Lo Crispin, Algorfa'da yer alan bu 1970 yapımı müstakil villa, 245 m² arsa üzerinde 80 m² kapalı alan sunuyor; €225.000 sabit istenen fiyata tam eşyalı ve anahtar teslim satılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villanın konumu: Algorfa köyünün hemen dışında, Lo Crispin sitesinde; denize düz hat 13 km, La Finca golf sahası 2,5 km, Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 30 km mesafede.
İki çift kişilik yatak odası, yenilenmiş mutfak ve walk-in duşlu banyo; geniş çatı terası, öndeki kapalı teras ve arka ile ön bahçe alanı, özel havuz potansiyeliyle.
Sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırıldığında bu villa fiyat aralığının alt ucunda konumlanıyor: Daya Nueva'daki yeni villalar €453.000'den, Rojales'teki yeni daireler €475.000'den başlıyor.
Bilinmesi gerekenler: 1970 yapımı, özel havuz yok (ruhsat şartıyla eklenebilir), yapısal durum belgelenmemiş, satın almadan önce teknik ekspertiz önerilir.
Ref: VL464623
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, makul bir bütçeyle Costa Blanca'da hemen taşınmaya hazır, az bakım gerektiren bir konut arayan alıcılara uygundur. İki yatak odası ve tek banyo nedeniyle çiftler veya bekarlar için uygundur; ikinci ev ya da tatil konutu olarak, metrekareden çok ulaşımın ve hemen kullanımın önemli olduğu durumlarda iyi çalışır. Ayrıca plajlar kabaca 13 kilometre kuş ucu mesafede olduğundan, denize sıfır konumdan çok, süpermarket, eczane, kafe ve restoranların kısa bir yarıçapta bulunduğu yürünebilir günlük olanaklara değer verenlere de uyar. Golfçüler, yaklaşık 2,5 kilometredeki La Finca'dan ve 17 kilometre içindeki diğer birkaç sahadan yararlanır. Ev; üç veya daha fazla yatak odası, ikinci bir banyo ya da halihazırda özel havuz gerektiren haneler için daha az uygundur, ancak ön ve arka bahçe alanı izinler şartıyla havuz eklemeye yer bırakır. Sıfır konut garantileri, modern enerji performansı ve müteahhit ödeme yapıları isteyen alıcılar 1970 yapı tarihini ve kısmi yenileme geçmişini tartmalıdır. Plaj gezileri, yaklaşık 30 kilometre düz hat mesafedeki Alicante-Elche havalimanı transferleri ve Elche, Murcia ya da Alicante ziyaretleri için araç pratik olmaya devam eder. Yıl boyu oturanlar için köy karakteri, küçük nüfus, yerel hizmetler, yıllık ortalama 18,8°C olan ılıman kışlar, sezon dışı konforlu yaşamı destekler; on toplu taşıma hattı ve altı durak, araç kullanımına kısmi bir alternatif sunar.
Villanın yapımı 1970'e dayanır ve mevcut durumu, tek seferlik bir yeniden inşadan ziyade aşamalı yenileme düzenini yansıtır. Mutfak tamamen yenilenmiş ve oturma alanına yarı açık bir akış koruyan, arka bahçeye erişimi olan modern, tam donanımlı bir mekâna dönüştürülmüştür. Banyo da çağdaş bir standartta yenilenmiş; yürüme duşu, gömme lavabo ünitesi ve doğal ışık içerir. Ana yaşam alanındaki zemin döşemesi yenidir ve salonda gündüz ışığını artıran cumbalı pencereler bulunur. Her iki yatak odasında bahçe manzaralı, cam kapaklı gömme dolaplar vardır. İklim sistemleri kuşaklara göre karışıktır: her yerde sıcak/soğuk klima ve tavan vantilatörleri, kış için bunları tamamlayan depo ısıtıcıları, bu yaştaki gayrimenkullere özgü, alıcıların işletme maliyetleri açısından değerlendirmesi gereken bir kombinasyon. Dışarıda bahçe az bakım için karo kaplıdır, ön giriş örtülü bir terasla korunur ve açık kulesiyle çatı terası, esnek üst kat alanı sunan en belirgin yapısal özelliği oluşturur. Ortak havuzlar, site içindeki paylaşılan tesislerdir. Özetle, ıslak alanlardaki ve mutfaktaki kaplamalar modern, genel yapı ise bakımı yapılmış ve seçici biçimde güncellenmiş 1970'ler villasıyla tutarlıdır; yapısal durum ya da enerji performansı hakkında verilen verilerin ötesinde bir iddiada bulunulmamaktadır. Bağımsız teknik ekspertiz, bu yaştaki bir gayrimenkul için standart uygulamadır.
İstenen fiyat, pazarlık payı olmayan sabit €225.000'dir ve gayrimenkul tam eşyalı, anahtar teslim sunulur. İkinci el konut olarak satıldığından aşamalı ödeme veya inşaat bekleme süresi söz konusu değildir; alım işlemi tamamlandıktan hemen sonra taşınabilir. Yakındaki sıfır konutlarla karşılaştırıldığında (Daya Nueva'da villalar €453.000'den, Rojales'te daireler €475.000'den başlarken), bu villa özellikle fiyat ve pratiklik açısından öne çıkar.
Bu gayrimenkul, Algorfa'nın Lo Crispin sitesinde, narenciye bahçeleri ve Akdeniz çam ormanlarıyla çevrili sakin bir köy ortamında yer alan 1970 tamamlanmış bir müstakil villadır. 80 m² yaşam alanı ve 245 m² arsa üzerine kurulu villada iki çift kişilik yatak odası, bir banyo, yenilenmiş mutfak ve walk-in duş bulunur. Geniş bir çatı terası, açık kulesi ve az bakım gerektiren fayanslı bahçe, sıcak/soğuk klima, tavan fanları ve depo ısıtıcıları mevcuttur. Mülk tam eşyalı ve anahtar teslim satılır; ön ve arka bahçe alanı, izin alınması şartıyla özel bir havuz için yer sunar. Süpermarket 78 metre, eczane 305 metre mesafede olup, ortak havuzlar birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Plajlar düz hatla yaklaşık 13 km, La Finca golf sahası yaklaşık 2,5 km, Alicante-Elche havalimanı ise yaklaşık 30 km uzaklıktadır.
Lo Crispin, Algorfa köyünün konut uzantısı işlevi görür; deniz seviyesinden yaklaşık 51 metre yüksekte, iç kesimde narenciye bahçeleri ve çam ormanları arasında yer alır. Yakın çevre tasarımı gereği sessizdir: villaya hizmet veren yola yalnızca mahalle sakinleri erişir ve en yakın ticari merkez, bir süpermarket, yürüyerek 78 metre mesafededir. Eczane 305 metre sonra gelir; iki kilometre yarıçap içinde on restoran, iki kafe, iki banka, iki diş hekimi ve bir eczane bulunur ve bu, araç olmadan günlük ihtiyaçların çoğunu karşılar. Rutin ihtiyaçların ötesindeki sağlık konularında hastane 5,0 kilometre uzaklıktadır. Spor tesisleri yakındadır: belediye havuzu ve Polideportivo Juan Carlos I kabaca 400 metrede, Almoradí'de bir tenis kulübü bir kilometrede ve bir spor salonu 1,1 kilometrede. En yakın hastane düzeyinde bakım ve elektrikli araç şarjı (yaklaşık 5,1 km) kısa bir sürüş gerektirir. Toplu taşıma, altı duraklı on hattan oluşur; yerel yolculuklar için elverişli, bölgesel seyahat için sınırlıdır; en yakın tren istasyonları 8,5 kilometrede Callosa de Segura ve 9,6 kilometrede Callosa de Segura-Cox'tur. Daha geniş bölgeye araçla ulaşılır: Elche düz hatla 22 kilometre, Murcia 31 kilometre ve Alicante 40 kilometre mesafededir ve her biri tam kapsamlı kentsel hizmetler, alışveriş ve kültür sunar.
Harita, villanın Algorfa köyünün hemen dışındaki Lo Crispin içindeki konumunu gösterir; süpermarket 78 metre mesafede, ortak havuzlar ise kısa bir yürüyüşün ötesindedir. Guardamar yakınlarındaki plajlara (13 km), La Finca golf sahasına (2,5 km) ve Alicante-Elche havalimanına (yaklaşık 30 km) düz hat mesafeleri, güney Costa Blanca'nın çevre coğrafyası hakkında fikir verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Algorfa, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ilinde yer alan ancak pratikte Alicante şehrinin kendisinden çok Orihuela Costa, Torrevieja koridoruna yakın bir iç kesim konumundadır; Alicante şehri kuzeydoğuda düz hatla 40 kilometre mesafededir. Güneybatıda 31 kilometre mesafedeki Murcia, en yakın büyük şehir işlevi görür. Köy, narenciye bahçeleriyle dolu düz bir tarımsal bölge olan Vega Baja del Segura içinde yer alır; bu bölge zamanla Lo Crispin gibi konut siteleri kazanmıştır. Kıyı şeridiyle karşılaştırıldığında, bölge daha düşük gayrimenkul fiyatları ve daha sakin bir çevre sunar; bunun karşılığında denize düz hatla yaklaşık 13 kilometre mesafe söz konusudur. Bu ilçe içinde Algorfa, uluslararası alıcılar için Daya Nueva gibi köylerle ve Rojales ile Ciudad Quesada gibi kasabalarla rekabet eder.
En yakın plajlar, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ve Platja Centre, kuş uçuşu mesafeyle villaya yaklaşık 13 kilometre uzaklıkta olup, deniz kenarında bir gün pratikte on beş ile yirmi dakikalık bir araç yolculuğu demektir. Golf belirgin şekilde daha yakındır: La Finca golf kulübü yaklaşık 2,5 kilometre mesafede olup, Villamartín 16 kilometre ve Real Club de Golf Campoamor 17 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı düz hatla yaklaşık 30 kilometre mesafede olup, uluslararası mal sahipleri için uçuşları kolaylaştırır; Valencia yaklaşık 159 kilometre, Málaga ise kabaca 363 kilometre uzaklıktadır. Köyün içinde mesafeler son derece kısadır: süpermarket 78 metre, eczane 305 metre, havuzlar ve spor merkezi yaklaşık 400 metre mesafededir. Yürüyerek günlük alışveriş ve yemek ihtiyaçları karşılanabildiğinden, araba her şey için yararlı ama zorunlu değildir. Bölgesel seyahatler için, 8,5 ila 9,6 kilometre mesafedeki Callosa de Segura yakınlarındaki tren istasyonları bölgesel demiryolu ağına bağlantı sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa, deniz seviyesinden yalnızca 51 metre yükseklikte yer aldığından, villa çevresindeki arazi temel olarak düzdür ve yürüyüş ya da bisiklet kullanımı kolaydır. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C olup, aylık ortalamalar kışın yaklaşık 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz suyu yılın kabaca altı ayı boyunca 20°C veya daha sıcaktır; bu, ilkbahar sonundan sonbahara uzanan bir yüzme sezonu tanımlar ve evin yakınındaki ortak havuzlarla tamamlanır. Yağış, yaz dışındaki aylarda yoğunlaşır; bu durum, bölgenin kuru, güneşli ve sıcak mevsim düzeniyle tutarlıdır. Narenciye bahçeleri ve Akdeniz çam ormanları arasındaki köy konumu, çevreye Costa Blanca sahiline bu kadar yakın gayrimenkuller için alışılmadık sayılabilecek yeşil, tarımsal bir karakter kazandırır. 3,5 kilometre mesafedeki Balcón de Montes de Benejúzar ve 3,9 kilometredeki Mirador del Molino gibi seyir noktaları, Segura vadisine bakan manzaralı yürüyüş hedefleri sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Algorfa'ya en yakın kıyı, villadan düz hatla yaklaşık 13 kilometre mesafede olup, en yakın adlandırılmış plajlar Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ve Platja Centre'dır. Bu plajlar, yoğun yapılaşma yerine kum tepesi sistemleri ve çam plantasyonlarıyla desteklenen Guardamar del Segura kıyı şeridinin parçasıdır. Mevcut verilerde bu plajlar için Mavi Bayrak statüsü kaydedilmemiştir. Eve daha yakın rekreasyon olanaklarını golf oluşturur: yaklaşık 2,5 kilometre mesafedeki La Finca, bölgenin köklü iç kesim golf sahalarından biridir ve iki kulüp daha, Villamartín ve Campoamor, 17 kilometre içinde yer alır. Günlük spor, gayrimenkule kabaca 400 metre mesafedeki belediye yüzme havuzu ve Polideportivo Juan Carlos I spor merkeziyle, ayrıca bir kilometre mesafedeki tenis kulübü ve 1,1 kilometredeki spor salonuyla karşılanır. Çevredeki narenciye bahçeleri içinden geçen yürüyüş ve bisiklet rotaları ile 3,5 ve 3,9 kilometredeki seyir noktaları, daha serin aylar için sakin açık hava seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Kendi yakın pazarında bu villa, fiyat aralığının alt ucunda yer alır. Aynı belediyedeki LA VISTA ALGORFA, €158.202'den başlayan sıfır daireler sunar, birim başına daha ucuz ama bu ölçekte özel açık alanı bulunmayan tamamen farklı bir ürün sınıfı. Yakındaki sıfır villalar çok daha yüksek fiyatlanmıştır: Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA €453.000'den ve Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS €475.000'den başlar; bu, daireler için bile bu gayrimenkulün istenen fiyatının kabaca iki katıdır. Bu fark, yeni yapımın sundukları, modern yalıtım, çağdaş planlar, müteahhit garantileri ve çoğu zaman güncel standartlara göre inşa edilmiş ortak tesisler, ile mevcut bir 1970 villasının sundukları arasındaki farkı yansıtır: hemen kullanılabilirlik, köklü bir site, geniş bir çatı terası ve mutfak ile banyoda halihazırda yapılmış yenileme çalışmaları. Coğrafi olarak Algorfa, Vega Baja'da iç kesimde, kıyıdan düz hatla yaklaşık 13 kilometre ve Alicante-Elche havalimanına kabaca 30 kilometre mesafede yer alır. Kıyıdaki Rojales veya Ciudad Quesada ile karşılaştıran alıcılar, plaja yakınlığı karşılığında daha sakin bir çevre, düz arazi ve daha düşük fiyatlar elde eder. Daya Nueva ile karşılaştırıldığında konumlar benzerdir, ikisi de konut siteleri bulunan iç kesim tarım köyleridir, ve seçim çoğunlukla gayrimenkulün kendisine göre yapılır. İlde medyan yıllık gelir €15.750'dir ve Algorfa'nın kendisi yaklaşık 3.788 nüfusa sahiptir; bu, yerel hizmet düzeyini köy ölçeğinde tutar: iki kilometre içinde yeterli eczane, banka ve restoran bulunur, ancak hastane hizmeti 5,0 kilometre ve demiryolu bağlantıları 8,5 ila 9,6 kilometre mesafededir. Önceliği yürüme mesafesinde olanaklar ve yakında golf bulunan, hazır, eşyalı, düşük maliyetli bir başlangıç noktası olan alıcılar için bu villa, rekabeti ağırlıklı olarak özellikler üzerinden değil fiyat ve pratiklik üzerinden yapar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID