土地所在地: Yecla

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

イェクラの市街地から約10キロメートル、内陸部に位置するこの農地は、近隣に基本的な施設が整った都市環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで202メートル、薬局まで183メートル、病院まで455メートルという距離にあり、日常生活に必要な施設がアクセス可能な範囲に配置されています。

間取り

この農地は、自給自足の生活を目指す人や、農業活動に従事したい人々のニーズに応えます。水利権と灌漑システムが整備されているため、多様な農作物の栽培が可能です。土地の5％まで建設が許可されているため、農業用の建造物や小規模な住居の建設も選択肢となります。

工事状況

土地自体は完成状態で提供され、建設計画の認証書が購入条件として含まれています。建設可能面積は土地全体の5％までで、農業用建造物や住居の建設が可能です。土地の平坦な地形と既存のインフラ（水道、電気、電話、WiFi）により、建設プロセスが容易になります。

注意点

この農地は住宅用地ではなく、既存の住居や completed structure が含まれていません。海岸から53キロメートル以上離れているため、海辺のリゾート体験は提供できません。ゴルフコースも47キロメートル以上離れており、都市部の活気あるライフスタイルを求める場合には適していません。

ライフスタイルと周辺環境

この農地は、自給自足のライフスタイルを求める人々や、農業ビジネスを始めたいと考えている人々に適しています。スペインでの新たな生活を始めたいが、観光地の喧騒から離れた環境を好む人にも向いています。すでに農業経験があり、スペインの気候と土壌で栽培できる作物に興味を持つ方にとって理想的な選択肢です。また、投資目的で農地を探している場合、この土地の多用途性（果樹栽培、野菜栽培、牧草地など）が魅力となります。将来的に小規模な農業用住居を建設し、週末や休暇を過ごす場所としても利用できます。地元のコミュニティに溶け込み、スペインの田舎生活の节奏（リズム）を体験したい人々にとって、この農地は良い出発点となるでしょう。

建設品質と内装

この農地は、土壌の品質とインフラ整備において高い標準を誇ります。土壌は肥沃で、以前は穀物栽培に使用されていた実績があります。灌漑用水への接続と水利権が保証されており、これにより一年を通して安定した農業活動が可能です。区画は正方形の形状で、土地の有効活用がしやすい配置になっています。道路へのアクセスはターマック舗装されており、重機や農業機械の出入りが容易です。電気、電話、WiFiの基本的なインフラも既に整備されています。建設に関しては、土地の5％まで建設が許可されており、この範囲で農業用建造物や小規模住居の建設が可能です。建設計画に関する認証書も購入条件に含まれており、法的手続きが簡素化されています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この農地の価格は67,500ユーロからです。49,754平方メートルという広大な面積を考慮すると、1平方メートルあたり約1.36ユーロという価格は、この地域の農地市場では標準的なレベルです。水利権と灌漑設備が既に整備されている点、建設許可が含まれている点が価格の要因となっています。類似の農地と比較すると、アクセスの良さと既存インフラの整備状況により、中程度の価格帯に位置します。

€67,500 売却済

価格

周辺環境とライフスタイル

この農地での日常生活は、季節のリズムと農業活動を中心に展開します。朝日は東側から差し込み、一日を通して均等な日照が得られます。水道と灌漑設備が整備されているため、農作業が効率的に行えます。イェクラの町まで車で約15分の距離にあり、週に一度の市場での買い物や、必要なサービスの利用が可能です。この地域は大陸性気候で、夏は乾燥し暑く、冬は比較的寒くなります。農作業の合間には、近くの自然公園でハイキングを楽しんだり、地元のワイナリーを訪れたりすることもできます。イェクラは約35,000人の歴史的な町で、医療、教育、商業施設が整っているため、農業生活と町の利便性のバランスが取れた環境です。

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ロケーションと周辺環境: Yecla

周辺環境とアクセス

この農地からの日常生活は、必要な施設へのアクセスと自然環境のバランスが取れたものです。最寄りのスーパーマーケットは202メートル、薬局は183メートル、病院は455メートルと、基本的な日用品の調達や医療サービスが容易に利用できる距離にあります。イェクラの町へは約10キロメートル（約15分の車移動）で、より多様な買い物、レストラン、銀行、行政サービスの利用が可能です。教育施設としては、イェクラの町に小学校、中学校、高等学校が整っています。公共交通機関は限られているため、自家用車が必要ですが、町へのアクセス道路は良好です。近隣にはEV充電ステーション（753メートル）もあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。この地域のコミュニティは比較的閉鎖的で、地元の人々との関係を築くことで、より豊かな生活体験が得られるでしょう。

地図・ロケーション

この地図は、イェクラ農地の戦略的な位置を示しています。内陸部に位置しながらも、主要な都市と沿岸地域へのアクセスが良好であることがわかります。周辺にはブドウ畑と果樹園が広がり、農業地帯としての特徴を明確に表しています。

ビーチとレジャー

この農地から最も近いビーチは「ラス・エスカナレス」と「エル・アレナル」で、53キロメートルの距離にあります。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、夏季には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、47キロメートル離れたフォンテ・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートやクルブ・デ・ゴルフ・アレンダがアクセス可能です。これらのコースは18ホールの本格的な施設で、年間を通して利用できます。近隣の自然環境では、ハイキングやサイクリングといったアウトドア活動が楽しめます。イェクラ周辺にはブドウ畑とアーモンド畑が広がり、散策に適した風景が広がっています。地元のワイナリーやオリーブ農園の見学も、地域の文化を体験する良い機会となるでしょう。

出典: OpenStreetMap

概要

49,754平方メートルの広大な農地で、水利権と灌漑設備付き
多様な作物（果樹、野菜、穀物）の栽培か牧草地として利用可能
土地面積の5％まで建設許可付き、農業用建造物や住居の建設が可能
イェクラ町から10キロ、必要な施設へアクセス良好な内陸農業環境
平坦な地形とターマック道路アクセス、農業活動に適した条件整備済

地域比較

このイェクラの農地は、コスタ・ブランカ地域の他の農地プロジェクトと比較して、価格対価値のバランスが取れた選択肢です。コスタ・ブランカ沿岸部のゴールデン・グリーン・ビラスのような住宅開発プロジェクト（539,900ユーロから）と比較すると、この農地ははるかに手頃な価格で提供されています。沿岸部のプロジェクトが主に観光やリゾート体験を提供するのに対し、この農地は本格的な農業活動と自給自足の生活を可能にします。気候面では、沿岸部よりも気温差が大きいものの、乾燥した気候はブドウやオリーブの栽培に適しています。イェクラ地域はワイン生産で有名で、この農地も同様の農業活動に適した条件を備えています。内陸部に位置することで、沿岸部の観光地の混雑や高価格を避けながら、必要な都市施設へのアクセスは確保されています。この農地は、スペインでの農業生活を真剣に考えている人々にとって、沿岸部のリゾートプロパティとは異なる、より現実的で持続可能な選択肢を提供します。

よくある質問

この農地には既存の建物が含まれていますか？

いいえ、この農地は未開発の土地で、既存の建物は含まれていません。土地の5％まで建設が許可されており、農業用建造物や小規模住居を新たに建設することが可能です。建設計画の認証書が購入条件として含まれています。

この農地へのアクセス方法と日常の交通手段は？

この農地にはターマック舗装の道路から直接アクセス可能です。公共交通機関は限られているため、自家用車が必要です。イェクラの町へは約15分、アリカンテ空港までは約60分、最寄りのビーチまでは約62分の車移動を要します。

水利権と灌漑システムの詳細について教えてください。

この農地には灌漑用水への接続と水利権が保証されています。これにより、年間を通して安定した水供給が可能で、様々な農作物の栽培に適しています。灌漑システムの詳細な仕様については、購入時に技術文書が提供されます。

この地域の農地価格は他のスペイン地域と比較してどうですか？

この農地は1平方メートルあたり約1.36ユーロで、ムルシア地方の農地市場では標準的な価格帯です。コスタ・ブランカ沿岸部やコスタ・デル・ソルのリゾート地域と比較すると、より手頃な価格となっています。水利権や建設許可が含まれている点も価格に反映されています。

農業活動に必要な施設やサービスは近くにありますか？

はい、イェクラの町（10キロメートル）に農業用品店、獣医、農業機械のレンタルサービス、農業協同組合があります。また、地元のワイナリーやオリーブオイル生産者もあり、農業に関する支援やアドバイスを受けることができます。

土地の購入に加えて、どのような追加費用が発生しますか？

土地購入価格に加えて、不動産取得税（約8-10％）、登記費用、法律手続き費用がかかります。建設を計画する場合、建設許可費用、設計費用、建設費用が別途必要です。農業開始時には、機械、種、苗、肥料などの初期投資も必要です。

外国人としてこの農地を購入するプロセスはどのようになりますか？

外国人の土地購入プロセスは、スペイン人と同様です。NIE番号（納税者番号）の取得、銀行口座の開設が必要です。土地の登記、公証人による契約書の作成、不動産取得税の支払いなどの手続きを行います。農地購入に関する特別な制限はありませんが、水利権の移転手続きが追加で必要です。

スペイン文化を体験しながら農業生活を送るにはこの場所は適していますか？

はい、この農地は伝統的なスペインの農村地帯に位置し、地元の文化や生活様式を体験するには適しています。イェクラはワイン生産で有名な歴史的な町で、地元の祭りや市場に参加する機会があります。日本語でのサポートは限られますが、基本的な英語は通じる場合があります。

土地所在地: Yecla