しています。これらのビーチは、リラックスや水泳、日光浴を楽しむための場所として利用できますが、都市部からの移動には車が必要です。ゴルフ愛好家にとっては、Desert Springs Golf Clubが約18km、Aguilón Golfが約20kmの距離にあり、比較的アクセスしやすい場所にあります。これらのゴルフコースは、国際的な基準を満たす設備を備えています。物件自体には、プールやスポーツ施設といったレクリエーション設備は含まれていませんが、周辺地域には様々なアクティビティを楽しめる機会が存在します。都市部への近接性を考慮すると、この物件は、リゾートライフよりも、地域社会での活動やビジネスに重点を置くユーザーに適しています。
出典: OpenStreetMap
Huercal-Overaは、スペイン南部アルメリア県の北部に位置する自治体です。この地域は、沿岸部の観光地とは異なり、内陸部の農業や商業活動が中心となっています。周辺には、より小規模な町や村が点在しており、Huercal-Overaはその中でも比較的大きな都市として、地域の商業および行政の中心的な役割を担っています。この立地は、観光地のような賑やかさはありませんが、地域住民の生活を支えるためのインフラやサービスが充実していることを意味します。自動車を利用すれば、アルメリア市やムルシア州の主要都市へのアクセスも可能であり、広範な地域とのつながりを持っています。この特性は、観光客向けというよりも、地域に根差したビジネスや、静かな環境を求める住民にとって、より魅力的なものとなるでしょう。
Ref: VL488945
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huercal-Overaのこの商業物件は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部に位置するリゾート型不動産とは一線を画します。沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、海景、そして観光客向けの施設が充実していることが特徴ですが、価格も高騰する傾向にあります。一方、Huercal-Overaのような内陸の都市部は、より地域住民に根差した生活環境と、商業活動に適したインフラを提供します。この物件の価格帯（€145,000）は、沿岸部の同等規模の商業スペースと比較して、一般的に手頃であると考えられます。しかし、その価値は、観光客の流入よりも、地域経済の持続的な成長と、地元住民のニーズに応えるビジネスモデルに依存します。例えば、近隣の都市であるアルメリア市や、ムルシア州の主要都市と比較した場合、Huercal-Overaは、より中小規模のビジネスや、地域密着型のサービスに適した環境と言えます。この物件は、沿岸部の華やかさよりも、安定した地域経済と、実用的なビジネス展開を求める投資家にとって、独自の魅力を持つ可能性があります。
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