חלקת אדמה חקלאית גדולה באזור יקלה, מורסיה, בשטח של 49,754 מטרים רבועים. הקרקע שטוחה, פורייה וממוקמת בסביבה עירונית עם גישה לתשתיות בסיסיות במרחק הליכה. יש חיבור למי השקיה וזכויות מים לחקלאות, כמו גם אישור בנייה המאפשר הקמת מבנים עד 5% משטח הקרקע. הגישה לנכס היא דרך כביש סלול והוא מתאים לגידול מגוון יבולים או למטרות בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור יקלה שבמחוז מורסיה, בסמוך לעיירה עם כל השירותים הנדרשים. הנכס מרוחק כ-10 קילומטרים מהמרכז העירוני של יקלה וכ-50 קילומטרים מהעיר אלצ'ה. המיקום הוא פנימי ביחס לחוף הים, אך עדיין נגיש למרכזים עירוניים עם תשתיות מפותחות.
הקרקע מציעה אפשרויות רבות להתיישבות כפרית או חקלאית. ניתן להקים בה בית פרטי, מתחם חקלאי או אפילו עסק קטן. השטח הגדול מאפשר פרטיות ומרחב, תוך שמירה על קרבה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומרפאה במרחק הליכה קצר.
הקרקע מוכנה לבנייה מיידית עם אישור בנייה קיים המאפשר הקמת מבנים עד 5% משטחה. התכנית כוללת חיבור קיים למי השקיה וזכויות מים לחקלאות. הגישה לנכס דרך כביש סלול מאפשרת תחילת עבודות ללא צורך בפיתוח תשתיות מורכבות. ניתן להתחיל בבנייה בכל עת לאחר רכישת הנכס.
הנכס אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות בנויות מעבר לחיבור המים להשקיה. אין בו חיבורי חשמל, גז או מים לבנייה לצרכים ביתיים. המיקום הפנימי מרחק מהחוף ומרכזי התיירות העיקריים, ואינו מתאים למחפשי בילויים קרובים לים או אטרקציות תיירותיות צפופות.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים בהקמת חווה חקלאית קטנה לגידול יבולים כגון זיתים, שקדים או גפנים. הוא גם מתאים למשפחות המחפשות מרחב פרטי לבנות את ביתם הפרטי עם גינה נרחבת, מרוחק מההמולה העירונית אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. יזמים המעוניינים להקים עסק קטן באזור כפרי ימצאו בנכס פוטנציאל רב. השטח גם מתאים למי שמחפש השקעה ארוכת טווח בקרקעות באזורים מתפתחים של ספרד.
הקרקע מתוארת כפורייה ומתאימה לחקלאות, עם טופוגרפיה שטוחה המקלה על עיבוד ובנייה. יש כבר חיבור למי השקיה עם זכויות מים, המהווה יתרון משמעותי לפיתוח חקלאי. הגישה לנכס היא דרך כביש סלול, המבטיחה נגישות בכל עונות השנה. האישור לבנייה עד 5% מהשטח מאפשר גמישות בתכנון מבנים עתידיים מבלי לפגוע באופי החקלאי של הקרקע.
המחיר הנוכחי של הקרקע עומד על €67,500, המשקף את השטח הנרחב והפוטנציאל שלה. זוהי הצעת מחיר התחלתית לנכס בסיסי ללא פיתוח נוסף. עלויות הבנייה, הפיתוח והחיבור לתשתיות יידרשו השקעה נוספת. המחיר נחשב תחרותי יחסית לקרקעות בגודל דומה באזור, במיוחד בהתחשב בכך שיש כבר אישור בנייה וחיבור למי השקיה.
החיים במקום יתאפיינו בקצב שקט וכפרי, עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים ביישוב הסמוך. הבוקרים יכללו אפשרות לעבודה חקלאית או פעילות בחוץ, עם אפשרות לקניות בסופרמרקט הקרוב במרחק הליכה של כמה דקות. השטח הגדול מציע אפשרויות רבות לבילויים בטבע כגון הליכה, רכיבה על אופניים או פיתוח גינה פרטית. בערבים, ניתן ליהנות מהשקט והפרטיות של האזור הכפרי, עם אפשרות לביקור במסעדות או ברים בעיירה הקרובה בנסיעה קצרה.
הנכס ממוקם באזור עם גישה טובה לתשתיות בסיסיות. במרחק הליכה קצר (עד 500 מטר) נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, מרפאה ותחנת טעינה לרכב חשמלי. העיירה יקלה, המציעה שירותים נרחבים יותר כמו בתי ספר, שווקים, מרפאות וטרינריות ומתקני ספורט, נמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים. העיר הגדולה אלצ'ה, עם שירותים מתקדמים יותר, נמצאת במרחק של כ-50 קילומטרים, נסיעה של כ-50 דקות.
המפה מציגה את מיקום הקרקע ביחס ליישובים המרכזיים באזור. הנכס ממוקם כ-10 קילומטרים צפונית-מזרחית למרכז העיר יקלה, בסמוך לכבישים הראשיים המקשרים את האזור. ניתן לראות את הקרבה לתשתיות עירוניות בסיסיות ואת המרחק מהחוף ומהערים הגדולות כמו אליצ'ה ואליקנטה. הטופוגרפיה השטוחה של האזור ברורה במפה.
הנכס ממוקם באזור יקלה שבמחוז מורסיה, בצפון-מזרח ספרד. יקלה עצמה היא עיירה בעלת אופי כפרי עם אוכלוסייה של כ-35,000 תושבים, המציעה שירותים בסיסיים מספקים. במרחק של כ-50 קילומטרים דרומה נמצאת העיר אליצ'ה, מרכז אורבני גדול יותר עם אוניברסיטה, קניונים ושירותים מתקדמים. העיר אליקנטה, עם נמל תעופה בינלאומי וחופי ים, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים דרומית-מזרחית.
המרחקים מהנכס למוקדים חשובים משתנים בהתאם לסוג השירות הנדרש. חופי הים הקרובים, כמו 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-53 קילומטרים, כשעה נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של 47 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כשעה נסיעה. במקביל, שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (200 מטר), בית מרקחת (180 מטר) ומרפאה (450 מטר) נגישים בהליכה.
האזור יקלה במורסיה מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם כ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 30°C ל-35°C, ואילו בחורף הן נעות בין 5°C ל-15°C. עונת הרחצה בחוף נמשכת כחמישה חודשים, מיוני עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה פני הים, בשטח שטוח ללא שיפועים משמעותיים, מה שמקל על עיבוד חקלאי או בנייה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת עומדת על כ-300 מילימטרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף שהנכס מרוחק מהחוף, החופים באזור אליקנטה וקוסטה בלנקה נגישים בנסיעה של כשעה. בין החופים המוכרים נמצאים 'Playa de San Juan' ו-'Playa del Postiguet' באליקנטה, המוכרים במים הצלולים והתשתיות המפותחות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של כ-47-52 קילומטרים, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, המציעים מתקנים מקצועיים ונוף מרשים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור יקלה שבמחוז מורסיה, בצפון-מזרח ספרד. יקלה עצמה היא עיירה בעלת אופי כפרי עם אוכלוסייה של כ-35,000 תושבים, המציעה שירותים בסיסיים מספקים. במרחק של כ-50 קילומטרים דרומה נמצאת העיר אליצ'ה, מרכז אורבני גדול יותר עם אוניברסיטה, קניונים ושירותים מתקדמים. העיר אליקנטה, עם נמל תעופה בינלאומי וחופי ים, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים דרומית-מזרחית.
Ref: VL768000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, קרקע זו ביקלה מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה, באישור הבנייה הקיים ובחיבור למי השקיה. בעוד שקרקעות באזורים קרובים יותר לחוף, כמו בקוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, יקרות פי כמה, הנכס הנוכחי מציע פוטנציאל דומה במחיר נגיש יותר. עם זאת, המרחק מהחוף וממרכזי התיירות מגביל את האטרקטיביות של הנכס להשקעה קצרת טווח או לשימוש כבית נופש קרוב לים. לעומת זאת, בהשוואה לקרקעות באזורים כפריים אחרים במורסיה, הנכס הנוכחי נהנה מקרבה יחסית לתשתיות עירוניות ומערכות תחבורה מפותחות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
