Questa proprietà, situata nei dintorni di La Viñuela, Málaga, offre un'opportunità unica nel paesaggio rurale dell'Andalusia. Con una superficie abitativa di 65 m² e un vasto terreno di 13521 m², questa villa indipendente è stata completata nel 2023. Si posiziona come un rifugio tranquillo, lontano dalla frenesia costiera ma con accesso a servizi essenziali. La sua vicinanza al lago di La Viñuela e le viste panoramiche suggeriscono uno stile di vita incentrato sulla natura e sulla serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto prevalentemente rurale, a circa 162 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima temperato. La posizione offre un accesso stradale pavimentato e due ingressi distinti, sebbene la mobilità quotidiana dipenda in modo significativo dall'uso di un veicolo privato. La vicinanza a servizi minimi come farmacie e ristoranti è presente nel raggio di 2 km.
Questo immobile è concepito per chi cerca un ritiro appartato, focalizzato sulla tranquillità e sulla connessione con l'ambiente naturale. La sua configurazione con un'unica camera da letto e un bagno, unita a una generosa terrazza coperta e a un ampio terreno, si adatta a individui o coppie che valorizzano lo spazio esterno, la privacy e un ritmo di vita più lento, lontano dalle aree urbane densamente popolate.
La costruzione di questa villa indipendente è stata ultimata nel 2023, rendendola una proprietà di recente realizzazione. L'indicazione di completamento 'Completed 2023' suggerisce che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) conferma che non vi sono fasi di costruzione in corso e che l'acquirente può trasferirsi senza attendere ulteriori lavori.
La proprietà non è situata in prossimità immediata di grandi centri urbani o spiagge, richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungere la maggior parte delle destinazioni. La dotazione di una sola camera da letto e un bagno potrebbe non soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi abitativi multipli. L'infrastruttura di trasporto pubblico è limitata nell'area circostante.
Questa proprietà si adatta a individui o coppie che ricercano un'esistenza pacifica e appartata, lontana dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma che desiderano comunque la comodità di una casa moderna e funzionale. È ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta, la coltivazione (potenziale o effettiva) e la tranquillità del paesaggio rurale andaluso. L'ampio terreno offre spazio per realizzare una piscina privata o per dedicarsi a hobby all'aperto, soddisfacendo chi cerca un ritiro personale o una residenza secondaria dove ricaricare le energie. Chi sogna di gestire una piccola piantagione o di vivere a contatto con la natura, godendo di viste panoramiche, troverà in questa villa la soluzione adatta. La vicinanza relativa a Málaga e alle infrastrutture aeroportuali (circa 37 km) la rende accessibile anche per chi viaggia frequentemente, pur mantenendo un'atmosfera di isolamento e quiete.
La villa, con una superficie di 65 m², presenta finiture che riflettono la sua recente costruzione (completata nel 2023). Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione e sulle finiture interne non siano completamente dettagliati nella documentazione fornita, lo stato 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturato' nei 'Kenmerken' suggerisce un livello di cura e manutenzione elevato. La presenza di un'unità abitativa moderna con bagno e cucina attrezzata implica un'attenzione alla funzionalità e al comfort quotidiano. L'inclusione di sistemi di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) e la menzione di 'Accesso per persone con mobilità ridotta' indicano un rispetto delle normative edilizie e un'attenzione alla vivibilità. La presenza di una terrazza coperta, anche essa probabilmente rifinita con cura, amplia lo spazio abitativo utilizzabile durante i mesi più caldi e temperati, tipici della Costa del Sol.
La villa indipendente, con una superficie abitativa di 65 m² e un ampio terreno di 13521 m², è proposta al prezzo di €420.000. Questa cifra riflette non solo la struttura abitativa, ma anche il valore intrinseco del vasto terreno circostante e il potenziale agricolo o ricreativo che esso offre. Essendo un'unità singola completata nel 2023, la disponibilità è immediata. Il prezzo è da considerarsi per la proprietà nella sua interezza, inclusi gli impianti e le strutture esistenti. Non sono menzionate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, suggerendo un'offerta unitaria per l'intero complesso.
Questa proprietà rappresenta un rifugio immerso nel paesaggio dell'Axarquía, una regione dell'entroterra malaghegno nota per le sue piantagioni di frutta tropicale e la serenità. La villa, sebbene compatta nella sua struttura abitativa (65 m²), si estende su un terreno considerevole (13521 m²), suggerendo un forte orientamento verso la vita all'aperto e l'attività agricola o ricreativa. La presenza di un'ampia terrazza coperta enfatizza la fruizione degli spazi esterni, ideali per godere del clima mite e delle viste panoramiche. La vicinanza al lago di La Viñuela, una delle principali riserve idriche della Costa del Sol, aggiunge un elemento paesaggistico distintivo. Il contesto è quello di una vita rurale autentica, dove le attività quotidiane sono scandite dai ritmi della natura e dalla tranquillità, con la consapevolezza che per accedere a servizi più estesi o alla costa è necessario un mezzo di trasporto proprio. La configurazione con una sola camera da letto la rende adatta a coppie o a chi cerca una residenza secondaria focalizzata sul relax e sulla privacy.
La vita nei dintorni di La Viñuela si caratterizza per un ritmo più lento e un forte legame con la natura e l'agricoltura. La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale, dove la quiete regna sovrana. I servizi essenziali come ristoranti, farmacie e un centro sanitario sono raggiungibili entro un raggio di 2 km, garantendo un minimo di comodità quotidiana. La distanza dalla costa, circa 19 km da Torre del Mar, significa che l'accesso al mare richiede un breve tragitto in auto. La presenza di scuole primarie e secondarie nell'area (sebbene la distanza specifica non sia indicata) suggerisce che la zona è abitabile anche per famiglie. La mobilità è quasi interamente dipendente dall'automobile, data la natura sparsa degli insediamenti e la necessità di raggiungere destinazioni più lontane come l'aeroporto di Málaga (37 km). La comunità locale, composta dai 'viñoleros', si integra con le attività agricole della regione.
La mappa evidenzia la posizione di La Viñuela, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, in Andalusia. Si nota la sua collocazione a nord-est del capoluogo e a una distanza di circa 19 km dalla costa mediterranea. La prossimità al bacino idrico di La Viñuela è un elemento geografico dominante che caratterizza l'area. La rete stradale mostra il collegamento con le città costiere e con il capoluogo.
La Viñuela si colloca nella comarca di La Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga, a circa 45 km dal capoluogo. Questa posizione la distanzia dalla frenesia della costa, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Si trova a circa 19 km dalla costa, con città come Torre del Mar facilmente raggiungibili. La prossimità al lago di La Viñuela, un elemento geografico di rilievo, la rende un punto di riferimento in un paesaggio prevalentemente agricolo e collinare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Viñuela rappresenta un'alternativa per chi cerca un ambiente rurale senza rinunciare all'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una provincia ben collegata come quella di Málaga.
La proprietà è situata a una distanza di 37 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendola ragionevolmente accessibile per chi viaggia a livello internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 14-15 km di distanza in linea d'aria, richiedendo un tragitto in auto per essere raggiunte. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 3 km, mentre una farmacia è a soli 417 metri, garantendo un accesso immediato ai beni di prima necessità. La presenza di un ospedale a 286 metri è un vantaggio significativo in termini di sicurezza sanitaria. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono situati rispettivamente a 37 km e 38 km. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela si trova a un'altitudine di circa 174 metri sul livello del mare, in una zona che offre un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'entroterra. La temperatura media annua è di 17.2°C, con un'estate che consente un periodo di nuoto di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare con piantagioni di mango e avocado, che beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno. La pendenza del terreno, tipica delle zone collinari, contribuisce alle viste panoramiche. L'approvvigionamento idrico è assicurato da diverse fonti, inclusi pozzi privati e l'accesso al bacino idrico di La Viñuela, fondamentale in una regione dove la gestione dell'acqua è importante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della costa è relativamente agevole. Le spiagge di Torre del Mar, come Playa de La Caleta, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. La zona costiera offre diverse opzioni, incluse quelle più adatte agli animali domestici come la 'playa canina'. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi si trovano entro un raggio di 40 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'area intorno a La Viñuela è anche ideale per attività all'aperto come escursionismo e ciclismo, grazie al paesaggio collinare e alla vicinanza del lago, che può offrire opportunità per sport acquatici in determinati periodi. La presenza di ristoranti locali nel raggio di 2 km permette di godere della gastronomia della regione.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela si colloca nella comarca di La Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga, a circa 45 km dal capoluogo. Questa posizione la distanzia dalla frenesia della costa, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Si trova a circa 19 km dalla costa, con città come Torre del Mar facilmente raggiungibili. La prossimità al lago di La Viñuela, un elemento geografico di rilievo, la rende un punto di riferimento in un paesaggio prevalentemente agricolo e collinare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Viñuela rappresenta un'alternativa per chi cerca un ambiente rurale senza rinunciare all'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una provincia ben collegata come quella di Málaga.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL669483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con le opzioni residenziali suggerite (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), emergono differenze sostanziali nel tipo di immobile e nel contesto. Le proprietà citate sembrano essere sviluppi residenziali di più ampie dimensioni, con prezzi che partono da €205.000 a €269.950, suggerendo appartamenti o villette a schiera in complessi strutturati, spesso più vicini alla costa o a centri urbani. La villa di La Viñuela, invece, si distingue per il suo vasto terreno privato (13521 m²) e la sua ubicazione in un ambiente rurale e appartato, con un prezzo di €420.000. Questo posiziona l'immobile come una scelta per acquirenti che privilegiano lo spazio, la privacy e un contatto diretto con la natura, piuttosto che la vicinanza immediata a servizi di massa o alla vita balneare. La tipologia 'detached villa' su un grande appezzamento è meno comune nei grandi sviluppi costieri focalizzati su appartamenti o villette a schiera, ma più rappresentativa di un ritorno alle proprietà terriere con potenziale agricolo o di svago nell'entroterra andaluso. La differenza di prezzo riflette questa distinzione: un prezzo superiore per una proprietà che offre un pacchetto più ampio in termini di terreno e isolamento.
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