Teren agricol și de construcție situat în Yecla, Murcia, cu o suprafață de 49.754 m². Acest teren plat, cu acces la apă pentru irigații și drepturi de apă, este potrivit pentru cultivarea de măsline, migdale, viță de vie sau alte culturi. Terenul are o formă pătrată, acces direct la o șosea asfaltată și sol fertil. Până la 5% din suprafață poate fi construită, cu un certificat de construcție inclus în prețul de vânzare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea orașului Yecla, la o distanță de 10 km, în regiunea Murcia. Zona oferă un echilibru între caracterul rural și accesul la facilități urbane. Poziția sa permite atât activități agricole, cât și dezvoltare rezidențială limitată, beneficiază de infrastructura existentă și de proximitatea serviciilor esențiale.
Pentru cei care caută un stil de viață mai legat de pământ, acest teren oferă posibilitatea de a crea o mică fermă sau o afacere agricolă. Potențialul de construcție de până la 5% permite dezvoltarea unei locuințe și a anexelor necesare activităților agricole, combinând viața rurală cu autonomia produselor proprii și o conexiune directă cu natura.
Terenul este clasificat pentru construcții, cu un certificat de construcție valabil inclus la achiziție. Acesta permite construirea pe o suprafață de până la 2.487 m², reprezentând 5% din suprafața totală. Procesul de obținere a autorizațiilor de construcție poate fi inițiat imediat după achiziție, cu posibilitatea de a construi atât locuințe, cât și clădiri anexe pentru activități agricole.
Terenul nu include structuri rezidențiale existente, necesitând construcție de la zero. Nu este situat în apropierea imediată a plajelor sau a facilităților costiere, fiind o proprietate rurală. Accesul la unele servicii specializate poate necesita deplasarea către orașe mai mari. Proiectul nu include servicii de proiectare sau construcție, acestea trebuind contractate separat.
Acest teren se potrivește în special pentru persoanele care doresc să înceapă o afacere agricolă sau să dezvolte o mică fermă. Investitorii interesati de dezvoltarea imobiliară rurală vor aprecia potențialul de construcție de până la 5%. Pentru cei care caută o schimbare de stil de viață,远离 de aglomerația urbană, acest teren oferă oportunitatea de a construi o locuință personalizată într-un cadru natural. De asemenea, poate fi adecvat pentru familiile care doresc să se implice în activități agricole și să aibă o sursă de alimente proaspete. Antreprenorii agricoli pot valorifica dimensiunea generoasă pentru culturi extinse sau creșterea animalelor, beneficiind de solul fertil și de existența infrastructurii de irigații.
Calitatea acestui teren este demonstrată prin caracteristicile sale fizice și infrastructura existentă. Terenul are o formă pătrată regulată, facilitând organizarea eficientă a culturilor sau a construcțiilor. Solul este cunoscut pentru fertilitatea sa, fiind anterior utilizat pentru cultivarea cerealelor, ceea ce indică un potențial agricol ridicat. Accesul direct la o șosea asfaltată asigură conectivitate permanentă, chiar și în condiții meteorologice nefavorabile. Prezența unei conexiuni la sistemul de irigații și a drepturilor de apă reprezintă un avantaj semnificativ pentru activitățile agricole, asigurând resursele necesare pentru cultivarea plantelor pe tot parcursul anului. Terenul este complet nivelat, fără denivelări sau obstacole naturale care ar putea îngreuna lucrările agricole sau de construcție.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 67.500€, ceea ce reprezintă aproximativ 1,36€ per metru pătrat. Această valoare este considerată competitivă pentru regiune, ținând cont de dimensiunea generoasă a terenului, drepturile de apă incluse și potențialul de construcție. Prețul final nu include costurile pentru proiectare, autorizații de construcție sau lucrări efective, care trebuie bugetate separat. Nu există taxe recurente asociate cu proprietatea în afara impozitelor locale obișnuite.
Viața pe acest teren ar urma să se desfășoare în ritmul propriu al naturii și al activităților agricole. Dimineațile pot începe cu îngrijirea culturilor sau a animalelor, după planul stabilit de proprietar. Deși terenul este în zona rurală, proximitatea relativă a orașului Yecla asigură acces la piețe, școli și servicii medicale. O parte din zi poate fi dedicată activităților de întreținere, iar după-amiezile pot oferi timp pentru relaxare în aer liber. Sezonul agricol va dicta în mare măsură activitățile, perioadele de recoltare fiind cele mai intense. Spre deosebire de viața urbană, aici ritmul este determinat mai mult de nevoile naturii decât de un program strict, oferind o autonomie și o conexiune directă cu ciclurile naturale.
Viața în acestă zonă este marcată de echilibrul între caracterul rural și accesul la servicii urbane. Orașul Yecla, situat la doar 10 km, oferă toate facilitățile necesare, inclusiv supermarketuri la doar 202 metri de teren, spitale la 455 metri și farmacii la 183 metri. Această proximitate permite rezolvarea rapidă a nevoilor zilnice fără a necesita deplasări lungi. Comunitatea locală este cunoscută pentru tradițiile agricole și vinicole, oferind un mediu în care activitățile rurale sunt integrate în viața de zi cu zi. Transportul public este limitat în zona rurală, de aceea un vehicul personal este practic necesar pentru deplasări regulate. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni directe către centrele regionale mai importante, facilitând atât deplasările de afaceri, cât și cele de agrement.
Harta prezintă terenul în contextul geografic al regiunii Murcia, evidențiind poziția sa în apropierea orașului Yecla și relația cu principalele căi de acces. Se observă caracterul predominant rural al zonei, cu terenuri agricole extinse, dar și conexiunea bună la rețeaua rutieră regională. Poziționarea permite identificarea clară a distanțelor față de principalele puncte de interes, inclusiv orașele învecinate și zonele costiere.
Terenul este poziționat în nord-estul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Această locație oferă un avantaj strategic, fiind la aproximativ 50 km de orașele mai mari precum Elche și Alicante. Yecla, cel mai apropiat centru urban, este un oraș renumit pentru producția sa de vinuri de calitate, cu o istorie îndelungată în viticultură. Zona este caracterizată printr-un peisaj rural mixt, cu terenuri agricole întinse alternate cu zone naturale protejate. Poziția sa permite accesul relativ facil atât la zonele costiere ale Mediteranei, cât și la interiorul peninsulei, oferind un punct de plecare bun pentru explorarea ambelor tipuri de peisaje ale regiunii sud-estice a Spaniei.
Plajele cele mai apropiate, precum Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal", se află la aproximativ 53 km, necesitând o călătorie cu mașina de aproximativ o oră. Terenul este situat la o distanță considerabilă față de aeroportul principal, la circa 99 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în regiune: Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, ambele la 47 km. Facilitățile de bază, precum supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile pe jos, la distanțe sub 250 m. Pentru vehiculele electrice, există o stație de încărcare la 753 m. Serviciile medicale sunt accesibile la spitalul din Yecla, situat la doar 455 m de teren.
Regiunea Murcia, unde este situat terenul, beneficiază de un climat mediteranean cu veri fierbinți și ierni blânde. Temperaturile medii anuale variază între 15-18°C, cu peste 300 de zile însorite pe an. Precipitațiile sunt moderate, în medie 300-350 mm anual, concentrați în principal în lunile de toamnă și primăvară. Altitudinea regiunii Yecla, de aproximativ 600 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturi mai răcoroase vara și protecție împotriva înghețului iarna. Aceste condiții climatice sunt ideale pentru culturile tradiționale mediteraneene precum măslinele, migdalele și vița de vie. Sezonul de înot la coastele apropiate se întinde din luna mai până la sfârșitul lunii septembrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, la aproximativ 53-61 km, nu sunt certificate cu Blue Flag înregistrări recente, dar oferă facilități de bază pentru vizitatori. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, inclusiv Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, ambele la o distanță de 47 km. Acestea oferă terenuri de 18 găuri cu facilități complete. În apropiere de Yecla, există posibilități pentru drumeții în peisajele naturale ale regiunii, inclusiv în zonele protejate. Activitățile sportive pot fi practicate în facilitățile din orașul Yecla, care include săli de sport și terenuri pentru diverse sporturi. Pentru activități nautice, plajele din zonele costiere mai apropiate oferă posibilități de navigare, pescuit și sporturi acvatice în sezonul cald.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este poziționat în nord-estul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Această locație oferă un avantaj strategic, fiind la aproximativ 50 km de orașele mai mari precum Elche și Alicante. Yecla, cel mai apropiat centru urban, este un oraș renumit pentru producția sa de vinuri de calitate, cu o istorie îndelungată în viticultură. Zona este caracterizată printr-un peisaj rural mixt, cu terenuri agricole întinse alternate cu zone naturale protejate. Poziția sa permite accesul relativ facil atât la zonele costiere ale Mediteranei, cât și la interiorul peninsulei, oferind un punct de plecare bun pentru explorarea ambelor tipuri de peisaje ale regiunii sud-estice a Spaniei.
Ref: VL768000
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, care sunt oferite la prețuri începând de la 539.900€, acest teren oferă o oportunitate mult mai accesibilă pentru cei interesați de proprietăți în sud-estul Spaniei. Deși GOLDEN GREEN VILLAS oferă locuințe complet finisate într-o locație costieră, terenul din Yecla prezintă avantaje semnificative pentru un alt tip de cumpărător: flexibilitatea de a dezvolta un proiect personalizat și potențialul de a combina agricultura cu locuirea. Prețul de 67.500€ pentru o suprafață de aproape 5 hectare este considerabil mai avantajos decât prețurile practicate în zonele costiere mai dezvoltate, unde terenurile sunt adesea mai scumpe și cu restricții mai mari. Regiunea Murcia oferă costuri de viață mai moderate decât zonele turistice intens dezvoltate, permițând o investiție mai sustenabilă pe termen lung. Pentru cei care caută autenticitatea și o legătură mai directă cu tradițiile spaniole, zona Yecla reprezintă o alternativă atractivă față de destinațiile turistice mai comercializate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
