Almería'nın Huércal-Overa bölgesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, hareketli bir kentsel ortamda bir iş kurma fırsatı sunmaktadır. Hem yerel halka hem de bölgeyi ziyaret edenlere hizmet verebilecek bir konumdadır. Ticari alan, geniş bir alan ve mevcut tesislerle, çeşitli iş modelleri için uyarlanabilir bir temel sağlamaktadır. Bölgenin gelişen nüfusu, yeni girişimler için potansiyel bir müşteri tabanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Huércal-Overa şehir merkezinde bulunan bu gayrimenkul, yerel halkın günlük yaşamına kolay erişim sağlamaktadır. Konumu, mağazalar, toplu taşıma ve kamu hizmetleri gibi temel olanakların yürüme mesafesinde olmasını sağlamaktadır. Bu merkezi konum, hem çalışanlar hem de müşteriler için erişilebilirliği artırır.
Bu ticari alan, mağaza, ofis, depolama veya hizmet sağlayıcı olarak kullanılabilecek esnek bir yapı sunmaktadır. Geniş iç hacmi, farklı iş ihtiyaçlarına göre özelleştirmeye olanak tanır. Mevcut altyapı, çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir temel oluşturur.
Bu gayrimenkul, mevcut bir yapı olup, ticari bir alan olarak kullanılmaktadır. Yeni bir inşaat projesi değildir. Mevcut yapının durumu, ticari faaliyetlerin başlatılması için doğrudan kullanıma uygun bir zemin sunmaktadır. Yenileme veya tadilatlar, potansiyel alıcının iş gereksinimlerine göre planlanabilir.
Bu mülk, bir ticari gayrimenkul olup, konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Doğrudan deniz veya plaj manzarası sunmamaktadır. Proje, herhangi bir ortak sosyal tesis veya havuz gibi olanaklar içermemektedir. Peyzajlı bahçeler veya özel park alanları mevcut değildir.
Bu ticari gayrimenkul, Huércal-Overa'da bir işyeri açmak isteyen girişimciler için uygundur. Mevcut altyapısı ve merkezi konumu, perakende, hizmet veya ofis alanı olarak kullanıma olanak tanır. Büyük depolama alanları veya ek ofisler gerektiren işletmeler için de uygun bir seçenektir. Bölge, hem yerel halka hem de turistik trafiğe hitap eden işletmeler için potansiyel sunmaktadır. Araba sahibi olmayanlar için bile, yerel ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde erişilebilirdir. Mevcut durumda bir ofis olarak kullanılıyor olması, hemen faaliyete geçme imkanı sunar.
Mevcut ticari alan, fonksiyonel bir tasarıma sahiptir. İçerisinde bir tuvalet, tam boyutlu bir garaj, depolama veya ek ofisler için kullanılabilecek iki büyük oda bulunmaktadır. Mülk, ana suya, elektriğe ve kanalizasyona bağlıdır. İnternet ve telefon bağlantısı olasılığı bulunmaktadır. İç mekan, alıcının özel iş gereksinimlerine göre tasarlanıp ayrıştırılabilir. Temel tesisler mevcuttur, ancak estetik veya işlevsel iyileştirmeler için potansiyel alıcının vizyonuna göre uyarlanabilir.
Bu ticari gayrimenkul, 145.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Belirtilen mülk, 136 m²'lik bir kapalı alana ve 136 m²'lik bir arsa alanına sahiptir. Bu fiyat, Huércal-Overa'daki benzer ticari alanlar için rekabetçi bir seçenek sunmaktadır. Mülkün tek bir birimden oluştuğu göz önüne alındığında, herhangi bir ek mülkiyet veya ortak gider söz konusu değildir. Yıllık emlak vergisi (IBI) yaklaşık 280 €'dur.
Huércal-Overa'nın kalbinde yer alan bu ticari gayrimenkul, canlı bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve hastaneler gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Bölge, yerel kültürü ve günlük yaşamı deneyimlemek için bir fırsat sunar. Kentin ana otobüs durağına yakınlığı, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bu lokasyon, hem sakinlerin hem de ziyaretçilerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Ticari alanın konumlandırması, bölgesel pazara entegre olma potansiyeli taşır.
Huércal-Overa, Almería eyaletinde, kıyıdan biraz içeride yer alan bir kasabadır. Konumu, hem kıyı şeridine hem de iç bölgelere erişim imkanı sunar. Kasaba, kendi içinde çeşitli mağazalar, restoranlar ve hizmetler sunmaktadır. Yakınlardaki Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) ve Cala de los Dolores (22 km) gibi koylar, dinlenme ve eğlence için fırsatlar sunar. Desert Springs Golf Club (18 km) ve Aguilón Golf (20 km) gibi golf sahaları, golf tutkunları için seçenekler sunar. Kasaba, genel olarak sakin bir yaşam tarzı sunarken, gerekli tüm olanaklara da sahiptir.
Huércal-Overa'nın konumu, Almería ilinin karasal iç kesimlerinde, ancak kıyı şeridine nispeten yakın bir noktada olduğunu göstermektedir. Bu harita, kasabanın çevresindeki yerleşim yerlerini, ana ulaşım yollarını ve önemli coğrafi özellikleri vurgulamaktadır. Bölgenin kentsel yapısı ve çevresindeki doğal alanlar arasındaki dengeyi görselleştirmektedir.
Huércal-Overa, Almería ilinin kuzeydoğusunda yer almaktadır. Bu konum, bölgenin hem sahil şeridine hem de daha iç kesimlerdeki doğal güzelliklere erişimini sağlar. Yakındaki önemli şehirler arasında yaklaşık 50 km mesafedeki Lorca ve yaklaşık 130 km mesafedeki Murcia bulunmaktadır. Daha güneyde yer alan Almería şehir merkezi ise yaklaşık 100 km mesafededir. Bu stratejik konum, bölgesel ulaşım ağlarına bağlanma ve çevredeki kasaba ve şehirleri keşfetme imkanı sunar.
Bu ticari gayrimenkul, Huércal-Overa şehir merkezinde yer almaktadır ve bu da birçok temel olanağa yürüme mesafesinde olmasını sağlar. En yakın süpermarket 285 metre, eczane ise 176 metre uzaklıktadır. Hastaneye olan mesafe 576 metredir. En yakın plaj olan Cala La Invencible'a olan uzaklık yaklaşık 21 km'dir. Golf sahalarına erişim, Desert Springs Golf Club için 18 km ve Aguilón Golf için 20 km mesafededir. En yakın havaalanı olan Almería Havalimanı'na olan mesafe oldukça uzaktır (999 km), bu da uluslararası uçuşlar için büyük bir yolculuk anlamına gelmektedir. Ancak, yerel ulaşım ağı, kasaba içindeki hareketliliği desteklemektedir.
Huércal-Overa, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı almakta olup, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçmektedir. Ortalama yıllık sıcaklıklar 18-24°C arasında değişmektedir. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği, daha serin geceler yaşanmasına katkıda bulunabilir. Sahilden biraz içeride yer alması, kıyı bölgelerine göre daha karasal bir iklim etkisi yaratır. Yaz aylarında yüzme sezonu, kıyı şeridindeki plajların elverişliliği ile belirlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Huércal-Overa, doğrudan sahilde yer almamakla birlikte, yaklaşık 20-22 km mesafede Cala La Invencible, Cala Mal Paso ve Cala de los Dolores gibi güzel koy ve plajlara erişim sunmaktadır. Bu plajlar, Akdeniz'in tadını çıkarmak ve çeşitli su sporları için fırsatlar sunar. Bölgedeki golf sahaları, Desert Springs Golf Club (18 km) ve Aguilón Golf (20 km) gibi seçeneklerle, golf meraklıları için cazip bir merkezdir. Ayrıca, kasaba içinde ve çevresindeki doğal alanlarda yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için de potansiyel bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Huércal-Overa, Almería ilinin kuzeydoğusunda yer almaktadır. Bu konum, bölgenin hem sahil şeridine hem de daha iç kesimlerdeki doğal güzelliklere erişimini sağlar. Yakındaki önemli şehirler arasında yaklaşık 50 km mesafedeki Lorca ve yaklaşık 130 km mesafedeki Murcia bulunmaktadır. Daha güneyde yer alan Almería şehir merkezi ise yaklaşık 100 km mesafededir. Bu stratejik konum, bölgesel ulaşım ağlarına bağlanma ve çevredeki kasaba ve şehirleri keşfetme imkanı sunar.
Ref: VL488945
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa, Almería'nın kıyı şeridindeki popüler tatil beldelerine kıyasla daha yerleşik ve sakin bir kentsel karakter sunar. Kıyıdaki projeler genellikle turizm odaklıdır ve deniz manzarası ile doğrudan plaj erişimi sunarken, Huércal-Overa daha çok yerel halkın günlük yaşamına odaklanmıştır. Bu durum, ticari bir mülk için farklı bir hedef kitle ve iş potansiyeli anlamına gelir. Örneğin, Mojácar veya Vera gibi kıyı bölgelerindeki ticari alanlar genellikle turizm sezonuna bağlı olarak dalgalanan bir talep görürken, Huércal-Overa'daki bir işletme daha istikrarlı bir yerel müşteri tabanına dayanabilir. Fiyat açısından bakıldığında, kıyı bölgelerindeki ticari mülkler genellikle konumlarına göre daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olabilir. Huércal-Overa'daki bu mülk, daha uygun bir giriş noktası sunarak, maliyet bilincine sahip girişimciler için cazip olabilir. Ancak, kıyı bölgelerinin sunduğu turizm potansiyeli ve uluslararası alaka düzeyi, yatırım getirisi açısından farklılıklar yaratabilir. Golf sahalarına yakınlık açısından, bölgedeki bazı kıyı projeleri de golf turizmini hedeflemektedir, ancak Huércal-Overa'daki golf sahalarına olan mesafeler de rekabetçi bir konumlandırma sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
