La Viñuela, Málaga bölgesinde yer alan bu müstakil villa, kırsal yaşamın huzurunu ve Akdeniz ikliminin keyfini sunmaktadır. Yaklaşık 13.521 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulu olan proje, 65 m²'lik modern bir yaşam alanı ve 10 yatak odalı konut ile dikkat çekmektedir. 2023 yılında tamamlanan bu yapı, tamamlanmış durumda satışa sunulmuştur. Proje, geniş arazi kullanımı ve tarımsal potansiyeli ile öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Viñuela'nın kırsal dokusu içinde yer alan bu villa, sakin bir yaşam arayanlar için uygundur. Deniz kenarına yaklaşık 14 km mesafede bulunurken, bölgenin doğal güzellikleri ve geniş arazisi ile çevrilidir. Şehir merkezine olan uzaklığı, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için bir avantajdır.
Tek yatak odalı ve 65 m²'lik bu konut, daha çok küçük aileler, yalnız yaşayanlar veya sakin bir tatil evi arayanlar için tasarlanmıştır. Geniş arazi, hobi bahçeciliği veya tarımsal faaliyetlerle ilgilenenler için ek kullanım alanı sunmaktadır. Geleneksel bir yaşam tarzı tercih edenler için uygun bir seçenektir.
Yapı, 2023 yılında tamamlanmış olup, güncel inşaat standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Bu durum, alıcıların hemen taşınmalarına olanak tanır ve herhangi bir inşaat süreci bekleme zorunluluğu getirmez. Tamamlanmış olması, projenin fiziksel olarak görülebilmesini sağlar.
Bu proje, kalabalık şehir yaşamına yakınlık veya geniş sosyal olanaklar sunmamaktadır. Tek yatak odalı yapısı, büyük aileler veya çok sayıda misafir ağırlamak isteyenler için yetersiz kalabilir. Ulaşım için özel araç zorunluluğu, toplu taşıma kullanmayı tercih edenler için bir kısıtlamadır.
Bu villa, özellikle doğayla baş başa, sakin ve mahremiyete önem veren bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Kendi meyve ve sebzelerini yetiştirmek isteyenler, küçük ölçekli tarımsal faaliyetlerle uğraşmaktan keyif alanlar veya sadece geniş bir araziye sahip olmak isteyenler için idealdir. Tek yatak odalı yapısı, yalnız yaşayanlar, çiftler veya ikinci bir konut olarak kullanmayı düşünenler için mantıklı bir seçenektir. Turizm veya yoğun sosyal yaşam yerine, huzurlu bir ortamda yaşamak isteyenler için doğru tercihtir. La Viñuela'nın sunduğu otantik İspanyol köy yaşamı ve yıl boyunca süren ılıman iklim, bu yaşam tarzını benimseyenler için çekici olacaktır. Havaalanına olan mesafesi, uluslararası bağlantılarını korumak isteyenler için kabul edilebilir düzeydedir.
Villa, 65 m²'lik alana sahip olmasına rağmen, yakın zamanda tamamlanmış olması sayesinde modern yaşam standartlarına uygun bir donanıma sahiptir. İç mekanlarda, fonksiyonellik ve kullanışlılık ön planda tutulmuştur. Açık plan yaşam alanı, ferah bir atmosfer sunarken, tam donanımlı mutfak günlük ihtiyaçları karşılamaya yöneliktir. Tek banyo, modern tesisatla donatılmıştır. Dış mekanlarda, geniş teras alanı, yaşam alanını dışarıya taşıma imkanı sunar. Yapının genel kalitesi, tamamlanmış olması ve kullanılan malzemelerle kendini gösterir. Enerji verimliliği konusunda spesifik bilgi bulunmamakla birlikte, yeni yapılar genellikle güncel yönetmeliklere uygun olarak inşa edilir. Arazi üzerindeki beton yol ve çitler, mülkün genel düzenini ve erişilebilirliğini destekler.
Proje, 420.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, geniş arazi büyüklüğü ve üzerinde yer alan meyve bahçeleri göz önüne alındığında, bölgedeki benzer konutlara kıyasla farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Villa, 1 yatak odası ve 65 m²'lik yaşam alanına sahip olmasına rağmen, 13.521 m²'lik arazisi bu fiyatlandırmada önemli bir faktördür. Tamamlanmış olması, alıcıların hemen mülkiyete sahip olabileceği anlamına gelir. Tek villa ünitesi olarak satışa sunulmuştur, bu da özel mülkiyet hissini güçlendirir. Fiyat, konumun sunduğu tarımsal potansiyel ve manzarayı da içermektedir.
La Viñuela'nın huzurlu kırsalında yer alan bu villa, sakin bir yaşam ritmi sunmaktadır. Geniş arazi üzerinde kurulu olması, mahremiyet ve doğayla iç içe bir yaşam olanağı sağlar. Sabahları kuş sesleriyle uyanıp, kendi yetiştirdiğiniz ürünlerle kahvaltı yapma fikri cazip gelebilir. Villa, 65 m²'lik kompakt yaşam alanı ve 10 yatak odası ile yönetilebilir bir alan sunarken, büyük arazisi ekolojik tarım, meyve bahçeleri (manga ve avokado) veya hobi bahçeciliği gibi faaliyetlere olanak tanır. Bölge, tipik Endülüs köy yaşamını deneyimlemek isteyenler için uygundur. Ancak, bu yaşam tarzı, yoğun sosyal aktivite arayanlar veya şehir merkezindeki olanaklara hızlı erişim isteyenler için uygun olmayabilir. Özel araç kullanımı, günlük yaşamın bir parçası haline gelir.
La Viñuela, Málaga'nın iç kesimlerinde yer alan, Akdeniz kıyısındaki hareketlilikten uzak, daha sakin bir yaşam sunan bir belediyedir. Yüksekliği (174m) sayesinde temiz hava ve geniş manzaralar sunar. Bölge sakinleri 'viñoleros' olarak anılır ve tipik bir Endülüs köy atmosferi hakimdir. Çevredeki 2 km'lik yarıçap içinde restoranlar, eczaneler ve bir hastane gibi temel ihtiyaçlara yönelik hizmetler bulunmaktadır. Eğitim kurumları ve sağlık merkezleri de bölgededir. Ancak, ana ulaşım ağına ve büyük şehirlere olan mesafe, günlük yaşamda özel araç kullanımını zorunlu kılar. Bölgedeki turistik yoğunluk genellikle kıyı şeridinde toplanmıştır, bu da La Viñuela'yı daha sakin bir yaşam alanı haline getirir.
Bu harita, La Viñuela belediyesinin Málaga eyaletindeki konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine olan göreceli uzaklığı ve iç kesimlerdeki konumu vurgulanmaktadır. Çevredeki ana yollar ve komşu yerleşim yerleri, ulaşım bağlantılarını anlamak için bir bağlam sunar. Bölgenin coğrafi yapısı ve doğal alanlara yakınlığı da harita üzerinden görülebilir.
La Viñuela, Málaga ilinin La Axarquía bölgesinde yer almaktadır. Kıyı şeridindeki popüler tatil beldelerine (örneğin Torre del Mar'a 19 km) kıyasla daha sakin ve otantik bir Endülüs köy yaşamı sunar. Málaga şehir merkezine yaklaşık 45 km mesafede olması, hem kırsalın huzurunu yaşamak hem de gerektiğinde şehir olanaklarına erişim sağlamak için dengeli bir konum sunar. Bu konum, hem sahilin canlılığından uzak durmak isteyenlere hem de doğal güzelliklere yakın olmak isteyenlere hitap eder.
Villa, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 37 km (kuş uçuşu) mesafede bulunmaktadır. Bu, uluslararası seyahatler için makul bir erişim anlamına gelir. En yakın plajlar olan Playa de La Caleta ve Playa Canina'ya yaklaşık 14-15 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 3.0 km, eczane ise 417 metre uzaklıktadır. Bölgedeki hastaneye olan mesafe ise yaklaşık 286 metredir, bu da acil durumlar için önemli bir avantajdır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador'a 37 km, Club de Golf de Guadalhorce'ye 38 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'e 40 km mesafede yer almaktadır. EV şarj istasyonları ise yaklaşık 10 km uzaklıkta bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela, Akdeniz ikliminin etkilerini taşıyan bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.2°C'dir. Bölge, bol güneş ışığı almaktadır; bu da özellikle yaz aylarında uzun ve keyifli günler sunar. Yüzme sezonu genellikle 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Rakım (174m) sayesinde, kıyı şeridine göre biraz daha serin olabilir ancak genel olarak ılıman bir iklim hakimdir. Bölgenin arazi yapısı engebelidir, bu da muhteşem manzaralar sunarken, bazı bölgelerde eğimli araziler bulunabileceğini gösterir. Kırsal konum, şehir yaşamının stresinden uzak, doğal bir çevrede yaşamayı mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, La Viñuela'nın iç kesimlerinde yer almasına rağmen, sahile yaklaşık 14-15 km mesafededir. Bu mesafe, günübirlik plaj ziyaretleri için uygundur. Yakındaki plajlar arasında Playa de La Caleta ve Playa Canina bulunmaktadır. Bölgede golf oynamak isteyenler için birkaç seçenek mevcuttur; Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, çevrede yürüyüş ve doğa sporları için uygun alanlar mevcuttur. Torre de Atalaya gibi tarihi ve manzaralı noktalar da yakın çevrede bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Viñuela, Málaga ilinin La Axarquía bölgesinde yer almaktadır. Kıyı şeridindeki popüler tatil beldelerine (örneğin Torre del Mar'a 19 km) kıyasla daha sakin ve otantik bir Endülüs köy yaşamı sunar. Málaga şehir merkezine yaklaşık 45 km mesafede olması, hem kırsalın huzurunu yaşamak hem de gerektiğinde şehir olanaklarına erişim sağlamak için dengeli bir konum sunar. Bu konum, hem sahilin canlılığından uzak durmak isteyenlere hem de doğal güzelliklere yakın olmak isteyenlere hitap eder.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL669483
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Viñuela'daki bu villa, Costa del Sol'un genellikle yoğun ve turistik kıyı şeridindeki projelerden farklı bir segmentte yer almaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) veya Mijas'daki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi projeler genellikle daha kompakt yaşam alanları ve deniz kenarı veya tatil beldesi yakınlığı sunar. Bu projeler genellikle daha çok konut odaklıdır ve daha az arazi büyüklüğüne sahiptir. La Viñuela'daki villa ise, büyük arazisi, tarımsal potansiyeli ve kırsal konumu ile öne çıkmaktadır. 420.000 €'luk fiyatı, bu arazi büyüklüğü ve potansiyeli göz önüne alındığında, kıyı şeridindeki benzer fiyatlı dairelere veya küçük villalara kıyasla farklı bir yatırım değeri sunmaktadır. Sahile yakınlık ve sosyal olanaklara erişim açısından kıyı projeleri daha avantajlıyken, La Viñuela projesi sakinlik, doğa ve mahremiyet arayanlar için daha caziptir. Bölgesel olarak, kıyıdaki modern tatil siteleri yerine, daha otantik bir Endülüs yaşam deneyimi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
