位于穆尔西亚地区耶克拉附近的农业用地，占地49,754平方米，具有农业用途和有限建设潜力（最多占土地面积的5%）。该地块拥有灌溉水权，土壤肥沃，适合种植包括橄榄、杏仁、葡萄、桃子、杏、樱桃和开心果在内的各种作物。地块呈方形，地形平坦，柏油路通道，确保实用便利。包括超市、医院和药房在内的基本设施位于短距离内，而提供全面服务的耶克拉镇则位于10公里处。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该土地位于西班牙穆尔西亚地区耶克拉内陆。它位于城市环境中，便利设施步行可达。虽然不直接位于沿海地区，但具有农业潜力的农村特点。地块连接到柏油路，确保实用通道。提供全面服务的最近城镇位于10公里处，使该物业位于农村和城市便利之间。
作为农业用地，该物业支持功能性农业需求而非居住需求。49,754平方米的地块拥有灌溉权，可容纳各种农业活动或畜牧放牧。对于寻求建筑的人来说，土地允许在最多5%的面积上进行建设，为有限开发提供潜力，同时保持主要的农业效用。
土地已准备好开发，建筑证书作为购买条件包含在内。允许在总土地面积的最多5%（约2,488平方米）上进行建设。这种预先批准简化了建设过程，允许在购买后立即规划和开发。平坦的地形和道路通道进一步促进潜在的建筑活动。
该物业不提供即时住宿设施，因为它主要是需要开发的农业用地。地块位于内陆，远离沿海景点，海滩需要超过50公里的旅行。建筑能力仅限于总面积的5%。物业不包括除基本电话连接和灌溉水权之外的现有设施。
这片农业物业适合在西班牙穆尔西亚地区寻求建立农业运营的个人或家庭。那些具有地中海农业经验或兴趣，特别是在种植橄榄、杏仁、葡萄或水果方面的人会发现该土地适宜，因为它拥有灌溉权和肥沃土壤。该物业为希望在地区建立农业企业的农业企业家提供了机会，该地区以其农业生产力而闻名。对于寻求具有开发潜力的土地投资者，该物业提供有限建筑权（最多占面积的5%），使其适合那些希望将农业用途与适度的住宅或运营建筑结合的人。距离基本设施的近距离而不直接位于城市中心，为寻求农村生活与便利性的人们提供了平衡。寻求建立小规模农业旅游运营的人可能会在这片物业中发现价值，考虑到该地区的葡萄酒文化和将农业活动与游客体验结合的潜力。位于以获奖葡萄酒闻名的耶克拉，为农业追求增加了文化价值。
作为农业用地而非建成物业，"质量"方面涉及土地特征和基础设施。地块具有平坦地形和方形形状，为农业使用和潜在建设提供了实际优势。柏油路通道的存在确保了物业的可靠交通通道，这是农业运营或未来开发的实际好处。土壤质量被注明为肥沃，这对农业生产力至关重要。这一特性支持各种作物类型，包括橄榄、杏仁、葡萄、桃子、杏、樱桃、开心果和蔬菜。对于畜牧用途，土地可以支持牛、羊或马牧场，表明牧场质量充足。一个重要的质量方面是包括灌溉水权，这是穆尔西亚地区的一个显著优势，因为水的可用性可能影响农业可行性。现有灌溉水基础设施的连接增加了实际价值并减少了农业活动的开发成本。对于允许的有限建设（最多占土地面积的5%），购买包括建筑证书，这简化了任何潜在的建设过程。这种预先批准的状态消除了在西班牙农业用地上建设时通常需要的一个重要官僚步骤。
农业用地价格为67,500欧元，涵盖整个49,754平方米的地块，代表每平方米约1.36欧元。此价格反映了其主要是农业用地且具有限建设潜力的指定。购买包括灌溉用水权和最多允许占土地面积5%建设的证书。考虑到规模和潜在用途，土地为农业开发、畜牧放牧或有限建设项目提供了多功能性。平坦的地形、道路通道和现有灌溉水连接为物业增加了实际价值。相比而言，该地区的类似农业用地通常根据水权、建设潜力和相对于城市中心的位置而变化。
耶克拉的这片农业用地代表了一个主要适合农业活动的多功能空间。拥有灌溉权和肥沃土壤的49,754平方米地块为各种农业追求创造了有利条件。这里的生活将围绕农业管理展开，无论是种植橄榄、杏仁、葡萄、桃子、杏、樱桃、开心果或蔬菜等作物，还是维持牛、羊或马的牧场。该位置平衡了农业活动与便利设施通道的便利。短距离内有日常必需品，包括超市（202米）、医院（455米）和药房（183米），为耕种土地或居住在任何未来有限开发中的人们提供实际便利。位于仅10公里处的耶克拉镇提供全面服务，包括市场、学校、诊所、兽医服务和健身房。生活节奏将遵循季节性农业周期，地中海气候条件支持全年活动。虽然土地提供有限建设空间（最多5%），但主要体验将是农业生产力与附近城市服务的便利相结合，创造一种融合农村追求和实际便利性的生活方式。
围绕这片农业物业的生活将以农村生活方式与便利设施通道为特征。该物业位于城市设施附近，超市仅202米远，医院455米远，药房183米内。这种接近性确保了日常必需品和医疗保健服务随时可用，尽管物业具有农村性质。位于10公里外的耶克拉镇作为主要服务中心，拥有市场、学校、诊所、兽医服务、健身房和其他城市便利设施。这种距离在农村生活和城市便利之间创造了平衡，使居民能够享受农业追求，同时无需长途旅行即可获得全面服务。物业在穆尔西亚地区的内陆位置提供了地中海气候，每年约有3,000小时的日照，支持全年农业活动。虽然沿海景点距离超过50公里，但直接环境提供了典型的西班牙内陆农村景观，附近自然区域适合户外活动。农业用地与附近城市服务的结合为那些寻求生产性农村生活方式而不与基本设施和服务隔绝的人们创造了一个环境。
此地图显示了农业用地在穆尔西亚地区耶克拉附近的战略位置。物业位于内陆，距地中海海岸和阿利坎特省约50公里。物业得益于靠近城市服务，同时保持农村特征。标出的关键位置包括附近便利设施，如超市（202米）、医院（455米）和药房（183米），以及提供全面服务的耶克拉镇（10公里）。
该物业位于西班牙东南部穆尔西亚地区的耶克拉附近。耶克拉拥有约35,000人口，作为最近区域的主要城镇，在仅10公里距离内提供全面服务。在更广泛的区域背景下，该物业位于距主要城市埃尔切约50分钟车程，距阿利坎特及其国际机场约60分钟车程的位置。这个内陆位置使物业位于西班牙沿海地区和其农业内部之间的过渡区。该地区以其葡萄酒生产为特征，耶克拉特别以其获奖葡萄酒而闻名。物业的位置平衡了农业机会与合理的主要城市中心通道，提供与区域农业传统和现代服务的连接。
农业用地接近基本服务增强了其实用性。日常必需品方便地位于短距离内，包括202米外的超市和183米外的药房。医疗保健得到良好覆盖，医院仅位于455米外，确保在需要时及时医疗关注。为了获得专业服务和更广泛的便利设施，位于10公里外的耶克拉镇作为主要服务中心。这个镇提供全面的设施，包括市场、学校、诊所、兽医服务和健身房。休闲设施需要更广泛的旅行。最近的海滩，包括Zona de Baño "Las Escanales"和"El Arenal"，距离约53公里，而Platja de Sant Gabriel稍远，为61公里。对于航空旅行，阿利坎特机场约60分钟车程，提供国际连接。
该物业位于穆尔西亚地区，经历典型的地中海气候，每年约有3,000小时的日照。内陆位置导致夏季炎热干燥，冬季温和，为全年各种农业活动创造了条件。夏季温度通常超过30°C，而冬季温度很少降至冰点以下，提供了漫长的生长季节。这种气候模式特别有利于地中海作物，如橄榄、杏仁和葡萄，这些作物在该地区的天气条件下茁壮成长。海拔约600米的平坦地形有助于当地微气候。这个海拔高度与低洼地区相比调节了极端温度，同时保持了农业生产力所需的足够温暖。物业的灌溉水权在该地区有限的年降水量（通常为300-400毫米，主要出现在春季和秋季）中显得特别有价值。这种灌溉通道允许即使在较干燥的时期也能进行农业活动，支持无论自然降雨变化如何都能持续作物生产。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业的内陆位置使其距离沿海休闲区相当远。最近的海滩，包括Zona de Baño "Las Escanales"和"El Arenal"，距离约53公里，而Platja de Sant Gabriel稍远，为61公里。这些距离使海滩更像是偶尔的目的地，而不是日常休闲选择。对于高尔夫爱好者，几个球场在相似距离内可到达。Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda都约47公里远，而Escuela de golf Elche为52公里远。这些设施提供该地区典型的高尔夫便利设施，设计适合各种技能水平。物业附近更接近的休闲机会主要围绕与农村环境相关的户外活动。周围的自然景观为徒步旅行、骑自行车和自然观察提供了空间。农业环境本身提供潜在的休闲活动，如丰收节、品尝葡萄酒活动（考虑到耶克拉的葡萄酒生产声誉）和参与穆尔西亚地区典型的农村传统。
来源: OpenStreetMap
该物业位于西班牙东南部穆尔西亚地区的耶克拉附近。耶克拉拥有约35,000人口，作为最近区域的主要城镇，在仅10公里距离内提供全面服务。在更广泛的区域背景下，该物业位于距主要城市埃尔切约50分钟车程，距阿利坎特及其国际机场约60分钟车程的位置。这个内陆位置使物业位于西班牙沿海地区和其农业内部之间的过渡区。该地区以其葡萄酒生产为特征，耶克拉特别以其获奖葡萄酒而闻名。物业的位置平衡了农业机会与合理的主要城市中心通道，提供与区域农业传统和现代服务的连接。
Ref: VL768000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
耶克拉的这片农业用地与洛斯阿尔卡萨雷斯的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）等沿海开发项目有显著差异。沿海物业通常专注于接近海滩和旅游便利设施的住宅生活，而这片土地则以一小部分成本提供农业用途和有限开发潜力。在穆尔西亚地区内，农业用地价格根据水权、建设潜力和与城市中心的接近程度而有很大差异。这片物业以67,500欧元的价格提供49,754平方米（约每平方米1.36欧元），代表该地区农业用地的中等价格。没有灌溉水权的物业通常价格较低，而具有更大建设容许量或更接近主要城市中心的物业可能价格更高。与瓦伦西亚或阿利坎特省等附近地区的类似物业相比，穆尔西亚农业用地通常在保持类似地中海农业气候优势的同时提供更有竞争力的价格。耶克拉地区特别受益于其作为葡萄酒生产地区的指定，这可以增加适合葡萄园的土地价值。与纯粹住宅投资不同，农业用地通过作物生产、畜牧放牧或随着城市扩张的未来发展提供不同的潜在回报。该物业结合农业用途和有限建筑权，提供了一个与沿海地区典型住宅物业投资不同的多元化机会。
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