Dieses Projekt repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit in La Viñuela, Málaga. Es handelt sich um eine freistehende Villa auf einem weitläufigen Grundstück, die sich durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Immobilie wurde 2023 fertiggestellt und bietet ein Refugium abseits des Trubels, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus privatem Wohnraum und naturnaher Umgebung macht dieses Anwesen zu einer interessanten Option für Ruhesuchende.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Viñuela positioniert das Anwesen in einer ländlichen Enklave Andalusiens. Die Villa ist von Natur umgeben, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregion. Die Entfernung zum Mittelmeer und zu größeren Städten wie Málaga prägt den Charakter der Umgebung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein ruhiges Leben im Einklang mit der Natur suchen. Die überschaubare Wohnfläche und das große Grundstück eignen sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Raum im Freien legen. Es ist eine Basis für ein entspanntes Leben, das die Vorteile ländlicher Idylle mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen verbindet.
Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und repräsentiert den modernen Baustandard von 2023. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz und die Installationen auf dem neuesten Stand der Technik sind. Als Neubauprojekt bietet es die Gewissheit, eine moderne und langlebige Wohnlösung zu erwerben, ohne aufkommende Reparaturen oder Sanierungen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Sportanlagen. Es liegt abseits des direkten Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Nähe zu größeren Stränden oder touristischen Zentren ist durch die Landlage gegeben, aber nicht unmittelbar fußläufig erreichbar.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen und bereit sind, für diese Abgeschiedenheit ein Fahrzeug zu nutzen. Es ist ideal für Personen, die einen Rückzugsort suchen, um dem städtischen Trubel zu entkommen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre legen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die großzügige Grundstücksfläche und die umliegende Landschaft schätzen. Wer eine Immobilie mit Potenzial für Gartenbau oder einfach viel Platz zur Entfaltung sucht, findet hier gute Voraussetzungen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einer authentisch spanischen Umgebung suchen, abseits der ausgetretenen Touristenpfade, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und entspricht somit modernen Qualitätsstandards. Die Beschreibung weist auf eine ausgezeichnete und kürzlich durchgeführte Renovierung hin, was auf einen guten Erhaltungszustand und hochwertige Materialien schließen lässt. Klimakontrolle mit Warm- und Kaltluftfunktionen ist vorhanden, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit gewährleistet. Die Innenausstattung wird als komfortabel und modern beschrieben, wobei die Küche voll ausgestattet ist. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Schutz vor Sonne und Witterung. Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ein weiteres Merkmal, das auf durchdachte Bauweise hindeutet. Die Integration von WiFi sorgt für moderne Konnektivität.
Die Villa ist zu einem Einstiegspreis von €420.000 erhältlich. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage, die Grundstücksgröße und den modernen Baustandard. Die Immobilie ist als freistehende Villa konzipiert, was eine exklusive Nutzung des Grundstücks und der Wohnfläche ermöglicht. Mit 65 m² Wohnfläche und 1.3521 m² Grundstück bietet sie ein spezifisches Raumverhältnis, das sich von dichter bebauten Gebieten unterscheidet. Die Verfügbarkeit ist durch den aktuellen Bau- und Verkaufsstatus gegeben, wobei die Fertigstellung im Jahr 2023 indicativ ist.
La Viñuela ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zum gleichnamigen Stausee auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Villa selbst liegt eingebettet in diese Umgebung, was einen ruhigen und beschaulichen Alltag ermöglicht. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen der Natur. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken sind mit dem Auto gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit schafft. Das Klima in dieser Region Andalusiens begünstigt das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres, mit angenehmen Temperaturen und vielen Sonnenstunden, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Das tägliche Leben in La Viñuela ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre gekennzeichnet. Die Entfernung von rund 3 km zu einem Supermarkt und weniger als 500 Metern zu einer Apotheke und einem Krankenhaus erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Die Nähe zu Restaurants ermöglicht kulinarische Erlebnisse in der Umgebung. Die Anbindung an das Schulsystem mit Grund- und weiterführenden Schulen ist gegeben, was für Familien relevant sein kann. Die Provinzhauptstadt Málaga ist mit dem Auto gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Höhe von ca. 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigteres Klima als an der direkten Küste.
Dieses Projekt befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, inmitten der Region La Axarquía. Die Lage bietet eine ländliche Kulisse, die sich von den dichter besiedelten Küstenorten abhebt. Die Nähe zu natürlichen Ressourcen wie dem Stausee von La Viñuela und die Entfernung zu größeren Städten prägen die räumliche Identität.
La Viñuela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Küstenorte wie Torre del Mar sind in etwa 19 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es, die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen und gleichzeitig Zugang zu den städtischen Zentren und der Küsteninfrastruktur zu haben. Die Region La Axarquía, zu der La Viñuela gehört, ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre malerischen Dörfer, die von dieser Villa aus gut erkundet werden können.
Die Villa ist gut angebunden, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Wege. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 38 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta ist in etwa 14-15 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze innerhalb eines Radius von etwa 37-40 km. Supermärkte und die Apotheke sind bequem innerhalb von 3 km bzw. 417 m erreichbar, während das Krankenhaus nur 286 m entfernt liegt. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar, was für Elektrofahrzeuge relevant ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima profitiert, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,2°C. Das Gebiet zeichnet sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer aus. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Klima im Vergleich zur Küste beiträgt und oft klare Bergsichten ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, darunter Mangoplantagen, und bietet eine reizvolle Kulisse mit Blick auf Berge und möglicherweise das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta und eine Hundebadestelle (playa canina), sind etwa 14 bis 15 km entfernt. Dies bedeutet, dass die Küste für einen Tagesausflug gut erreichbar ist, aber nicht direkt vor der Haustür liegt. Für Golfer bietet die Region eine gute Auswahl an Plätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (37 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht die Gegend attraktiv für Liebhaber des Golfsports. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege in der Natur oder Wassersport am Stausee von La Viñuela sind ebenfalls vorhanden, aber nicht explizit aufgeführt.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Küstenorte wie Torre del Mar sind in etwa 19 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es, die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen und gleichzeitig Zugang zu den städtischen Zentren und der Küsteninfrastruktur zu haben. Die Region La Axarquía, zu der La Viñuela gehört, ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre malerischen Dörfer, die von dieser Villa aus gut erkundet werden können.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL669483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die sich durch direkte Strandnähe und eine höhere Bebauungsdichte auszeichnen, bietet dieses Projekt in La Viñuela ein deutlich anderes Lebensgefühl. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ein weitläufiges Privatgrundstück und eine ruhige, ländliche Lage aus, was sich im Preis von €420.000 widerspiegelt. Während die Küstenprojekte oft auf eine breitere Zielgruppe von Strandliebhabern und Investoren abzielen, spricht diese Immobilie gezielt Käufer an, die Wert auf Natur, Privatsphäre und Raum legen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) gehört ebenfalls zu den Küstenprojekten mit Fokus auf moderner Architektur nahe dem Meer. Die Villa in La Viñuela positioniert sich als ländliche Alternative, die zwar etwas mehr Fahrzeit zu den touristischen Zentren und Stränden erfordert, dafür aber ein authentischeres und ruhigeres Wohnerlebnis im andalusischen Hinterland bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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