Ce projet Finca, niché dans la campagne paisible de La Viñuela, province de Málaga, offre une expérience de vie rurale authentique. Idéalement situé à seulement 38 km de l'aéroport de Malaga, il combine la tranquillité de l'arrière-pays avec un accès raisonnable aux commodités côtières. La propriété comprend une maison habitable, mais sa principale valeur réside dans son vaste terrain agricole, prêt à être exploité ou développé davantage, le tout dans un cadre offrant des vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la comarque de La Axarquía, ce bien se trouve à 162 mètres d'altitude, à une distance notable de la côte (environ 19 km de Torre del Mar). L'environnement est rural, caractérisé par une agriculture locale, avec des villes plus importantes comme Vélez-Málaga à proximité. L'accès routier est un facteur déterminant pour la mobilité quotidienne.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel agricole significatif et un cadre de vie retiré. La maison existante, bien qu'en bon état, est de petite taille. Les acheteurs potentiels devraient être intéressés par l'espace extérieur, les vues, et la possibilité d'entreprendre ou de développer des activités agricoles sur le vaste terrain.
La maison principale a été récemment construite et est prête à être occupée ('Completed 2023'). Il ne s'agit donc pas d'un projet de construction neuve au sens traditionnel, mais d'une propriété existante dans un état impeccable. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort immédiat de la résidence actuelle.
Ce bien n'est pas une villa de luxe moderne avec toutes les commodités actuelles. La maison est petite (65 m²) avec une seule chambre et une seule salle de bain. L'accès direct aux plages ou aux centres urbains animés nécessite un trajet en voiture. Les infrastructures de transport public sont limitées dans cette zone rurale.
Ce projet pourrait correspondre aux attentes d'un acquéreur recherchant une propriété avec un fort potentiel agricole ou un grand terrain dans un cadre rural, tout en souhaitant une habitation immédiatement disponible. Il s'adresse à ceux qui privilégient la nature et la tranquillité, acceptant la nécessité d'un véhicule pour accéder aux commodités et aux zones côtières. Les personnes envisageant une reconversion professionnelle dans l'agriculture, ou cherchant un lieu pour cultiver leurs propres fruits et légumes, trouveront ici un espace adapté. La présence d'un réservoir d'eau, de puits privés et d'un accès à l'eau du réservoir de La Viñuela est un atout pour l'irrigation agricole ou l'agrément futur, comme une piscine.
La maison, d'une surface de 65 m², est présentée comme étant en excellent état et récemment rénovée, prête à être occupée. Elle dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Les finitions intérieures incluent une cuisine équipée et un salon lumineux. La description mentionne des systèmes de climatisation (chaud/froid). L'extérieur bénéficie d'une terrasse couverte spacieuse, conçue pour profiter du paysage. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions spécifiques ne soient pas explicités, l'état général est qualifié d'excellent, suggérant un entretien soigné et des rénovations récentes. La propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité.
Le prix de ce bien est fixé à 420 000 €. Cette villa est présentée comme étant prête à être occupée, avec une date de complétion indicative en 2023. La propriété se compose d'une maison de 65 m² et d'un terrain de 13 521 m². Le prix reflète la combinaison d'une habitation fonctionnelle et d'une parcelle de terrain significative, potentiellement valorisée pour son usage agricole (plantation de mangues et d'avocats) ou pour son potentiel de développement futur, incluant la possibilité de construire une piscine. L'état général est excellent, la maison étant décrite comme récemment rénovée.
La Viñuela est un village de l'intérieur des terres, dans la province de Málaga, appartenant à la comarque de La Axarquía. Il est situé à environ 45 kilomètres de la capitale provinciale et à 19 kilomètres de la côte. Le village se trouve à une altitude de 162 mètres au-dessus du niveau de la mer. La vie y est paisible, rythmée par les activités agricoles et la tranquillité de la campagne andalouse. Les habitants, appelés 'viñoleros', vivent dans un environnement où la nature est omniprésente. Les commodités essentielles comme les restaurants, les pharmacies et les centres de santé sont accessibles, mais la présence d'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services plus complets des villes voisines.
La vie à La Viñuela s'articule autour d'un environnement rural typique de l'Andalousie, avec une altitude de 174 mètres offrant des vues dégagées. La proximité d'environ 3 km avec des supermarchés facilite les achats quotidiens. Les centres de santé et pharmacies sont à quelques centaines de mètres, assurant un accès rapide aux soins essentiels. L'environnement est calme, loin de l'agitation des grandes villes, mais suffisamment connecté pour ne pas être isolé. La présence de restaurants dans un rayon de 2 km permet de profiter de la gastronomie locale sans longs déplacements. L'éducation est assurée par la présence d'écoles primaires et secondaires dans la localité ou à proximité.
Cette carte situe La Viñuela dans le paysage de la province de Málaga, en Andalousie. Elle souligne sa position à l'intérieur des terres, à une certaine distance de la côte et de la capitale provinciale, mais à proximité du grand réservoir de La Viñuela. L'emplacement est caractérisé par un environnement rural et agricole, avec des routes menant vers les villages voisins et la côte.
La Viñuela se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à l'est de la capitale. Elle se situe à une distance d'environ 19 km de la côte, plus précisément de stations balnéaires comme Torre del Mar. La ville de Vélez-Málaga, centre administratif et commercial important de la région de La Axarquía, est à environ 6 minutes en voiture. Cette position permet de bénéficier du calme rural tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures et des activités proposées par les localités côtières.
La localisation de ce bien à La Viñuela implique une dépendance significative à l'automobile. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 38 km en ligne droite, nécessitant un trajet routier. Les plages, telles que Playa de La Caleta, sont accessibles à environ 14-15 km. Les commodités de base comme les pharmacies et les hôpitaux sont relativement proches (417 m et 286 m respectivement), mais pour un accès à des services plus complets, il faudra se rendre dans les villes environnantes. Les parcours de golf se trouvent à une distance de 37 à 40 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à 10 km, ce qui peut être un point à considérer pour certains acquéreurs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles autour de 17.2°C. La région offre un ensoleillement généreux, bien que l'altitude de 174 mètres puisse influencer les températures par rapport à la côte. La saison propice à la baignade, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'environnement naturel est marqué par la campagne andalouse, avec des plantations d'arbres fruitiers. Le terrain, bien que potentiellement vallonné à cette altitude, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes, comme en témoignent les photographies.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce projet offre un accès raisonnable aux zones de loisirs côtières. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont à environ 14-15 km. Ces plages sont généralement bien équipées et adaptées aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 37 à 40 km, incluant des options reconnues comme le Club de Golf Málaga Parador. La propriété elle-même, avec son vaste terrain, offre un potentiel récréatif interne, notamment la possibilité d'aménager une piscine pour profiter du climat local.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à l'est de la capitale. Elle se situe à une distance d'environ 19 km de la côte, plus précisément de stations balnéaires comme Torre del Mar. La ville de Vélez-Málaga, centre administratif et commercial important de la région de La Axarquía, est à environ 6 minutes en voiture. Cette position permet de bénéficier du calme rural tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures et des activités proposées par les localités côtières.
La Viñuela est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL669483
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec les offres mentionnées comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), des distinctions claires apparaissent. Ces projets sont généralement situés plus près de la côte et des centres urbains, et sont souvent des développements de nouvelles constructions axés sur des appartements ou des maisons de ville modernes. Le projet de La Viñuela se démarque par son caractère de 'Finca', offrant une vaste parcelle de terrain agricole et un environnement rural distinct. Le prix de 420 000 € est supérieur aux prix de départ des autres projets, ce qui s'explique par la superficie du terrain et la présence d'une exploitation agricole établie. Alors que les autres projets peuvent attirer ceux qui recherchent la proximité immédiate des plages et des commodités, ce bien s'adresse à un public différent, valorisant l'espace, la nature et le potentiel de développement agricole ou personnel dans un cadre plus retiré.
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