ラ・ビニョーラに位置するこの一戸建てヴィラは、マヨルカ空港から37kmの距離にあり、緑豊かな田園風景に囲まれた静かな田舎暮らしを提供します。65平方メートルの住居スペースには、1つのベッドルームと1つのバスルームが備わっており、65平方メートルの屋根付きテラスからは、周囲の田園地帯と地中海のパノラマビューを楽しむことができます。13,521平方メートルの広大な敷地には、マンゴーとアボカドのプランテーションが広がり、持続可能な生産を支える自動灌漑システムが完備されています。2023年に完成したこの物件は、快適な居住空間と生産的な農業事業を融合させた、ユニークなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア地方のコリャー・デ・ラ・アクサルキアに位置し、標高174メートルの丘陵地帯にあります。最寄りの海岸線まで約19km、マラガ市まで約45kmと、自然豊かな環境と都市へのアクセスを両立させています。周辺にはレストランや薬局、病院などの基本的な生活インフラも整っており、穏やかな田園生活を送りながらも、必要なサービスへのアクセスも確保されています。
この物件は、自然に囲まれた静かな環境での居住を求める人々、または自家農園での生産活動に関心のある人々に適しています。広大な敷地は、ガーデニング、農業、またはリラクゼーションのためのスペースとして活用できます。また、自宅で過ごす時間を大切にし、プライベートな空間でリフレッシュしたいと考える人々にとっても、理想的な住まいと言えるでしょう。遠隔での作業や、スローライフを実践したい層にも魅力的です。
この物件は2023年に完成した、比較的新しい建築物です。近代的な設備と快適性を備え、すぐに居住可能な状態です。広々とした屋根付きテラスは、屋外での生活を豊かにし、周囲の景観を楽しむためのスペースとして設計されています。新しい住居としての利便性と、農園というユニークな特性を兼ね備えています。
この物件は、都市部のような利便性や、徒歩圏内に大規模な商業施設や多様な公共交通機関を求める人々には適さない可能性があります。また、広大な敷地は、その維持管理に手間と時間を要する場合があります。海に直接面しているわけではなく、海岸までは一定の距離があります。さらに、1つのベッドルームと1つのバスルームという構成は、大家族や大人数のゲストをもてなすことを想定している場合には、手狭に感じられる可能性があります。
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める人々にとって、非常に適しています。 * **自然愛好家・ガーデニング愛好家:** 広大な土地を活かして、自分だけの庭園を作ったり、様々な植物を育てたりすることに情熱を燃やす人々。 * **農業・自給自足に関心のある人々:** マンゴーやアボカドのプランテーションで、収穫の喜びを体験し、新鮮な食材を日常的に楽しみたいと考える人々。 * **静寂とプライバシーを重視する人々:** 都会の喧騒から離れ、人里離れた場所で、穏やかでプライベートな生活を送りたいと願う人々。 * **スローライフ実践者:** 時間に追われることなく、自然のリズムに合わせて生活したいと考える人々。 * **リモートワーカー・クリエイター:** 落ち着いた環境で集中して作業に取り組みたい、またはインスピレーションを求めている人々。 * **早期リタイアメント層:** 余暇を自然の中で過ごし、趣味や新しい活動に没頭したいと考える人々。 この物件は、単に住む場所を提供するだけでなく、充実した田園生活と、それに付随する活動を通じて、豊かな人生を送るための基盤を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間は、屋外での活動や農業に最適な条件をもたらします。
この物件は2023年に完成したばかりで、現代的な基準に基づいた高品質な仕上がりとなっています。65平方メートルの住居スペースには、快適な1つのベッドルームと、機能的な1つのバスルームが備わっています。リビングルームは広々として明るく、採光性に優れています。キッチンは最新の設備が整っており、調理を楽しむことができます。特に注目すべきは、65平方メートルの広々とした屋根付きテラスです。ここでは、屋外での食事やリラクゼーションを、周囲の美しい景観を眺めながら満喫できます。テラスからは、遮るもののないパノラマビューが広がり、海や山々の壮大な景色を楽しむことができます。全館空調システム（冷暖房完備）により、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。また、バリアフリー設計（Access for people with reduced mobility）が施されており、車椅子での移動も考慮されています。屋内でのWi-Fi接続も可能です。これらの設備と配慮は、居住者の快適性と利便性を最大限に高めることを目指しています。
この物件の価格は、420,000ユーロからとなっています。この価格には、65平方メートルの住居スペース、65平方メートルの屋根付きテラス、そして13,521平方メートルの広大な農園付きの敷地が含まれます。敷地内には、640本のマンゴーの木と400本のアボカドの木が植えられており、これらは自動灌漑システムによって管理されています。物件は2023年に完成しており、すぐに居住可能です。農園としての収益性も期待できるため、単なる住宅購入以上の価値を提供する可能性があります。価格は、物件のユニークな特性、広大な土地、そして収益を生み出す農園としてのポテンシャルを反映したものと言えます。
ラ・ビニョーラは、アンダルシア地方の緑豊かな丘陵地帯に位置し、穏やかな気候と自然に恵まれた地域です。この物件は、その中でも特に静かで田舎らしい雰囲気が漂う場所にあります。日中は、鳥のさえずりや風の音を聞きながら、広大な敷地で農作業に勤しんだり、テラスでリラックスしたりする時間が流れます。自家栽培のマンゴーやアボカドを収穫し、新鮮な食材を楽しむことができます。夜になると、空には満点の星が広がり、都会の喧騒から離れた静寂を味わうことができるでしょう。週末には、車で約20分ほどの海岸沿いの町へ出かけ、新鮮なシーフードを楽しんだり、ビーチでリフレッシュしたりすることも可能です。マラガ空港までは車で約37kmと、国内外へのアクセスも比較的容易です。この場所は、自然との調和、静寂、そして自給自足に近いライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
ラ・ビニョーラは、アンダルシア州マラガ県に属する、人口約2,000人ほどの静かな自治体です。この地域は、ラ・アクサルキア地方に位置し、標高174メートルに位置しています。スペイン南部特有の地中海性気候に恵まれ、年間を通して温暖で日照時間が長いのが特徴です。夏は乾燥して暑く、冬は比較的穏やかです。この地域は、豊かな農業、特にワイン、オリーブ、そして近年ではマンゴーやアボカドの栽培で知られています。物件の周辺は、まさにその農耕地帯であり、緑豊かな果樹園が広がっています。最寄りのレストランや薬局、病院などの基本的な生活インフラは、半径2km以内に存在しており、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が地域に存在し、子育て世帯にも一定の配慮がなされています。医療機関も充実しており、健康センターが1箇所あります。この環境は、都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた穏やかな生活を求める人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、アンダルシア地方、マラガ県に位置するラ・ビニョーラ周辺の地理的状況を示しています。物件は、内陸部の緑豊かな丘陵地帯に位置しており、海岸線からはやや離れています。周辺には、果樹園や農地が広がり、田園風景が特徴的です。主要な道路網へのアクセスや、近隣の町、そしてマラガ空港との相対的な位置関係を把握することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置し、マラガ県に属するラ・ビニョーラにあります。海岸沿いの賑やかなリゾート地とは一線を画し、より静かで田舎らしい雰囲気を楽しむことができます。最寄りの主要都市であるマラガ市へは、車で約45km、海岸沿いの町ベレス・マラガへは6kmと、アクセスは比較的容易です。この地域は、伝統的なアンダルシアの田園風景が広がり、農業が盛んなエリアとして知られています。近隣の沿岸部の都市とは異なり、より落ち着いた生活環境を提供しつつも、主要な空港や都市へのアクセスが確保されているため、利便性も兼ね備えています。この立地は、自然との触れ合いを重視しつつも、都市のサービスやインフラへのアクセスを維持したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件の利便性は、その立地条件から多角的に評価できます。まず、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約38kmと、国際的な移動が比較的容易です。最寄りの海岸線、例えばプラヤ・デ・ラ・カレタまでは約14kmと、車で短時間でアクセス可能です。スーパーマーケットまでは約3km、薬局までは約417m、病院までは約286mと、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（37km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（38km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（40km）といった複数のゴルフコースが、車でアクセス可能な範囲に点在しています。公共交通機関については、最寄りのバス停が1箇所ありますが、この地域での日常生活においては、自家用車が不可欠となります。EV充電ステーションは10km圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ビニョーラは、年間平均気温17.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間が長く、特に夏は乾燥して暑くなりますが、物件は標高174mに位置するため、海岸沿いの地域よりも若干涼しく感じられる場合があります。物件の周囲には、マンゴーやアボカドのプランテーションが広がり、緑豊かな自然景観を形成しています。南向きの物件であり、太陽の光を最大限に享受できます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは、一般的に4ヶ月程度ですが、年間を通じて温暖な気候のため、屋外での活動はしやすい環境です。丘陵地帯に位置しているため、晴れた日には遠くの海岸線や地中海を望むことができます。また、周辺にはトレ・デ・アタラヤ（2.3km）のような展望スポットもあり、地域の自然景観を堪能することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・カレタで、直線距離で約14kmに位置しています。他にも、プラヤ・デ・ラ・カレタ（15km）、プラヤ・カニナ（15km）といったビーチが利用可能です。これらのビーチは、水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチへのアクセスは、やや距離がありますが、周辺の海岸線には多様なレクリエーション施設が点在しています。ゴルフについては、前述の通り、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。また、物件の広大な敷地は、ガーデニングや農業だけでなく、プライベートなリラクゼーションスペースとしても活用できます。敷地内には、ニワトリ小屋もあり、小規模なアニマル・フレンドリーな生活も可能です。さらに、プールを設置するための十分なスペースも確保されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置し、マラガ県に属するラ・ビニョーラにあります。海岸沿いの賑やかなリゾート地とは一線を画し、より静かで田舎らしい雰囲気を楽しむことができます。最寄りの主要都市であるマラガ市へは、車で約45km、海岸沿いの町ベレス・マラガへは6kmと、アクセスは比較的容易です。この地域は、伝統的なアンダルシアの田園風景が広がり、農業が盛んなエリアとして知られています。近隣の沿岸部の都市とは異なり、より落ち着いた生活環境を提供しつつも、主要な空港や都市へのアクセスが確保されているため、利便性も兼ね備えています。この立地は、自然との触れ合いを重視しつつも、都市のサービスやインフラへのアクセスを維持したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL669483
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方には、海岸沿いの洗練されたアパートメントから、内陸部の広大な敷地を持つ邸宅まで、多様な不動産が存在します。例えば、トレ・デル・マール近郊のアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、より都市部や海岸に近い立地を求める層に適しています。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナ（Estepona）のエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、これらは主に比較的小規模な住居や、より開発された地域での物件を提示しています。一方、今回紹介するラ・ビニョーラの物件は、420,000ユーロという価格設定ですが、その大部分は13,521平方メートルという広大な土地と、マンゴー・アボカド農園というユニークな資産価値にあります。これは、単なる住居ではなく、農業事業としてのポテンシャルも秘めた物件であり、コスタ・デル・ソルにおける他の住宅プロジェクトとは一線を画す特徴を持っています。海岸沿いの開発が進んだ地域では、これほどの広さの土地をこの価格で見つけることは困難であり、自然豊かで静かな環境と、生産活動を両立させたいという特定のニーズを持つ買い手にとって、この物件は独自の魅力を持つと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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