Proiectul din La Viñuela, Málaga, oferă o vilă individuală, finalizată în 2023, situată într-un cadru rural liniștit. Cu o suprafață construită de 65 m² pe un teren generos de 13521 m², proprietatea combină locuința cu o plantație activă de mango și avocado. Deși compactă, locuința dispune de facilități esențiale, fiind ideală pentru cei care caută un refugiu în natură, la o distanță rezonabilă de coasta și facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima regiunii La Axarquía, la 174 metri altitudine, proprietatea oferă o perspectivă rurală autentică. Poziționarea sa la 19 km de coastă și 45 km de capitala provincială Málaga asigură un echilibru între liniștea naturii și accesul la centre urbane și servicii.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care prioritizează spațiul exterior, natura și o afacere agricolă funcțională, alături de o locuință compactă. Este potrivită pentru cei care doresc să se bucure de un stil de viață mediteranean activ, combinând relaxarea cu activități agricole.
Locuința a fost finalizată în 2023, reprezentând o construcție recentă, pregătită pentru ocupare imediată. Accentul este pus pe o casă funcțională, integrată într-un peisaj agricol activ, cu infrastructură modernă pentru irigații și potențial de extindere.
Proprietatea nu dispune de multiple dormitoare sau băi, fiind concepută pentru un număr mic de rezidenți sau ca o bază de operare agricolă. De asemenea, accesul la facilități urbane și proximitatea față de plajă necesită utilizarea vehiculelor.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o tranziție către un stil de viață mediteranean bazat pe activități agricole, cu un venit potențial din culturile existente. Este ideală pentru antreprenori pasionați de agricultură sau pentru cei care doresc să aibă o proprietate cu o componentă productivă. De asemenea, se adresează cuplurilor sau persoanelor singure care doresc o casă de dimensiuni reduse, dar cu mult spațiu exterior privat și priveliști deosebite. Cei care apreciază liniștea rurală, dar doresc să rămână conectați la facilitățile urbane și la plajele coastei la o distanță rezonabilă, vor găsi aici un echilibru dorit.
Locuința, deși compactă (65 m²), a fost finalizată în 2023 și prezintă un standard de finisare modern. Aceasta include o bucătărie complet echipată și o baie modernă, sugerând utilizarea de materiale și finisaje de calitate. Suprafețele interioare sunt optimizate pentru funcționalitate și confort. Terasa acoperită de 65 m² extinde spațiul de locuit în aer liber, oferind o zonă generoasă pentru relaxare. Sistemele de irigații pentru plantație sunt automate, indicând o abordare tehnică modernă a gestionării terenului. Includerea sistemelor de climatizare (aer condiționat cald/rece) asigură confort pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 420.000 €. Proprietatea include o locuință de 65 m² și un teren extins de 13521 m², pe care se află o plantație de arbori de mango și avocado. Prețul reflectă valoarea terenului agricol productiv, sistemele de irigații automate, sursele de apă și locuința recent construită. Disponibilitatea este pentru o singură unitate, finalizată și gata de ocupare, oferind astfel o oportunitate de achiziție rapidă.
Viața în La Viñuela se desfășoară într-un ritm liniștit, caracteristic zonelor rurale andaluze. Diminețile pot începe cu priveliștea livezilor de mango și avocado, urmată de activități legate de gestionarea plantației sau de relaxare pe terasa acoperită. Accesul la facilități precum restaurante și farmacii se face în raza a 2 km, iar spitalul este la mică distanță. Această configurație permite un trai echilibrat, conectat la natură, dar fără a fi izolat complet, oferind totuși acces la activitățile cotidiene și la viața mai animată a coastei.
Locuirea în acest proiect înseamnă integrarea într-un mediu rural specific regiunii La Axarquía. La Viñuela oferă un ritm de viață mai lent, departe de agitația urbană. Ziua poate fi dedicată îngrijirii plantației de mango și avocado, profitând de sistemul automatizat de irigații și de resursele de apă disponibile, inclusiv din rezervorul de 300 m³ și fântânile private. Alternativ, se poate petrece timp pe terasa spațioasă, admirând priveliștea panoramică. Proximitatea față de facilități esențiale precum farmacii (417 m) și un spital (286 m) asigură un nivel de confort și siguranță. Restaurantele locale se află la 2 km, oferind opțiuni pentru gastronomie. Accesul la școli se face în raza de 2 km.
Hartă orientativă a regiunii La Axarquía, indicând poziționarea La Viñuela în raport cu coasta, orașul Málaga și alte centre urbane importante. Amplasarea detaliată pe hartă permite vizualizarea distanțelor față de punctele de interes, precum plajele, aeroportul și zonele naturale, oferind o perspectivă geografică concretă.
La Viñuela este amplasată în comarca La Axarquía, în provincia Málaga. Este situată la 45 km de capitala provincială Málaga și la 19 km de coasta mediteraneană, în apropierea localității Torre del Mar. Poziționarea sa în interiorul regiunii o plasează într-un cadru natural distinct, oferind o alternativă mai liniștită față de zonele de coastă intens dezvoltate, dar menținând accesibilitatea către orașele și facilitățile acestora.
Proximitatea față de facilități este un aspect important. Cel mai apropiat spital se află la doar 286 de metri, iar o farmacie la 417 metri, oferind acces rapid la servicii de sănătate esențiale. Restaurantele sunt disponibile la 2 km. Pentru cumpărături zilnice, supermarketurile se găsesc la aproximativ 3 km. Accesul către plajă, cum ar fi Playa de La Caleta, este la aproximativ 14-15 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 37 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, cluburile precum Club de Golf Málaga Parador sunt accesibile la 37 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.2°C. Perioada de înot în Marea Mediterană se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. La Viñuela se află la o altitudine de 174 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști montane și rurale. Acest climat favorizează cultivarea fructelor tropicale precum mango și avocado, susținută de cele 34 de zile de sărbători locale, care pot include și festivaluri legate de recoltă. Zona este caracterizată de peisaje naturale, cu o vegetație specifică climatului mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces relativ facil la plajele de pe Costa del Sol. Plajele populare precum Playa de La Caleta se află la aproximativ 14-15 km distanță. De asemenea, în apropiere se află o plajă pentru câini (playa canina). Pentru activități sportive, există numeroase terenuri de golf în regiune, cu cluburi precum Club de Golf Málaga Parador la 37 km, Club de Golf de Guadalhorce la 38 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 40 km. Peisajul rural din jur oferă oportunități pentru drumeții și explorare, iar punctele de belvedere precum Torre de Atalaya (2.3 km) oferă perspective asupra zonei.
Sursă: OpenStreetMap
La Viñuela este amplasată în comarca La Axarquía, în provincia Málaga. Este situată la 45 km de capitala provincială Málaga și la 19 km de coasta mediteraneană, în apropierea localității Torre del Mar. Poziționarea sa în interiorul regiunii o plasează într-un cadru natural distinct, oferind o alternativă mai liniștită față de zonele de coastă intens dezvoltate, dar menținând accesibilitatea către orașele și facilitățile acestora.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL669483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000) relevă diferențe fundamentale. Aceste proiecte, situate mai aproape de coastă, oferă de obicei apartamente sau vile în complexe rezidențiale, cu prețuri de pornire mai scăzute, dar cu suprafețe de teren mult mai mici sau inexistente. Proiectul din La Viñuela se distinge prin natura sa agricolă și spațiul generos al terenului, incluzând o plantație funcțională și o locuință recent construită, la un preț reflectând aceste caracteristici unice. În timp ce proiectele de pe coastă vizează un stil de viață predominant turistic sau rezidențial de vacanță, proprietatea din La Viñuela se adresează unui segment de piață interesat de agricultură, spațiu rural și potențial de venituri suplimentare, oferind o valoare diferită prin combinația sa de locuință și afacere agricolă activă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
