Dieses Grundstück in Yecla, Murcia, befindet sich auf dem spanischen Festland und bietet eine Fläche von 49.754 Quadratmetern. Das bisher landwirtschaftlich genutzte Terrain war früher für Getreideanbau vorgesehen und verfügt über Bewässerungsanschlüsse sowie Wasserrechte. Das quadratische Grundstück mit teerierten Zugangswegen und ebenerdigem Terrain eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für eine begrenzte Bebauung bis zu 5% der Gesamtfläche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Yecla ist landwirtschaftlich geprägt mit städtischer Infrastruktur in Gehweite. Das Grundstück liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum Yecla entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche in etwa 50 Minuten und Alicante in einer Stunde Entfernung. Die Region Murcia zeichnet sich durch ihre Weinbau-Tradition und landwirtschaftliche Bedeutung aus.
Für landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorgung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen. Die fruchtbare Bodenqualität ermöglicht den Anbau von Oliven, Mandeln, Wein, Pfirsichen, Aprikosen, Kirschen, Birnen, Pistazien oder Gemüse. Für die Viehhaltung mit Rindern, Schafen oder Pferden ist das Terrain ebenfalls geeignet. Die begrenzte Bebauungsmöglichkeit erlaubt die Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes.
Das Grundstück ist baureif und verfügt über einen Baugenehmigungsnachweis, der als Kaufbedingung gilt. Bis zu 5% der Gesamtfläche dürfen bebaut werden, was etwa 2.488 Quadratmeter entspricht. Die Bauplanung kann individuell gestaltet werden, wobei die Unterstützung lokaler Architekten und Bauunternehmen in Anspruch genommen werden kann.
Das Grundstück stellt keine fertige Wohnimmobilie dar, sondern rohes Acker- und Bauland. Es handelt sich nicht um ein bereits bewohnbares Objekt mit Wohnräumen, Sanitäreinrichtungen oder Infrastruktur. Die Entfernung zu größeren Städten und zum Meer erfordert für regelmäßige Besorgungen oder kulturelle Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die eine selbstbestimmte Lebensweise im ländlichen Raum Spaniens anstreben. Landwirtschaftsinteressierte können hier ihren eigenen Hof aufbauen, Obst und Gemüse anbauen oder Viehhaltung betreiben. Für Investoren, die langfristig in Land Immobilien in Spanien investieren möchten, bietet das Grundstück Potenzial durch die mögliche Bebauung. Auch für Selbstversorger, die unabhängiger von globalen Versorgungsketten leben möchten, stellt die Fläche eine interessante Option dar. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzbarkeit und begrenzter Bebauungsmöglichkeit macht das Objekt besonders für diejenigen attraktiv, die eine Existenz in Spanien aufbauen möchten, ohne direkt in einerurbanen Umgebung leben zu müssen.
Die Bodenqualität des Grundstücks ist als fruchtbar und für den Anbau verschiedener Kulturen geeignet zu bezeichnen. Die Bewässerungsinfrastruktur mit Wasserrechten stellt einen wesentlichen Faktor für erfolgreiche Landwirtschaft in der Region dar. Der teerierte Zugangsweg gewährleistet eine gute Erreichbarkeit unabhängig von Wetterbedingungen. Das ebene Terrain erleichtert landwirtschaftliche Arbeiten und zukünftige Bebauung. Für potenzielle Bauvorhaben sollte die regionale Bauvorschrift der Gemeinde Yecla beachtet werden. Die Unterstützung lokaler Fachleute für Baupläne und Ausführung empfiehlt sich, um den spezifischen klimatischen und geologischen Bedingungen der Region gerecht zu werden.
Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt ab 67.500 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 1,36 Euro entspricht. Diese Preisgestaltung ist für ein großflächiges, bebaubares Grundstück mit Bewässerungsanschluss in der Region Murcia konkurrenzfähig. Der bereits vorhandene Baugenehmigungsnachweis stellt einen zusätzlichen Wert dar, da das zeitaufwändige Baugenehmigungsverfahren bereits abgeschlossen ist. Bei der Finanzierung sollten Käufer auch die Kosten für die Bebauung oder landwirtschaftliche Einrichtung berücksichtigen.
Das tägliche Leben auf diesem Grundstück wäre von landwirtschaftlicher Aktivität und Selbstversorgung geprägt. Morgens könnte man die Felder bestellen, Obstbäume pflegen oder sich um Vieh kümmern. Die nahegelegenen Geschäfte in Yecla, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bieten alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten. Die Apotheke befindet sich in nur 183 Metern Entfernung, ein Supermarkt in 202 Metern. Die Verbindung zur Außenwelt wird durch Telefonanschluss und WLAN gewährleistet. Nach Feierabend bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge in der naturbelassenen Landschaft der Region Murcia. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausreichender Infrastruktur schafft eine ausgewogene Lebensqualität abseits der Küstenregionen.
Die Infrastruktur um das Grundstück ist für die ländliche Lage gut entwickelt. Innerhalb von 183 Metern befindet sich eine Apotheke, ein Supermarkt ist nur 202 Meter entfernt, und ein Krankenhaus liegt in 455 Metern Entfernung. Diese Versorgungseinrichtungen ermöglichen eine gute medizinische und alltägliche Grundversorgung ohne lange Wege. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 753 Metern Entfernung, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist. Das Stadtzentrum von Yecla, mit etwa 35.000 Einwohnern, befindet sich in 10 Kilometern Entfernung und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Märkte und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (50 Minuten) und Alicante (60 Minuten) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und internationalen Verkehrsanbindungen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der Region Yecla, Murcia. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt und Apotheke ist gut erkennbar. Die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Elche und Alicante veranschaulicht die Verbindung zwischen landwirtschaftlicher Existenz und urbaner Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Lage des Objekts in Südostspanien.
Das Grundstück befindet sich in der Region Yecla im Norden der Provinz Murcia. Diese Lage bietet eine strategische Position zwischen der Costa Blanca im Osten und dem Landesinneren Spaniens. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante gewährleistet gute Verkehrsanbindungen und Zugang zu Dienstleistungen, während gleichzeitig der ländliche Charakter bewahrt bleibt. Die Region Murcia ist bekannt für ihren Weinbau und landwirtschaftliche Produktion, was die Infrastruktur für landwirtschaftliche Betriebe unterstützt. Die Lage abseits der direkten Küstenregionen bietet eine alternative zur oft üblichen Küstenimmobilie und somit eine gewisse Exklusivität.
Die nächstgelegenen Strände sind etwa 53-61 Kilometer entfernt, darunter Zona de Baño 'Las Escanales' und Zona de Baño 'El Arenal' sowie Platja de Sant Gabriel. Die Fahrtzeit zum Meer beträgt etwa 62 Minuten. Golfanlagen wie das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda befinden sich in etwa 47 Kilometern Entfernung, die Escuela de golf Elche in 52 Kilometern. Der internationale Flughafen Alicante ist in etwa 60 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen darstellt. Die zentrale Lage in der Region Murcia ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenregionen als auch zum Landesinneren Spaniens.
Die Region Yecla in Murcia zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklima aus mit heißen Sommern und milden Wintern. Die jährlichen Sonnenstunden liegen deutlich über dem spanischen Durchschnitt, was eine lange Vegetationsperiode für landwirtschaftliche Kulturen begünstigt. Die Höhenlage der Region sorgt für kühle Nächte auch im Sommer, was für bestimmte Rebsorten und Obstbäume vorteilhaft ist. Der Winter ist meist mild mit seltenen Frösten, was den Anbau von Zitrusfrüchten und anderen empfindlichen Kulturen ermöglicht. Die Niederschlagsmenge ist moderat, weshalb die Bewässerungsanlage für erfolgreiche Landwirtschaft von Bedeutung ist. Die Ebene des Grundstücks erleichtert die Bewirtschaftung und minimiert Erosionsprobleme.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind in etwa 53-61 Kilometer Entfernung erreichbar. Diese Region ist für ihre feinsandigen Strände und das klare Mittelmeerwasser bekannt. Die Fahrtzeit beträgt etwa 62 Minuten, was einen Tagesausflug zum Meer ermöglicht. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfanlagen in etwa 47-52 Kilometern Entfernung zur Verfügung, darunter das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda. Die Region um Yecla selbst bietet Möglichkeiten für Wanderungen in der umliegenden naturnahen Landschaft, Reiten oder Radfahren. Die lokalen Traditionen und Weinfeste der Region bieten kulturelle Erlebnisse und gesellschaftliche Anlässe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in der Region Yecla im Norden der Provinz Murcia. Diese Lage bietet eine strategische Position zwischen der Costa Blanca im Osten und dem Landesinneren Spaniens. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante gewährleistet gute Verkehrsanbindungen und Zugang zu Dienstleistungen, während gleichzeitig der ländliche Charakter bewahrt bleibt. Die Region Murcia ist bekannt für ihren Weinbau und landwirtschaftliche Produktion, was die Infrastruktur für landwirtschaftliche Betriebe unterstützt. Die Lage abseits der direkten Küstenregionen bietet eine alternative zur oft üblichen Küstenimmobilie und somit eine gewisse Exklusivität.
Ref: VL768000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten der Region stellt dieses Grundstück in Yecla eine besondere Gelegenheit dar. Während an der Costa Blanca ähnlich große Grundstücke oft mit Preisen über 200.000 Euro gehandelt werden und darüber hinaus meist strengere Baubeschränkungen gelten, ist dieses Objekt mit 67.500 Euro deutlich günstiger und bietet bereits vorhandene Baurechte. Im Gegensatz zu reinen Baulücken in urbanen Gebieten ermöglicht die Größe von fast 50 Hektar hier eine echte landwirtschaftliche Nutzung oder die Errichtung eines privaten Anwesens mit umfangreichem Landbesitz. Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares bieten zwar bereits fertige Wohnlösungen, sind jedoch mit Preisen ab 539.900 Euro deutlich teurer und nicht vergleichbar in Bezug auf die mögliche Selbstgestaltung und landwirtschaftliche Nutzung. Die Lage in Yecla bietet zudem den Vorteil einer etablierten Weinregion mit entsprechender Infrastruktur und Fachwissen für landwirtschaftliche Projekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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