입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 비뉴엘라는 말라가 주의 내륙에 위치하며, 해안에서 약 19km 떨어져 있습니다. 해발 174m 높이에 자리 잡아 주변의 산과 농촌 풍경을 조망할 수 있습니다. 시골의 평온함과 해안 도시의 편의 시설 사이의 균형을 제공하는 위치입니다.
이 부동산은 자연 속에서 조용하고 독립적인 생활을 추구하는 이들에게 적합합니다. 넓은 토지는 농업 활동이나 개인적인 취미를 위한 공간을 제공하며, 동시에 현대적인 주거 공간은 편안한 생활을 보장합니다. 소규모 가구나 은퇴 후 생활을 고려하는 이들에게 실용적일 수 있습니다.
본 프로젝트는 2023년에 완공된 신축 건물입니다. 즉시 입주가 가능하며, 최신 건축 표준에 따라 건설되었습니다. 현재 건축 단계는 완료되었으며, 추가 개발 가능성은 토지 활용 계획에 따라 달라집니다. 구매자는 즉시 부동산을 사용할 수 있습니다.
이 부동산은 대중교통 접근성이 제한적이며, 자동차가 필수적입니다. 해변까지의 직선거리는 약 14km 이상으로, 도보로 접근하기는 어렵습니다. 또한, 넓은 토지 면적은 유지 관리에 대한 추가적인 노력과 비용을 필요로 할 수 있습니다. 이 부동산은 상업적 개발을 위한 용도로는 제한적일 수 있습니다.
주택은 65m² 면적에 1개의 침실과 1개의 현대적인 욕실, 완비된 주방, 밝고 넓은 거실로 구성되어 있습니다. 최근 완공되어 최신 건축 기준을 반영하고 있으며, 'Excellent' 및 'Recently Renovated' 상태로 분류됩니다. 남향 배치와 넓은 창문은 풍부한 자연광을 실내로 끌어들입니다. 현대적인 욕실과 완비된 주방은 편안한 생활을 위한 기본적인 시설을 제공합니다. 에어컨(냉/난방 포함)이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 외부에는 65m²의 넓은 지붕 덮인 테라스가 있어 야외 활동을 즐기기에 충분한 공간을 제공합니다. 농장 전체에 자동화된 관개 시스템이 설치되어 있어 농업 활동의 효율성을 높입니다. 전반적으로, 실내 마감은 실용성과 현대적인 디자인을 강조하며, 외부 환경과의 조화를 고려한 것으로 보입니다.
본 부동산은 420,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 65m²의 주택과 13,521m²의 광대한 농경지 및 주거 부지를 포함하는 가격입니다. 가격은 부동산의 상태, 규모, 포함된 농업 시설(망고 및 아보카도 나무), 그리고 수자원 확보 등 여러 요인을 반영합니다. 2023년에 완공된 신축 건물이므로, 상태는 우수합니다. 현재 시장에서 이러한 유형의 복합 용도 부동산(주거 + 농업)은 희소성이 있으며, 특히 넓은 토지와 수자원 확보가 가능하다는 점에서 가격이 책정되었습니다. 가격 변동성은 부가적인 시설(예: 수영장) 건설 여부나 추가적인 토지 개발에 따라 달라질 수 있습니다. 이 가격대는 해당 지역의 농업 시설을 갖춘 주택 시장에서 경쟁력을 갖춘 것으로 평가됩니다.
라 비뉴엘라의 이 부동산은 시골의 평화로움과 농업적 생활 방식을 원하는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 13,521m²의 넓은 부지는 망고와 아보카도 농장을 포함하고 있어, 자급자족적인 생활이나 농업 사업을 시작하려는 이들에게 매력적입니다. 65m²의 주택은 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있어 소규모 가구에 적합하며, 최근 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 300m³의 물 저장 탱크, 두 개의 개인 우물, 라 비뉴엘라 저수지 접근 등 충분한 수자원 공급이 보장됩니다. 넓은 65m²의 지붕 덮인 테라스는 야외 활동과 경치를 즐기기에 좋으며, 수영장 건설 가능성도 있습니다. 콘크리트 도로, 두 개의 별도 출입구, 전체 울타리 설치 등 토지 접근성과 보안도 고려되었습니다. 이곳은 자연 속에서 조용하고 생산적인 삶을 추구하는 이들에게 적합한 곳입니다.
라 비뉴엘라의 이 부동산은 시골의 한적함을 제공하지만, 필수 편의 시설과는 거리가 멀지 않습니다. 반경 2km 이내에 레스토랑, 약국, 병원이 있어 기본적인 생활에 필요한 서비스를 이용할 수 있습니다. 1개의 보건 센터도 가까운 거리에 위치합니다. 교육 시설로는 1개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 고려될 수 있습니다. 3km 거리의 슈퍼마켓은 식료품 구매를 용이하게 합니다. 417m 거리에 있는 약국은 응급 상황에 대한 접근성을 높입니다. 2.3km 거리의 토레 데 아탈라야 전망대는 주변 경관을 감상할 수 있는 기회를 제공합니다. 34일의 현지 축제는 지역 문화를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 평균 연 소득이 16,450유로인 말라가 주의 경제 상황은 지역의 전반적인 생활 수준을 반영합니다.
이 지도는 말라가 주의 내륙에 위치한 라 비뉴엘라 시정촌 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 지중해 연안으로부터 약 19km 떨어져 있으며, 말라가 시와는 약 45km 거리에 있습니다. 주변 지역은 농업 활동이 활발한 것으로 보이며, 주요 도로망과의 연결성을 확인할 수 있습니다. 이 지도는 부동산의 지리적 맥락과 주요 도시 및 해안 지역과의 상대적 거리를 파악하는 데 도움을 줍니다.
본 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주의 라 아삭시아(La Axarquía) 지역에 속하며, 라 비뉴엘라 시정촌에 위치합니다. 프로빈스 수도인 말라가 시와는 약 45km, 해안 도시인 토레 델 마르와는 약 19km 떨어져 있습니다. 이는 지역의 주요 도시 및 해안 편의 시설에 대한 접근성을 제공하면서도, 내륙의 조용하고 전원적인 분위기를 유지합니다. 주변에는 다른 소규모 마을과 농지가 분포하며, 이는 지역의 전반적인 농업적 특성을 나타냅니다. 주요 공항과 골프 코스에 대한 접근성이 차량으로 약 40분 거리에 있어, 국제 여행 및 레저 활동에 편리합니다.
이 부동산은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 직선 거리 약 38km 떨어져 있어, 항공편 이용 시 약 37km 거리에 위치한 공항까지 차량으로 이동해야 합니다. 해변, 예를 들어 플라야 데 라 칼레타는 직선 거리 약 14-15km 거리에 있어 차량으로 약 20-30분 소요될 것으로 예상됩니다. 슈퍼마켓은 3km, 약국은 417m, 병원(보건 센터)은 286m 거리에 있어 일상적인 편의 시설 접근성은 양호한 편입니다. 골프 애호가를 위해 말라가 파라도르 골프 클럽(37km), 과달호르체 골프 클럽(38km), 미겔 앙헬 히메네스 골프장(40km) 등 여러 골프 코스가 차량으로 약 40분 거리에 위치합니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 있어 친환경 교통수단 이용자에게는 다소 불편할 수 있습니다. 대중교통 이용은 제한적이며, 1개의 대중교통 정류장이 있으나, 실질적인 이동을 위해서는 자가용이 필수적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 비뉴엘라는 연평균 기온 17.2°C로 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 해발 174m 높이에 위치하여 해안 지역보다 여름에는 약간 더 시원하고 겨울에는 약간 더 쌀쌀할 수 있습니다. 평균 일조량이 풍부하며, 특히 남향 배치는 충분한 햇빛을 받습니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 이때 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 농업에 유리하며, 특히 과일 재배에 적합합니다. 주변 지역은 산과 농지가 어우러져 있어 자연 경관이 뛰어나며, 'View' 속성에는 바다, 산, 시골, 파노라마, 정원, 거리 등 다양한 조망이 포함되어 있습니다. 이곳의 기후는 연중 야외 생활과 레크리에이션을 즐기기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 라 칼레타로 직선 거리 약 14km에 위치하며, 차량으로 약 20-30분 거리에 있습니다. 반려견 해변인 플라야 카니나도 15km 거리에 있습니다. 이 지역은 해변 접근성이 좋지만, 해변에서 직접 거주하는 것은 아닙니다. 골프 시설로는 말라가 파라도르 골프 클럽(37km), 과달호르체 골프 클럽(38km), 미겔 앙헬 히메네스 골프장(40km) 등이 차량으로 약 40분 거리에 있습니다. 농장 자체에 과수 재배가 이루어지고 있으며, 잠재적으로 수영장 건설도 가능합니다. 주변의 산악 지형은 하이킹과 같은 야외 활동의 기회를 제공할 수 있습니다. 2.3km 거리의 토레 데 아탈라야 전망대는 레크리에이션 활동의 일부로 간주될 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
본 부동산은 안달루시아 지방 말라가 주의 라 아삭시아(La Axarquía) 지역에 속하며, 라 비뉴엘라 시정촌에 위치합니다. 프로빈스 수도인 말라가 시와는 약 45km, 해안 도시인 토레 델 마르와는 약 19km 떨어져 있습니다. 이는 지역의 주요 도시 및 해안 편의 시설에 대한 접근성을 제공하면서도, 내륙의 조용하고 전원적인 분위기를 유지합니다. 주변에는 다른 소규모 마을과 농지가 분포하며, 이는 지역의 전반적인 농업적 특성을 나타냅니다. 주요 공항과 골프 코스에 대한 접근성이 차량으로 약 40분 거리에 있어, 국제 여행 및 레저 활동에 편리합니다.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL669483
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 라 비뉴엘라 부동산은 코스타 델 솔의 다른 해안 지역 개발 프로젝트와는 뚜렷한 차별점을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하며 해변과 더 가까운 현대적인 아파트 단지입니다. 미하스의 란타나 레지덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터 시작)이나 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 259,000유로부터 시작) 역시 주로 아파트 또는 타운하우스로 구성되어 있으며, 해변이나 도시 시설에 대한 접근성이 더 좋습니다. 이 라 비뉴엘라 부동산의 가장 큰 특징은 광대한 토지 면적(13,521m²)과 농업적 잠재력입니다. 이는 농장 생활이나 자급자족을 원하는 구매자에게 특화된 선택지입니다. 가격(420,000유로)은 토지 면적과 농업 시설을 고려할 때 합리적일 수 있으나, 해안 지역의 신축 아파트보다는 높은 편입니다. 또한, 내륙에 위치하여 해변 접근성은 떨어지지만, 그만큼 더 조용하고 평화로운 환경을 제공합니다. 자동차 의존도가 높다는 점은 해안 도시의 편리한 대중교통 시스템과는 대조적입니다. 이 부동산은 '코스타 델 솔 라이프스타일'을 추구하되, 해변 중심이 아닌 농촌 생활과 자연과의 교감을 우선시하는 특정 구매자 그룹을 대상으로 합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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