Terreno agrícola de 49.754 m² situado en Yecla, Murcia. El terreno presenta forma cuadrada, terreno llano y suelo fértil con conexión de agua de riego y derechos de agua. Incluye certificado de construcción que permite edificar hasta el 5% de la superficie total. La parcela cuenta con acceso por carretera asfaltada y se encuentra en una zona urbana con servicios básicos a corta distancia. El terreno se encuentra actualmente en barbecho tras su uso previo para cultivo de cereales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en Yecla, región de Murcia, en zona interior de la península ibérica. La posición geográfica ofrece un entorno rural con servicios urbanos cercanos. La parcela está situada a 10 km del centro de Yecla, localidad que proporciona acceso a mercados, escuelas y servicios médicos. La ubicación combina potencial agrícola con conexión a infraestructuras básicas necesarias para el desarrollo.
El terreno responde a necesidades funcionales de quien busca espacio para cultivo o desarrollo rural. La posibilidad de construir hasta el 5% de la superficie permite crear una vivienda unifamiliar con amplias zonas de cultivo. La conexión de agua de riego y los derechos hídricos facilitan el desarrollo agrícola sostenible. La proximidad de servicios básicos como supermercado, farmacia y hospital a menos de 500 metros resuelve necesidades diarias de forma práctica.
El proyecto se encuentra en estado de finalización como terreno parcelado y listo para su uso. El certificado de construcción vigente permite iniciar el proceso edificatorio de inmediato. La planificación contempla la posibilidad de desarrollar hasta 2.487 m² construidos, distribuidibles según las necesidades del propietario. La documentación técnica necesaria para la construcción está incorporada en la adquisición, facilitando el inicio del proceso edificatorio sin trámites adicionales.
El terreno no ofrece vivienda construida ni infraestructuras residenciales implementadas. No se incluyen instalaciones de energía eléctrica específicas más allá de los puntos de conexión generales. La parcela no presenta acceso directo a playas, encontrándose a más de 50 km de la costa. No existen vallas ni delimitaciones físicas instaladas en el perímetro de la propiedad. No incluye maquinaria agrícola ni equipos de cultivo.
Este terreno resulta apropiado para personas interesadas en proyectos agrícolas a mediana escala o quienes deseen construir una vivienda rural con espacio para cultivo propio. Es adecuado para agricultores que buscan expandir su superficie de cultivo con garantías hídricas. También encaja para inversores interesados en el desarrollo de vivienda unifamiliar en entorno rural con servicios cercanos. Las familias que buscan autosuficiencia parcial a través del cultivo de productos propios pueden encontrar en esta propiedad el espacio necesario. Personas que planean un cambio residencial hacia zonas más tranquilas manteniendo acceso a servicios básicos encontrarán en esta ubicación un equilibrio entre vida rural y acceso a infraestructuras.
El terreno presenta características técnicas favorables para el desarrollo agrícola o constructivo. La calidad del suelo se clasifica como fértil, adecuado para cultivos de secano como olivos, almendros, viñedos y frutales. La infraestructura de riego disponible incluye conexión a red de agua con derechos de uso garantizados. El acceso por carretera asfaltada facilita las labores agrícolas y el transporte de materiales durante la construcción. La documentación técnica incorporada certifica la aptitud del terreno para edificación hasta el límite legal establecido. La topografía plana simplifica cualquier proceso constructivo y reduce los costes de preparación del terreno. Los materiales geotécnicos del subsuelo presentan características adecuadas para cimentaciones sin necesidad de tratamientos especiales.
El precio del terreno se establece en 67.500 €, correspondiente a la totalidad de la parcela de 49.754 m². Esta valoración representa un coste aproximado de 1,36 € por metro cuadrado. El precio incluye el certificado de construcción que permite edificar hasta el 5% de la superficie. No se identifican variaciones de precio según la ubicación dentro de la parcela al tratarse de un terreno homogéneo. El coste final no incluye los impuestos de transmisiones patrimoniales ni los gastos de notaría asociados a la compraventa.
Este espacio agrícola ofrece un entorno para el desarrollo de actividades de cultivo o construcción de vivienda rural. Durante el día, la proximidad de servicios básicos permite resolver necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. Por la tarde, la posición geográfica permite disfrutar de luz solar durante numerosas horas, favoreciendo el desarrollo agrícola. La vida en esta ubicación combina el trabajo agrícola con acceso a servicios urbanos básicos. La conexión vial asfaltada facilita el traslado de personas y productos. En temporada de cultivo, las mañanas pueden dedicarse a labores agrícolas mientras las tardes permiten el acceso a mercados locales para la venta de productos. El entorno rural ofrece tranquilidad con la seguridad de servicios básicos cercanos.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la combinación de entorno rural con acceso a servicios básicos a corta distancia. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 202 metros, permitiendo adquisiciones diarias sin desplazamientos complejos. La farmacia está situada a 183 metros, resolviendo necesidades de salud básicas inmediatas. El hospital general se ubica a 455 metros, garantizando acceso a servicios sanitarios especializados. La estación de carga para vehículos eléctricos a 753 metros facilita la movilidad sostenible. La conexión vial permite desplazamientos a localidades mayores como Yecla, a 10 km, donde se encuentran mercados, centros educativos y servicios veterinarios. La infraestructura viaria básica está consolidada, permitiendo acceso fluido durante todo el año.
La parcela se sitúa en la región nororiental de Murcia, cerca del límite con la provincia de Alicante. Su posición geográfica ofrece acceso tanto a la meseta como a las áreas costeras. Yecla, como núcleo urbano cercano, actúa como centro de servicios para la zona. La conexión vieral principal permite desplazamientos fluidos hacia Alicante y Murcia. La ubicación representa un punto intermedio entre zonas montañosas del interior y llanuras costeras.
El terreno se posiciona en la región de Murcia, con Yecla como localidad de referencia. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y entorno rural. Respecto a localidades importantes, se encuentra a 10 km de Yecla (población aproximada de 35.000 habitantes), a aproximadamente 80 km de Murcia capital, y a 60 km de Elche. La posición estratégica permite conexión con el corredor mediterráneo sin costes de propiedad costera. La ubicación presenta ventajas en relación a zonas más interiores por mejores conexiones viales y menor aislamiento.
Las playas más cercanas se ubican a distancias entre 53 y 61 km, correspondientes a Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" y Platja de Sant Gabriel. Estas distancias implican un tiempo de desplazamiento en vehículo de aproximadamente 50-60 minutos. Los campos de golf disponibles se sitúan entre 47 y 52 km, incluyendo Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda y Escuela de golf Elche. El aeropuerto de Alicante se encuentra aproximadamente a 60 minutos en vehículo. Las ciudades de referencia, Elche y Alicante, están a distancias de 50-60 minutos respectivamente, ofreciendo servicios especializados y conexiones de transporte.
La ubicación en Yecla, Murcia, presenta un clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y veranos calurosos. La altitud de aproximadamente 600 metros sobre el nivel del mar influye en una amplitud térmica considerable. La zona registra aproximadamente 2.800 horas de sol anuales, favoreciendo el desarrollo agrícola. El período de actividad agrícola se concentra entre los meses de marzo a octubre. La pluviosidad media anual ronda los 350 mm, concentrándose principalmente en primavera y otoño. La topografía plana del terreno facilita el manejo del agua de riego y previene problemas de erosión. Las temperaturas medias invernales se sitúan alrededor de 8°C, mientras que en verano alcanzan los 25°C de media.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las opciones de playa más cercanas se encuentran a 53-61 km del terreno, correspondientes a las zonas de baño de Las Escanales y El Arenal, además de Platja de Sant Gabriel. Estas distancias requieren desplazamientos planificados para disfrutar de actividades costeras. Los campos de golf disponibles en la región incluyen Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda, ambos a 47 km de distancia, y Escuela de golf Elche a 52 km. Estas instalaciones ofrecen alternativas recreativas de calidad a distancias accesibles para excursionismo de un día. La región de Yecla proporciona actividades recreativas relacionadas con el entorno natural y el enoturismo, aprovechando la reconocida producción vinícola de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
El terreno se posiciona en la región de Murcia, con Yecla como localidad de referencia. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y entorno rural. Respecto a localidades importantes, se encuentra a 10 km de Yecla (población aproximada de 35.000 habitantes), a aproximadamente 80 km de Murcia capital, y a 60 km de Elche. La posición estratégica permite conexión con el corredor mediterráneo sin costes de propiedad costera. La ubicación presenta ventajas en relación a zonas más interiores por mejores conexiones viales y menor aislamiento.
Ref: VL768000
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos costeros como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcazares (desde 539.900 €), este terreno en Yecla ofrece una alternativa significativamente más económica. Mientras las propiedades costeras implican mayor inversión inicial y gastos de mantenimiento elevados, esta parcela agrícola requiere inversión menor y ofrece mayor flexibilidad de uso. La ubicación en Murcia presenta costes de vida inferiores a zonas costeras como Alicante, pero con menor acceso a servicios turísticos y playas. A diferencia de terrenos puramente agrícolas en zonas más interiores, esta parcela combina potencial productivo con posibilidad de desarrollo residencial y acceso razonable a servicios. En comparación con terrenos urbanos, ofrece mayor superficie por menor inversión, aunque con mayores distancias a centros comerciales y especializados.
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