Земљиште у Yecla

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Локација је смештена у руралном окружењу, али са лаким приступом градским садржајима Јекле, удаљене само 10 км. Иако је земља унутар урбане зоне, нуди спокој природе, док су основни сервиси попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености, што обезбеђује баланс између мира и практичности.

Tlocrt

Ова парцела је намењена купцима који траже простор за пољопривредне подухвате, попут узгоја маслина, бадема или винове лозе, али такође нуди могућност изградње до 5% површине земљишта. Идеалан је за оне који желе да створе сопствени рај, било за живот или као инвестицију, уз могућност изградње објеката за сточарство или пашњаке.

Status projekta

Земљиште је већ спремно за градњу, са важећим сертификатом о градњи који је услов купопродаје. Ово значи да је процес добијања грађевинске дозволе значајно поједностављен. Постоји могућност помоћи у дизајну и повезивања са архитектима и грађевинским компанијама, као и инсталатерима соларних панела.

Važni detalji

Пројекат не нуди готову стамбену јединицу, већ искључиво грађевинско земљиште. Максимална дозвољена изграђеност је ограничена на 5% укупне површине парцеле. Локација је више километара удаљена од плаже и аеродрома, што захтева коришћење аутомобила за дужа путовања.

Životni stil i okolina

Овај пројекат је погодан за појединце или породице које желе да живе у складу са природом, баве се пољопривредом или сточарством, или граде кућу по својој мери на великом плацу. Идеалан је за оне који траже мирно окружење, али и даље желе лак приступ градским садржајима. Ако сањате о узгоју сопственог воћа и поврћа, или сте страствени љубитељ животиња и тражите простор за пашњаке, ово земљиште може испунити ваше жеље. Такође је атрактивно за инвеститоре који желе да развију пољопривредно газдинство или изграде додатне објекте. Купци који цене тишину, чист ваздух и могућност да обликују свој животни простор по својим потребама, наћи ће овде идеално решење.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Фокус овог пројекта је на потенцијалу земљишта, а не на постојећој градњи. Карактеристике укључују плодно тло, равни терен и директан приступ асфалтираном путу, што су кључни елементи за лакшу обраду и изградњу. На располагању је прикључак за наводњавање и права на воду, што је од суштинског значаја за пољопривреду. Сертификат о градњи, који долази са парцелом, гарантује да су прописи за изградњу задовољени, омогућавајући изградњу до 5% површине земљишта. Потенцијални купци могу очекивати сарадњу са стручњацима за дизајн и изградњу, укључујући архитекторе и грађевинске компаније, као и компаније за соларне панеле, што обезбеђује висок стандард у коначном извођењу.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена овог пространог грађевинског земљишта износи 67.500 €. Понуда је фиксна и представља значајну инвестициону прилику с обзиром на величину парцеле и доступност водених ресурса. Са могућношћу изградње и пољопривредног развоја, цена по квадратном метру је веома конкурентна. Доступност је тренутна, с обзиром да је земљиште већ спремно за куповину и потенцијални развој. Сертификат о градњи је укључен у цену, што додатно поједностављује процес преузимања.

€67,500 Продато

Cena

Okolina i stil života

Ово земљиште у близини Јекле представља мирно уточиште, идеално за оне који сањају о животу у природи са могућношћу бављења пољопривредом. Са прикључком за наводњавање и правима на воду, пружа одличне услове за узгој разноврсног воћа, поврћа или узгој стоке. Раван терен и плодно земљиште олакшавају обраду. Могућност изградње до 5% површине даје флексибилност у планирању, било да је у питању мала кућа, фармска зграда или комбинација. Апотека и супермаркет су на пешачкој удаљености, што обезбеђује свакодневну удобност без потребе за аутомобилом за основне потрепштине. Ово подручје нуди спој рустичног шармa и практичности.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Okolina i pristup

Живот у близини Јекле нуди спој рустичног шарма и удобности. Јекла, град са око 35.000 становника, познат је по својим винима, историјским знаменитостима и културним догађајима. Окружен је прелепим планинским пејзажима, виноградима и бадемовим шумама, пружајући бројне могућности за активности на отвореном. Град нуди све неопходне услуге, укључујући болницу, школе, продавнице и ресторане. Локално становништво је пријатељско, а гастрономија одлична. Иако је земљиште смештено у мирнијем, руралном подручју, близина Јекле (10 км) обезбеђује лак приступ свим погодностима, док су већи градови попут Елчеа удаљени око 50 минута вожње.

Mapa i lokacija

Ова мапа приказује локацију земљишта у близини Јекле, унутар региона Мурсија. Истиче се његова позиција у односу на оближње градове, аутопутеве и кључне природне ресурсе попут водених површина и пољопривредног земљишта, пружајући визуелни преглед окружења.

Sažetak

Пространа парцела од 49.754 м² са великим потенцијалом за пољопривреду и градњу.
Присуство прикључка за наводњавање и права на воду, идеално за узгој усева или сточарство.
Дозвољена градња до 5% површине земљишта уз укључен сертификат о градњи.
Мирно рурално окружење са лаким приступом садржајима Јекле (10 км).
Прилика за куповину по повољној цени од 67.500 €.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима на приморју попут GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказаресу, чија цена почиње од 539.900 €, ово земљиште у Јекли представља значајно приступачнију опцију за инвестирање или изградњу. Док приморски пројекти нуде близину плажа и туристичких садржаја, ова локација у унутрашњости пружа предност у виду велике површине, повољније цене по квадратном метру и могућности за пољопривредни развој. Регион Мурсије, посебно у унутрашњости, нуди специфичан начин живота фокусиран на земљорадњу и традиционалне вредности, за разлику од углавном туристички оријентисаних приморских градова. Близина Јекле пружа приступ локалним културним и гастрономским предностима, као и основним услугама, док је удаљеност од мора компромис за оне који траже мирније и продуховљеније окружење. За разлику од урбанизованих приморских подручја, ова локација нуди простор и слободу, што је реткост у данашњим развојима некретнина.

Često postavljana pitanja

Колико је реално очекивати да се добије дозвола за градњу веће куће на овом земљишту?

Максимална дозвољена изграђеност је 5% површине парцеле. Ово значи да се на 49.754 м² може изградити до 2.487,7 м² бруто површине. Сертификат о градњи долази са парцелом, што поједностављује процес.

Како је решено снабдевање водом за пољопривреду и будуће становање?

Парцела има прикључак за наводњавање и права на воду, што је кључно за пољопривредне активности. За потребе становања, потребно је проверити могућности прикључка на градски водовод или друге системе.

Да ли постоје ограничења у погледу врсте градње или материјала?

Детаљи у вези са ограничењима у градњи, материјалима и архитектонским стилом биће дефинисани локалним урбанистичким планом и сертификатом о градњи. Препоручује се консултација са локалним архитектором.

Који су потенцијални културни или пољопривредни производи специфични за овај регион?

Регион Мурсије, а посебно околина Јекле, познат је по производњи вина, маслина, бадема, али и разноврсног воћа попут брескви, кајсија и трешања. Такође постоје услови за узгој поврћа и сточарство.

Који су најближи садржаји попут продавница и здравствених установа?

Најближи супермаркет је удаљен 202 метра, а апотека 183 метра. Болница се налази на 455 метара од парцеле. Град Јекла, удаљен 10 км, нуди комплетан спектар услуга.

Да ли цена од 67.500 € укључује све трошкове куповине и грађевинске дозволе?

Цена од 67.500 € односи се на куповину земљишта. Додатни трошкови купопродаје (порези, нотарске таксе) и трошкови добијања грађевинске дозволе и изградње нису укључени у ову цену.

Како изгледа процес куповине овог грађевинског земљишта?

Процес укључује резервацију, правну проверу, потписивање уговора и финализацију код нотара. Сертификат о градњи је услов купопродаје, што поједностављује следеће кораке. Може се помоћи у повезивању са стручњацима за изградњу.

Колико је земљиште удаљено од морске обале и већих градова?

Најближе зоне за купање су око 53 км удаљене. Већи градови попут Елчеа су око 50 минута вожње, а Аликанте око 1 сат вожње.

Земљиште у Yecla