Poľnohospodárska a stavebná pozemková plocha s rozlohou 49.754 m² v oblasti Yecla, Murcia. Pozemok sa v súčasnosti nachádza v čerešni, ale má napojenie na zavlažovaciu vodu a práva na vodu. Pôda je úrodná, rovnatá a má štvorcový tvar. Na pozemku je možné postaviť až 5% z jeho celkovej rozlohy, pričom certifikát o stavebných možnostiach je súčasťou kúpy. Vstup na pozemok je z asfaltovej cesty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí v regióne Murcia, približne 10 km od mesta Yecla. Je to vidiecka oblasť s dostupnými základnými službami v okolí. Leží v blízkosti poľnohospodárskej pôdy a poskytuje kombináciu vidieckeho života s prístupom k mestským vybavenostiam.
Pozemok spĺňa potreby pre poľnohospodárske využitie, vrátane možnosti pestovania olív, mandlí, viniča, broskýň, marhúľ, čerešní, hrušiek, pistácií alebo zeleniny. Stavebné možnosti do 5% rozlohy umožňujú vytvorenie menšej usedlosti alebo hospodárskej budovy pre vlastné potreby.
Stavebný povolenie je už vydané a je súčasťou kúpy pozemku. To znamená, že stavebný proces môže začať bez ďalšieho povolenia. Maximálna stavebná plocha je obmedzená na 5% z celkovej rozlohy, čo predstavuje približne 2.488 m² pre budovy.
Pozemok nenabíza existujúce obytné štruktúry. Nachádza sa vo vnútrozemí, nie pri pobreží. Služby a vybavenie vyžadujú cestovanie do blízkeho mesta Yecla (10 km). Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priamu dostupnosť mestských alebo pobrežných vybavení.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú dlhodobé investovanie do pozemkového majetku s kombináciou poľnohospodárskej a rezidenčnej funkcie. Je ideálny pre tých, ktorí už majú skúsenosti s poľnohospodárstvom a chcú rozšíriť svoju činnosť, alebo pre tých, ktorí sa chcú presunúť na vidiek a vytvoriť si samostatné hospodárstvo. Takisto je zaujímavý pre investora, ktorý vidí potenciál v pozemkoch s možnosťou budúcej developmentu, keďže stavebné povolenie už bolo vydané. Vzhľadom na polohu nie je však vhodný pre tých, ktorí hľadajú okamžitý prístup k plážam alebo mestskému životu.
Pozemok má vysokú kvalitu pôdy, ktorá je úrodná a vhodná pre rôzne plodiny. Existuje napojenie na zavlažovaciu vodu a práva na vodu, čo je kľúčové pre úspešné poľnohospodárstvo v tomto suchom regióne. Terén je rovnatý, čo uľahčuje poľnohospodárske práce a budovaniu. Vstup na pozemok je z asfaltovej cesty, čo zabezpečuje dobrú prístupovosť po celý rok. Stavebný certifikát už bol vydaný, čo potvrdzuže, že pozemok spĺňa všetky regulačné požiadavky pre výstavbu do 5% jeho rozlohy.
Cena pozemku je stanovená na 67.500 €, čo predstavuje približne 1,36 € za m². Vzhľadom na veľkosť pozemku, jeho stavebný potenciál a existujúce napojenie na zavlažovaciu vodu je táto cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými pozemkami v regióne. Cena zahŕňa už vydané stavebné povolenie a práva na vodu, čo znižuje dodatočné náklady a byrokratické prekážky pre budúceho majiteľa.
Tento pozemok predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu poľnohospodárskej činnosti a možnosti vlastného bývania. Ročné cykly by sa mohli točiť okolo poľnohospodárskych sezónnych prác, od jarného sadenia cez letnú starostlivosť o plodiny až po jeseň a zber. Ráno by mohlo začínať kontrolou zavlažovania a večer by sa mohlo ukončiť výhľadom na úrodu alebo prípravou na budúci deň. Vzhľadom na veľkosť pozemku by to bolo miesto pre tých, ktorí majú skúsenosti alebo záujem o poľnohospodárstvo a hľadajú priestor pre rozvoj vlastnej produkcie.
Životné prostredie v okolí Yecla je vidiecke s prístupom k mestským službám. Najbližšia nemocnica je vzdialená 455 m od pozemku, supermarket len 202 m a lekáreň 183 m. To znamená, že základné služby sú v dosahu. Mesto Yecla (10 km) ponúka kompletné vybavenie vrátane trhov, škôl, kliník, veterinárnych služieb a telocvívni. Yecla má približne 35 000 obyvateľov, čo zaisťuje dostatočnú veľkosť pre mestské služby bez anonymity veľkomesta. Vzhľadom na veľkosť pozemku je možné si vytvoriť relatívne izolované životné prostredie pri zachovaní prístupu k potrebným službám.
Pozemok sa nachádza v regióne Murcia, východne od mesta Yecla. Je situovaný vo vidieckej oblasti s dobrým prístupom k mestskej infraštruktúre. Jeho poloha je strategická pre kombináciu poľnohospodárskej činnosti a prístupu k mestským službám v regióne s bohatými poľnohospodárskymi tradíciami.
Yecla sa nachádza v severnej časti regiónu Murcia, blízko hraníc s provinciou Alicante. Táto poloha robí z Yecla bránu medzi dvoma regiónmi. Mesto je obklopené vinicami a mandľovníkmi, čo je charakteristickým prvkom krajiny. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Los Alcazares, je Yecla výrazne vnútrozemské mesto s nižšími cenami nehnuteľností a viac vidieckym charakterom. Je to taktiež blízko k iným vnútrozemským mestám ako Jumilla, známu vínmi.
Najbližšie pláže sú vzdialené približne 53-61 km, čo predstavuje 45-60 minút cesty autom. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 47-52 km (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda, Escuela de golf Elche). Luchthaven Alicante je dosiahnuteľný približne za 60 minút jazdy. Elektromobily môžu byť nabíjané na EV-nabíjacej stanici vzdialenej 753 m. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je automobil nevyhnutný pre prístup k týmto vybavenostiam a pre každodenný život.
Oblasť Yecla v regióne Murcia má kontinentálne stredomorské podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Letné teploty často presahujú 30°C, zatiaľ čo zimné sú mierne s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod nulu. Ročné slnečné hodiny sú vysoké, typicky ponad 2 800 hodín ročne. Oblažnosť je nížka s ročnými zrážkami medzi 300-400 mm. Toto podnebie je vhodné pre poľnohospodárstvo, najmä pre stredomorské plodiny ako olivy, vinič a mandľovníky. Nadmorská výška pozemku je približne 600 m, čo prispieva k výraznejším teplotným rozdielom medzi dňom a nocou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 50 km, vrátane Zona de Baño "Las Escanales" a "El Arenal" (oba 53 km) a Platja de Sant Gabriel (61 km). Tieto pláže sa nachádzajú na pobreží Costa Blanca. Vzhľadom na vzdialenosť nie sú pláže bežnou každodennou rekreáciou, skôr príležitostným výletom. Golfové možnosti sú bližšie, s tromi golfovými klubmi vo vzdialenosti 47-52 km. Okrem toho oblasť Yecla a jej okolie ponúka možnosti pre horskú turistiku, cyklistiku a poľnohospodárske aktivity ako rekreácia.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla sa nachádza v severnej časti regiónu Murcia, blízko hraníc s provinciou Alicante. Táto poloha robí z Yecla bránu medzi dvoma regiónmi. Mesto je obklopené vinicami a mandľovníkmi, čo je charakteristickým prvkom krajiny. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Los Alcazares, je Yecla výrazne vnútrozemské mesto s nižšími cenami nehnuteľností a viac vidieckym charakterom. Je to taktiež blízko k iným vnútrozemským mestám ako Jumilla, známu vínmi.
Ref: VL768000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (s cenami od 539.900 €) predstavuje tento pozemok v Yecla výrazne odlišný typ investície. Los Alcazares je pobrežná lokalita s priamym prístupom k moru a vysokou cenou za hotové bývanie. Yecla naopak ponúka vnútrozemskú vidiecku atmosféru s nižšími vstupnými nákladmi, ale vyžaduje aktívny prístup k poľnohospodárstvu alebo vlastnú výstavbu. Hlavný rozdiel spočíva vo tom, že v Yecla kupujete predovšetkým pôdu s potenciálom, zatiaľ čo v Los Alcazares kupujete hotové riešenie s okamžitou dostupnosťou k plážam a mestským službám. Pre tých, ktorí hľadajú väčšiu nezávislosť, priestor a nižšie počiatočné náklady, môže byť vidiecka alternatíva v Yecla atraktívnejšou voľbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
