Land in Yecla

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Земљиште се налази у унутрашњости, у урбаном окружењу са погодностима на пешачком растојању. Налази се на већој удаљености од аеродрома. Аутомобил је користан, али није неопходан за све. У близини су супермаркет (202 м), болница (455 м) и аптека (183 м), што омогућава удобан приступ свакодневним потребама.

Tlocrt

Ово земљиште нуди могућност за развој пољопривредних активности или изградњу стамбеног објекта. Дозвољена је изградња до 5% површине земљишта, са уграђеним грађевинским дозволама. Погодно је за оне који желе самоодржив начин живота или пољопривредну делатност, са могућношћу узгајања разних усева или сточарства.

Status projekta

Грађевински статус земљишта је спреман за развој. Парцела долази са сертификатом за изградњу, који је услов куповине. Дозвољена је изградња до 5% укупне површине земљишта. Процес изградње захтева проналазак архитеката, градитеља и других стручњака за реализацију пројекта.

Važni detalji

Ово пројекат не нуди готово стамбено решење. Нема спаваћих соба, купатила или постојеће зграде. Удаљен је од плажа (53+ км) и међународног аеродрома. Потребно је уложити додатна средства и време за развој земљишта. Захтева лично учешће у процесу планирања и изградње.

Životni stil i okolina

Ово земљиште је погодно за појединце или породице које теже самоодрживом начину живота у шпанској унутрашњости. Идеално је за оне са искуством у пољопривреди или вољни да науче, уз могућност узгајања сопствене хране или чак развоја малине пољопривредне делатности. Такође одговара инвеститорима који желе да развију имање за туризам руралног живота или изградњу викендице/куће за пензионирање. Погодно је и за оне који желе да побегну од урбане гужве и живе у контакту са природом, али даљу доступност погодности и услуга у оближњој Јекли.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Квалитет земљишта се огледа у његовим природним карактеристикама: равном терену који олакшава рад и наводњавање, плodom тлу погодном за разне усеве, и правоугаоном облику који олакшава распоред култура. Приступ тarmac путем омогућава лак долазак до парцеле током целе године, без обзира на временске прилике. Постојећи прикључак на наводњавање и права на воду представљају значајну вредност, смањујући потребу за додатним улагањима у инфраструктуру. Сертификат за изградњу који долази са парцелом гарантује да је земљиште законито за развој у складу са локалним прописима.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена земљишта износи од €67.500, што представља почетну цену за парцелу ове величине у овом региону. Цена не укључује трошкове изградње, архитетктонског пројектовања или друге трошкове развоја. Поред цене земљишта, купци би требало да рачунају на трошкове добијања дозвола, изградње и могуће опремање имовине, у зависности од намена земљишта.

€67,500

Početna cena

Okolina i stil života

Ово место представља велико пољопривредно земљиште са могућношћу изградње, погодно за оне који теже руралном начину живота са блиским урбаним погодностима. Смештено на 10 км од Јекле, града са око 35.000 становника, нуди баланс између сеоског живота и приступа модерним услугама. Дневни ритам би се могао састојати од бриге о усевима или стoci, уз могућност посете локалним пијацама, ресторанима и другим погодностима у Јекли. Плодно тло и приступ води за наводњавање омогућавају гајење разних медитеранских култура, чинећи га погодним за пољопривредно узгој или самостални живот.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Okolina i pristup

Живот у околини овог земљишта комбинује предности руралног живота са приступом урбаним услугама. Јекла, на 10 км удаљености, нуди све неопходне услуге укључујући болницу, школе, трговине, ресторане и друге садржаје. Удаленост од Елчеа, најближег већег града, износи око 50 минута вожње, док је до аеродрома у Аликанту потребно око 60 минута. Локална заједница у Јекли има око 35.000 становника и позната је по винима, историјским знаменитостима и културним догађањима. Природни предели са брдима, виноградима и бадемовим шикарама пружају могућности за активан живот на отвореном.

Mapa i lokacija

Карта приказује положај земљишта у односу на Јеклу и околна насеља у региону Мурсија. Јекла се налази у североисточном делу Мурсије, близу границе са провинцијом Аликанте. Локација комбинује предности унутрашњости са приступом обали и већим градовима.

Priroda i klima

Регион Мурсије, где се налази Јекла, има медитеранску климу са топлим летима и благим зимама, погодном за пољопривреду током целе године. Унутрашња локација земљишта пружа заштиту од јаких приобалних ветрова, а истовремено омогућава довољно сунчаних сати за узгој медитеранских култура. Надморска висина и географски положај доприносе умереним температурама током целе године. Разноликост микроклиме у области омогућава гајење различитих усева, од класичних медитеранских култура као што су маслине и грожђе, до воћа као што су брескве и кајсије.

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)

Sažetak

Велико пољопривредно земљиште површине 49.754 м² у близини Јекле
Претходно коришћено за гајење житарица, сада необрадено са правима на наводњавање
Правоугаоног облика са тarmac путем, равног терена и плодног тла
Дозвољена изградња до 5% површине земљишта уз постојећу грађевинску дозволу
Налази се близу градских погодности: супермаркет (202 м), болница (455 м), аптека (183 м)

Regionalna poređenja

У поређењу са обалним пројектима као што су GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказаресу (од €539.900), ово земљиште у Јекли нуди знатно приступачнију почетну цену од €67.500. Међутим, разлике су значајне: GOLDEN GREEN VILLAS представља спремно, луксузно решење непосредно уз плажу, док је ово необрадено земљиште у унутрашњости које захтева улагања и развој. Док обални пројекти нуде директан приступ мору и туристичким садржајима, ово земљиште нуди могућност стварања прилагођеног простора за пољопривреду или изградњу по мери. Избор између ових опција зависи од приоритета: Gold Green VILLAS погодни су за оне који траже спремно решење и луксузни живот уз море, док ово земљиште привлачи оне који вреднују самосталност, везу са земљом и могућност личног развоја имовине.

Često postavljana pitanja

Шта могу да урадим са овим земљиштем?

Можете га користити за пољопривреду (гајење маслина, бадема, винове лозе, воћа, поврћа) или за испашу стоке. Такође можете изградити објекат до 5% површине земљишта, уз постојећу грађевинску дозволу.

Колико је земљиште удаљено од најближег града?

Земљиште се налази 10 км од Јекле, града са око 35.000 становника, где се налазе пијаце, школе, клинике, ветеринарске станице, теретане и друге неопходне услуге.

Каква грађевинска ограничења важе за земљиште?

Дозвољена је изградња до 5% укупне површине земљишта. Парцела долази са сертификатом за изградњу, који је услов куповине. Изградња захтева поштовање локалних грађевинских прописа и стандарда.

Да ли је ово земљиште добра инвестиција?

Цена земљишта је €67.500. Инвестициона вредност зависи од намена и уложених средстава за развој. Земљиште нуди могућност за пољопривредну делатност или изградњу, али захтева додатна улагања.

Које су погодности у близини земљишта?

У близини се налазе: супермаркет (202 м), болница (455 м), аптека (183 м), прикључак за електрична возила (753 м). У Јекли (10 км) доступни су остали сервиси, трговине и ресторани.

Који додатни трошкови треба предвидети?

Поред цене земљишта, предвидети трошкове грађевинске дозволе, пројектовања, изградње, опреме за наводњавање и могуће опремање. Такође узети у обзир годишње порезе на имовину и одржавање.

Како да добијем дозволу за изградњу?

Земљиште долази са постојећом грађевинском дозволом за изградњу до 5% површине. За реализацију пројекта потребно је ангажовати архитекту, приредити техничку документацију и добити коначну дозволу пре почетка радова.

Колико су далеко плажа и аеродром?

Најближе плаже налазе се на 53-61 км (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal", Platja de Sant Gabriel). Аеродром у Аликанту удаљен је око сат времена вожње.