וילת יוקרה נפרדת הממוקמת בלה ויניואלה, מחוז מלאגה, מציעה חוויה כפרית שלווה. נכס זה, המשלב מגורים נוחים עם חקלאות פעילה, כולל מטעי מנגו ואבוקדו המושקים במערכת אוטומטית. הווילה, בשטח 65 מ"ר, כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, מטבח מאובזר וסלון מרווח, והיא משלימה את נופי הים וההרים המרהיבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בלה ויניואלה, מחוז מלאגה, כ-19 ק"מ מהחוף. הסביבה מציעה שילוב של נופים כפריים, מטעים וקרבה לעיירות סמוכות, מה שהופך אותה לאידיאלית למי שמחפש שקט מבלי לוותר על גישה נוחה לשירותים.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בסביבה כפרית עם דגש על חקלאות פעילה. היא מציעה בית נוח עם נוף פנורמי, טרסה מקורה ליהנות מהאוויר הפתוח, ומערכות מים פרטיות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לשלב מגורים עם פוטנציאל חקלאי.
הווילה, שהושלמה בשנת 2023, מוצעת כפרויקט גמור. עם זאת, קיימת אפשרות להרחבה עתידית, כולל בניית בריכת שחייה, המאפשרת התאמה אישית לצרכים משתנים. הבית עצמו מחכה לכם מוכן לאכלוס.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, והגישה אליו דורשת שימוש ברכב פרטי. כמו כן, למרות הקרבה לים, הוא ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על הנוף והחוויה. הנכס אינו כולל יותר מחדר שינה אחד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים כפרי המשלב עבודה חקלאית עם נוחות מגורים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים בית קטן אך פונקציונלי, עם שטח קרקע גדול המאפשר פעילות חקלאית או פיתוח עתידי. מי שמחפש שקט, פרטיות ונוף פנורמי, מבלי להתנתק לחלוטין מהציוויליזציה, ימצא כאן את מבוקשו. האפשרות להרחיב את המתקנים, כמו הוספת בריכה, פונה גם לאלו המתכננים להשתמש בנכס לאירוח או לפעילויות פנאי. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בפרויקט ייצור חקלאי קטן, תוך כדי מגורים במקום.
הווילה, שהושלמה בשנת 2023, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידות תמונות המטבח המודרני והסלון המואר. הבית כולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומעוצב בפונקציונליות. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) ומספק נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במכונת כביסה וכיריים אינדוקציה. הגישה לנכס נוחה בזכות כביש בטון העובר דרכו, ושתי כניסות נפרדות. בנוסף, קיים מרפסת מקורה בגודל 65 מ"ר, המהווה הרחבה של אזור המגורים ומאפשרת ליהנות מהנוף ומהאוויר הפתוח. כל המתקנים, כולל מערכת ההשקיה האוטומטית למטעים, מתוחזקים היטב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 420,000 אירו. כפרויקט שהושלם, הוא זמין לאכלוס מיידי. המחיר משקף את גודל הבית (65 מ"ר) ואת שטחי החוץ הנרחבים (13,521 מ"ר) הכוללים מטעים פעילים, מערכות השקיה פרטיות, מאגר מים פרטי וגישה לבארות. גודל הקרקע והתשתית החקלאית תורמים למחיר, כמו גם נופי הים וההרים. ייתכנו שינויים במחיר בהתאם לפיתוחים עתידיים אפשריים, כמו הוספת בריכת שחייה.
לה ויניואלה היא עיירה השוכנת בליבה של אנדלוסיה, מחוז מלאגה, ומציעה סביבת מגורים שקטה ופסטורלית. מיקומה, בגובה 174 מטר מעל פני הים, מעניק נוף מרהיב של הרי האזור והים התיכון למרחק. יום אופייני כאן כולל את האוויר הצח של האזור הכפרי, קפה על הטרסה המקורה המשקיפה אל מטעי האבוקדו והמנגו, וגישה נוחה לסידורים יומיומיים בעיירות הסמוכות. למרות שהמרחק לחוף הוא כ-19 ק"מ, חיי הכפר מציעים קצב שונה, עם מסעדות מקומיות, בתי ספר ומרכז בריאות במרחק נסיעה קצר. השילוב של קרבה לטבע, חקלאות פעילה ואפשרויות פיתוח עתידיות הופך את המקום לאטרקטיבי למי שמחפש סגנון חיים שקט ופרודוקטיבי.
החיים בלה ויניואלה מציעים חוויה כפרית אותנטית באנדלוסיה. העיירה עצמה, השוכנת בגובה 174 מטר מעל פני הים, מוקפת בנוף טבעי יפהפה, הכולל את הרי האזור והשדות החקלאיים. למרות האופי הכפרי, במרחק קצר (כ-3 ק"מ) נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 2.3 ק"מ נקודת תצפית מרהיבה. בית חולים ממוקם בקרבה יחסית (286 מטר), וכן בית מרקחת (417 מטר). בנוסף, קיימים מסעדה אחת ומרכז בריאות נוספים בטווח של 2 ק"מ. מערכת החינוך כוללת בית ספר יסודי אחד ותיכון אחד. התחבורה הציבורית מוגבלת (תחנת אוטובוס אחת), ולכן רכב פרטי הוא הכרחי להתנהלות יומיומית נוחה, במיוחד לאור המרחק של 37 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילת לה ויניואלה במחוז מלאגה, דרום ספרד. ניתן לראות את קרבתה היחסית לעיר מלאגה, לחוף הים התיכון, ואת מיקומה באזור ההררי של לה-אחסארקיה. המפה מדגישה את האופי הכפרי של האזור, עם שדות חקלאיים וקרבה למאגר המים לה ויניואלה.
לה ויניואלה ממוקמת באזור לה-אחסארקיה (La Axarquía), במרחק של כ-45 ק"מ ממלאגה, עיר הבירה המחוזית. היא מציעה גישה נוחה יחסית לחוף הים (כ-19 ק"מ לטורה דל מאר), אך שומרת על אופי כפרי ושקט. העיירה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, הכולל כפרים לבנים ציוריים, נופי טבע הרריים וכן קרבה לערי חוף תוססות יותר. המיקום מאפשר ליהנות משני העולמות: השקט והשלווה של הכפר, יחד עם הגישה הנוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי.
הגישה לנכס נוחה יחסית, עם כביש בטון העובר דרך השטח ושתי כניסות נפרדות. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-37 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה, כשהקרובים ביותר הם קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (37 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלורסה (38 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 3 ק"מ, בית חולים במרחק 286 מטר, ובית מרקחת במרחק 417 מטר. נקודת EV קרובה נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה ויניואלה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.2 מעלות צלזיוס. מיקומה בגובה 174 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנופים הרריים. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לכ-20 מעלות צלזיוס. הנוף הכפרי עשיר בצמחייה, כולל מטעי המנגו והאבוקדו שבנכס, הנהנים מהשמש המקומית. קרבתה להרי המערכת ההררית (Sistema Penibético) מעניקה הזדמנויות לטיולים בטבע, בעוד שהמרחק הקצר יחסית לחוף מאפשר ליהנות גם מאוויר הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, עם חופים כמו פלייה דה לה קאלטה במרחק של כ-14-15 ק"מ. שלושה מתוך ארבעת החופים הללו זכו לתו תקן 'דגל כחול', המעיד על איכותם. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור, ביניהם קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (37 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלורסה (38 ק"מ). סביבת המגורים הכפרית מציעה גם הזדמנויות לרכיבה על אופניים, טיולים רגליים ופעילויות חוץ אחרות בטבע, המושפעות מהגובה והנוף ההררי.
מקור: OpenStreetMap
לה ויניואלה ממוקמת באזור לה-אחסארקיה (La Axarquía), במרחק של כ-45 ק"מ ממלאגה, עיר הבירה המחוזית. היא מציעה גישה נוחה יחסית לחוף הים (כ-19 ק"מ לטורה דל מאר), אך שומרת על אופי כפרי ושקט. העיירה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, הכולל כפרים לבנים ציוריים, נופי טבע הרריים וכן קרבה לערי חוף תוססות יותר. המיקום מאפשר ליהנות משני העולמות: השקט והשלווה של הכפר, יחד עם הגישה הנוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL669483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), וילת לה ויניואלה מוצעת במחיר גבוה יותר (420,000 אירו). הבדל זה מוסבר בעיקר בגודל הקרקע המשמעותי (מעל 13 דונם), הכולל מטעים פעילים עם פוטנציאל הכנסה, ובמיקום הכפרי המציע פרטיות ושקט מופחתים. לעומת זאת, פרויקטים אלו על החוף מציעים גישה ישירה יותר לים ולמתקנים עירוניים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם היא ממוקמת באזור חוף מבוקש. וילת לה ויניואלה פונה לקהל שמעדיף אורח חיים כפרי, חקלאות פעילה ונופים הרריים על פני קרבה מיידית לים ולעומס התיירותי, ומציעה פוטנציאל ייחודי לשילוב מגורים ועסק חקלאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
