Gospodarjsko in gradbeno zemljišče v Yecla, Murcia, s površino 49.754 m², ponuja možnosti za kmetijstvo ali gradnjo. Zemljišče, ki je bilo prej uporabljano za gojenje žit, ima namakalno povezavo in vodne pravice. Je ravne oblike z dostopom preko asfaltne ceste in rodovitnim prstjem. Nahaja se v notranjosti regije Murcia, v bližini mesta Yecla, kjer so na voljo vse potrebne storitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti regije Murcia, približno 10 km od mesta Yecla. Je del urbaniziranega območja z dostopom do osnovnih storitev na hojalni razdalji. Obkroženo je s kmetijskimi površinami in slikovitimi pokrajinami Murcie, z blago oddaljenostjo od večjih mestnih središč.
Zemljišče ustreza potrebam posameznikov, ki iščjo priložnost za kmetijske dejavnosti ali gradnjo lastnega objekta. Zaradi velikosti in vodnih pravic je primerno za sadovnjake, vinograde ali druge kmetijske culture. Možnost gradnje do 5% površine omogoča ustvarjanje kmetijskih objektov ali manjšega stanovanjskega objekta.
Zemljišče je popolnoma pripravljeno za uporabo z obstoječim gradbenim dovoljenjem, ki je pogoj za nakup. Potrdilo o gradnji omogoča takojšen začetek gradbenih dejavnosti na do 5% površine zemljišča. Proces gradnje lahko poteka takoj po prevzemu lastništva, brez dodatnih administrativnih ovir.
Projekt ne ponuja neposredne dostope do morja ali plaž, ki so oddaljene več kot 50 km. Ni neposredne možnosti za golf ali druge turistične dejavnosti neposredno na lokaciji. Oddaljenost od mednarodnega letališča je precejšnja, kar zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. Objekta trenutno nimajo nameščenih sodobnih tehnoloških rešitev.
Ta projekt je primeren za posameznike, ki želijo investirati v kmetijske dejavnosti v Španiji ali ustvariti samozadosten življenjski prostor. Primerno je za tiste, ki že imajo izkušnje s kmetijstvom ali želijo razviti ekološko kmetijo. Zemljišče ponuja priložnost za ustanovitev vinograda ali sadovnjaka s tradicionalnimi sredozemskimi kulturami kot so oljke, mandlji ali vinska trta. Primeren je tudi za tiste, ki iščjo oddih od urbanih središč, vendar še vedno želijo imeti dostop do mestnih storitev. Za naložnike predstavlja dolgoročno vrednost, tako v kmetijski proizvodnji kot potencialni razvojni vrednosti zemljišča v regiji, ki postaja vedno bolj priljubljena med mednarodnimi kupci.
Zemljišče odlikuje kakovost rodovitnega prstja, primernega za različne kmetijske culture. obstoječa namakalna infrastruktura zagotavlja zadostno oskrbo z vodo med sušnimi obdobji. Dostopna pot je asfaltirana, kar omogoča enostaven dostop s težjimi kmetijskimi stroji vse vreme. Oblika zemljišča je pravokotna, kar olajša načrtovanje posevkov in učinkovito rabo površine. Pri gradnji je potrebno upoštevati lokalne gradbene predpisse, ki omejujejo gradnjo na največ 5% skupne površine. Vodne pravice so pravno urejene in prenosljive pri nakopu, kar zagotavlja dolgoročno stabilnost za kmetijske dejavnosti.
Cena zemljišča znaša od €67.500 za površino 49.754 m², kar predstavlja približno €1,36 na m². To je konkurenčna cena za kmetijsko zemljišče z gradbenimi možnostmi v regiji Murcia. Cena vključuje obstoječe vodne pravice in namakalno povezavo, ki povečujeta vrednost nepremičnine. Na voljo je v celoti, brez dodatnih stroškov za osnovno infrastrukturo.
Dnevno življenje na tem zemljišču se vrti okoli kmetijskih dejavnosti in samozadostnosti. Jutranje ure so namenjene negovanju nasadov ali živali, sledi delo na zemljišču in načrtovanje posevkov. Pojdite na lokalni trg v Yecla za sveže pridelke ali srečanje s krajevnimi prebivalci. Podnebje omogoča celoletno delo na prostem, z dolgimi sončnimi dnevi. Večerni ur lahko preživite na svojem dvorišču, ob sončnem zahodu nad murcijskimi griči. Lokacija nudi tišino in prostor za tiste, ki iščjo življenjski slog povezan z zemljo in naravo, z enostavnim dostopom do urbanih storitev, ko so potrebne.
Okolica ponuja uravnoteženo mešanico podeželskega življenja in dostopa do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen le 202 m, lekarnarna 183 m, bolnišnica pa 455 m od zemljišča. Ključne storitve so tako na dosegu roke, kar poenostavlja vsakdanje življenje. Mesto Yecla, oddaljeno 10 km, nudi širšo ponudbo trgovin, šol, zdravstvenih storitev in drugih javnih ustanov. Za večje urbanizacijske potrebe je mesto Elche, dosegljivo v približno 50 minutah vožnje, ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in kulinarne doživetja.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v regiji Murcia, približno 10 km severno od mesta Yecla. Nahaja se v notranjosti jugovzhodne Španije, med Sredozemsko obalo in planinskimi verigami, ki določajo geografske značilnosti te kmetijsko bogate regije.
Zemljišče je strateško pozicionirano v regiji Murcia, približno 10 km od mesta Yecla in 50 min vožnje od večjega mesta Elche. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi s priobalnimi območji regije, ponuja tišjo in manj razvito okolico z nižjimi cenami nepremičnin. Nahaja se v tradicionalno kmetijskem območju Murcie, ki slovi po svojih vinogradniških in sadjarskih tradicijah.
Plaže so oddaljene med 53 in 61 km, z značilnimi plažami kot Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal". Golf tereni so v dosegu približno 47-52 km, vključno z Font del Llop Golf Resortom. Mednarodno letališče Alicante je oddaljeno približno 999 km, kar zahteva drugačen načrt transporta. EV polnilna postaja je oddaljena 753 m, kar podpira ekoločno zavestne lastnike. Lokacija zahteva avtomobil za učinkovito dostopanje do oddaljenih storitev, ključnih destinacij in povezovanja z večjimi urbani središči.
Regija Murcia ima značilno sredozemsko podnebje z dolgimi, sončnimi poletji in milimi zimami. Povprečno letno sončnih ur je okoli 2800, kar omogoča dolgo sezono za kmetijske dejavnosti. Zime so blage, z redkimi zmrzali, poletja pa vroča in suha. Podnebje je primerno za gojenje sredozemskih kultur kot so oljke, mandlji in vinska trta. Višinska lega območja zagotavlja določeno ohladitev poleti v primerjavi s priobalnimi območji. Padavine so zmerno obilne, predvsem spomladi in jeseni, kar zahteva učinkovit namakalni sistem za optimalno pridelavo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala z znamenitimi plažami je oddaljena približno 53-61 km, vključno s plažama Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal". Te plaže nudijo tradicionalne sredozemske obalne rekreacijske možnosti. Golf navdušenci lahko obiščejo bližnje golf klube kot Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, oddaljene približno 47 km. Športne možnosti v regiji vključujejo tudi planinarjenje, kolesarjenje in jahanje, ki izkoriščajo naravne značilnosti pokrajine Murcie. Za vsakodnevno rekreacijo so na voljo mestni parki in prostori za šport v bližnjem mestu Yecla.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče je strateško pozicionirano v regiji Murcia, približno 10 km od mesta Yecla in 50 min vožnje od večjega mesta Elche. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi s priobalnimi območji regije, ponuja tišjo in manj razvito okolico z nižjimi cenami nepremičnin. Nahaja se v tradicionalno kmetijskem območju Murcie, ki slovi po svojih vinogradniških in sadjarskih tradicijah.
Ref: VL768000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od €539.900), ponuja to zemljišče v Yecli dostopno možnost za lastništvo španske nepremičnine po precej nižji vrednosti. Medtem ko obalna območja nudijo neposreden dostop do plaž in turističnih storitev, notranje lego v Yecli zagotavlja avtentičnejšo izkušnjo španskega podeželskega življenja. Ključna razlika je v namenu uporabe: GOLDEN GREEN VILLAS so namenjene predvsem turistični najemniški dejavnosti in počitniškim bivanjem, medtem ko to zemljišče ponuja priložnost za razvoj trajnejše kmetijske dejavnosti ali ustvarjanje zasebnega počitniškega prebivališča. Lokacija v Yecla ponuja nižje življenjske stroške in manjše gneče kot obalna turistična središča, hkrati pa še vedno omogoča dostop do sredozemskega življenjskega sloga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
