Algorfa, Alicante के पास Lo Crispin गेटेड कम्युनिटी में रहने के लिए तैयार ऑफर की जा रही एक 245 m² प्लॉट पर बनी 80 m² की दो-बेडरूम वाली स्वतंत्र विला। यह संपत्ति 1970 की है और तब से इसका आंशिक रूपांतरण हुआ है, जिसमें एक आधुनिक रसोई और बाथरूम शामिल हैं। इसका निश्चित मांग मूल्य €225,000 है और यह पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है। यह स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र में है, जहाँ सुपरमार्केट लगभग 78 मीटर दूर है, साझा स्विमिंग पूल छोटी पैदल दूरी पर हैं, और Costa Blanca के समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 13 किलोमीटर दूर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Lo Crispin में स्थित है, जो Costa Blanca के दक्षिणी भाग में आंतरिक क्षेत्र की Algorfa नगरपालिका की एक आवासीय गेटेड कम्युनिटी है। दैनिक सुविधाएँ नज़दीक हैं: सुपरमार्केट लगभग 78 मीटर दूर और फार्मेसी लगभग 305 मीटर दूर है। गोल्फ कोर्स, जिनमें लगभग 2.5 किलोमीटर दूर La Finca शामिल है, और लगभग 13 किलोमीटर सीधी दूरी पर स्थित तट, व्यापक परिवेश का निर्माण करते हैं।
इस मकान में दो डबल बेडरूम, एक नवीनीकृत बाथरूम, बैठक से जुड़ी ओपन किचन, एक ढका हुआ सामने का टेरेस और खुले टावर वाला एक बड़ा रूफ टेरेस है। सामने और पीछे की बाहरी जगह में अनुमति के अधीन निजी स्विमिंग पूल बनाने की गुंजाइश है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, छत के पंखे और स्टोरेज हीटर सालभर के उपयोग को संभालते हैं, और संपत्ति सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाती है।
यह 1970 में पूर्ण हुई एक पुरानी संपत्ति है, कोई नया निर्माण नहीं। यह रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। पहले से किए गए रूपांतरणों में रसोई, बाथरूम, फर्श तथा खिड़कियाँ और फिटेड अलमारियाँ शामिल हैं। पुरानी संपत्तियों की पूर्णता तिथियाँ ऐतिहासिक तथ्य होती हैं, न कि संकेतात्मक कार्यक्रम, इसलिए यहाँ कोई सौंपने की अनिश्चितता लागू नहीं होती।
इस संपत्ति में केवल एक बाथरूम और सीमित 80 m² का रहने का क्षेत्र है, जो बड़े परिवारों के लिए इसकी उपयुक्तता सीमित करता है। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, हालाँकि प्लॉट में इसकी संभावना है। पार्किंग आवासीय सड़क पर सड़क किनारे है। दूरियाँ सीधी रेखा में समझी जानी चाहिएँ: समुद्र तट लगभग 13 km दूर हैं और निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 5.1 km दूर, इसलिए गाँव से बाहर अधिकांश यात्राओं के लिए गाड़ी व्यावहारिक है।
Ref: VL464623
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मध्यम बजट में Costa Blanca पर रहने के लिए तैयार, कम रखरखाव वाला आधार चाहते हैं। दो बेडरूम और एक बाथरूम को देखते हुए यह दंपतियों या अकेले लोगों के लिए उपयुक्त है, और दूसरे घर या छुट्टियों के निवास के रूप में भी अच्छा काम करती है, जहाँ आगमन और तत्काल उपयोग क्षेत्रफल से ज्यादा मायने रखते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट के सामने की स्थिति की बजाय पैदल दूरी की दैनिक सुविधाओं को महत्व देते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, कैफे और रेस्टोरेंट छोटी त्रिज्या में, क्योंकि समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 13 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ खिलाड़ी लगभग 2.5 किलोमीटर दूर La Finca से लाभान्वित होते हैं, और 17 किलोमीटर के भीतर कई अन्य कोर्स हैं। यह घर उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम, दूसरा बाथरूम या पहले से बना निजी स्विमिंग पूल चाहिए, हालाँकि सामने और पीछे की बगीचे की जगह में अनुमति के अधीन इसे जोड़ने की गुंजाइश है। जो खरीदार नए निर्माण की वारंटी, आधुनिक ऊर्जा दक्षता और डेवलपर की भुगतान संरचना चाहते हैं, उन्हें 1970 की निर्माण तिथि और आंशिक रूपांतरण इतिहास पर विचार करना चाहिए। समुद्र तट की यात्राओं, लगभग 30 किलोमीटर सीधी दूरी पर Alicante-Elche हवाई अड्डे की यात्राओं और Elche, Murcia या Alicante की मुलाकातों के लिए गाड़ी व्यावहारिक बनी रहती है। सालभर रहने वालों के लिए, गाँव का चरित्र, छोटी आबादी, स्थानीय सेवाएँ, हल्की सर्दियाँ जिनका वार्षिक औसत 18.8°C है, सुखद ऑफ-सीज़न जीवन का समर्थन करता है, जबकि दस सार्वजनिक परिवहन लाइनें और छह स्टॉप गाड़ी चलाने का आंशिक विकल्प देते हैं।
विला का निर्माण 1970 का है, और इसकी वर्तमान स्थिति एक बार के पूर्ण पुनर्निर्माण के बजाय चरणबद्ध रूपांतरण का पैटर्न दिखाती है। रसोई का पूर्ण रूपांतरण हो चुका है और इसे एक आधुनिक, पूरी तरह सुसज्जित जगह में खोला गया है जो बैठक की ओर अर्ध-खुला प्रवाह बनाए रखती है, जिसमें पीछे के बगीचे का प्रवेश द्वार है। बाथरूम को भी समकालीन मानक तक नवीनीकृत किया गया है, जिसमें वॉक-इन शावर, फिटेड वैनिटी यूनिट और प्राकृतिक रोशनी शामिल है। मुख्य रहने के क्षेत्र की फर्श नई है, और लाउंज में धनुषाकार खिड़कियाँ हैं जो दिन की रोशनी बढ़ाती हैं। दोनों बेडरूम में बगीचे के दृश्य वाली फिटेड, काँच के दरवाज़े वाली अलमारियाँ हैं। जलवायु प्रणालियाँ पीढ़ी के अनुसार मिश्रित हैं: पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और छत के पंखे, सर्दियों के लिए स्टोरेज हीटर से पूरक, यह संयोजन इस उम्र की संपत्तियों के लिए सामान्य है और खरीदारों को चलाने की लागत के लिए इसका आकलन करना चाहिए। बाहरी रूप से, बगीचा कम रखरखाव के लिए टाइल वाला है, सामने का प्रवेश द्वार ढके टेरेस से आश्रित है, और अपने खुले टावर वाला रूफ टेरेस सबसे विशिष्ट संरचनात्मक विशेषता है, जो लचीली ऊपरी स्तर की जगह देता है। साझा स्विमिंग पूल गेटेड कम्युनिटी के भीतर साझा सुविधाएँ हैं। सारांश में, गीले क्षेत्रों और रसोई की फिनिश आधुनिक हैं, सामान्य संरचना 1970 के दशक की उस विला के अनुरूप है जिसका रखरखाव और चुनिंदा अपडेट हुआ है, और यहाँ दिए गए डेटा से परे संरचनात्मक स्थिति या ऊर्जा दक्षता के बारे में कोई दावा नहीं किया जा रहा है। इस उम्र की संपत्ति के लिए स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण मानक प्रथा बनी रहती है।
इस विला का निश्चित मांग मूल्य €225,000 है, और यह पूरी तरह सुसज्जित और रहने के लिए तैयार अवस्था में बेची जा रही है। अपने तात्कालिक बाज़ार संदर्भ में, यह आसपास के नए निर्माण विकल्पों से काफी नीचे है: LA VISTA ALGORFA अपार्टमेंट्स €158,202 से शुरू होते हैं, जबकि नए निर्माण विला जैसे Daya Nueva में NUEVA DAYA VILLA (€453,000 से) और Rojales में OCEANIC APARTMENTS (€475,000 से) काफी अधिक कीमत पर हैं। इसलिए खरीदार समकालीन निर्माण और वारंटी कवर के बदले कम प्रवेश कीमत और एक स्थापित, आंशिक रूप से नवीनीकृत संपत्ति चुन रहे हैं। मेंटेनेंस शुल्क कम बताए गए हैं, जो वार्षिक चलाने की लागत को प्रभावित करता है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि यह घर पूर्ण हो चुका है और रहने के लिए तैयार है।
इस विला का जीवन Lo Crispin की एक साधारण, शांत आवासीय गली के इर्द-गिर्द घूमता है, जहाँ से गुजरने वाला ट्रैफिक केवल निवासियों तक सीमित है। सुबह की शुरुआत सामने के ढके टेरेस पर हो सकती है, जो छाया देता है और बाहर खाने की जगह का भी काम करता है, जबकि पीछे का बगीचा, जिसमें टाइल वाली सतह, गमलों में लगे पौधे और नींबू का पेड़ है, कम रखरखाव मांगता है। ऊपर का रूफ टेरेस अपने खुले टावर के साथ एक ऊपरी स्तर का रहने का क्षेत्र जोड़ता है जो पूरे दिन रोशनी और हवा पकड़ता है। दैनिक कामों के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं: सुपरमार्केट दरवाजे से लगभग 78 मीटर और फार्मेसी लगभग 305 मीटर दूर है, जबकि दो किलोमीटर के भीतर रेस्टोरेंट, कैफे, बैंक और डेंटिस्ट हैं। नगरपालिका का स्विमिंग पूल और Polideportivo Juan Carlos I स्पोर्ट्स सेंटर दोनों लगभग 400 मीटर दूर हैं, जो व्यायाम के सीधे-सादे विकल्प देते हैं। इस क्षेत्र की गति एक छोटे आंतरिक गाँव जैसी है, Algorfa की आबादी लगभग 3,788 है, जो होटलों की कतारों के बजाय नींबू-संतरे के बगीचों और भूमध्यसागरीय चीड़ के जंगलों से घिरा है। साझा स्विमिंग पूल, जिनमें से एक घर से चंद मिनट की पैदल दूरी पर है, निजी रखरखाव के बिना तैराकी की जरूरत पूरी करते हैं। घूमने के लिए, Ciudad Quesada की मुख्य सड़क गाड़ी से पाँच मिनट की दूरी पर है, और गोल्फ, समुद्र तट और बड़े कस्बे सभी गाड़ी की दूरी पर हैं। उत्तरी यूरोप की तुलना में सर्दियाँ हल्की हैं, औसत मासिक तापमान 12 से 26°C तक रहता है, इसलिए घर के स्टोरेज हीटर और एयर कंडीशनिंग आमतौर पर सभी मौसमों में पर्याप्त हैं।
Lo Crispin, Algorfa गाँव के एक आवासीय विस्तार के रूप में कार्य करता है, जो समुद्र तल से लगभग 51 मीटर ऊपर नींबू-संतरे के बगीचों और चीड़ के जंगलों के बीच आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। तात्कालिक परिवेश जानबूझकर शांत है: विला की सड़क तक केवल निवासी ही पहुँचते हैं, और निकटतम व्यावसायिक केंद्र, एक सुपरमार्केट, पैदल 78 मीटर दूर है। फार्मेसी 305 मीटर पर है, और दो किलोमीटर की त्रिज्या में इस क्षेत्र में दस रेस्टोरेंट, दो कैफे, दो बैंक, दो डेंटिस्ट और एक फार्मेसी है, जो गाड़ी के बिना अधिकांश दैनिक जरूरतें पूरी करता है। दैनिक जरूरतों से परे स्वास्थ्य मामलों के लिए अस्पताल 5.0 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाएँ नज़दीक हैं: नगरपालिका का पूल और Polideportivo Juan Carlos I लगभग 400 मीटर पर, Almoradí में एक टेनिस क्लब एक किलोमीटर पर और एक जिम 1.1 किलोमीटर पर। निकटतम अस्पताल-स्तरीय देखभाल और EV चार्जिंग (लगभग 5.1 km) के लिए छोटी गाड़ी यात्रा चाहिए। सार्वजनिक परिवहन में छह स्टॉप वाली दस लाइनें हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए काम करती हैं लेकिन क्षेत्रीय यात्रा के लिए सीमित हैं; निकटतम रेलवे स्टेशन Callosa de Segura 8.5 किलोमीटर पर और Callosa de Segura-Cox 9.6 किलोमीटर पर हैं। व्यापक क्षेत्र गाड़ी से सुलभ है: Elche सीधी रेखा में 22 किलोमीटर दूर, Murcia 31 किलोमीटर और Alicante 40 किलोमीटर दूर है, जो पूरी शहरी सेवाएँ, शॉपिंग और संस्कृति प्रदान करते हैं।
नक्शा Algorfa गांव के ठीक बाहर, Lo Crispin के भीतर विला की स्थिति दिखाता है, जिसमें सुपरमार्केट 78 मीटर दूर है और साझा स्विमिंग पूल थोड़ी पैदल दूरी पर आगे है। Guardamar के पास समुद्र तटों (13 km), La Finca गोल्फ (2.5 km) और Alicante-Elche हवाई अड्डे (लगभग 30 km) तक सीधी रेखा में दूरियां दक्षिणी Costa Blanca के आसपास की भूगोल का अहसास कराती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Algorfa दक्षिणी Costa Blanca पर एक अंतर्देशीय स्थिति में है, Alicante प्रांत में, लेकिन व्यवहार में Alicante शहर की तुलना में Orihuela Costa, Torrevieja कॉरिडोर के अधिक नज़दीक है; Alicante शहर उत्तर-पूर्व में सीधी रेखा में 40 किलोमीटर दूर है। Murcia, दक्षिण-पश्चिम में 31 किलोमीटर दूर, निकटतम बड़े शहर के रूप में कार्य करता है। गांव Vega Baja del Segura में स्थित है, जो नारंगी के बगीचों वाला एक समतल कृषि जिला है, जिसने धीरे-धीरे Lo Crispin जैसी आवासीय गेटेड कम्युनिटी हासिल की हैं। तटीय पट्टी की तुलना में, यह क्षेत्र कम संपत्ति कीमतें और शांत आसपास प्रदान करता है, बदले में समुद्र से सीधी रेखा में लगभग 13 किलोमीटर की दूरी है। इस जिले में, Algorfa अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए Daya Nueva जैसे गांवों और Rojales तथा Ciudad Quesada जैसे कस्बों से प्रतिस्पर्धा करता है।
निकटतम समुद्र तट, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio और Platja Centre, सभी विला से सीधी रेखा में लगभग 13 किलोमीटर दूर हैं, इसलिए तट का एक दिन का दौरा व्यवहार में पंद्रह से बीस मिनट की ड्राइव है। गोल्फ काफी नज़दीक है: La Finca गोल्फ क्लब लगभग 2.5 किलोमीटर दूर है, Villamartín 16 किलोमीटर पर और Real Club de Golf Campoamor 17 किलोमीटर पर स्थित है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 30 किलोमीटर दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय मालिकों के लिए उड़ानें सरल हो जाती हैं; Valencia लगभग 159 किलोमीटर दूर है और Málaga लगभग 363 किलोमीटर। गांव के भीतर दूरियां नगण्य हैं: सुपरमार्केट 78 मीटर, फार्मेसी 305 मीटर, स्विमिंग पूल और स्पोर्ट्स सेंटर लगभग 400 मीटर दूर हैं। गाड़ी सहायक है लेकिन हर चीज़ के लिए आवश्यक नहीं है, क्योंकि रोज़मर्रा की खरीदारी और भोजन पैदल ही पूरा हो जाता है। आगे की क्षेत्रीय यात्रा के लिए, Callosa de Segura के पास के रेलवे स्टेशन, 8.5 से 9.6 किलोमीटर दूर, क्षेत्रीय रेल नेटवर्क से जुड़ते हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa समुद्र तल से केवल 51 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए विला के आसपास की भूमि लगभग समतल है और पैदल चलना या साइकिल चलाना आसान है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, वार्षिक औसत तापमान 18.8°C है और मासिक औसत सर्दियों में लगभग 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। समुद्र का पानी साल में लगभग छह महीने 20°C या उससे गर्म रहता है, जिससे देर वसंत से शरद तक चलने वाला तैराकी का मौसम बनता है, जिसे घर के पास साझा स्विमिंग पूल और भी बेहतर बनाते हैं। वर्षा गर्मियों के अलावा अन्य महीनों में केंद्रित है, जो इस क्षेत्र के शुष्क, धूप भरे गर्म मौसमों के स्वरूप के अनुरूप है। नारंगी के बगीचों और भूमध्यसागरीय चीड़ के जंगलों के बीच बसा गांव आसपास के क्षेत्र को हरा-भरा, कृषि-प्रधान स्वरूप देता है, जो Costa Blanca तट के इतने पास वाली संपत्तियों के लिए असामान्य है। Balcón de Montes de Benejúzar, 3.5 किलोमीटर दूर, और Mirador del Molino, 3.9 किलोमीटर दूर, जैसे दर्शनीय स्थल Segura घाटी के दृश्यों के साथ पैदल यात्रा के गंतव्य प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Algorfa के निकटतम तट विला से सीधी रेखा में लगभग 13 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio और Platja Centre निकटतम नामित समुद्र तट हैं। ये Guardamar del Segura के तट का हिस्सा हैं, जिनके पीछे घने निर्माण के बजाय रेत के टीले और चीड़ के वृक्षारोपण हैं। उपलब्ध आंकड़ों में इन विशिष्ट समुद्र तटों के लिए कोई ब्लू फ्लैग स्थिति दर्ज नहीं है। घर के निकट मनोरंजन मुख्य रूप से गोल्फ पर केंद्रित है: La Finca, लगभग 2.5 किलोमीटर दूर, इस क्षेत्र के स्थापित अंतर्देशीय गोल्फ कोर्स में से एक है, और दो अन्य क्लब, Villamartín और Campoamor, 17 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। रोज़मर्रा के खेल के लिए नगरपालिका स्विमिंग पूल और Polideportivo Juan Carlos I स्पोर्ट्स सेंटर, दोनों संपत्ति से लगभग 400 मीटर दूर हैं, साथ ही एक किलोमीटर पर टेनिस क्लब और 1.1 किलोमीटर पर जिम है। आसपास के नारंगी के बगीचों से होकर गुज़रने वाले पैदल और साइकिल मार्ग तथा 3.5 और 3.9 किलोमीटर दूर दर्शनीय स्थल ठंडे महीनों के लिए कम-तीव्र आउटडोर विकल्प जोड़ते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
अपने तत्काल बाज़ार में, यह विला स्पेक्ट्रम के मूल्य-स्तर पर स्थित है। LA VISTA ALGORFA, उसी नगरपालिका में, €158,202 से नए निर्माण अपार्टमेंट प्रदान करता है, प्रति यूनिट सस्ता लेकिन पूरी तरह एक अलग उत्पाद श्रेणी, इस पैमाने की निजी बाहरी जगह के बिना। आसपास की नई विलाएं कहीं अधिक कीमत पर आती हैं: Daya Nueva में NUEVA DAYA VILLA की शुरुआती कीमत €453,000 है और Rojales में OCEANIC APARTMENTS €475,000 से, जो अपार्टमेंट के लिए भी इस संपत्ति के मांग मूल्य से लगभग दोगुना है। यह अंतर इस बात को दर्शाता है कि नया निर्माण क्या देता है, आधुनिक इंसुलेशन, समकालीन लेआउट, डेवलपर वारंटी और अक्सर वर्तमान मानकों पर निर्मित साझा सुविधाएं, बनाम एक मौजूदा 1970 की विला क्या देती है: तत्काल उपलब्धता, एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी, एक बड़ा रूफ टेरेस और रसोई व बाथरूम में पहले से किया गया नवीनीकरण कार्य। भौगोलिक रूप से, Algorfa Vega Baja में अंतर्देशीय स्थिति में है, तट से सीधी रेखा में लगभग 13 किलोमीटर और Alicante-Elche हवाई अड्डे से लगभग 30 किलोमीटर दूर। तटीय Rojales या Ciudad Quesada से इसकी तुलना करने वाले खरीदार समुद्र तट की निकटता के बदले शांत आसपास, समतल भूमि और कम कीमतें प्राप्त करते हैं। Daya Nueva की तुलना में, स्थितियां समान हैं, दोनों अंतर्देशीय कृषि गांव हैं जिनमें आवासीय गेटेड कम्युनिटी हैं, और चुनाव अक्सर व्यक्तिगत संपत्ति पर टिक जाता है। प्रांत में मध्यम वार्षिक आय €15,750 है, और Algorfa में लगभग 3,788 निवासी हैं, जिससे स्थानीय सेवा स्तर गांव के पैमाने पर बना रहता है: दो किलोमीटर के भीतर पर्याप्त फार्मेसी, बैंक और रेस्तरां, लेकिन अस्पताल की देखभाल 5.0 किलोमीटर दूर और रेल कनेक्शन 8.5 से 9.6 किलोमीटर दूर हैं। जिन खरीदारों की प्राथमिकता तैयार, सुसज्जित, कम लागत वाला घर है, जिसमें पैदल दूरी पर सुविधाएं और पास में गोल्फ हो, वहां यह विला मुख्य रूप से कीमत और व्यावहारिकता पर प्रतिस्पर्धा करती है, विनिर्देशों पर नहीं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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