Ez a projekt egy különálló villa, amely La Viñuela spanyolországi településen található, Málaga tartományban. A 65 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan 1 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, és egy nagyméretű, 13 521 m²-es telken fekszik. A 2023-ban elkészült épület kiváló állapotban van, és a vidéki környezetben kereső vásárlók számára kínál lehetőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a La Viñuela belterületétől távolabb, egy vidéki, hegyvidéki környezetben helyezkedik el. Ez a fekvés egyedüllétet és természeti adottságokat kínál, míg a közeli települések elérhetősége fenntarthatóvá teszi a mindennapi életet.
Az ingatlan olyan személyeknek felel meg, akik csendes, elszigetelt vidéki életre vágynak, nagy földterülettel és természetközeli elhelyezkedéssel. A kis lakóterület és a telek mérete elsősorban egyedülállóknak vagy pároknak, illetve azoknak ideális, akik mezőgazdasági vagy hobbi célokra használnák ki a területet.
Az épület 2023-ban fejeződött be, és 'kész' státuszú. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető, és nem kapcsolódik hozzá további építési ütemezés vagy tervezési fázis. Az újszerű építés garantálja a modern szabványoknak való megfelelést.
Ez az ingatlan elsősorban vidéki elhelyezkedése miatt korlátozott. A tömegközlekedési kapcsolatok gyérék, és a napi teendőkhöz elengedhetetlen egy személygépjármű. A legközelebbi nagyobb város és tengerpart távolsága nem teszi alkalmassá azok számára, akik mindennapi tengerparti életre vágynak.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan személyek vagy párok számára, akik el akarnak vonulni a város zajától, és egy csendes, természetközeli életmódot keresnek Andalúziában. Alkalmas lehet azoknak is, akik szeretnének egy kisebb birtokon gazdálkodni, például gyümölcsöst ültetni, vagy akiknek fontos a nagy magánterület és a nyugalom. A közeli Málaga repülőtér (37 km) és a tengerpart (kb. 14 km) lehetővé teszi, hogy élvezzék a déli élet előnyeit anélkül, hogy a zsúfolt üdülőhelyeken élnének. Azoknak is megfelelhet, akik egy egyedi, vidéki 'finca' életérzésre vágynak, de mégis szeretnék, ha alapvető szolgáltatások és egy repülőtér elérhető távolságban lenne.
A villa 2023-ban fejeződött be, ami garantálja, hogy a kivitelezés modern szabványoknak felel meg. Bár a specifikus anyagok és technikák nincsenek részletezve, az 'kész' építési státusz és a közelmúltbeli befejezés arra utal, hogy az épület jó minőségű kivitelezéssel rendelkezik. A 65 m²-es alapterületen egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy felszerelt konyha és egy világos nappali található. A leírás említést tesz egy fedett teraszról is, ami hozzájárul az életminőséghez. Az ingatlan 'Excellent' és 'Recently Renovated' jelzőkkel van ellátva, ami további pozitívum. A klímaberendezés (meleg és hideg légkondicionálás) is szerepel a jellemzők között, ami az energiahatékonyság és a kényelem szempontjából fontos.
Az ingatlan vételára 420 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 13 521 m²-es nagyméretű telekkel és az újonnan épült, 65 m²-es villával együtt értendő. A projekt 'kész' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. A nagyméretű telek és a vidéki elhelyezkedés, a hozzá tartozó mezőgazdasági potenciállal együtt, tükröződik az árazásban, amely magasabbnak tűnhet a lakóterülethez viszonyítva, de magában foglalja a földterület értékét és a vidéki spanyol élethelyszín vonzerejét.
La Viñuela vidéki környezete a nyugalmat és a természethez való közelséget helyezi előtérbe. A telek mérete lehetőséget teremt különféle tevékenységekre, mint például kertészkedés, gyümölcstermesztés vagy egyszerűen a tágas tér élvezete. A villa maga 65 m²-es, ami kényelmes életteret biztosít egy- vagy kétszemélyes háztartások számára. A közelben találhatóak alapvető szolgáltatások, mint vendéglő, patika és egészségügyi központ, de a nagyobb bevásárlóközpontok és városi infrastruktúra eléréséhez autó szükséges. A helyszín nem kínál intenzív városi életet, hanem inkább egy lassabb, természettel összhangban lévő életmódot.
La Viñuela egy festői település Málaga tartományban, amely a vidéki Andalúzia nyugalmát kínálja. A projekt egy nagyméretű telken helyezkedik el, távolabb a központtól, így biztosítva a csendet és a magánszférát. A legközelebbi szupermarket 3 km-re, egy patika és egy kórház pedig mindössze néhány száz méterre található, ami a napi szükségletek kielégítését lehetővé teszi. Azonban a nagyobb bevásárlási lehetőségek, éttermek és kulturális kínálat eléréséhez, valamint a tengerpartra való kijutáshoz elengedhetetlen egy személygépjármű, mivel a tömegközlekedés korlátozott. A környék ideális azoknak, akik szeretik a természetet, a túrázást vagy a vidéki életérzést, de nem idegenkednek a rendszeres autóhasználattól.
A térképen La Viñuela a Málaga tartomány belterületén, a tengerparttól északra, a Viñuela-tó közelében helyezkedik el. A projekt vidéki elhelyezkedése látható, távolabb a sűrűn lakott területektől, de mégis az Andalúzia déli részén található infrastruktúrához közel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Viñuela a Málaga tartományban található La Axarquía comarca része. A település mintegy 45 kilométerre fekszik a tartományi fővárostól, Malagától, és 19 kilométerre a tengerparttól, Torre del Mar-tól. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi, illetve tengerparti élet elérhetősége között. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezzék a hátország csendjét, miközben a nagyobb központok, mint Málaga, vagy a népszerű tengerparti üdülőhelyek könnyen megközelíthetők autóval.
Az ingatlan elhelyezkedése vidéki, ami bizonyos távolságokat jelent a főbb célpontoktól. A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta, körülbelül 14-15 km távolságra található légvonalban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 37 km-re (légvonalban) helyezkedik el, ami viszonylag jó elérhetőséget biztosít nemzetközi utazáshoz. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint szupermarket (3 km), patika (417 m) és kórház (286 m), kényelmesen elérhetőek. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 37 km távolságra találhatók. Fontos megjegyezni, hogy egy autó alapvető a területen való mozgáshoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela magassága (kb. 174 m a tengerszint felett) enyhébb hőmérsékleteket biztosít, mint a tengerparti területeken. A régióban az átlagos éves hőmérséklet 17.2°C, ami kellemes éghajlatot eredményez. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, és a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A mediterrán éghajlat száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel jellemezhető. A déli tájolású villa valószínűleg kihasználja a napfényt, különösen a nappaliban és a fedett teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár La Viñuela maga nem a tengerparton fekszik, a közeli strandok könnyen elérhetőek. A Playa de La Caleta körülbelül 14-15 km távolságra található légvonalban, és a tengerparti életet kínálja. A környéken más strandok is találhatók, mint például a playa canina (kutyastrand), szintén 15 km-en belül. A sportolási lehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák, amelyek 37-40 km távolságra vannak, és a természet kínálta lehetőségek, mint a túrázás a hegyvidéki környezetben. A La Viñuela víztározó a vízi sportok és horgászat kedvelői számára is kínálhat lehetőségeket, bár ez nincs specifikusan említve.
Forrás: OpenStreetMap
La Viñuela a Málaga tartományban található La Axarquía comarca része. A település mintegy 45 kilométerre fekszik a tartományi fővárostól, Malagától, és 19 kilométerre a tengerparttól, Torre del Mar-tól. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi, illetve tengerparti élet elérhetősége között. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezzék a hátország csendjét, miközben a nagyobb központok, mint Málaga, vagy a népszerű tengerparti üdülőhelyek könnyen megközelíthetők autóval.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL669483
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Viñuela-ban található villa egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Míg a tengerparti fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial Mijas (vanaf €205.000) vagy Etherna Homes 2 Estepona (vanaf €259.000) a strandközelséget és a tengerparti életmódot hangsúlyozzák alacsonyabb indulóárakon, ez a projekt a vidéki elhelyezkedésre és a nagy földterületre koncentrál. A jelenlegi projekt 420 000 eurós indulóára magasabbnak tűnhet a hasonló számú szobával rendelkező tengerparti lakásokhoz képest, de ezt a nagyméretű, mezőgazdasági potenciállal bíró telek indokolja. A vidéki ingatlanok, különösen a 'finca' típusúak, mint ez, gyakran vonzóak azok számára, akik nyugalomra, magánszférára és a természettel való kapcsolatra vágynak, szemben a tengerparti sűrűséggel és nyüzsgéssel. A korábbi ingatlanforgalom adatai (52 tranzakció) és a tartományi medián jövedelem (€16.450) arra utalnak, hogy ez a régió egy sajátos vásárlói réteget szólít meg, ahol az árak a földterület értékét és a vidéki életminőséget tükrözik, nem feltétlenül a közvetlen tengeri hozzáférését.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
