Este local comercial en Huércal-Overa, Almería, se presenta como una oportunidad de adquisición en una zona urbana consolidada. Con una superficie de 136 m², el espacio es versátil y se adapta a diversas necesidades comerciales o de oficina. La propiedad está ubicada en una encrucijada, próxima a puntos de interés urbano y con acceso a servicios básicos, lo que facilita la operatividad y la comodidad en el día a día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Huércal-Overa, el inmueble se beneficia de su emplazamiento en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Su posición en esquina facilita la visibilidad y el acceso. La proximidad a transportes públicos y comercios subraya su integración en la vida local.
Este espacio está diseñado para la funcionalidad y la adaptabilidad. Dispone de zonas amplias, un aseo y una plaza de garaje, elementos que satisfacen necesidades prácticas. Su estructura permite la reconfiguración según requerimientos específicos de negocio u oficina, ofreciendo flexibilidad para el usuario.
La propiedad corresponde a una edificación existente, no a una promoción de obra nueva. Actualmente, se presenta como un local comercial funcional que puede ser adaptado. La estructura y los servicios básicos (agua, electricidad, saneamiento) están establecidos, permitiendo el inicio de adaptaciones o proyectos sin necesidad de construcciones desde cero.
Este inmueble no es una vivienda residencial y no está configurado como tal en origen. No cuenta con dormitorios ni está diseñado para uso habitacional permanente. La propiedad se enfoca en aplicaciones comerciales, de oficina o de almacenamiento, y no ofrece las comodidades o la distribución de una casa.
Este inmueble se ajusta a perfiles de comprador que buscan establecer o expandir una actividad comercial o profesional en un municipio con población activa y servicios consolidados. Es adecuado para emprendedores que desean iniciar un negocio en una localidad de tamaño medio, beneficiándose de una ubicación urbana con flujo de personas, cercana a centros de transporte y comercios. También podría ser de interés para inversores que busquen un espacio adaptable para alquilar a terceros, ya sea para oficinas, pequeños comercios o almacenes, dada su versatilidad y la posibilidad de reconfiguración interior. La presencia de una plaza de garaje integrada añade un valor práctico significativo para el personal o para clientes que requieran estacionamiento.
La propiedad se entrega con las instalaciones básicas operativas, incluyendo conexiones a la red general de agua, electricidad y saneamiento. El estado actual del inmueble sugiere una base sólida para adaptaciones, con espacios diáfanos y un aseo funcional. Las posibilidades de conexión a internet y telefonía están contempladas, facilitando la implementación de sistemas de comunicación modernos. El garaje de tamaño completo proporciona una solución de aparcamiento o almacenamiento adicional. La estructura del edificio permite la segregación y diseño de espacios interiores para adecuarse a múltiples tipos de actividad comercial u oficina, sin especificar materiales de acabado de alta gama, sino enfocándose en la adaptabilidad y funcionalidad.
El precio de salida para este local comercial en Huércal-Overa es de 145.000 €. Esta cifra corresponde a la adquisición de un espacio de 136 m² construidos sobre una parcela de igual superficie. El coste anual del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se sitúa en aproximadamente 280 €, una cuota anual relativamente baja que contribuye a los gastos operativos. La propiedad se ofrece en su estado actual, permitiendo al comprador definir la inversión adicional necesaria para su adaptación a las necesidades específicas.
Huércal-Overa es una localidad almeriense con una población que supera los 20.000 habitantes, lo que la convierte en un centro urbano con dinamismo propio. Este local se sitúa en una zona de actividad, cruzando la calle desde varios bares y la estación principal de autobuses, y cercano a supermercados y restaurantes. La configuración actual del inmueble incluye un espacio de oficina, un aseo, una plaza de garaje de tamaño completo y dos amplias estancias destinadas a almacenamiento o potenciales nuevas oficinas o áreas comerciales. La conexión a redes principales de agua, electricidad y desagüe está operativa, y la distribución interior es susceptible de ser modificada para adaptarse a casi cualquier necesidad espacial requerida, ofreciendo un alto grado de personalización para el futuro uso.
La vida en Huércal-Overa se caracteriza por la conveniencia urbana. La proximidad a servicios esenciales es notable: una farmacia se encuentra a 176 metros y un hospital a 576 metros, lo que garantiza acceso rápido a atención sanitaria. La distancia a un supermercado es de tan solo 285 metros, simplificando las compras diarias. El transporte público está bien representado con la estación de autobuses a poca distancia, y la presencia de bares y restaurantes en las inmediaciones fomenta la vida social y el acceso a ocio. Si bien una plaza de garaje está incluida, la distribución urbana y la presencia de transporte público hacen que un vehículo privado sea útil pero no estrictamente indispensable para todas las gestiones diarias.
Esta vista cartográfica sitúa Huércal-Overa dentro del contexto geográfico de Almería, destacando su posición interior y su proximidad a la costa y a la provincia de Murcia. Permite visualizar la red de comunicaciones y la distribución de servicios clave en relación con el núcleo urbano.
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, actuando como un núcleo urbano de servicios para su comarca. Está estratégicamente ubicada cerca del límite con la Región de Murcia, lo que facilita la conexión con ciudades como Lorca. Su posición en el interior, a unos 20 km de la costa mediterránea, la diferencia de los núcleos puramente costeros, ofreciendo un ambiente más urbano y menos turístico de masas. La proximidad a importantes vías de comunicación permite un acceso relativamente ágil a otras localidades almerienses y murcianas.
La ubicación de este local en Huércal-Overa ofrece una conectividad urbana notable. La distancia a playas como Cala La Invencible es de aproximadamente 21 km por carretera, requiriendo un desplazamiento en vehículo. Para los aficionados al golf, clubes como Desert Springs Golf Club se encuentran a unos 18 km. El acceso a servicios de carga para vehículos eléctricos está a unos 13 km. La proximidad a la costa es moderada, situándose a unos 35 minutos en coche de las playas más cercanas. La infraestructura local de Huércal-Overa, con supermercados, farmacias y hospital accesibles a pie, asegura la cobertura de necesidades básicas de forma eficiente.
Huércal-Overa se encuentra en el interior de la provincia de Almería, en una zona con un clima semiárido mediterráneo. Se caracteriza por una elevada insolación anual, con un promedio de más de 3.000 horas de sol al año, y temperaturas suaves, con inviernos moderados y veranos calurosos. La altitud de la localidad, situada a unos 150 metros sobre el nivel del mar, influye en un clima continentalizado en comparación con la costa, con una mayor oscilación térmica diaria y anual. Las precipitaciones son escasas, concentrándose principalmente en otoño y primavera. Esta ubicación, alejada de la influencia directa del mar, configura un microclima con días soleados y temperaturas agradables durante gran parte del año, propicio para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Huércal-Overa se encuentra tierra adentro, la costa de Almería está accesible para actividades recreativas. Las playas más cercanas, como Cala La Invencible, se hallan a unos 21 km, ofreciendo entornos naturales para el disfrute del mar y el sol. En cuanto a instalaciones deportivas, la zona cuenta con campos de golf como Desert Springs Golf Club y Aguilón Golf, situados a distancias de 18 y 20 km respectivamente, accesibles mediante vehículo. La presencia de servicios urbanos en Huércal-Overa, como bares y la estación de autobuses, complementa la oferta recreativa local, facilitando el acceso a ocio y transporte para explorar las atracciones de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, actuando como un núcleo urbano de servicios para su comarca. Está estratégicamente ubicada cerca del límite con la Región de Murcia, lo que facilita la conexión con ciudades como Lorca. Su posición en el interior, a unos 20 km de la costa mediterránea, la diferencia de los núcleos puramente costeros, ofreciendo un ambiente más urbano y menos turístico de masas. La proximidad a importantes vías de comunicación permite un acceso relativamente ágil a otras localidades almerienses y murcianas.
Ref: VL488945
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con las propiedades de costa en Almería, como las de Mojácar o Roquetas de Mar, este local en Huércal-Overa presenta una propuesta de valor diferente. Mientras que las zonas costeras se centran en el estilo de vida vacacional y residencial, Huércal-Overa ofrece un entorno urbano más enfocado en el día a día y la actividad local. El precio por metro cuadrado en Huércal-Overa tiende a ser más accesible que en primera línea de playa, lo que permite adquirir una superficie considerable por una inversión moderada. La distancia a la playa (aproximadamente 21 km) contrasta con la inmediatez que ofrecen los inmuebles costeros. Sin embargo, la presencia de servicios esenciales como hospitales y la estación de autobuses a pie, junto con una población residente estable durante todo el año, confiere a Huércal-Overa una ventaja en términos de actividad comercial continua, incluso fuera de la temporada turística. Proyectos similares en otras ciudades del interior de Almería compartirían la ventaja de precios más bajos y un enfoque en la vida local, pero Huércal-Overa destaca por su tamaño y su rol como centro de servicios comarcal.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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