Land in Yecla σε Yecla, Αγροτικό & Οικοδομικό Οικόπεδο

Γη στο Yecla

Αγροτικό και οικοδομικό οικόπεδο σε Yecla, Murcia, με συνολική έκταση 49.754 τ.μ. Το οικόπεδο διαθέτει σύνδεση άρδευσης και δικαιώματα νερού, με επίπεδο έδαφος και γόνιμο χώμα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με προσβάσιμες υποδομές. Προορίζεται για καλλιέργειες ή κτηνοτροφία, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίων έως 5% της επιφάνειας. Η έκταση είναι ήδη εγκεκριμένη για κατασκευή με πιστοποιητικό δόμησης.

€67,500 Πωλήθηκε

Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή της Murcia, πλησίον της πόλης Yecla. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση, με χαρακτηριστικά αγροτικής περιοχής αλλά εντός δομημένου πλαισίου. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από αμπελώνες και αμυγδαλιές.

Δάπεδο

Το οικόπεδο εξυπηρετεί ανάγκες αγροτικής παραγωγής ή ανάπτυξης ιδιωτικής κατοικίας. Η θέση του επιτρέπει αυτοπαροχή σε γεωργικά προϊόντα, με δυνατότητα δημιουργίας χώρου διαβίωσης. Η ύπαρξη αστικών υπηρεσιών κοντά διευκολύνει την καθημερινότητα.

Κατάσταση Έργου

Το οικόπεδο διαθέτει πιστοποιητικό δόμησης ως προαπαιτούμενο για αγορά, επιτρέποντας ανέγερση κτιρίων έως 2.487,7 τ.μ. (5% της έκτασης). Η διαδικασία κατασκευής απαιτεί συνεργασία με αρχιτέκτονες και κατασκευαστικές εταιρείες σύμφωνα με τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις.

Σημεία Προσοχής

Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή άμεση παραλιακή πρόσβαση. Οι εγκαταστάσεις είναι βασικές (WiFi, τηλεφωνία) χωρίς ενεργειακή πιστοποίηση κτιρίου. Η απόσταση από μεγάλες πόλεις και αεροδρόμια απαιτεί προγραμματισμό μετακινήσεων.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η επιλογή ταιριάζει σε ατόμα που επιθυμούν να αναπτύξουν γεωργικές δραστηριότητες ή να χτίσουν εξοχική κατοικία σε ήρεμη περιοχή. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν γη με δυνατότητες ανάπτυξης σε αγροτική περιοχή με σταθερές υποδομές. Η κοντινή απόσταση σε Yecla το καθιστά πρακτικό για όσους θέλουν ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αγροτική ζωή. Η περιοχή προσελκύει επίσης άτομα που εκτιμούν τον κρασί και την τοπική κουλτούρα της Murcia.

Ποιότητα Κατασκευής

Το έδαφος είναι επίπεδο και γόνιμο, ιδανικό για ποικιλίες όπως ελαιόδεντρα, αμύγδαλα ή αμπέλια. Διαθέτει σκληρά ασφαλτοστρωμένο οδικό δίκτυο πρόσβασης, διασφαλίζοντας εύκολη κυκλοφορία. Το υδραυλικό σύστημα άρδευσης είναι εγκατεστημένο με έγκυρα δικαιώματα νερού. Το πιστοποιητικό δόμησης που συνοδεύει την αγορά διασφαλίζει τη νομική δυνατότητα κατασκευής σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή ξεκινά από €67.500 για ολόκληρη την έκταση 49.754 τ.μ., που αντιστοιχεί σε €1,36 ανά τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει τα δικαιώματα άρδευσης και το πιστοποιητικό δόμησης. Δεν υπάρχουν πρόσθετες δαπάνες για βασικές υποδομές, αλλά η κατασκευή κτιρίων απαιτεί χωριστό προϋπολογισμό.

€67,500 Πωλήθηκε

Τιμή

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση συνδυάζει αγροτική εργασία με πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Τα πρωινά μπορούν να αφιερωθούν στη φροντίδα καλλιεργειών, ενώ οι απογευματινές ώρες επιτρέπουν μετακίνηση στη Yecla για ψώνια ή υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση στο νοσοκομείο και το φαρμακείο διασφαλίζει ιατρική κάλυψη. Η έλλειψη άμεσης παραλιακής πρόσβασης δημιουργεί πιο ήσυχο περιβάλλον, με εστίαση σε γεωργικές δραστηριότητες και ανάπτυξη προσωπικού χώρου.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Yecla

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ζωής και αστικών ανέσεων. Σε απόσταση 202 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ το νοσοκομείο απέχει 455 μέτρα. Η πόλη Yecla με πλήρεις υπηρεσίες (σχολεία, αγορές, ιατρεία) βρίσκεται 10 χλμ. μακριά. Το τοπικό δίκτυο μεταφορών επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, αν και για μεγαλύτερες αποστάσεις απαιτείται ιδιωτικό μέσο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το χάρτη δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου μεταξύ Yecla και περιφερειακών υπηρεσιών. Η πλατιά πράσινη περιοχή αντιπροσωπεύει την εκτεταμένη γεωργική έκταση, ενώ οι κοντινές κουκκίδες υποδεικνύουν πρόσβαση σε υποδομές όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ εντός 500 μέτρων.

Περίληψη

49.754 τ.μ. γόνιμης γεωργικής γης με δικαιώματα άρδευσης
Πιστοποιητικό δόμησης για κατασκευή έως 5% της επιφάνειας
Πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε απόσταση 500 μέτρων
Ιδανικό για καλλιέργειες ελαιόδεντρων, αμυγδαλιών ή αμπέλων
10 χλμ. από την πόλη Yecla με πλήρη υποδομές

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως τα GOLDEN GREEN VILLAS σε Los Alcazares (από €539.900), αυτό το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και μεγαλύτερη ευελιξία ανάπτυξης. Ενώ οι παράκτιες περιοχές προσελκύουν για τουρισμό, η εσωτερική θέση του Yecla παρέχει αυθεντικότερη ισπανική αγροτική εμπειρία με χαμηλότερο κόστος ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τα κρασιά της, προσφέροντας διαφορετικό επενδυτικό προφίλ με έμφαση σε παραγωγή παρά σε αναψυχή. Οι υποδομές είναι λιγότερο τουριστικές αλλά πιο βιώσιμες για μόνιμη διαβίωση.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι δυνατή η κατασκευή κατοικίας στο οικόπεδο;

Ναι, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων έως 5% της συνολικής επιφάνειας (2.487,7 τ.μ.) βάσει του συνοδευτικού πιστοποιητικού δόμησης.

Πώς μεταφέρεται η παραγωγή από το οικόπεδο;

Το ασφαλτοστρωμένο οδικό δίκτυο επιτρέπει πρόσβαση φορτηγών. Η κοντινή αγορά Yecla (10 χλμ.) διαθέτει εμπορικά κέντρα για διάθεση προϊόντων.

Υπάρχει σύνδεση με ηλεκτρικό δίκτυο;

Η βασική σύνδεση τηλεφωνίας και WiFi διατίθεται. Το ηλεκτρικό δίκτυο απαιτεί εγκατάσταση κατά τη δόμηση σύμφωνα με τοπικές προδιαγραφές.

Ποιοι είναι οι κυριότεροι γεωργικοί τομείς στην περιοχή;

Η περιοχή Yecla ειδικεύεται σε αμπέλα για κρασί, ελαιόδεντρα και αμυγδαλιές, με κλιματικές συνθήκες κατάλληλες και για ροδάκινα και δαμάσκηνα.

Υπάρχουν κτηνιατρικές υπηρεσίες κοντά;

Ναι, η κοντινότερη κτηνιατρική κλινική βρίσκεται στην Yecla (10 χλμ.), με πρόσβαση σε φάρμακα και εξειδικευμένη φροντίδα ζώων.

Ποια είναι τα ετήσια έξοδα διατήρησης οικοπέδου;

Βασικά έξοδα περιλαμβάνουν φόρο ακίνητης περιουσίας και συντήρηση άρδευσης. Για γεωργικές εκμεταλλεύσεις, κόστος ποικίλλει ανάλογα με την καλλιέργεια.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας;

Το πιστοποιητικό δόμησης συνοδεύει την αγορά. Η τελική άδεια απαιτεί υποβολή μελετών από εγγεγραμμένο αρχιτέκτονα στο τοπικό δημοτικό συμβούλιο Yecla.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για διαβίωση εδώ;

Για βασικές ανάγκες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) όχι, καθώς βρίσκονται σε απόσταση 200-400 μέτρων. Για μετακινήσεις σε Yecla ή άλλες πόλεις, αυτοκίνητο συνιστάται.

Eleni Papadopoulos

Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Όνομα *

Επώνυμο *

Email *

Τηλέφωνο (προαιρετικό)

Μήνυμα

Τι αναζητάτε κυρίως;

Γη στο Yecla