Представляем уединенную виллу в живописном муниципалитете Ла-Виньюэла, провинция Малага. Этот объект, расположенный в сельской местности, предлагает спокойный образ жизни вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом к прибрежным районам и аэропорту Малаги. Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет уединение и тесную связь с природой, сочетая в себе возможность комфортного проживания с потенциалом для сельскохозяйственной деятельности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности Ла-Виньюэла, провинция Малага, вдали от побережья, но в пределах разумной досягаемости от него. Это положение обеспечивает уединение и спокойствие, характерные для внутренних районов Андалусии, с легким доступом к основным транспортным магистралям.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих уединение, простор и близость к природе. Наличие обширного участка земли предполагает интерес к садоводству, сельскому хозяйству или просто к наслаждению большим открытым пространством. Необходимость наличия автомобиля для повседневной жизни является ключевым фактором.
Дом был построен и сдан в эксплуатацию в 2023 году, что означает, что он является относительно новым объектом. Состояние объекта оценивается как отличное, с недавним ремонтом, что подразумевает отсутствие необходимости в немедленных строительных или ремонтных работах.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу или непосредственной близости к крупным городским центрам. Инфраструктура общественного транспорта ограничена, что делает личный автомобиль абсолютно необходимым для мобильности. Отсутствие множества спален и ванных комнат может быть ограничением для больших семей или для тех, кто планирует принимать гостей.
Этот объект подойдет покупателям, которые ищут уединения и спокойствия, предпочитая сельский образ жизни городскому шуму. Он идеально подходит для тех, кто мечтает о собственном уголке природы, где можно заниматься садоводством, выращивать фрукты, такие как манго и авокадо, или просто наслаждаться простором и видами. Наличие обширного участка земли и автоматизированной системы орошения делает его привлекательным для людей, увлеченных сельским хозяйством. Если вы цените тишину, живописные пейзажи, включающие горы и море на горизонте, и готовы к тому, что для передвижения потребуется автомобиль, то эта вилла может стать вашим идеальным выбором. Также это может быть интересным вариантом для тех, кто ищет инвестиционную возможность в сельскохозяйственную землю с уже существующими культурами.
Дом площадью 65 м², построенный и сданный в 2023 году, предлагает современный комфорт. Он включает одну спальню, одну ванную комнату, полностью оборудованную кухню и просторную, светлую гостиную. Отделка оценивается как отличная, с недавним ремонтом. Наличие кондиционера (горячий/холодный воздух) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Терраса площадью 65 м² с навесом расширяет жилое пространство на свежем воздухе, позволяя наслаждаться видами на окружающую местность и море. Особое внимание уделено водоснабжению: имеется резервуар на 300 м³ под домом, два частных колодца и доступ к воде из водохранилища Ла-Виньюэла. Дорога с твердым покрытием, два въезда и полное ограждение участка повышают удобство и безопасность.
Предлагаемая вилла по цене от 420 000 евро позиционируется как эксклюзивное предложение в сельской местности Ла-Виньюэла. Учитывая площадь участка в 13 521 м² и площадь дома всего 65 м², основная ценность объекта заключается в земле и потенциале ее использования, включая имеющиеся плантации манго и авокадо. Объект завершен в 2023 году и готов к немедленному заселению. Ограниченное количество спален (1) и ванных комнат (1) указывает на его целевую аудиторию, одиноких людей, пары или тех, кто ищет уединенное место для отдыха или работы, связанной с землей.
Ла-Виньюэла, расположенная в 45 км от Малаги и в 19 км от побережья, предлагает уникальное сочетание сельской и прибрежной жизни. Высота над уровнем моря (174 м) обеспечивает более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами, а также панорамные виды. Это место для тех, кто ищет спокойствия, близости к природе и возможности заниматься сельским хозяйством, например, выращивать манго и авокадо, как это предполагается на участке. Местные жители, называемые «виньолерос», живут в гармонии с землей. Объект находится в 2,3 км от смотровой площадки Торре-де-Аталайя, откуда открываются живописные виды. Расстояние до ближайшей аптеки составляет всего 417 метров, а до больницы, 286 метров, что обеспечивает необходимую безопасность.
Жизнь в Ла-Виньюэла предполагает погружение в сельскую атмосферу Андалусии. Близость к природным красотам, таким как озеро Ла-Виньюэла, и горным пейзажам создает возможности для активного отдыха на природе. Наличие ресторана в пределах 2 км и аптеки в 417 метрах обеспечивает базовый комфорт. Несмотря на сельское расположение, объект находится всего в 14-15 км от пляжей, таких как Плайя-де-Ла-Калета, что позволяет сочетать спокойствие сельской жизни с доступом к морскому побережью. Расстояние до аэропорта Малаги (37 км) делает путешествия удобными. Наличие одной школы и одного детского сада поблизости может быть важным для семей.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в муниципалитете Ла-Виньюэла, провинция Малага. Она подчеркивает ее положение в сельской местности, относительно близко к озеру Ла-Виньюэла и в разумном расстоянии от побережья и основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги.
Ла-Виньюэла расположена в провинции Малага, в комарке Ла-Аксаркия, известной своими живописными пейзажами и сельскохозяйственными угодьями. Муниципалитет находится примерно в 45 км от столицы провинции, Малаги, и в 19 км от побережья (Торре-дель-Мар). Такое расположение позволяет наслаждаться уединением сельской местности, сохраняя при этом доступ к городским удобствам и транспортной инфраструктуре. Близость к другим населенным пунктам, таким как Велес-Малага (6 минут езды), делает его удобным для доступа к магазинам и услугам.
Объект расположен в 37 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное международное сообщение. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Ла-Калета, находятся на расстоянии около 14-15 км. До ближайшего супермаркета, 3 км. Медицинские учреждения, включая больницу, находятся в 286 метрах, а аптека, в 417 метрах, что является значительным преимуществом для безопасности и удобства. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям: Club de Golf Málaga Parador (37 км) и Club de Golf de Guadalhorce (38 км). Ближайшая остановка общественного транспорта находится в пределах досягаемости, однако для повседневных поездок, учитывая сельское расположение, настоятельно рекомендуется личный автомобиль. EV-зарядная станция расположена в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Виньюэла находится на высоте 174 метра над уровнем моря, что способствует более умеренному климату по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 17.2°C. Регион славится большим количеством солнечных дней, хотя точные данные по часам солнца не указаны. Климат Средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Сезон для купания в близлежащих водоемах или на море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Окружающие горы обеспечивают живописные виды и могут влиять на местные погодные условия, создавая микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сама вилла находится в сельской местности, ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Ла-Калета и пляж для собак Плайя-Канина, расположены всего в 14-15 км. Эти пляжи, вероятно, имеют Голубой флаг, хотя это требует уточнения. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (37 км) и Club de Golf de Guadalhorce (38 км). Близость к озеру Ла-Виньюэла открывает возможности для водных видов спорта и рыбалки. Регион также предлагает пешеходные маршруты по живописным холмам и горам, идеально подходящие для любителей активного отдыха на природе.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Виньюэла расположена в провинции Малага, в комарке Ла-Аксаркия, известной своими живописными пейзажами и сельскохозяйственными угодьями. Муниципалитет находится примерно в 45 км от столицы провинции, Малаги, и в 19 км от побережья (Торре-дель-Мар). Такое расположение позволяет наслаждаться уединением сельской местности, сохраняя при этом доступ к городским удобствам и транспортной инфраструктуре. Близость к другим населенным пунктам, таким как Велес-Малага (6 минут езды), делает его удобным для доступа к магазинам и услугам.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL669483
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная вилла в Ла-Виньюэла имеет значительно более высокую стартовую цену. Однако эти прибрежные проекты, как правило, предлагают меньшие участки или квартиры, ориентированные на более плотную застройку и непосредственную близость к морю и городской инфраструктуре. Вилла в Ла-Виньюэла выделяется своей площадью земли, уединенным расположением и сельскохозяйственным потенциалом, что делает ее уникальным предложением для тех, кто ищет сельскую жизнь с возможностью ведения бизнеса на своей территории. Стоимость в 420 000 евро отражает не столько стоимость жилой площади, сколько ценность обширного участка земли с существующими плантациями и водными ресурсами в экологически чистом районе, удаленном от туристической суеты, но сохраняющем доступ к основным удобствам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
