قطعة أرض زراعية وبنائية قرب ييكلا في مرسية. تبلغ مساحة الأرض 49754 متر مربع، وتتميز بأراضي خصبة مستوية مع وصول طريق معبد. كانت تُستخدم سابقًا لزراعة الحبوب، والآن هي أرض بور مع توصيل مياه الري وحقوق المياه. يُسمح بالبناء على ما يصل إلى 5٪ من مساحة الأرض، وتأتي شهادة البناء مع قطعة الأرض كشرط للشراء. تقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة ييكلا بمرسية، في موقع داخلي غير ساحلي. توفر الأرض إمكانية الوصول إلى طريق معبد، وتحيط بها مناطق حضرية توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. المنطقة معروفة بزراعة الكروم واللوز، وتوفر الأرض فرصة للاستفادة من هذه البيئة الزراعية.
تلبي قطعة الأرض احتياجات السكن من خلال إمكانية بناء مساحة سكنية تصل إلى 5٪ من إجمالي مساحتها، أي ما يعادل حوالي 2487 متر مربع. هذا يسمح بإنشاء منزل سكني مناسب للعيش الدائم أو للعطلات، مع إمكانية استخدام المساحة المتبقية للأنشطة الزراعية أو تربية الحيوانات.
الأرض جاهزة تمامًا للتطوير مع شهادة بناء صالحة. لا توجد قيود على البداية الفورية للمشروع، حيث أن الأرض مسطحة وجاهزة للبدء في أعمال البناء. يمكن للمشتري البدء في عملية التصميم والبناء فور اكتمال عملية الشراء، مع إمكانية الاستعانة بمهندسين معماريين ومقاولين محليين.
لا توفر قطعة الأرض مبنى جاهزًا للسكن الفوري، حيث إنها مجرد أرض زراعية/بنائية. لا تتضمن مرافق سكنية مثل الكهرباء والماء المنزلي المتصل مباشرةً بالأرض. كما أنها ليست في موقع ساحلي، بل تقع في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق أكثر من ساعة.
تتوافق هذه الأرض مع احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن استثمار طويل الأمد في منطقة ريفية إسبانية. هي مناسبة للأزواج أو العائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص حسب احتياجاتهم، مع إمكانية الاستفادة من المساحة الزراعية الإضافية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تنمية الأرض أو استخدامها للزراعة. يمكن لهذا المشروع أن يكون مناسبًا للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في بيئة هادئة أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. الأرض توفر فرصة لخلق مساحة شخصية حقيقية في منطقة معروفة بجودة حياتها ومناظرها الطبيعية الجميلة.
تتميز الأرض بتربتها الخصبة والمناسبة للزراعة، مع إمكانية الوصول إلى مياه الري وحقوق المياه المضمونة. المساحة مربعة الشكل ومنبسطة تمامًا، مما يسهل عملية البناء والتخطيط. طريق الوصول معبد بالكامل، مما يضمن سهولة الوصول في جميع الظروف الجوية. شهادة البناء المشمولة مع الأرض تضمن الامتثال للوائح المحلية. يمكن للمشتري اختيار مواد البناء والأساليب التي تناسب ذوقه واحتياجاته، مع إمكانية الاستعانة بمحترفين محليين لضمان جودة البناء. يمكن تركيب ألواح الطاقة الشمسية وغيرها من التقنيات الحديثة لزيادة كفاءة الطاقة في المبنى المستقبلي.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 67,500 يورو لمساحة 49754 متر مربع، مما يجعلها خيارًا اقتصاديًا مقارنة بالعقارات السكنية الجاهزة في المنطقة. يتيح هذا السعر إمكانية الحصول على مساحة كبيرة من الأرض مع إمكانية البناء، مما يوفر مرونة في التصميم والتنفيذ. لا توجد تكاليف إضافية مذكورة لشهادة البناء، حيث أنها مشمولة في عملية الشراء كشرط أساسي. يمكن للمشترين التخطيط للميزانية الإجمالية بما في ذلك تكاليف التصميم والبناء والاتصالات بالمرافق الأساسية.
تمثل قطعة الأرض في ييكلا فرصة فريدة للجمع بين السكن الريفي والأنشطة الزراعية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة هادئ في الريف الإسباني، مع إمكانية زراعة محاصيل مختلفة مثل الزيتون واللوز والعنب والخوخ والمشمش والكرز والكمثرى والفستق. توفر المساحة الكبيرة من الأرض إمكانية إنشاء منزل خاص مع حديقة واسعة أو حتى مزرعة صغيرة. الحياة في هذا المكان ستتمحور حول الطبيعة والزراعة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في البلدة القريبة من ييكلا على بعد 10 كيلومترات. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية الريفية، مع وجود خيارات للتسويق والرعاية الطبية في المنطقة المجاورة.
توفر منطقة ييكلا بيئة معيشية متوازنة بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع المستشفى على بعد 455 متر فقط، والصيدلية على بعد 183 متر، والسوبرماركت على بعد 202 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للسكان التنقل سيرًا على الأقدام للحصول على الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة مدارس وعيادات طبية وصالات رياضية في بلدة ييكلا القريبة على بعد 10 كيلومترات. يتوفر في المنطقة أيضًا خدمات بيطرية للراغبين في تربية الحيوانات. يمكن الوصول إلى مدينة إلتشى الأكبر في حوالي 50 دقيقة بالسيارة، ومطار أليكانتي في حوالي 60 دقيقة، مما يوفر اتصالات جيدة مع المراكز الحضرية الكبرى.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة ييكلا بمرسية. يمكن رؤية المسافة القريبة إلى البلدة والمناطق الحضرية المحيطة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مثل إلتشيه وأليكانتي. تظهر الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي للأرض كمنطقة زراعية داخلية بعيدة عن الساحل.
تقع ييكلا في منطقة مرسية الداخلية، على بعد حوالي 50 دقيقة من مدينة إلتشى الكبرى. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في الريف والوصول إلى المراكز الحضرية. تقع مدن مهمة أخرى مثل أليكانتي على بعد حوالي ساعة بالسيارة. توضع ييكلا كبلدة متوسطة الحجم بحوالي 35000 نسمة، مما يوفر خدمات كافية دون ازدحام المدن الكبرى. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى كل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة المرسية ومنطقة فالنسيا المجاورة.
تقع الشواطئ على بعد 53-61 كيلومترًا، مما يعني أن الوصول إليها يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 62 دقيقة. يمكن الوصول إلى مناطق "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" و"سانت غابرييل" البحرية للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تقع ملاعب الجولف مثل "فونت ديل لوب" و"كلوب دي غولف أليندا" على بعد 47 كيلومترًا، و"مدرسة غولف إلتشي" على بعد 52 كيلومترًا. يبعد مطار أليكانتي الدولي حوالي 60 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. توفر هذه المسافات إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية دون الحاجة للعيش في المناطق المزدحمة مباشرةً.
يتميز مناخ ييكلا بأنه شبه جاف مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بمعدلات عالية من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للزراعة والحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر. تقع الأرض في منطقة منبسطة دون تضاريس مرتفعة، مما يسهل الزراعة والبناء. المناخ الجاف وشمس السنة بأكملها يدعمان زراعة محاصيل مثل الزيتون واللوز والعنب التي تزدهر في هذه الظروف المناخية. ارتفاع المنطقة المتوسط وتضاريسها المنبسطة تساهم في درجات حرارة ليلية مريحة حتى خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ البحرية تقع على بعد حوالي 60 كيلومترًا. تشمل مناطق السباحة القريبة "زونا دي باينو لاس إيسكاناليس" و"زونا دي باينو إل أرينال" و"بلاتخا دي سان غابرييل". تقع ملاعب الجولف مثل "فونت ديل لوب غولف ريسورت" و"كلوب دي غولف أليندا" على بعد حوالي 47 كيلومترًا، مما يوفر خيارات لممارسة هذه الرياضة. المنطقة المحيطة تقدم فرصًا لممارسة الرياضات الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في الطبيعة. يمكن للسكان أيضًا الاستفادة من الأنهار والمناطق الطبيعية المحيطة لممارسة أنشطة ترفيهية مختلفة في الهواء النقي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في منطقة مرسية الداخلية، على بعد حوالي 50 دقيقة من مدينة إلتشى الكبرى. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في الريف والوصول إلى المراكز الحضرية. تقع مدن مهمة أخرى مثل أليكانتي على بعد حوالي ساعة بالسيارة. توضع ييكلا كبلدة متوسطة الحجم بحوالي 35000 نسمة، مما يوفر خدمات كافية دون ازدحام المدن الكبرى. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى كل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة المرسية ومنطقة فالنسيا المجاورة.
Ref: VL768000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف قطعة الأرض في ييكلا بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل "غولدن غرين فيلاس" في لوس ألكاثاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو. بينما تقدم المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ وحياة ساحلية نشطة، فإن قطعة الأرض في ييكلا توفر فرصة لامتلاك مساحة كبيرة من الأرض بتكلفة أقل بكثير. الموقع الداخلي لييكلا يعني مناخًا أكثر جفافًا وحرارة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكنه يوفر هدوءًا وبعدًا عن الازدحام السياحي. يمكن للمشتري في ييكلا تصميم وبناء منزل مخصص حسب احتياجاته مع إمكانية استخدام المساحة المتبقية للزراعة، وهو خيار غير متوفر في المشاريع السكنية الجاهزة. على عكس المشاريع الساحلية التي قد تكون محدودة بالمساحة والتصاميم المحددة مسبقًا، توفر هذه الأرض مرونة أكبر وفرصة لخلق مساحة شخصية فريدة في منطقة ريفية إسبانية تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
