מגרש חקלאי ובנייה באזור יקלה, מורסיה. שטח המגרש הוא 49,754 מ"ר עם גישה למים להשקיה וזכויות מים. המגרש בצורת ריבוע, עם גישה לכביש סלול, טופוגרפיה מישורית ואדמה פורייה. ניתן לבנות עד 5% משטח המגרש, עם אישור בנייה המגיע עם המגרש כתנאי לרכישה. המגרש ממוקם בסמוך לעיר יקלה, עם נוחות של מתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור פנימי של מורסיה, סמוך לעיר יקלה. האזור מאופיין בנוף חקלאי עם כרמים ומטעי שקדים. המגרש נמצא בסמוך לתשתיות עירוניות עם גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו בתי חולים, בתי מרקחת ומרכולים. המיקום מספק איזון בין אופי כפרי לנוחות עירונית.
המגרש מתאים למגורים עם אופי חקלאי או כהשקעה חקלאית. ניתן לגדל זיתים, שקדים, גפנים, אפרסקים, משמשים, דובדבנים, אגסים, פיסטוקים או ירקות. המגרש יכול לשמש גם כמרעה לבקר, כבשים או סוסים. האפשרות לבנות עד 5% מהשטח מאפשרת הקמת מבנה מגורים קטן או מתקנים חקלאיים.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם אישור בנייה קיים. ניתן להתחיל בתכנון ובבנייה מיד לאחר הרכישה. המגרש מציע גמישות בתכנון מבנים עד 5% משטחו, כלומר כ-2,488 מ"ר של שטח בנוי. יש לתכנן את הבנייה בהתאם לתקנות המקומיות ולצרכים החקלאיים של המגרש.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או מתקנים מובנים. אין חיבורי חשמל או מים לבנייה באופן מיידי, ויש להקים אותם. המגרש לא ממוקם באזור תיירותי פופולרי ורחוק מהים. אין גישה מיידית לתחבורה ציבורית מרכזית. המגרש לא מתאים למחפשי בילויים אורבניים תוססים.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט ארוך טווח באזור חקלאי. מתאים למי שמעוניין לפתח עסק חקלאי קטן או להקים בית פרטי עם שטח חקלאי פרטי. גם מתאים למשקיעים המעוניינים ברכישת קרקע עם פוטנציאל עתידי באזור מתפתח. מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים שקט יותר מחוץ לערים הגדולות, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. מתאים גם למי שרוצה לגדל יבולים אורגניים או לגדל עצי פרי לשימוש פרטי או מסחרי. מתאים למשפחות המעוניינות בחינוך ילדיהם לחיים חקלאיים או לזוגות פנסיונרים המחפשים פרויקט לפרישה.
המגרש כולל אדמה פורייה מתאימה למגוון רחב של גידולים חקלאיים. האדמה שטוחה ומאפשרת עיבוד קל. קיימת גישה למים להשקיה עם זכויות מים מובטחות, מרכיב חשוב בהצלחה חקלאית באזור יבש כמו מורסיה. גישת הכביש הסלולה מבטיחה נגישות נוחה כל השנה. אישור הבנייה המצורף מאפשר בנייה מיידית של עד 5% משטח המגרש. המגרש ממוקם באזור עם תשתיות בסיסיות קיימות, מה שמקל על החיבור לרשתות חשמל ומים. איכות הקרקע מתאימה לגידול עצי פרי איכותיים כמו זיתים ושקדים המאופיינים לאזור.
המחיר המתחים למגרש הוא €67,500 עבור שטח של 49,754 מ"ר, כלומר כ-€1.36 למ"ר. זוהי הצעת מחיר תחרותית יחסית למגרשים חקלאיים עם פוטנציאל בנייה באזור. המחיר כולל את זכויות המים להשקיה ואישור הבנייה המסופקים עם המגרש. עלויות נוספות כגון הקמת תשתיות חשמל, מים לבנייה ובנייה עצמה לא כלולות במחיר זה. המחיר משקף את הפוטנציאל החקלאי והבנייה של המגרש באזור מפותח חלקית.
המגרש מציע אורח חיים חקלאי עם פוטנציאל לעצמאות וקיימות. בבוקר, ניתן להתחיל את היום בבדיקת הגידולים ותחזוקת השדות. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת של בית קטן שניתן לבנות. אחר הצהריים, ניתן לבקר בעיר יקלה הסמוכה לקניות או ביקור במרפאה. בערב, השקט החקלאי מספק אווירה שלווה. החיים במקום מתאפיינים בקצב איטי יותר מבערים הגדולות, עם דגש על עבודת אדמה וחיים בטבע. המגרש מציע אפשרות ליצור משק חקלאי קטן או פרויקט עצמאי באזור שקט עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים.
המגרש ממוקם במרחק של 202 מטרים ממרכול, 183 מטרים מבית מרקחת ו-455 מטרים מבית חולים, מה שמספק גישה מצוינת לשירותים בסיסיים. במרחק של כ-10 ק"מ נמצאת יקלה, עיר בת כ-35,000 תושבים עם שווקים, בתי ספר, מרפאות, וטרינרים וחדרי כושר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה במרחק של כ-50 דקות נסיעה. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-60 דקות נסיעה, והחופים הקרובים במרחק של כ-62 דקות נסיעה. המיקום מספק איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה לשירותים עירוניים.
המגרש ממוקם בצפון-מערב מחוז מורסיה, בסמוך לעיר יקלה. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש בין אזורים חקלאיים לבין מרכזים עירוניים. ניתן לראות את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המחברים את האזור לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה. הקרבה לגבול עם פרובינציית אליקנטה מספקת יתרון גאוגרפי לגישה לשירותים ושווקים נוספים.
המגרש ממוקם בצפון-מערב מחוז מורסיה, סמוך לגבול עם פרובינציית אליקנטה. זהו אזור המתאפיין בייצור יין איכותי וחקלאות מגוונת. העיר הקרובה ביותר היא יקלה, מרכז עירוני עם שירותים מלאים המשמש כמרכז אזורי. המיקום מספק גישה נוחה הן לצפון מחוז מורסיה והן לדרום פרובינציית אליקנטה. האזור פחות תיירותי מאזורי החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, מה שמספק אווירה מקומית אותנטית יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 53-61 ק
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 53-61 ק"מ, מה שמציב אותם כיעד יומי אפשרי. באזור לא קיימים חופים עם דגל כחול במרחק הליכה, אך במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לחופים מוכרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק של 47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. האזור מציע פעילויות חוצות כמו הליכה בטבע ורכיבה על אופניים בשל הנוף הפתוח והמישורי. פעילויות ספורט נוספות זמינות בעיר יקלה הסמוכה, כולל מתקני ספורט ציבוריים וחדרי כושר.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בצפון-מערב מחוז מורסיה, סמוך לגבול עם פרובינציית אליקנטה. זהו אזור המתאפיין בייצור יין איכותי וחקלאות מגוונת. העיר הקרובה ביותר היא יקלה, מרכז עירוני עם שירותים מלאים המשמש כמרכז אזורי. המיקום מספק גישה נוחה הן לצפון מחוז מורסיה והן לדרום פרובינציית אליקנטה. האזור פחות תיירותי מאזורי החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, מה שמספק אווירה מקומית אותנטית יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר.
Ref: VL768000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה מציע ערך טוב עבור השטח הגדול והפוטנציאל החקלאי. לעומת פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס המתחילים ב-€539,900, המגרש ביקלה מציע נקודת כניסה הרבה יותר נגישה לשוק הנדל"ן הספרדי. ההבדל העיקרי הוא שזהו מגרש חקלאי ולא פרויקט מגורים מוכן. זה דורש השקעה נוספת בפיתוח ובנייה, אך מציע גמישות רבה יותר בתכנון ושימוש. באזורים החופיים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, מחירי הקרקעות גבוהים באופן משמעותי, במיוחד עבור שטחים גדולים. מגרש זה מציע איזון בין מחיר סביר לפוטנציאל פיתוח, עם היתרון הנוסף של קהילה מקומית אותנטית פחות תלויה בתיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
