Ce terrain agricole et constructible de près de 5 hectares est situé à proximité de Yecla, dans la région de Murcie. Le terrain, actuellement en jachère, dispose d'un raccordement à l'eau d'irrigation et de droits d'eau. De forme carrée, il bénéficie d'un accès par route goudronnée, d'un terrain plat et d'un sol fertile. Un certificat de construction permettant de bâtir sur 5% de la surface est inclus dans la vente, offrant un potentiel pour diverses cultures ou un projet de construction modeste.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans une zone rurale mais proche des installations urbaines. La ville de Yecla, avec tous ses services, n'est qu'à 10 kilomètres. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, à environ 200 mètres. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services essentiels.
Ce terrain convient particulièrement à ceux qui cherchent à développer une activité agricole ou à construire une résidence de taille modeste dans un cadre rural. La possibilité de cultiver divers fruits, noix ou légumes, ou d'élever du bétail, répond à un désir d'autosuffisance. Les infrastructures urbaines proches assurent un accès facile aux services sans nécessiter de longs déplacements.
Le terrain est déjà prêt pour le développement, avec un certificat de construction valide permettant de bâtir sur 5% de sa surface, soit environ 2488 m². Aucun délai d'attente n'est nécessaire pour commencer les travaux, le terrain étant immédiatement disponible. La présence d'une route goudronnée facilitant l'accès et les raccordements existants simplifient les démarches de construction.
Ce projet n'offre pas de résidence immédiatement habitable. Il ne comprend pas de structure existante ni d'équipements résidentiels. La distance aux plages (environ 60 km) signifie que le cadre n'est pas côtier. La taille modeste de la construction autorisée (5% du terrain) limite les projets immobiliers de grande envergure. L'absence de services directs sur place nécessite de se rendre à Yecla pour de nombreuses démarches.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes désirant développer un projet agricole à long terme, comme la plantation d'oliviers ou d'amandiers qui nécessitent plusieurs années avant de devenir productifs. Il est également adapté pour ceux qui envisagent de construire progressivement leur résidence de vacances dans un cadre rural tranquille, loin de l'agitation touristique des zones côtières. Les familles cherchant à créer une petite exploitation agricole familiale trouveront ici l'espace nécessaire pour cultiver divers fruits et légumes ou élever du bétail. Pour les investisseurs intéressés par le développement progressif d'une propriété rurale, ce terrain offre une base solide avec une construction autorisée. Les personnes recherchant un mode de vie plus autonome, avec la possibilité de produire une partie de leur nourriture tout en restant à distance raisonnable des services urbains, verront une opportunité dans ce terrain plat et facilement accessible.
Le terrain présente des caractéristiques naturelles de qualité : un sol plat et fertile, adapté à diverses cultures sans nécessiter de grands travaux de terrassement. L'existence d'un raccordement à l'eau d'irrigation et de droits d'eau associés représente un atout technique important, évitant les démarches complexes pour obtenir ces autorisations en Espagne. L'accès par route goudronnée assure une desserte pratique tout au long de l'année, même pendant les périodes de pluie. Le certificat de construction inclus garantit la légalité et la conformité du terrain pour un projet de construction dans les limites autorisées. La forme carrée du parcelaire facilite l'organisation des cultures ou l'aménagement de l'espace de construction selon un plan rationnel. Ces caractéristiques techniques contribuent à réduire les coûts et complexités habituellement associés au développement d'un terrain rural en Espagne.
Le terrain est proposé à partir de 67 500 €, ce qui représente environ 1,36 € par mètre carré pour cette parcelle de près de 5 hectares. Ce prix inclut le certificat de construction permettant de bâtir sur 5% de la surface. Le terrain est immédiatement disponible, sans délai d'attente pour la transaction. Comparé à d'autres terrains à bâtir dans la région, le prix par mètre carré est compétitif, surtout considérant la surface importante, les droits d'eau inclus et la proximité des infrastructures urbaines. Aucun frais supplémentaire n'est mentionné pour les raccordements existants.
Ce terrain représente une opportunité pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole ou créer un espace de vie rural personnalisé. Les matins pourraient commencer par l'inspection des cultures ou le soin des animaux élevés sur place. L'après-midi pourrait être consacré à la construction progressive d'une habitation modeste, en respectant les autorisations de 5% de la surface. La proximité de Yecla permet de facilement s'approvisionner en nécessaires tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. Les week-ends pourraient être dédiés à l'entretien des plantations d'oliviers, d'amandes ou de vignes, ou à la poursuite des projets de construction. La fin de journée pourrait profiter de la quiétude du lieu, loin de l'agitation côtière, tout en ayant facilement accès aux commodités urbaines à quelques minutes en voiture.
La vie autour de ce terrain s'articule entre les activités rurales et l'accès aux services urbains. La ville de Yecla, située à seulement 10 kilomètres, offre tous les services nécessaires : marchés hebdomadaires, écoles, cliniques, vétérinaires et gymnases. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (202m) et les pharmacies (183m) sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour des soins plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 455 mètres. Cette proximité permet de combiner un mode de vie rural avec un accès facile aux services essentiels. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres témoigne de l'évolution des infrastructures locales vers des solutions plus modernes. L'environnement est caractérisé par les paysages naturels de montagnes, de vignobles et de plantations d'amandiers qui entourent Yecla, offrant un cadre pittoresque pour les activités de plein air.
La carte montre ce terrain de près de 5 hectares situé près de Yecla, dans la région de Murcie. On observe la proximité immédiate des infrastructures urbaines avec la ville à seulement 10 km. Les routes d'accès goudronnées sont clairement visibles, assurant une connexion pratique toute l'année. La situation géographique permet d'apprécier l'équilibre entre espace rural et accès aux services, avec les villes côtières et l'aéroport international à environ une heure de route.
Ce terrain est positionné stratégiquement près de Yecla, ville historique d'environ 35 000 habitants réputée pour ses vins primés et son patrimoine culturel. Cette localisation offre un accès aux services d'une ville de taille moyenne tout en bénéficiant de la tranquillité rurale. Dans le contexte régional, Yecla se trouve à proximité de la frontière entre la région de Murcie et la Communauté valencienne, offrant un mélange des influences culturelles des deux régions. Cette position permet de facilement explorer d'autres villes d'intérêt comme Elche (à 50 minutes) et Villena, tout en restant à environ une heure des stations côtières comme Alicante et ses plages. Cette situation centrale dans le sud-est de l'Espagne facilite l'accès à une diversité de paysages et d'expériences régionales.
Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 53 kilomètres, soit environ une heure de route. Cette distance permet des excursions balnéaires occasionnelles sans subir l'afflux touristique estival. Les golfs comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda sont situés à environ 47 kilomètres, offrant des options de loisir accessibles pour une demi-journée. L'aéroport d'Alicante, principal port d'entrée international, est à environ 60 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. La ville d'Elche, centre urbain plus important, se trouve à 50 minutes, offrant un accès plus large aux commerces et services. Cette répartition des distances crée un équilibre entre isolement rural nécessaire pour les activités agricoles et accessibilité aux loisirs et services essentiels.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers relativement doux. L'ensoleillement annuel est élevé, dépassant généralement 2800 heures, favorable au développement des cultures typiquement méditerranéennes comme les oliviers, les amandiers et la vigne. La saison de baignade s'étend théoriquement de juin à septembre sur les plages à une heure de route. Le terrain, situé à une altitude modérée dans la région de Murcie, ne présente pas de dénivelés significatifs, facilitant les travaux agricoles et de construction. Les précipitations annuelles se situent autour de 300-350 mm, concentrées principalement au printemps et à l'automne. Ce régime pluviométrique modéré justifie l'importance du système d'irrigation existant pour garantir la réussite des cultures pendant les mois secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 53-61 kilomètres, incluant Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" et Platja de Sant Gabriel. Ces plages offrent des options pour des journées de détente occasionnelles, bien qu'aucune ne soit certifiée Blue Flag dans cette zone spécifique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles : Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda à environ 47 kilomètres, et l'Escuela de golf Elche à 52 kilomètres. Ces installations permettent de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat clément de la région. Pour les activités sportives locales, Yecla offre des infrastructures adaptées aux activités traditionnelles espagnoles, ainsi que des espaces naturels environnants propices à la randonnée et à l'exploration des paysages viticoles et des montagnes de la région de Murcie.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est positionné stratégiquement près de Yecla, ville historique d'environ 35 000 habitants réputée pour ses vins primés et son patrimoine culturel. Cette localisation offre un accès aux services d'une ville de taille moyenne tout en bénéficiant de la tranquillité rurale. Dans le contexte régional, Yecla se trouve à proximité de la frontière entre la région de Murcie et la Communauté valencienne, offrant un mélange des influences culturelles des deux régions. Cette position permet de facilement explorer d'autres villes d'intérêt comme Elche (à 50 minutes) et Villena, tout en restant à environ une heure des stations côtières comme Alicante et ses plages. Cette situation centrale dans le sud-est de l'Espagne facilite l'accès à une diversité de paysages et d'expériences régionales.
Ref: VL768000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets immobiliers typiques de la Costa Blanca ou Costa Calida comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce terrain agricole de Yecla représente une approche fondamentalement différente de l'investissement immobilier. Plutôt qu'une résidence clé en main dans une zone touristique côtière, il offre la possibilité de développer progressivement un projet personnel dans un cadre rural authentique. Le prix par mètre carré est significativement inférieur à celui des propriétés côtières, reflétant la différence de prestige touristique mais offrant un potentiel de développement plus flexible. Contrairement aux appartements ou villas dans des complexes résidentiels, ce terrain permet de créer un espace entièrement personnalisé selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. La proximité de Yecla, plutôt que des destinations touristiques plus connues, offre un mode de vie plus intégré à la communauté locale espagnole plutôt qu'un environnement expatrié. Pour ceux qui cherchent un investissement à long terme avec potentiel de développement agricole et résidentiel, ce terrain présente une alternative plus viable et personnalisable que les propriétés standardisées des zones côtières surchargées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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