Žemės sklypas Yecla, Murcijoje. Tai 49 754 kvadratinių metrų žemės ūkio paskirties sklypas su galimybe statyti. Sklypas turi laistymo vandens jungtį ir vandens teises. Paviršius lygus, kraštiniai kvadratinės formos, prieigama asfaltuotu keliu. Galima statyti iki 5% sklypo ploto. Statybos leidimas pridedamas prie sklypo. Šis sklypas tinkamas alyvmedžių, migdolų, vynmedžių, persikų, abrikosų, vyšnių, kriaušių, pistacijų auginimui arba galvijų, avių, arklų ganykloms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas išsidėstęs Yecla miesto apylinkėse, 10 km atstumu nuo miesto centro. Aplinkinė teritorija yra miesto tipo su paslaugomis ir įrengimais, pasiekiamais pėsčiomis. Sklypas yra žemyninėje Murcijos regiono dalyje, apsuptas vynuogynų ir migdolų giraičių, charakteringų šiam regionui. Geografiškai tai yra pietryčių Ispanijos žemyninė sritis.
Šis žemės sklypas tenkina poreikius tiems, kurie ieško galimybės kurti savo gyvenamąją erdvę nuo nulio. Sklypas leidžia įrengti individualų ūkį arba gyvenamąją valdą pagal asmeninius pageidavimus. Tai yra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori valdyti savo gyvenamosios erdvės kūrimo procesą ir statyti namą pagal individualius poreikius. Tai tinkama galimybė tiems, kurie ieško žemės ūkio veiklos arba nori susikurti savo atokvirkio vietą.
Statybos statusas - parengtas sklypas statyboms. Prie sklypo pridedamas statybos leidimas, leidžiantis statyti iki 5% sklypo ploto. Statybos projekto galimybė yra įtraukta į pirkimo sąlygas. Sklypas jau turi visus būtinus inžinerinius tinklus: vandens tiekimą (su laistymo teisėmis) ir telefonijos ryšį. Žemės sklypas yra visiškai parengtas statybų pradžiai.
Šis žemės sklypas nėra jau pastatyti gyvenamieji ar komerciniai pastatai - tai tik žemė, reikalaujanti statybų investicijų. Sklypas nėra pakankamai arti jūros pakrantės, todėl jūros poilsio galimybės reikalautų nuolatinės transporto priemonės. Taip pat šioje vietoje nėra išvystyta turizmo infrastruktūra, kurią galima rasti pajūrio kurortuose. Sklype nėra jau įrengtų gyvenamųjų patalpų ar komunalinių paslaugų.
Šis žemės sklypas tinka tiems, kurie planuoja kurti nuosavą ūkį arba statyti namą pagal individualius poreikius. Tai yra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie jau turi patirties žemės ūkyje arba planuoja pradėti žemės ūkio veiklą. Taip pat tai gali būti tinkamas investicinis pasirinkimas tiems, kurie prognozuoja regiono plėtrą ir siekia įsigyti žemės už prieinamą kainą. Šis sklypas gali būti naudingas tiems, kurie nori išvengti didmiesčiio triukšmo ir įsigyti nuosavą žemės sklypą savo reikmėms. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir nori susikurti savo būstą nuo nulio.
Žemės sklypas yra aukštos kokybės žemės ūkio žemė, tinkama įvairių kultūrų auginimui. Jo dirvožemis yra derlingas, tinkamas alyvmedžių, migdolų, vynuogių, persikų, abrikosų, vyšnių, kriaušių, pistacijų auginimui. Sklypas turi vandens teises ir laistymo sistemą, kuri yra įrengta ir prijungta. Prieiga prie sklypo yra įrengta asfaltuotu keliu, kas užtikrina lengvą prieigą visais metų laikais. Sklypas yra lygaus paviršiaus, kas supaprastina statybų darbus ir žemės ūkio veiklas. Taip pat yra galimybė prisijungti prie telefonijos tinklo ir interneto ryšio.
Žemės sklypo kaina prasideda nuo €67,500. Tai yra pradinė kaina už 49 754 kvadratinių metrų plotą, kuriame yra vandens teisės ir statybos leidimas. Palyginti su kitais panašaus dydžio sklypais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į jau įrengtas paslaugas ir vandens teises. Kaina gali skirtis priklausomai nuo galimų papildomų sąlygų ar pirkimo terminų, tačiau tai yra standartinė rinkos kaina už žemės ūkio paskirties sklypą su statybos galimybėmis šiame regione.
Tai žemės sklypas, kuriame galima kurti ūkinę ar gyvenamąją veiklą. Ryte galima pradėti dieną darbais sklype - auginant daržoves ar prižiūrint sodus. Dėl artimos žemės ūkio paskirties, kasdieninis gyvenimas čia būtų susijęs su gamta ir gamybinėmis veikomis. Vietovėje galima gyventi visus metus, tačiau vasarą temperatūros gali pakilti iki aukštų reikšmių, būdingų žemyninei Ispanijai. Vietovėje yra visos būtinos paslaugos - parduotuvės, vaistinės, ligoninė, pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis ar trumpą kelionę automobiliu. Gyvenimas šioje vietoje skirtas tiems, kurie mėgsta ramų, gamtą artimą gyvenimo būdą, tačiau pageidauja turėti prieigą prie miesto paslaugų.
Gyvenimo aplinka šioje vietoje yra charakteringa žemyninei Murcijos regiono daliai. Miesteliai ir kaimai šiame regione turi visą būtiną infrastruktūrą - parduotuves, mokyklas, medicinos įstaigas, kurios pasiekiamos per trumpą atstumą. Aplinkiniai miestai, tokie kaip Elche, yra pasiekiami per 50 minučių kelionę automobiliu. Regione yra išvystyti keliai ir transporto sistemos, leidžiančios lengvai pasiekti didesnius miestus ir reikalingas paslaugas. Vietovė yra pakankamai ramiai, be didelio eismo ar turistų srautų, kurie būdingi pajūrio zonoms. Regione veikia lokalinės rinkos, kurioje galima įsigyti šviežių vietinių produktų.
Šis žemės sklypas yra išsidėstęs šiaurės rytų Murcijos regione, netoli Yecla miesto. Žemėlapyje matomas, kad tai yra žemyninė sritis, apsupta kaimiškos vietovės ir žemės ūkio plotų. Sklypas yra pasiekiamas iš pagrindinių kelių, jungiančių su didesniais regiono centrais. Aplinkinė teritorija yra retai gyvenama, su išsibarsčiusiais kaimais ir miesteliais, kuriuose galima gauti visas būtinas paslaugas.
Yecla miestas yra strategiškai išsidėstęs Murcijos regiono šiaurinėje dalyje, netoli Valensijos regiono ribos. Tai yra žemyninė sritis, apsupta kalvotų kraštovaizdžių, vynuogynų ir migdolų giraičių. Šio vietovės padėtis leidžia lengvai pasiekti kelis didelius miestus: Murciją, Alikantę ir Valenciją. Regionas yra gana toli nuo pajūrio zonų, tačiau tai leidžia išvengti didelių turistų srautų ir išlaikyti autentišką, lokalią gyvenimo atmosferą. Vietovė yra gana izoliuota, tačiau turi visą būtiną infrastruktūrą patogiam gyvenimui.
Artimiausios paplūdimiai yra apie 53-61 km atstumu, įskaitant Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" ir Platja de Sant Gabriel. Kelionė iki paplūdžių trunka apvalandį. Artimiausias miestas su visu reikalingu infrastruktūra yra Yecla, esantis tik 10 km atstumu. Elche miestas pasiekiamas per 50 minučių, o Alikantės oro uostas - per apvalandį. Golfo aikštynai, tokie kaip Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ir Escuela de golf Elche, yra apie 47-52 km atstumu. Visos šios paslaugos reikalauja automobilio, tačiau dėl gerų kelių sąlygų kelionės yra patogios.
Yecla regionui būdingas vidutiniškai šiltas klimatas su karštomis ir sausomis vasaromis bei švelniomis žiemomis. Metinis saulėtingų valandų skaičius siekia apie 280-300 dienų per metus. Vasarą temperatūros dažnai viršija 30°C, o žiemą retai krenta žemiau 5°C. Regione mažai kritulių, daugiausia jų iškrenta pavasarį ir rudenį. Dėl šio klimato, plėtotinis žemės ūkis yra pagrindinis verslas. Aukštis virš jūros lygis yra apie 400-500 metrų, kas sukuria malonesnes vasaros temperatūras nei pajūrio zonose. Plaukimo sezonas regione nėra išreikštas, kadangi jūra yra toli, tačiau baseinai ar vietiniai tvenkiniai gali būti naudojami vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra apie 53-61 km atstumu nuo sklypo, įskaitant Costa Blanca regione esančius paplūdimius. Tai reiškia, kad kelionė iki jūros trunka apvalandį automobiliu. Artimiausi golfo aikštynai yra apie 47-52 km atstumu: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ir Escuela de golf Elche. Regione yra ir kitų pramogų galimybių, tokių kaip žygiai pėsčiomis gamtoje, dviračių sportas ar vietinių festivalių lankymas. Tačiau pagrindinė šios vietovės privaluma yra ramus, gamtą artimas gyvenimo būdas, o ne intensyvus turizmas ar pramogų verslas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Yecla miestas yra strategiškai išsidėstęs Murcijos regiono šiaurinėje dalyje, netoli Valensijos regiono ribos. Tai yra žemyninė sritis, apsupta kalvotų kraštovaizdžių, vynuogynų ir migdolų giraičių. Šio vietovės padėtis leidžia lengvai pasiekti kelis didelius miestus: Murciją, Alikantę ir Valenciją. Regionas yra gana toli nuo pajūrio zonų, tačiau tai leidžia išvengti didelių turistų srautų ir išlaikyti autentišką, lokalią gyvenimo atmosferą. Vietovė yra gana izoliuota, tačiau turi visą būtiną infrastruktūrą patogiam gyvenimui.
Ref: VL768000
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono žemės sklypais, šis Yecla esantis sklypas pasižymi keliais privalumais. Palyginti su pakrantės zonose esančiais sklypais, čia kainos yra žymiai žemesnės, o patalpų statybos sąnaudos taip pat būtų mažesnės. Palyginti su kitais Murcijos regiono vidaus žemės sklypais, šis turi privalumą dėl jau įrengto vandens tiekimo ir statybos leidimo. Regione yra ir kitų panašių žemės ūkio sklypų, pvz., Jumilla arba Villena apylinkėse, tačiau Yecla skiriasi geresne infrastruktūra ir artimesne prieiga prie didesnių miestų. Palyginti su "GOLDEN GREEN VILLAS" projektu Los Alcazares (nuo €539,900), šis sklypas yra daug prieinamesnė investicija, nors reikalautų didesnių statybų išlaidų ir papildomų investicijų į infrastruktūrą. Šis sklypas yra tinkamas tiems, kurie nori kurti nuosavą gyvenamąją ūkio erdvę be didelės pradinės investicijos į jau pastatytą nekilnojamąjį turtą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
