Цей об'єкт розташований у муніципалітеті Ла-Віньюела, провінція Малага, в сільській місцевості Андалусії. Він пропонує унікальну можливість володіти сільськогосподарським угіддям з діючою плантацією манго та авокадо. Розташування поєднує спокій сільського життя з відносною близькістю до узбережжя та міських зручностей, забезпечуючи панорамні краєвиди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в сільській місцевості, віддалений від основних туристичних зон, але з хорошим доступом до прибережних міст, таких як Торре-дель-Мар. Його положення на висоті 174 метри над рівнем моря забезпечує краєвиди на околиці та частково на море, створюючи відчуття усамітнення.
Це помешкання підійде для тих, хто шукає спокійного сільського способу життя, поєднуючи проживання з можливостями для сільськогосподарської діяльності. Наявність діючої плантації та велика ділянка землі дають простір для розвитку або вирощування, тоді як компактний будинок забезпечує базовий комфорт.
Будинок був нещодавно завершений у 2023 році та готовий до заселення. Це означає, що він відповідає сучасним будівельним нормам та стандартам. Відсутність подальших будівельних робіт на будинку дозволяє негайне використання та адаптацію до потреб власника.
Об'єкт не передбачає наявності спільних зон чи послуг, характерних для великих житлових комплексів. Також, через сільське розташування, близькість громадського транспорту обмежена, і для повсякденного пересування необхідний особистий автомобіль. Відстань до великих міських центрів потребує планування поїздок.
Цей об'єкт може бути привабливим для осіб, які прагнуть до усамітнення та сільського способу життя, але не бажають повністю відриватися від цивілізації. Він підходить для тих, хто має досвід або бажання займатися сільським господарством, використовуючи вже існуючі плантації манго та авокадо. Для пари або однієї людини, яка шукає спокійне місце для життя, де можна насолоджуватися природою та панорамними краєвидами, це може бути гарним вибором. Також, велика ділянка землі надає потенціал для подальшого розвитку, наприклад, будівництва басейну або розширення господарської діяльності. Якщо ви цінуєте тишу, свіже повітря та можливість вирощувати власні фрукти, живучи при цьому на відстані, що дозволяє дістатися до міста та моря за 30-40 хвилин, цей об'єкт може відповідати вашим потребам.
Будинок площею 65 м² був нещодавно завершений у 2023 році, що свідчить про сучасні будівельні стандарти та якість виконання. Він включає одну спальню та одну ванну кімнату, а також повністю обладнану кухню та світлу вітальню. Матеріали, використані при будівництві, ймовірно, відповідають місцевим нормам та практикам, забезпечуючи надійність конструкції. Наявність великої критої тераси площею 65 м² додає функціональності та простору для відпочинку на свіжому повітрі. Система поливу для плантації є автоматизованою, що свідчить про інженерний підхід до управління земельними ресурсами. Оскільки будинок новий, очікується, що він матиме гарну енергоефективність та сучасні інженерні системи.
Початкова ціна цього об'єкта становить 420 000 євро. Ця ціна відображає вартість нерухомості, яка включає будинок площею 65 м², велику ділянку землі площею 13 521 м² з діючою плантацією манго та авокадо, а також готовність до заселення. На ринку нерухомості в цьому регіоні ціна може варіюватися залежно від розміру ділянки, віку будівлі, наявності сільськогосподарських угідь та загального стану об'єкта. Ця пропозиція позиціонується як комплексна власність, що поєднує житлову функцію з агротуристичним потенціалом.
Ла-Віньюела, це місце, де спокій сільської місцевості зустрічається з красою андалузького ландшафту. Розташування в провінції Малага, на висоті 174 метри над рівнем моря, створює середовище, віддалене від міської метушні, але водночас доступне до узбережжя. Це простір, де домінує сільське господарство, зокрема вирощування манго та авокадо, що визначає ритм життя. Щоденні пересування потребують автомобіля, оскільки найближчі зручності, такі як супермаркет, знаходяться за 3 км. Однак, наявність ресторану, аптеки та навіть лікарні в радіусі 2 км забезпечує базовий рівень обслуговування. Цей район приваблює тих, хто цінує тишу, простір та зв'язок із природою, пропонуючи можливість насолоджуватися місцевими продуктами та спокійними краєвидами.
Життя в Ла-Віньюела означає занурення в сільську місцевість провінції Малага, яка відома своїми фруктовими плантаціями, зокрема виноградниками, звідки й походить назва села. Розташування на висоті 174 метри над рівнем моря забезпечує прохолодніше повітря порівняно з узбережжям, а також мальовничі краєвиди. Відстань до найближчого супермаркету становить 3 км, що робить автомобіль необхідним для повсякденних покупок. Однак, лікарня знаходиться лише за 286 метрів, а аптека, за 417 метрів, забезпечуючи швидкий доступ до медичної допомоги. В радіусі 2 км є ресторан, що дозволяє насолоджуватися місцевою кухнею. Кількість місцевих свят, що відзначаються протягом року (34), вказує на активне соціальне життя громади. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що може свідчити про загальний економічний рівень регіону.
На цій карті показано розташування Ла-Віньюела у провінції Малага, Андалусія. Це дозволяє оцінити її положення відносно узбережжя Коста-дель-Соль, а також відстань до великих міст, таких як Малага. Оточення демонструє переважно сільський ландшафт, з великими ділянками землі, що підходять для сільського господарства, а також близькість до водосховища Ла-Віньюела.
Ла-Віньюела розташована вглиб острова, приблизно за 45 км від Малаги, столиці провінції. Вона знаходиться ближче до узбережжя (19 км) ніж до Малаги, але все ж потребує транспортного засобу для поїздок. Це робить її частиною регіону Ла-Аксіркія, відомого своїми сільськогосподарськими угіддями. Розташування забезпечує відносну близькість до таких прибережних міст, як Торре-дель-Мар, які пропонують більший вибір послуг та розваг. Водночас, це віддаленість від великих міських центрів створює атмосферу спокою та відокремленості.
Об'єкт розташований на відстані 37 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Caleta, знаходяться приблизно за 14-15 км, що дозволяє дістатися до моря приблизно за 20-25 хвилин їзди. Відстань до найближчого супермаркету становить 3 км, а до аптеки та лікарні, лише кілька сотень метрів (417 м та 286 м відповідно). Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані близько 37 км. Зарядну станцію для електромобілів можна знайти за 10 км. Громадський транспорт представлений однією зупинкою, що підкреслює необхідність власного автомобіля для комфортного пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Віньюела має приємний середземноморський клімат з середньорічною температурою 17.2°C. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря (174 м) забезпечує меншу вологість та, можливо, більш комфортні температури влітку порівняно з прибережними зонами. Узбережжя в цій місцевості характеризується сонячними днями, а середній показник сонячних годин на рік високий. Купальний сезон, коли температура води сягає 20°C і вище, триває приблизно 4 місяці, що типово для південного узбережжя Іспанії. Хоча регіон не має крутих схилів, ландшафт є горбистим, що створює мальовничі краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de La Caleta, розташовані приблизно за 14-15 км від об'єкта. Хоча ці пляжі не завжди мають статус Blue Flag, вони є типовими для узбережжя Коста-дель-Соль, пропонуючи піщані та галькові зони для відпочинку. Відстань до полів для гольфу, як-от Club de Golf Málaga Parador, становить близько 37 км. Це означає, що любителям гольфу доведеться планувати поїздки, але можливість насолоджуватися грою в оточенні мальовничих пейзажів є. Також, завдяки великій ділянці, є потенціал для облаштування власної зони відпочинку, включаючи можливість будівництва басейну.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Віньюела розташована вглиб острова, приблизно за 45 км від Малаги, столиці провінції. Вона знаходиться ближче до узбережжя (19 км) ніж до Малаги, але все ж потребує транспортного засобу для поїздок. Це робить її частиною регіону Ла-Аксіркія, відомого своїми сільськогосподарськими угіддями. Розташування забезпечує відносну близькість до таких прибережних міст, як Торре-дель-Мар, які пропонують більший вибір послуг та розваг. Водночас, це віддаленість від великих міських центрів створює атмосферу спокою та відокремленості.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL669483
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт із пропозиціями, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає зрозуміло, що ціни на перелічені об'єкти значно нижчі. Однак, ці порівняльні проекти, ймовірно, пропонують квартири або таунхауси в більш урбанізованих районах, ближче до узбережжя та з іншим типом зручностей. На відміну від них, об'єкт у Ла-Віньюела виділяється великою площею землі, наявністю діючої сільськогосподарської плантації (манго та авокадо) та усамітненим сільським розташуванням. Це означає, що вища ціна (€420 000) обумовлена не лише житловою площею, а й значним агротуристичним потенціалом та великою приватною ділянкою. У той час як прибережні проекти пропонують легкий доступ до пляжів та міської інфраструктури, об'єкт у Ла-Віньюела орієнтований на тих, хто шукає спокій, простір і можливість займатися сільським господарством, пропонуючи при цьому панорамні краєвиди та сільський колорит, що відрізняється від типових пропозицій на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
