Situado na serena paisagem rural de La Viñuela, na província de Málaga, este imóvel oferece um refúgio tranquilo com vistas deslumbrantes. A propriedade combina o apelo rústico com comodidades modernas, apresentando um terreno expansivo com plantações de abacate e manga. Com a sua proximidade à costa e à cidade de Málaga, este projeto atrai aqueles que procuram um estilo de vida pacífico sem sacrificar o acesso a comodidades urbanas e de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em La Viñuela, uma zona conhecida pela sua beleza natural e ambiente tranquilo. Embora isolado, encontra-se a uma distância gerível de centros costeiros e da cidade de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida tranquilo, com forte ênfase na vida ao ar livre e envolvimento com a natureza. A grande extensão de terreno e as plantações sugerem um interesse em agricultura ou simplesmente desfrutar de amplos espaços privados.
A propriedade, embora concluída em 2023, apresenta um imóvel de construção recente. O status de conclusão indica que está pronta para habitação imediata, oferecendo uma oportunidade para aquisição sem a necessidade de esperar por novas construções.
Este imóvel não dispõe de múltiplas unidades residenciais nem de amenidades partilhadas. A propriedade foca-se num estilo de vida rural isolado, pelo que não oferece acesso imediato a transportes públicos nem a uma vasta gama de serviços dentro de uma curta distância a pé.
Este imóvel é ideal para quem procura uma mudança de ritmo, afastando-se da vida urbana em favor de um ambiente mais tranquilo e conectado à natureza. É particularmente adequado para indivíduos ou casais com interesse em agricultura sustentável, como o cultivo de mangas e abacates, ou para aqueles que desejam simplesmente desfrutar de um amplo espaço privado com vistas deslumbrantes. A necessidade de um veículo para deslocações diárias sugere que se adapta a pessoas que valorizam a paz e a tranquilidade rural acima da conveniência de acesso a pé a serviços. Aqueles que procuram uma propriedade com potencial de rendimento, através das suas plantações, também encontrarão este imóvel atraente. A proximidade a aeroportos internacionais permite a manutenção de ligações com outros países, tornando-o viável como residência secundária ou para um estilo de vida semi-reformado.
A residência de 65 m² foi concluída em 2023, indicando acabamentos modernos e construção recente. O imóvel inclui uma cozinha totalmente equipada, sugerindo a utilização de eletrodomésticos contemporâneos e materiais funcionais. A casa de banho moderna complementa o design interior atual. O foco em elementos como a varanda coberta sugere uma atenção à integração entre espaços interiores e exteriores. O sistema de irrigação automatizado para as plantações indica um investimento em tecnologia para otimizar a gestão agrícola. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é mencionada, implicando considerações de design inclusivo. A qualidade geral aponta para um imóvel bem conservado e funcional, projetado para o conforto e a eficiência.
Com um preço inicial de 420.000 €, esta propriedade representa uma oferta substancial, especialmente considerando o extenso terreno e as plantações agrícolas estabelecidas. O valor está intrinsecamente ligado à área produtiva, oferecendo potencial de rendimento para além da habitação. O mercado atual na região, com projetos comparáveis a variar, sugere que este imóvel se posiciona como uma opção de valor para quem procura uma propriedade rural com características agrícolas únicas. A disponibilidade é para a unidade inteira, oferecendo exclusividade e controlo total sobre a propriedade.
La Viñuela oferece um ritmo de vida distintamente mais calmo, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas. O dia a dia aqui é moldado pela paisagem circundante, com oportunidades para desfrutar da natureza, agricultura e da tranquilidade rural. O som predominante é o da natureza, pontuado pelo ocasional passar de um veículo. As manhãs podem começar com o nascer do sol sobre as colinas, seguido de atividades relacionadas com a propriedade, como a manutenção das plantações ou simplesmente desfrutar de um café no terraço com vistas panorâmicas. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e hospitais, embora não a uma curta distância a pé, garante que as necessidades básicas podem ser atendidas com uma curta viagem de carro. A noite traz consigo uma sensação de paz, ideal para observação de estrelas devido à reduzida poluição luminosa.
A vida em La Viñuela gira em torno de uma forte ligação com a natureza e um ritmo de vida mais lento. A propriedade está situada numa área predominantemente rural, com a agricultura, particularmente o cultivo de manga e abacate, a desempenhar um papel significativo na paisagem e economia local. A proximidade a aldeias vizinhas como Vélez-Málaga oferece acesso a serviços essenciais. A infraestrutura de transporte é principalmente rodoviária; um carro é essencial para a maioria das deslocações, incluindo ir ao supermercado (3 km) ou ao centro de saúde mais próximo (286m para o hospital). A área circundante, embora rural, é servida por um reservatório de água e poços privados, apoiando tanto as necessidades residenciais como agrícolas.
Este mapa destaca a localização de La Viñuela na província de Málaga, Andaluzia. Mostra a sua posição no interior, mas com proximidade relativa à costa e à capital provincial. A paisagem rural característica da região é evidente a partir da disposição do mapa, enfatizando a tranquilidade da área.
La Viñuela está situada no coração de La Axarquía, uma região conhecida pela sua paisagem montanhosa e produção agrícola. Posiciona-se a cerca de 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da costa em Torre del Mar. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos e atrações costeiras. A proximidade a Málaga proporciona acesso a um aeroporto internacional e a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. A proximidade à costa permite desfrutar das praias e resorts mediterrânicos.
A localização em La Viñuela oferece um equilíbrio entre serenidade rural e acessibilidade a conveniências. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a aproximadamente 37 km de distância, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, estão a cerca de 14-15 km de distância, permitindo acesso ao litoral mediterrâneo num curto espaço de tempo. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 3 km. A infraestrutura de saúde é notável, com um hospital a apenas 286 metros de distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis numa viagem de carro de aproximadamente 37-40 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela situa-se a uma altitude de aproximadamente 174 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas pitorescas das montanhas circundantes. O clima é mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 17.2°C. O clima de La Viñuela é propício à agricultura, suportando uma estação de crescimento substancial para culturas como mangas e abacates. A região beneficia de um número considerável de horas de sol anualmente, contribuindo para o seu apelo como destino de estilo de vida ao ar livre. A estação de natação, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente quatro meses, tipicamente durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora La Viñuela esteja localizada no interior, o acesso às praias da Costa del Sol é conveniente, com a Playa de La Caleta a cerca de 14 km de distância. A região oferece uma variedade de opções de lazer, incluindo acesso a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (37 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). A área circundante à propriedade, com o seu vasto terreno, permite atividades recreativas privadas. Pontos de interesse como o Torre de Atalaya (2.3 km) oferecem oportunidades para explorar a história local e desfrutar de vistas panorâmicas. A proximidade ao reservatório de La Viñuela também pode oferecer oportunidades para atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela está situada no coração de La Axarquía, uma região conhecida pela sua paisagem montanhosa e produção agrícola. Posiciona-se a cerca de 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da costa em Torre del Mar. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos e atrações costeiras. A proximidade a Málaga proporciona acesso a um aeroporto internacional e a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. A proximidade à costa permite desfrutar das praias e resorts mediterrânicos.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL669483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em La Viñuela apresenta um perfil de preço diferente. Os projetos mencionados estão tipicamente localizados em áreas costeiras ou semi-costeiras e oferecem tipologias de apartamentos ou moradias geminadas com áreas construídas e de terreno menores. O preço de €420.000 para a propriedade em La Viñuela reflete a inclusão de um terreno agrícola substancial e uma moradia isolada com características específicas de produção. Enquanto os projetos costeiros podem oferecer maior proximidade a praias e serviços urbanos imediatos, a propriedade em La Viñuela atrai um nicho de mercado que valoriza o espaço rural, a agricultura e a privacidade, com o terreno sendo um fator de preço significativo. A localização mais interior desta propriedade distingue-a das ofertas mais focadas em resorts costeiros, oferecendo um estilo de vida diferente com maior ênfase na natureza e na produção agrícola.
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