Dette projekt i Huércal-Overa, Almería, præsenterer en unik mulighed for erhvervsejendomme. Beliggende i en by med et voksende indbyggertal på over 20.000, tilbyder ejendommen en strategisk placering i et område med stigende kommerciel aktivitet. Med en grundplan på 136 m², der i øjeblikket anvendes til kontor, toilet, garage og lagerplads, er der potentiale for tilpasning til forskellige erhvervsbehov. Ejendommen drager fordel af nærheden til byens faciliteter, hvilket gør den attraktiv for både lokale og besøgende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Huércal-Overa, en by i Almería-provinsen, der kombinerer bymæssige bekvemmeligheder med en landlig følelse. Placeringen på en hjørnegrund tæt ved busstationen og diverse forretninger understreger dens tilgængelighed og integration i det lokale bymiljø. Nærheden til essentielle services som apotek og hospital bidrager til den daglige bekvemmelighed.
Denne ejendom henvender sig til erhvervsdrivende, der søger en central placering i et dynamisk lokalt marked. Med mulighed for at indrette rummene efter specifikke forretningsmæssige krav, tilbyder den fleksibilitet for et bredt spektrum af anvendelser, fra detailhandel til kontorfaciliteter. Dens nuværende konfiguration med garage og lagerplads kan tilpasses for at optimere den operationelle effektivitet.
Ejendommen er en eksisterende bygning, som potentielt kan ombygges og tilpasses. Der er ikke oplysninger om igangværende nybyggeri eller en specifik byggeplan for denne specifikke enhed. Fokus ligger på den eksisterende struktur og dens potentiale for renovering eller omkonfigurering til nye kommercielle formål, snarere end et nyt udviklingsprojekt.
Denne ejendom er klassificeret som en erhvervsejendom og er ikke designet som en bolig. Der er ingen information om udendørs faciliteter som have eller terrasse. Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til strande eller golfbaner, da den er beliggende i et byområde, og der er begrænsede specifikke faciliteter som svømmebassiner eller fælles rekreative områder.
Dette projekt kan være velegnet for en iværksætter, der ønsker at starte eller udvide en virksomhed i et voksende byområde. Placeringen, der er centralt i Huércal-Overa og tæt på transportknudepunkter og dagligvarebutikker, understøtter en forretningsmodel, der kræver god kundetilgængelighed. Ejendommen er også et oplagt valg for en virksomhed, der har brug for lagerplads og en garage til distribution eller servicekøretøjer. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for værdistigning gennem renovering eller ombygning til specifikke kommercielle behov, vil også finde denne ejendom interessant. Dens fleksible ruminddeling og eksisterende infrastruktur gør den til en praktisk løsning for mange typer af små og mellemstore virksomheder.
Ejendommen består af 136 m² fordelt på stueetagen. Den indeholder i øjeblikket et kontorområde, et toilet (W/C), en fuld størrelse garage og to store rum, der kan anvendes til lager, yderligere kontorer eller andre kommercielle formål. Der er tilslutning til hovedvand, elektricitet og afløb. Mulighed for telefon og internet er også tilgængelig. Den eksisterende indretning synes funktionel til et kontor- og lagerformål, men kan potentielt omkonfigureres for at imødekomme forskellige erhvervsmæssige krav. Materialer og finish er ikke specificeret yderligere, men fokus er på funktionalitet og potentiel tilpasning.
Ejendommen udbydes til en pris på €145.000. Denne pris afspejler en erhvervsejendom med et potentiale for tilpasning og udvikling. De årlige ejendomsskatter (IBI) udgør €280,00, hvilket er en relativt lav driftsomkostning. Der er ingen information om yderligere gebyrer eller vedligeholdelsesomkostninger knyttet til fælles faciliteter, da det primært er en selvstændig kommerciel enhed. Denne prispositionering kan være attraktiv for investorer eller virksomheder, der søger en etableret lokation med fleksible anvendelsesmuligheder.
Huércal-Overa er en by i Almería-provinsen, der tilbyder en balance mellem bymæssige bekvemmeligheder og en mere afslappet livsstil. Området har gennemgået vækst og huser nu over 20.000 indbyggere, hvilket sikrer et levende lokalt samfund og et potentiale for erhvervsaktivitet. Ejendommen er placeret i et område med god synlighed, tæt på offentlig transport, butikker og restauranter, hvilket gør den til en praktisk lokation for både kunder og ansatte. Den nuværende konfiguration med garage og lagerplads giver muligheder for en række forskellige kommercielle anvendelser, fra butik til servicevirksomhed eller kontor. Adgangen til hovedvandledninger, elektricitet og kloakering sikrer, at de grundlæggende infrastrukturelle behov er opfyldt.
Huércal-Overa tilbyder et byliv med faciliteter inden for rækkevidde. Supermarkeder ligger kun 285 meter væk, og et apotek er placeret 176 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder. Nærheden til hospitalet (576 meter) giver tryghed for beboere og virksomheder. Byen har en hovedbusstation, der forbinder lokalområdet, og flere restauranter og barer i nærheden bidrager til den sociale atmosfære. Selvom ejendommen ligger landligt, er den integreret i et bymiljø med de nødvendige ressourcer til dagligdagen.
Dette kort viser placeringen af Huércal-Overa i provinsen Almería, sydøst Spanien. Området er kendetegnet ved et landskab, der gradvist bevæger sig fra kystlinjen mod det indre, med bjerge og landbrugsland. Kortet illustrerer byens centrale beliggenhed i forhold til omkringliggende byer og dens nærhed til både kysten og mere bjergrige regioner.
Huércal-Overa er en af de større byer i provinsen Almería og fungerer som et regionalt centrum. Byen ligger nord for naturparken Sierra de Maria-Los Vélez, hvilket giver adgang til naturskønne områder og vandrestier, selvom selve ejendommen er placeret i et byområde. Placeringen giver en god balance mellem at have adgang til lokale faciliteter og samtidig være relativt tæt på kysten og andre turistattraktioner i Almería. Den er positioneret til at betjene både den lokale befolkning og besøgende, der søger en base med adgang til både by og natur.
Ejendommen er beliggende i Huércal-Overa, med essentielle byfaciliteter inden for gåafstand. Supermarkeder ligger 285 m væk, og et apotek er kun 176 m fra ejendommen. Hospitalet er placeret 576 m væk. Selvom det er en landlig beliggenhed, er der en el-ladestation til elbiler 13 km væk. De nærmeste strande, såsom Cala La Invencible, ligger cirka 21 km væk, hvilket kræver en kort køretur. Golfbaner som Desert Springs Golf Club og Aguilón Golf er ligeledes inden for en overskuelig afstand på henholdsvis 18 km og 20 km. Den nærmeste større lufthavn ligger dog på en betydelig afstand.
Huércal-Overa ligger i Almería-provinsen, kendt for sit varme og tørre middelhavsklima. Området nyder godt af et højt antal solskinstimer året rundt, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære. Klimatisk kan området beskrives som semi-tørt, med milde vintre og varme somre. Beliggenheden, der er landinwaarts, betyder færre direkte kystpåvirkninger, men generelt er klimaet gunstigt for udendørs aktiviteter det meste af året. Der er ingen specifikke klimadata tilgængelige ud over de generelle karakteristika for regionen, som inkluderer lave nedbørsmængder og høje gennemsnitstemperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Huércal-Overa ikke ligger ved kysten, er der adgang til strande inden for en overskuelig afstand. De nærmeste strande, såsom Cala La Invencible, Cala Mal Paso og Cala de los Dolores, ligger omkring 21-22 km væk. Disse strande tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. For golfentusiaster er der flere golfbaner i nærheden, herunder Desert Springs Golf Club (18 km) og Aguilón Golf (20 km). Byen selv tilbyder lokale faciliteter, der kan understøtte en aktiv livsstil, selvom de primære rekreative muligheder som strand og golf kræver en kort køretur.
Kilde: OpenStreetMap
Huércal-Overa er en af de større byer i provinsen Almería og fungerer som et regionalt centrum. Byen ligger nord for naturparken Sierra de Maria-Los Vélez, hvilket giver adgang til naturskønne områder og vandrestier, selvom selve ejendommen er placeret i et byområde. Placeringen giver en god balance mellem at have adgang til lokale faciliteter og samtidig være relativt tæt på kysten og andre turistattraktioner i Almería. Den er positioneret til at betjene både den lokale befolkning og besøgende, der søger en base med adgang til både by og natur.
Ref: VL488945
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa adskiller sig fra kystbyerne langs Costa del Sol og Costa Blanca ved at tilbyde en mere autentisk, landlig spansk atmosfære med et lavere prisniveau for erhvervsejendomme. Mens kystområderne ofte domineres af turisme og ferieboliger, tilbyder Huércal-Overa et mere stabilt lokalt marked og en befolkning, der bor der året rundt. Sammenlignet med mindre landsbyer i Almería-provinsen, har Huércal-Overa fordelen af en større befolkning og et mere udviklet serviceniveau, herunder et hospital og bedre transportforbindelser. Prisen på €145.000 for en erhvervsejendom på 136 m² er konkurrencedygtig, især når man tager højde for den centrale placering i byen og potentialet for tilpasning. Kystnære erhvervsejendomme i populære områder ville ofte ligge på et markant højere prisniveau, men ville til gengæld tilbyde direkte adgang til turismemarkedet og strandfaciliteter. Denne ejendom i Huércal-Overa henvender sig derfor mere til virksomheder, der servicerer den lokale befolkning eller søger en base med lavere driftsomkostninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
