Проєкт розташований у місті Уеркаль-Овера, провінція Альмерія, у внутрішній частині регіону. Ця комерційна нерухомість площею 136 м² пропонує гнучкі можливості для адаптації під різні бізнес-потреби. Розташування в урбанізованому районі забезпечує доступ до місцевих зручностей, проте потребує автомобіля для поїздок на більші відстані, такі як до пляжів чи аеропорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Уеркаль-Овера, з легким доступом до місцевих магазинів та послуг. Його положення на розі перехрестя забезпечує видимість, а близькість до автобусної станції та супермаркетів сприяє щоденній доступності. Попри міську локацію, природа та пляжі потребують подорожі автомобілем.
Нерухомість пропонує простір для комерційної діяльності, офісної роботи або складських приміщень. Наявність гаража та можливість підключення комунікацій дозволяють гнучко адаптувати приміщення. Об'єкт підходить для підприємців, які шукають місце для бізнесу з можливістю подальшої адаптації під індивідуальні потреби.
Даний об'єкт є існуючою комерційною будівлею, а не новобудовою. Він не підлягає етапам будівництва чи майбутнім планам забудови. Поточний стан нерухомості дозволяє негайне використання або адаптацію відповідно до потреб власника.
Об'єкт не є житловою нерухомістю і не призначений для проживання. Він розташований у внутрішній частині країни, далеко від узбережжя, що означає відсутність прямого доступу до моря. Аеропорт Малаги знаходиться на значній відстані, що робить його менш зручним для частих авіаперельотів.
Цей об'єкт підійде для підприємців, які шукають комерційне приміщення в зростаючому місті з гарною інфраструктурою. Якщо ви плануєте відкрити новий бізнес, наприклад, магазин, офіс або сервісний центр, і вам потрібне приміщення з можливістю індивідуального планування, це може бути цікавою пропозицією. Наявність гаража та зручне розташування в центрі міста є перевагами для клієнтів та співробітників. Також це може бути цікаво для інвесторів, які бажають придбати комерційну нерухомість для подальшої здачі в оренду. Важливо враховувати, що це внутрішня локація, тому пляжний відпочинок або аеропорт вимагатимуть подорожі автомобілем.
Нерухомість пропонує 136 м² простору, який наразі використовується як офіс, з окремим туалетом, повнорозмірним гаражем та двома великими кімнатами для зберігання. Це приміщення має потенціал для перепланування під будь-які необхідні потреби. Підключені основні комунікації: вода, електрика та каналізація. Можливе підключення телефону та інтернету. Оздоблення, ймовірно, відповідає комерційному використанню, але може бути адаптовано під нове призначення. Стан приміщення, судячи з фотографій, включає елементи, типові для офісів та складських приміщень, з базовим оздобленням туалетної кімнати.
Ціна об'єкта встановлена на рівні 145 000 євро. Вартість відображає поточний стан комерційного приміщення з площею 136 м² та можливістю адаптації. Згідно з наданою інформацією, це єдина доступна одиниця. Щорічний податок на нерухомість (IBI) становить 280 євро, що є відносно низьким показником для комерційної нерухомості. Ціна не включає додаткових витрат, таких як податки на передачу власності чи нотаріальні збори.
Уеркаль-Овера – це місто, що розвивається, з населенням понад 20 000 мешканців, яке пропонує динамічне міське середовище. Розташування об'єкта на розі вулиці, навпроти барів та поблизу головної автобусної станції, робить його помітним. Близькість до супермаркетів та ресторанів полегшує повсякденне життя. Простір площею 136 м² може бути перепланований для різних комерційних цілей, офісів або складів, що надає гнучкість для підприємницької діяльності. Наявність гаража є додатковою зручністю.
Життя в Уеркаль-Овера передбачає доступ до міських зручностей. Супермаркет, аптека та лікарня знаходяться в пішій доступності, що забезпечує комфортне щоденне життя. Місцеві бари та автобусна станція поруч створюють певну жвавість. Однак, для доступу до пляжів, гольф-клубів або інших віддалених зон, автомобіль є необхідним. Відстань до пляжу становить приблизно 35 хвилин їзди, що робить його доступним для одноденних поїздок. Міська інфраструктура міста підтримує активний спосіб життя.
Ця карта показує розташування Уеркаль-Овера в провінції Альмерія. Вона ілюструє положення міста відносно узбережжя, великих міст та основних транспортних магістралей. Також видно відносні відстані до найближчих пляжів та гольф-полів, що підкреслює необхідність автомобільного транспорту для доступу до цих зон відпочинку.
Уеркаль-Овера розташований у північно-східній частині провінції Альмерія, недалеко від межі з провінцією Мурсія. Це робить його стратегічно розташованим для доступу до обох регіонів. Місто є важливим адміністративним та комерційним центром для навколишніх сільських територій. Воно знаходиться на відстані приблизно 40 км від узбережжя Альмерії та близько 100 км від Мурсії. До головних міст, таких як Альмерія або Картахена, можна дістатися автомобілем за годину-півтори.
Об'єкт розташований в міській зоні, що забезпечує близькість до місцевих зручностей: супермаркет (285 м), аптека (176 м), лікарня (576 м). Доступ до транспортної мережі здійснюється через головну автобусну станцію, розташовану неподалік. Найближчі пляжі, такі як Cala La Invencible, знаходяться на відстані приблизно 21 км, що вимагає поїздки автомобілем. Гольф-клуби Desert Springs та Aguilón Golf розташовані на відстані 18-20 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 13 км. Аеропорт Малаги розташований на значній відстані (999 км).
Уеркаль-Овера розташований у внутрішній частині провінції Альмерія, що характеризується посушливим середземноморським кліматом. Тут переважає сонячна погода протягом більшої частини року з високою кількістю сонячних годин. Середня температура влітку може сягати високих значень, а зими зазвичай м'які. Відсутність безпосередньої близькості до моря означає, що клімат менш пом'якшений морським бризом. Висота над рівнем моря та можливий рельєф місцевості можуть впливати на температуру в різні пори року. Регіон відомий своєю природною красою, хоча найближчі пляжі знаходяться на відстані.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Cala La Invencible, розташовані на відстані близько 21 км від Уеркаль-Овера. Ці пляжі, ймовірно, мають природний характер, оскільки знаходяться на узбережжі. Для любителів гольфу доступні клуби Desert Springs Golf Club (18 км) та Aguilón Golf (20 км). Ці поля розташовані в регіоні, відомому своїми гольф-курортами. Інші види водних видів спорту чи активностей на пляжах потребуватимуть поїздки до узбережжя. Міська зона пропонує базові зручності, але для активного відпочинку на природі або біля моря доцільно планувати поїздки.
Джерело: OpenStreetMap
Уеркаль-Овера розташований у північно-східній частині провінції Альмерія, недалеко від межі з провінцією Мурсія. Це робить його стратегічно розташованим для доступу до обох регіонів. Місто є важливим адміністративним та комерційним центром для навколишніх сільських територій. Воно знаходиться на відстані приблизно 40 км від узбережжя Альмерії та близько 100 км від Мурсії. До головних міст, таких як Альмерія або Картахена, можна дістатися автомобілем за годину-півтори.
Ref: VL488945
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи Уеркаль-Овера з прибережними районами Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, це місто пропонує іншу динаміку. На відміну від туристичних центрів, Уеркаль-Овера є містом, орієнтованим на місцеве населення, з нижчими цінами на нерухомість та більш автентичним іспанським способом життя. Прибережні зони часто мають вищу щільність забудови, більшу кількість міжнародних резидентів та вищий рівень сезонної активності. Уеркаль-Овера, будучи розташованим у внутрішній частині, пропонує більш спокійне середовище, але потребує компромісу щодо безпосереднього доступу до моря. Вартість нерухомості тут, ймовірно, нижча, ніж на першій лінії узбережжя, що може бути привабливим для певних інвесторів або власників бізнесу. Однак, відсутність туристичної інфраструктури та великих міжнародних спільнот означає, що потенційні покупці повинні добре розуміти місцевий ринок та його специфіку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
