Ez a projekt egy kereskedelmi ingatlan Huercal-Overa belvárosában, Almería tartományban. Az ingatlan 136 m²-es alapterülettel rendelkezik, egy saroktelken helyezkedik el, és ideális lehet üzleti célokra. A környék fejlődő, lakossága meghaladja a 20 000 főt, ami vonzóvá teszi új vállalkozások számára. A telek telek van elosztva, és jelenleg irodaként, mellékhelyiségként, garázsként és két nagyobb tárolóhelyiségként funkcionál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Huercal-Overa városközpontjában található, közel a helyi üzletekhez és szolgáltatásokhoz. Elhelyezkedése lehetővé teszi a kényelmes hozzáférést a tömegközlekedéshez és a napi bevásárlási lehetőségekhez. A városi környezet dinamikus, de a strandok és a golfpályák viszonylag távolabb esnek.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak felel meg, akik üzleti tevékenységet szeretnének folytatni egy fejlődő spanyol városban. A belső elrendezés rugalmasan alakítható irodai, kereskedelmi vagy tárolási célokra. Azok számára is alkalmas lehet, akik befektetési lehetőséget keresnek, és készek az ingatlant saját igényeik szerint átalakítani.
Ez egy meglévő épületben található ingatlan, nem új építésű projekt. Az épület állapota és az esetleges felújítási vagy átalakítási lehetőségek határozzák meg a további fejlesztési potenciált. Nincs előre meghatározott építési ütemterv vagy tervezett átadás.
Ez az ingatlan nem kínál lakóterületet, mivel jelenleg kereskedelmi helyiségként van nyilvántartva. A strandok és a nagyobb városok távolabb esnek, és a közvetlen környezetben nincsenek exkluzív rekreációs létesítmények. Az ingatlan adottságai miatt további átalakítási költségek merülhetnek fel.
Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozók számára, akik Spanyolországban szeretnének üzletet nyitni, különösen egy olyan városban, mint Huercal-Overa, ahol a lakosság folyamatosan növekszik. Azoknak is megfelel, akik befektetési céllal vásárolnának, és az ingatlant bérbe adnák vagy átalakítanák egyedi igények szerint. A garázs és a tárolóhelyiségek praktikusak lehetnek kisvállalkozások, kézművesek vagy akár magánszemélyek számára, akik extra tárolókapacitásra vágynak. Azoknak is érdemes megfontolni, akik egy jól megközelíthető helyen keresnek kereskedelmi egységet, ahol helyi szinten erős a lakossági igény. Az ingatlan adottságai miatt nem ideális választás azoknak, akik azonnali lakóingatlant keresnek, vagy akik a tengerpart közelségét részesítik előnyben.
Az ingatlan jelenleg irodai és tároló funkciókat lát el. A belső elrendezés rugalmas, és a belső falak átrendezésével szinte bármilyen tér kialakítható. Az alapvető közművek (víz, villany, csatorna) kiépítettek, és lehetőség van telefon- és internethálózat csatlakoztatására. A tulajdonságok közé tartozik egy teljes méretű garázs és két nagyobb tárolóhelyiség, amelyek további irodaként vagy kereskedelmi területként is használhatók. Az épület állapota és a felhasznált anyagok minősége az átalakítás során derül ki. A jelenlegi képek alapján az ingatlan funkcionális, de a modernizáció vagy átalakítás szükségessé válhat a kívánt célok eléréséhez.
Az ingatlan ára 145 000 eurótól kezdődik, ami egy kereskedelmi célra is alkalmas 136 m²-es ingatlanért vonzó lehet. Az ár tartalmazza a 136 m²-es épületet és a hozzá tartozó telekterületet. A helyi adók, mint például az IBI (helyi ingatlanadó), évi 280 euró körüli összegre becsülhetők. Az ingatlan jelenleg rendelkezik víz-, villany- és csatornacsatlakozással, és lehetséges a telefon- és internethálózat kiépítése. A pontos árak és a rendelkezésre állás tekintetében javasolt a közvetlen kapcsolatfelvétel a további részletekért és a vásárlási folyamat megkezdéséhez.
Huercal-Overa egy élénk város Almería tartományban, amely a helyi lakosok számára mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat kínálja. Az ingatlan közvetlen közelében található szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és bárok biztosítják a kényelmet. A buszpályaudvar közelsége megkönnyíti a közlekedést a régióban. A város fejlődése és lakosságszáma (több mint 20 000 fő) azt jelzi, hogy stabil a helyi gazdaság és a lakosság igényeit kiszolgáló infrastruktúra. Ez a környezet elsősorban azoknak ideális, akik egy aktív városi életet részesítenek előnyben, és üzleti lehetőségeket keresnek egy növekvő piacon. A saroktelken elhelyezkedő ingatlan jól látható, ami előnyös lehet egy üzlet számára.
Huercal-Overa egy vidéki város, amely a dél-spanyolországi Almería tartományban található. A város központjában elhelyezkedő ingatlan jó hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A 285 méterre található szupermarket és a 176 méterre lévő gyógyszertár a bevásárlást és az egészségügyi ellátást könnyen elérhetővé teszi. A buszpályaudvar közelsége megkönnyíti a mobilitást a régióban, így egy autó nem mindig elengedhetetlen a helyi közlekedéshez. A városban több étterem és bár is található, amelyek a helyi gasztronómiai kínálatot képviselik. A környező területek jellemzően vidéki jellegűek, mezőgazdasági területekkel és kevésbé sűrű beépítettséggel.
A projekt Huercal-Overa városának központjában található, Almería tartományban. Ez a térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését a városban, valamint a környező infrastruktúrát, mint például az utakat, az üzleteket és a közlekedési csomópontokat. A nagy távolságok a tengerhez és a repülőtérhez szintén jól láthatóak.
Huercal-Overa Almería tartomány északi részén található, közel Murcia határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind Almería, mind Murcia tartomány nevezetességeihez. A város viszonylag távol esik a tengerparttól (kb. 21 km), és inkább a szárazföldi területeket és a mezőgazdaságot jellemzi. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Lorca (Murcia tartományban, kb. 40 km) és Almería város (kb. 130 km). A régió földrajza dombos és hegyvidékes, kevésbé ismert a turisztikai látványosságairól, mint a Costa del Sol vagy a Costa Blanca.
Az ingatlan Huercal-Overa városközpontjában található, ahol a helyi üzletek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket 285 méterre, a gyógyszertár pedig 176 méterre található. A kórház 576 méteres távolságban helyezkedik el. A strandok, mint például a Cala La Invencible, 21 km-re találhatók légvonalban, ami autóval megközelítőleg 35 perces utazást jelent. A legközelebbi golfpályák, a Desert Springs Golf Club és az Aguilón Golf, 18-20 km távolságra vannak. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 13 km távolságra található. Az Almería repülőtér távolsága jelentős (999 km), ami azt jelenti, hogy a nemzetközi utazáshoz hosszabb utazásra kell számolni.
Huercal-Overa Almería tartományban fekszik, amely Spanyolország egyik legszárazabb és legnaposabb régiója. Az éghajlat mediterrán jellegű, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A területet ritkán érintik jelentős csapadékok, és a napfényes órák száma az egyik legmagasabb Európában. A közeli tengerpartoktól való távolság (kb. 21 km) azt jelenti, hogy a közvetlen tengeri szellő kevésbé érezhető a városban, de a klíma továbbra is kellemes. A terrain itt jellemzően síkvidéki vagy enyhén dombos, ami kedvez a mezőgazdaságnak és az építkezésnek. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, míg a téli hónapokban ritkán süllyed 10°C alá.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Cala La Invencible, Cala Mal Paso és Cala de los Dolores, légvonalban körülbelül 21-22 km távolságra találhatók Huercal-Overától. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján fekszenek, és lehetőséget kínálnak fürdőzésre és napozásra. A régióban két golfpálya is található: a Desert Springs Golf Club 18 km-re, az Aguilón Golf pedig 20 km-re. Ezek a létesítmények alkalmasak a sport szerelmeseinek. A városban és környékén további rekreációs lehetőségek is adódhatnak, mint például túrázás a közeli hegyekben vagy a helyi kulturális eseményeken való részvétel. Azonban a közvetlen közelben nincsenek kiépített sportkomplexumok vagy vízi sport központok.
Forrás: OpenStreetMap
Huercal-Overa Almería tartomány északi részén található, közel Murcia határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind Almería, mind Murcia tartomány nevezetességeihez. A város viszonylag távol esik a tengerparttól (kb. 21 km), és inkább a szárazföldi területeket és a mezőgazdaságot jellemzi. A legközelebbi nagyobb városok közé tartozik Lorca (Murcia tartományban, kb. 40 km) és Almería város (kb. 130 km). A régió földrajza dombos és hegyvidékes, kevésbé ismert a turisztikai látványosságairól, mint a Costa del Sol vagy a Costa Blanca.
Ref: VL488945
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huercal-Overa, ahol ez az ingatlan található, Almería tartomány északi részén helyezkedik el. Ez a régió eltér a népszerűbb tengerparti területektől, mint a Costa del Sol vagy a Costa Blanca. Míg a déli és keleti partvidék vonzza a turistákat a strandjaival és a fejlett üdülő infrastruktúrájával, Huercal-Overa inkább egy helyi, mezőgazdaságra és kereskedelemre fókuszáló központ. Az ingatlan ára, 145 000 euró, kedvezőbb lehet, mint a közvetlen tengerparti ingatlanoké, de figyelembe kell venni a távolságot a turisztikai központoktól és a repülőterektől. Például, míg itt egy 136 m²-es kereskedelmi egység viszonylag kedvező áron elérhető, egy hasonló méretű ingatlan egy tengerparti városban, mint Marbella vagy Alicante, jelentősen magasabb árkategóriába eshet. A környékbeli golfpályák (Desert Springs, Aguilón) vonzóak lehetnek, de nem olyan sűrűn találhatók, mint a nagyobb golfközpontokban. A közeli városok, mint Lorca, hasonló vidéki karaktert mutatnak, míg Almería város nagyobb, urbánus központot kínál. Az ingatlan státusza, mint kereskedelmi helyiség, megkülönbözteti a tipikus lakóingatlanoktól, amelyek gyakran szerepelnek a Costa del Sol kínálatában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
